齊洪濱 馬曉東

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及人們生活水平的持續(xù)提升，社會對生活質(zhì)量及工作效率的需求日漸提升。防滲透性能的整體質(zhì)量已經(jīng)逐漸成為衡量房屋建筑整體質(zhì)量的核心元素之一，若是房屋建筑內(nèi)的防滲透性能相對較差，不僅會對人們的工作生活造成一定的影響，還會導(dǎo)致不必要的財產(chǎn)損失出現(xiàn)。在現(xiàn)階段房屋建筑的實際建設(shè)施工中，許多因素都會對房屋建筑的滲透性產(chǎn)生影響，因此，為了有效提升房屋建筑的整體質(zhì)量，需對滲漏問題的原因進(jìn)行分析，并找出防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;滲漏原因;防治措施

隨著建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，工程質(zhì)量日益提高，建筑使用性能得到完善，不過滲漏問題仍然普遍存在于建筑工程中，給業(yè)主的日常生活帶來許多困擾。造成滲漏的主要原因就是建筑單位缺乏科學(xué)的施工方案和完善的防滲漏施工技術(shù)。所以，建筑單位要綜合考慮設(shè)計、材料、工藝等多個方面因素，對衛(wèi)生間、門窗、屋頂?shù)葷B漏的原因進(jìn)行認(rèn)真剖析，通過行之有效的措施使防滲漏技術(shù)得到大幅提高，進(jìn)而提升建筑工程的整體質(zhì)量。

1 建筑工程滲漏的原因

隨著我國建筑數(shù)量和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，對于建筑施工來說，最重要的是工程質(zhì)量。在房屋建筑工程中，建筑施工的防滲問題已經(jīng)成為影響建筑工程使用過程中存在的嚴(yán)重問題，日益受到各界的廣泛關(guān)注。為提高建筑工程整體施工質(zhì)量，施工人員必須充分認(rèn)識到防滲漏施工的重要意義，切實注意防滲漏處理，做好防滲漏處理，才能提高建筑工程中的防滲漏效果，從而確保建筑工程的質(zhì)量。導(dǎo)致房屋滲漏的原因如下：

1）在外墻立面設(shè)計之初，設(shè)計單位忽略防滲環(huán)節(jié)。一方面沒有根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境和氣象資料進(jìn)行針對性設(shè)計，而采用通用的屋面設(shè)計方法;另一方面施工方法和材料單一，達(dá)不到因地制宜，靈活施工的要求;再一方面保溫屋面未設(shè)計排氣口，保溫層水分蒸發(fā)破壞了防水層而失去防水功能。

2）防水材料方面。屋面工程上常用瀝青生產(chǎn)的油氈做防水材料，但由于瀝青質(zhì)量變化較大，特別是含蠟高的瀝青，受溫度的影響很明顯，大大降低了防水層的效果;現(xiàn)代工業(yè)民用建筑大多都是框架結(jié)構(gòu)，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時所用防水密封材料不合格就會導(dǎo)致滲漏。

3）施工方面的原因。施工質(zhì)量參差不齊最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。施工時未按設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隨意性較大，使結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生微小裂縫，如屋面結(jié)構(gòu)的混凝土未精心養(yǎng)護(hù)等;在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏;墻柱與砌體墻拉結(jié)筋不牢或未設(shè)拉結(jié)筋以及抹灰時未按設(shè)計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。

2 建筑工程滲漏施工防治措施

1）屋面滲漏防治措施。一是要全面監(jiān)督和檢查建筑工程屋面施工質(zhì)量，根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)計的圖紙進(jìn)行檢驗和審查，對設(shè)計單位提高要求，確保科學(xué)合理的設(shè)計施工圖紙。進(jìn)一步強(qiáng)化屋面施工管理，屋面位置相對比較特殊，施工單位要科學(xué)的安排施工，通過有效措施使設(shè)施的工縫大幅減少。在屋面結(jié)構(gòu)中，彎形鋼筋比較常見，澆筑過程中要對鋼架結(jié)構(gòu)盡量保護(hù)，屋面的模板不易過早拆除，想要拆除模板需要待混凝土硬化以后進(jìn)行;二是在建筑完工后，加強(qiáng)管理和養(yǎng)護(hù)屋面，防止有草類生長植物出現(xiàn)在屋面對防水層造成破壞。建筑單位要及時清理屋面通水口的雜物，有效的防止屋面滲漏。要對防水材料嚴(yán)格監(jiān)督，建筑單位要采用具有較長使用時間、較好防水效果、較高質(zhì)量和強(qiáng)度的防水材料，使防水施工的質(zhì)量得到大幅提高。另外還可以將一些防水粉應(yīng)用于建筑工程的屋面施工過程中，從而使屋面的防水效果大幅提高;三是不斷提升施工人員的專業(yè)素質(zhì)，要求施工人員認(rèn)真操作，對一些角落細(xì)心注意，使屋面整體的防水效果得到增強(qiáng)。居民和物業(yè)要對屋面注意保護(hù)，不允許在屋面進(jìn)行打孔，從而有效保護(hù)防水層，使屋面防水效果大大提高。

