文/田敬，濰坊帝華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1 房屋建筑滲漏的原因分析

部分建筑單位為了保證自身的利益需求，常見選用劣質(zhì)或低廉的建筑材料。這種建筑材料的質(zhì)量存在許多問題，通常防滲漏的能力有限，其中瀝青制油毯就是劣質(zhì)建筑材料的代表。這種材料價格較為低廉而且通常是防水材料，由于受到環(huán)境溫度的影響較大，材料的性能顯著降低。建筑材料的質(zhì)量和防水性能是直接決定建筑物質(zhì)量的，尤其是室內(nèi)的廚房、浴室等用水較多的場所，材料的選擇應(yīng)該注重考慮嚴密性、防水性，這樣在后期的使用中才能有效的防止?jié)B漏問題。

房屋建筑設(shè)計形成滲漏是與建筑物的設(shè)計密不可分的，而不能一味的歸結(jié)于是施工操作和施工單位的問題，建筑設(shè)計應(yīng)該結(jié)合實際的環(huán)境情況，合理設(shè)計房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)將滲漏問題充分考慮。

2 房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)

2.1 廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

為了更好地避免廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的情況，首先需要在房建工程施工的過程中選擇合適的混凝土材料。施工人員需要根據(jù)使用位置不同，有針對性地選擇混凝土材料的類型，并適當使用一些添加劑，以此來更好地達到防滲漏的效果。除此之外，對廚衛(wèi)的地面進行防滲漏施工的過程中，施工人員還需要對其結(jié)構(gòu)進行試水操作，在嚴格按照相關(guān)規(guī)定完成防水涂層的涂抹工作之后，應(yīng)該對其進行蓄水試驗，以此來更好地確認防水性能，降低由于滲水而導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。

2.2 外門窗防滲漏技術(shù)

房屋建筑的外門窗滲漏主要發(fā)生在門窗和墻體處。如果施工安裝中此處縫隙留大了，毫無疑問會產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。一般情況下，縫隙應(yīng)控制在估摸 20mm～30mm 之間。鋼副框與墻體是用鍍鋅鐵腳連接件來安裝固定的，且砼墻或預(yù)埋砼砌塊一定要與固定件相連。鋼副框與墻體的間隙填充防水水泥砂漿，室外鋼副框、石材及鋁單板間保留約 8mm 間隙，內(nèi)填中性硅酮密封膠。在注密封膠材料之前，首先要清除表面的灰土，砂漿等雜物，保持干凈，才能保證粘結(jié)牢靠穩(wěn)固。此外，在鋁合金框與鋼副框之間的縫隙填充可以采用發(fā)泡劑，接縫的地方（如鋁合金框、石材于鋁單板）可以采用中性硅酮密封膠粘結(jié)等。

2.3 地下室防滲漏技術(shù)

地下室滲漏水經(jīng)常發(fā)生在混凝土墻體交接的地方。漏水形式含有涌水、潛流、滲漏與波動漏滲。地下室工藝流程為：素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層。此處在施工時，一方面保證止水帶質(zhì)量性能好；另一方面素砼墻體在澆筑過程中要防止其發(fā)生變形現(xiàn)象。此外，施工中防水層與施工基層可以脫開。地下室立面防水層應(yīng)確保做到與形成的結(jié)構(gòu)砼表面粘結(jié)牢固，可以采用外防和外貼的方法來進行施工等。此外，還有煙囪孔等滲漏問題，由于封閉不牢靠導(dǎo)致。此種情形要保證孔距測量精準。

2.4 屋面防滲漏施工技術(shù)

在房建工程施工過程中，屋面防水性能的高低將會直接對其工程整體的質(zhì)量造成非常大的影響。在這樣的情況下，為了更好地提升工程質(zhì)量，對屋面施工過程中使用的防水卷材以及涂料等材料的把控，必須非常嚴格，以此來更好地保證屋面施工的質(zhì)量。最后，在完成屋面涂抹施工之后，施工人員應(yīng)該對其進行淋水試驗，一旦在試驗中發(fā)現(xiàn)問題，則及時采取相應(yīng)的補救措施。

2.5 外墻防滲漏應(yīng)用

針對提高外墻防滲透性能的建設(shè)目標，工作人員可以做好以下措施：第一，在條件允許的前提下，盡可能地選擇具有良好抗壓強度的混凝土材料，這樣可以在很大程度上減少外墻結(jié)構(gòu)的裂縫，從而進一步提高外墻結(jié)構(gòu)的防滲性能；第二，工作人員在開展外墻結(jié)構(gòu)的抹灰作業(yè)之前，需要先對外墻表面采取相應(yīng)的清潔措施，盡可能地將外墻表面附著的一些灰塵和雜物進行去除，這樣可以為后續(xù)的抹灰作業(yè)奠定良好的墻面基礎(chǔ)，顯著提高砂漿材料與外墻表面的附著性，減少外墻結(jié)構(gòu)的滲漏現(xiàn)象；第三，采取分層涂抹的方式來完成外墻結(jié)構(gòu)的砂漿涂抹作業(yè)；第四，規(guī)范拉筋施工作業(yè)，設(shè)置合理的拉筋數(shù)量，提高外墻結(jié)構(gòu)的砌筑質(zhì)量水平。

3 施工中要注意的問題

3.1 重視使用材料和設(shè)備的管理

對于使用材料和設(shè)備的管理對于使用材料和設(shè)備的管理，一定也是非常重要的，材料是工程展開的最根本的基礎(chǔ)是工程展開的最根本的基礎(chǔ)，設(shè)備的完好是工程能夠有序進行并且最終完成的根本保證行并且最終完成的根本保證，所以需要管理人員及時的對材料和設(shè)備的監(jiān)管和檢查料和設(shè)備的監(jiān)管和檢查，定期檢查使用材料和相關(guān)設(shè)備有沒有受到其它因素的影響有受到其它因素的影響，并且要不斷提高保存方式和管理方法，實現(xiàn)工程項目可以正常的進行作業(yè)實現(xiàn)工程項目可以正常的進行作業(yè)。

3.2 找平層和屋面凸出結(jié)構(gòu)處的處理

在施工過程中，必須要處理好平層與屋面突出結(jié)構(gòu)部位的施工。管道、天窗以及女兒墻等都是屋面不可或缺的結(jié)構(gòu)部位，為了確保防水施工質(zhì)量，必須要重視結(jié)構(gòu)交接位置的防水施工。通常情況下，在施工過程中，往往會將交界處處理成圓弧狀，同時將防水卷材粘貼在陰陽角，在這里需要控制好防水卷材的搭接厚度。

4 結(jié)束語

在房建施工過程中，應(yīng)當加強防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。因為防滲漏施工技術(shù)涉及到很多細節(jié)和內(nèi)容，且防滲漏也是衡量房建工程施工質(zhì)量的重要參考依據(jù)。因此就要求在具體施工中，要結(jié)合實際情況并全面進行分析與考量，保證防滲漏技術(shù)能夠促進工程質(zhì)量提高。而且滲漏問題是直接關(guān)乎到后續(xù)居住使用的，所以防滲漏技術(shù)的高效使用非常重要。在施工現(xiàn)場需要技術(shù)人員將所有施工環(huán)節(jié)進行考量，保證防滲漏技術(shù)與預(yù)先設(shè)計目標一致。效率是建筑企業(yè)實力及能力的具體展現(xiàn)，也是促進企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件。