郭 婧

(陜西地建房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司 西安 710075)

1 房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 建筑材料問題引起的滲漏

在具體的建筑施工中，有些建筑企業(yè)為了有效降低建筑施工材料成本，或者建筑施工工程材料中的質(zhì)量環(huán)保把關(guān)不嚴，導(dǎo)致一些劣質(zhì)的建筑施工工程材料無法進入運送到建筑施工現(xiàn)場，從而給整個房屋建筑的施工質(zhì)量環(huán)保埋下很多新的安全隱患。其中，房屋建筑中經(jīng)常出現(xiàn)各種滲漏漏水問題，建筑材料也無疑是一個重要構(gòu)成原因。比如，廚房和公共衛(wèi)生間所需要使用的整體防水材料整體性能不好，不能及時達到所國家要求的整體防水性能標準，使用很長一段時間后，導(dǎo)致一些房屋建筑的廚衛(wèi)之間出現(xiàn)大量滲漏滲水問題。

1.2 建筑設(shè)計問題引起的滲漏

在現(xiàn)代房屋建筑中，各種建筑施工都主要是按照建筑設(shè)計工作人員自己設(shè)計的建筑施工方案圖紙要求來設(shè)計進行的，如果一個房屋建筑師在設(shè)計中發(fā)現(xiàn)存在一些問題，直接就會影響涉及到其在施工時的效果，進而直接影響涉及到整個房屋建筑的施工質(zhì)量，使得在房屋建筑中容易出現(xiàn)各種滲漏滲水現(xiàn)象。由此可見，建筑主體結(jié)構(gòu)的防水設(shè)計也無疑是可能引發(fā)各類房屋防水滲漏的一個重要因素[1]。

1.3 房屋建筑施工方面的問題

現(xiàn)在雖然我國的大型建筑施工事業(yè)雖然已經(jīng)發(fā)展的很快，但大部分的大型建筑施工企業(yè)都仍然存在著現(xiàn)有建筑施工過程管理不夠嚴格、操作也不夠規(guī)范以及建筑施工材料質(zhì)量良莠不齊等很多重大問題，這些重大問題都可能是最終有可能直接導(dǎo)致我國房屋建筑工程出現(xiàn)各種滲漏滲水現(xiàn)象的主要原因。施工人員在前期進行對于屋面建筑結(jié)構(gòu)的砌體混凝土的防水養(yǎng)護處理工作時，沒有做到工作上的責任心以及不夠仔細認真而就會導(dǎo)致砌體混凝土中間所摻雜的含有過多的化學雜質(zhì)或者防水保漿的持續(xù)時間不夠久，導(dǎo)致砌體混凝土的防水強度不能夠達標等這類問題的頻繁出現(xiàn)；有時在對建筑砌體墻和砌筑墻柱之間接縫進行拉筋和結(jié)筋時，連接得不夠牢固或者根本沒有找到連接物;在對砌體墻縫之間進行基層抹灰或者加固處理工作時，材質(zhì)也跟不到標準不一樣。這些漏水紕漏一旦及時出現(xiàn)往往都會直接造成整個房屋建筑空間出現(xiàn)各種各樣滲漏漏水問題[2]。

2 建筑防滲漏施工技術(shù)在房屋設(shè)計施工中的應(yīng)用

2.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面建筑防水工程除了能夠發(fā)揮建筑防水的重要作用之外，還需要能夠同時起到加強承重和保溫的兩種效果。建筑物的屋面容易開裂出現(xiàn)漏水滲漏開裂問題的排水部位主要包括檐下水溝、天溝、出氣孔排水管道和落水口等。因此在實施防止熱滲漏工程施工管理技術(shù)推廣應(yīng)用的發(fā)展過程中，應(yīng)該特別加強對上述重要部位的保護重視。首先，在抉擇選用建筑防水工程卷材時，一定首先要對裝修房屋建筑防水工程當?shù)氐氖覂?nèi)外部環(huán)境防水條件情況進行充分的實地調(diào)查分析了解。在此基礎(chǔ)上還應(yīng)結(jié)合澆筑施工工藝規(guī)范中的要求對澆筑卷材和砂漿涂料的兩種類型分別進行合理的材料選擇;其次，混凝土基層澆筑必須連續(xù)冷縫進行，避免因澆筑溫度波動變化導(dǎo)致出現(xiàn)連續(xù)冷縫。同時，做好鋼筋混凝土的基層振搗，避免出現(xiàn)凝土麻面、露面脫筋等不良現(xiàn)象，影響整體工程質(zhì)量;再次，在工程施工的整個過程中，整體施工水泥砂漿層及找底抹平層必須得另外預(yù)留一個分隔層與縫，并對每個分隔層與縫的兩邊間距寬度進行合理的控制設(shè)置;最后，在建筑防水層開始施工之前，要對建筑屋面主體基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進行嚴格基層檢查，保障主體結(jié)構(gòu)的基層平整度和基層密實性。在主體防水工程設(shè)計完成后，做好防水保養(yǎng)處理工作。