2）外墻滲漏防治措施。一是在外墻施工中，要嚴(yán)格控制所用小砌塊質(zhì)量。按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求先對小砌塊進(jìn)行28d以上的養(yǎng)護(hù)，隨后才能夠在外墻施工中使用。主要原因在于經(jīng)過處理的小砌塊物理和化學(xué)性質(zhì)上呈現(xiàn)出穩(wěn)定狀態(tài)，能夠使收縮現(xiàn)象有效避免，進(jìn)而防止發(fā)生漏水情況。對建筑材料如混凝土、水泥、砂漿等的配比要按照規(guī)定進(jìn)行控制，確保攪拌工序正確，提高小砌塊的產(chǎn)品質(zhì)量。在運輸和儲存小砌塊時，要防止砌塊出現(xiàn)收縮，儲存時不允許混合其他材料保存;二是對混凝土墻板的澆筑過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，使其澆筑質(zhì)量得到保證。在澆筑施工時，采用的澆筑方式為建筑體外墻的模板高于樓面10cm，進(jìn)而實現(xiàn)同時澆筑振搗外墻與樓層平臺，防止漏漿現(xiàn)象的發(fā)生。為了使混凝土板面定位準(zhǔn)確無誤，通過板筋與短頭鋼筋相焊接形成限位筋。施工過程中要通過空壓機(jī)對墻面進(jìn)行清洗，及時將塵埃和雜質(zhì)除去，從而確保緊密連接混凝土接縫，防止出現(xiàn)滲漏;三是對外墻裝飾面層防滲漏技術(shù)加強(qiáng)注意，合理處置基層。例如，施工過程中空鼓裂縫問題會因為外墻抹灰與砂漿較差的粘結(jié)性而產(chǎn)生，通過以下方法就能夠有效處理：在抹灰以前，需要將砂漿粘附墻面上的浮塵、雜質(zhì)等松懈物清除干凈，然后對墻面進(jìn)行灑水濕潤，使墻面保持8%～16%的含水率。在基層處置時選用專用界面劑，或者在拉毛墻面時使用1∶1水泥漿或者建筑用膠水泥漿。等到抹灰稍干后對外墻面可能出現(xiàn)的裂縫、空鼓進(jìn)行及時檢查，同時要將遮蔽防曬防雨工作在抹灰施工結(jié)束后一段時期內(nèi)做好，同時依據(jù)外墻面濕度情況進(jìn)行噴水維護(hù)。

3）門窗滲漏防治措施。門窗滲漏是造成外墻滲漏的重要因素，所以建筑單位要嚴(yán)格監(jiān)管門窗周圍的密封處，不斷提升門窗周圍的防滲漏技術(shù)。施工時門窗的四周和施工縫處銜接處可使用防水劑密封技術(shù)進(jìn)行處理。尤其是進(jìn)行外墻窗口施工時，要控制窗口與窗體尺寸差距小于50mm。如果外窗所用材料具有較大孔洞，需要先進(jìn)行混凝土梁后澆筑。在安裝窗框時要外低內(nèi)高、均勻鋪設(shè)連接部件之間的距離，確保能夠順暢排出雨水。另外對窗框上的孔洞要通過銅帽或塑料帽進(jìn)行及時密封，固定時使用密封膠，或者將泄水孔設(shè)置在窗框下方，防止窗框內(nèi)聚集水流。

4）廚衛(wèi)滲漏防治措施。建筑單位要進(jìn)一步加強(qiáng)對設(shè)計質(zhì)量的要求，確保衛(wèi)生間和廚房設(shè)計圖紙的科學(xué)性和合理性，對實際的防滲漏方案進(jìn)行有效監(jiān)控和實施。例如：設(shè)計方案中必須有施工中所用材料的規(guī)格、管道鋪設(shè)的具體位置。同時，對設(shè)計結(jié)構(gòu)的施工加強(qiáng)監(jiān)控，在進(jìn)行衛(wèi)生間和廚房的防滲漏施工時，要對混凝土多次振搗，使其保持夯實，從而防止有氣泡或軟化情況在混凝土中產(chǎn)生，使其保持密實。另外要加強(qiáng)對衛(wèi)生間、廚房里所安裝設(shè)備的管理，及時填充多種基礎(chǔ)設(shè)施安裝造成的一些小孔和小洞，避免出現(xiàn)滲漏情況。加強(qiáng)管理防水材料，合理選擇具有良好防水性的材料，特別留意衛(wèi)生間、廚房的施工過程中的死角部分，將一些防水粉摻加其中，使其防水效果有效增加。

3 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑滲漏防治辦法貫穿于房屋建筑設(shè)計、施工、監(jiān)管、竣工驗收以及后期保修環(huán)節(jié)的全過程之中。其建筑房屋工程滲透防治辦法需要工程設(shè)計師、管理工作人員、施工工作人員、材料生產(chǎn)商的齊心協(xié)力。為了避免房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)該在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，加強(qiáng)管理力度，控制施工質(zhì)量，提高房屋建筑工程施工的有效性。由此可見，探究房屋建筑工程滲漏產(chǎn)生原因與防治辦法具有十分重要的現(xiàn)實意義。

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