王青

（霍州煤電集團(tuán)云廈建筑工程有限公司土建分公司，山西霍州 031400）

0 引言

房屋建筑工程具備施工周期長(zhǎng)、牽涉專業(yè)領(lǐng)域眾多的特點(diǎn)，每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都會(huì)對(duì)建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生極大的影響。倘若沒有遵守施工標(biāo)準(zhǔn)流程或者是沒有按照施工設(shè)計(jì)需求進(jìn)行防滲漏操作，那么該建筑物在后續(xù)使用運(yùn)行過程中有很大可能會(huì)出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，從而對(duì)建筑物的安全性、穩(wěn)定性造成一定的不利影響，進(jìn)而對(duì)民眾產(chǎn)生不必要的困擾和不便，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)對(duì)他們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。因此，實(shí)施規(guī)范有效的防滲漏施工技術(shù)，可為房建工程的質(zhì)量提供有力保障。

1 房屋建筑工程中較為常見的滲漏點(diǎn)分析

1.1 外墻滲漏

該部位出現(xiàn)滲漏問題的原因主要有以下幾點(diǎn)，分別是：①水泥砂漿建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，與施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)需求不符，防水能力也偏差；②施工人員未曾對(duì)外墻刷涂合理有效的防水材料，導(dǎo)致墻體沒有得到應(yīng)用的防護(hù)；③外墻上留有施工縫，施工人員未曾應(yīng)用高強(qiáng)度混凝土對(duì)其進(jìn)行填充；④砌塊之間孔隙偏大，且并未使用混凝土對(duì)其進(jìn)行彌補(bǔ)等。正是由于上述原因，才導(dǎo)致雨水會(huì)滲透墻體慢慢進(jìn)入建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，使結(jié)構(gòu)受到損害，為民眾帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

1.2 屋頂滲漏

屋頂出現(xiàn)滲水漏水在房屋建筑工程中也時(shí)有發(fā)生，并且要想根治該問題有較大難度。主要是因?yàn)槲蓓旈L(zhǎng)時(shí)間暴露在空氣中，經(jīng)常受到日照、風(fēng)吹、雨淋，所以其極易出現(xiàn)滲漏問題。對(duì)此，施工團(tuán)隊(duì)一定要對(duì)其引起高度重視，并定時(shí)對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏問題，必須要及時(shí)進(jìn)行解決[1]。我國(guó)大部分地區(qū)都屬于北溫帶，四季分明、氣溫變動(dòng)幅度大，屋頂也會(huì)隨著氣溫的變化而出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，時(shí)間一長(zhǎng)，磚塊之間的縫隙就會(huì)擴(kuò)大，最后致使屋頂出現(xiàn)裂縫。不僅如此，施工團(tuán)隊(duì)在建筑屋頂時(shí)，沒有按照規(guī)定流程操作，或者是建筑防水材料不合格，防水技術(shù)不成熟，都會(huì)導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏問題。

1.3 衛(wèi)生間滲漏

在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，人們的生活水平也得到大幅提高，對(duì)居住環(huán)境也提出嚴(yán)格要求。比如衛(wèi)生間，相比過去的房屋建筑，衛(wèi)生間的面積變大了，衛(wèi)生間內(nèi)部的排水管道也添加很多，這充分滿足人們的日常生活需要。但是，排水管道的增加，也導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏問題的出現(xiàn)概率有所增加，如果其中一條管道出現(xiàn)破裂，那么衛(wèi)生間就會(huì)發(fā)生滲漏，還會(huì)對(duì)下層居民產(chǎn)生一定困擾。同時(shí)，為了能讓水源運(yùn)輸?shù)浇ㄖ锏娜繀^(qū)域，工作人員會(huì)對(duì)管道內(nèi)部施加壓力，若水壓超出管道的承受范圍，那么管道會(huì)產(chǎn)生破裂，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。

1.4 地下室滲漏

由于我國(guó)的土地資源極度匱乏，城市中大部分建筑工程都建設(shè)了地下室，這大大提高土地資源的利用率。而地下室是跟土壤直接接觸的，因此很容易受到地質(zhì)、地勢(shì)等條件的影響，這也是地下室潮濕、陰冷的主要原因之一。在對(duì)排水管線予以鋪筑時(shí)，施工人員一般會(huì)預(yù)留一些孔隙，主要是為了后期對(duì)管線的維修和更換更加方便，但是該施工方式會(huì)加大地下室滲水漏水的可能性。此外，地下室平常負(fù)荷的壓力偏大，長(zhǎng)此以往，地下室的墻體、地面都會(huì)產(chǎn)生裂縫，從而令地下室出現(xiàn)滲漏問題。