2.2 外墻防滲漏技術(shù)

在我們做外墻裝修施工工前準備時，首先我們要仔細制定施工圖紙，其次根據(jù)施工圖紙要求進行外墻施工。施工時我們要嚴格結(jié)合整體工程的實際設(shè)計情況及現(xiàn)場施工情況，同時按照施工流程規(guī)定也求要嚴格按照設(shè)計圖紙要求進行設(shè)計施工。最后還需要特別注意的一點是:在外墻保溫施工時，要特別注意保溫層的工作。原因主要是如果你的外墻因室內(nèi)溫度差的變化而發(fā)生變化，會直接出現(xiàn)很多裂縫，不言而喻就是它會直接造成外壁和墻體的嚴重滲漏。首先要及時進行保溫層的凸線設(shè)置，并將保溫滴水槽等安設(shè)在連接在外墻的凸線上。外墻施工防水滲漏施工材料主要多數(shù)采用的是輕質(zhì)空心實體墻磚砌塊，但有一些建筑工程，因?qū)嶋H施工需要必須大量使用輕質(zhì)空心磚，就要注意選擇輕質(zhì)空心磚并且棱角齊全，由于輕質(zhì)空心磚在外墻建筑施工中的應(yīng)用較多，所以，在外墻施工時一定的還要注意保證墻磚棱角向外，以便能達到外墻施工防滲漏的主要目的。

2.3 地下室滲漏技術(shù)

地下室防水滲漏也已經(jīng)是比較常見的漏水問題。在建筑地下室墻體防水和滲漏工程施工中必須要嚴格做好滲漏施工前的安全設(shè)計檢查工作。我們大都知道基層地下室的墻體潮濕度比較大，尤其特別是基層地下室經(jīng)常存在墻體水浮大的問題，因此如何做好基層地下室整體防水和滲漏防水技術(shù)非常關(guān)鍵，首先我們要對于地下墻體基層進行各種整體防水觀察，找到最有可能墻體出現(xiàn)水浮問題的滲水風險，利用高技術(shù)質(zhì)量標準的墻體止水帶，對于沒有縫隙墻體進行緊密貼合，并且同時進行各種密閉性的施工。在鋼筋混凝土防水澆筑的施工過程中，要注意保證內(nèi)部止水帶不發(fā)生變形。對于相對潮濕的土壤區(qū)域，要注意做好對土壤腐蝕性的及時預(yù)防，針對建筑水泥的材料選擇上，要注意保證各種水泥材料具備一個足夠的抗壓和滲透腐蝕能力，并且保證混凝土水泥攪拌后的時間充足。在對于建筑地下室的基層地面沒有機械保護能力的施工時，要注意保證鋼筋混凝土的基層表面干燥，并且還要保證每次施工時的水泥與預(yù)拌砂漿所用材質(zhì)的硬度一致性。在對于預(yù)留地板的墻體澆筑處理過程中，要注意保證墻體預(yù)留地板連接縫寬度大于20cm，并且還要保證地板養(yǎng)護處理工作的安全及時性。

3 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑的基層防水和滲漏處理工作由于工序復(fù)雜、實施管理起來較為困難，因此這對于房屋建筑工人來說無疑是一項嚴峻的技術(shù)挑戰(zhàn)。因此要各建筑工人在實際的進行房屋建筑主體施工過程防水和滲漏相關(guān)處理工作方面一定要嚴格遵循國家相關(guān)的建筑工程管理規(guī)定，在完全保證所有施工過程質(zhì)量的前提同時盡最大化的努力完成所有房屋建筑主體施工的滲漏相關(guān)處理工作。而我國房屋建筑滲漏漏水問題的順利得到解決則既有利于不斷提升房屋住民的實際財產(chǎn)生活使用質(zhì)量，有利于不斷優(yōu)化我國房屋建筑施工體系的完善相關(guān)工程技術(shù)的前期施工準備工序，同時，它還有效地利于積極促進未來我國房屋建筑施工事業(yè)的科學發(fā)展與技術(shù)革新，在此基礎(chǔ)上，使未來我國的房屋建筑施工事業(yè)得以向建筑現(xiàn)代化和建筑科技化方向邁進。