2 房建工程中出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

2.1 建筑施工的問題

部分建筑企業(yè)在實(shí)際施工環(huán)節(jié)存在操作不規(guī)范、管理不到位的問題：①為了讓該建筑工程的施工周期與合同內(nèi)容相符，很多建設(shè)團(tuán)隊(duì)會(huì)走捷徑，不遵守標(biāo)準(zhǔn)施工流程，還會(huì)出現(xiàn)“野蠻施工”的現(xiàn)象，比如防水卷材的鋪設(shè)、連接縫處理不合格、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)長(zhǎng)不足、刷涂不規(guī)范不均勻等，這都會(huì)令房建工程的防滲漏質(zhì)量有所下降；②施工技術(shù)陳舊落后，部分建筑單位不看重施工人員的培訓(xùn)教育，使施工人員無法學(xué)習(xí)引進(jìn)先進(jìn)、科學(xué)的施工技術(shù)，只能選取陳舊、傳統(tǒng)的施工技術(shù)，這無法對(duì)房建工程中產(chǎn)生的新問題予以妥善解決。

2.2 建筑原材料的問題

原材料品質(zhì)不合格，那么防滲漏成效自然是不能完全滿足施工需求的。在眾多房建工程項(xiàng)目中，施工材料的品質(zhì)好壞對(duì)整個(gè)建筑工程的質(zhì)量起著決定性作用。通常情況下，房建工程都會(huì)選擇以瀝青為原材料配制而成的油氈當(dāng)作房屋的防水物料，然而因?yàn)闉r青的特殊性，其極易由于外界環(huán)境的影響或干擾而發(fā)生熱脹冷縮的問題。隨著現(xiàn)代科技的迅猛發(fā)展，各種新型材料、新型技術(shù)、新型設(shè)備層出不窮，比如墻體施工環(huán)節(jié)所應(yīng)用到的空心磚、灰砂磚等，這些磚體的承載性能普遍不強(qiáng)，所以很容易就會(huì)遭到破壞，而施工人員對(duì)這些有破損的材料進(jìn)行使用，后期很有可能出現(xiàn)滲水漏水問題[2]。此外，對(duì)暗管進(jìn)行安裝時(shí)，砌塊也會(huì)隨之受到一定影響；而且墻體中所含的水分也會(huì)隨著時(shí)間的流逝而不斷蒸發(fā)，從而發(fā)生不均勻性的收縮，而收縮到達(dá)指定范圍最后會(huì)發(fā)生滲漏。

3 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的實(shí)踐應(yīng)用分析

3.1 防滲漏技術(shù)在墻模施工中的實(shí)際應(yīng)用

在房建工程中，墻面極易受到各種外界因素的影響，主要是因?yàn)槠溟L(zhǎng)時(shí)間裸露在外界環(huán)境中，這極大提高了墻面滲漏問題的發(fā)生率，對(duì)此，建設(shè)團(tuán)隊(duì)在施工環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)根據(jù)墻面真實(shí)情況，應(yīng)用最合適有效的防滲漏施工技術(shù)。在對(duì)墻面進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，抹灰環(huán)節(jié)尤為主要，以下幾方面是需要格外注意的，分別是：①對(duì)整個(gè)墻面做徹底清理，使其表面光滑整潔，為后續(xù)施工環(huán)節(jié)提供便利性；②嚴(yán)格控制水灰比。施工人員應(yīng)當(dāng)對(duì)水灰配合比例展開多次實(shí)驗(yàn)，選擇最為科學(xué)合理的配比，一般情況下，房建工程的水灰比是1:2；③建筑材料與墻面的粘合度也需要重點(diǎn)查看，如果其粘合度無法滿足施工設(shè)計(jì)需求時(shí)，施工人員務(wù)必要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行處理，達(dá)到保護(hù)墻面的目的；④結(jié)合房建工程的實(shí)際情況篩選防滲漏材料，確保其品質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)均能與施工設(shè)計(jì)需求相符，同時(shí)能有效提高墻面的防水性能與穩(wěn)定性能；⑤面對(duì)砌塊墻體，首先要嚴(yán)格掌控樓板底端與砌塊墻體之間的距離。其次，當(dāng)砌塊墻體施工完畢一周之后方可對(duì)側(cè)磚展開施工，而且施工人員在正式操作之前還應(yīng)當(dāng)將干磚浸濕，使其維持合理的濕潤(rùn)度，該行徑可有效避免墻體產(chǎn)生裂縫，同時(shí)也能讓墻面的建設(shè)質(zhì)量提高一個(gè)檔次。

3.2 防滲漏技術(shù)在屋面施工中的實(shí)際應(yīng)用

屋面作為房建工程中最為重要的施工環(huán)節(jié)之一，若是沒有對(duì)其進(jìn)行防滲漏、加固等處理，那么在后續(xù)使用過程中極易產(chǎn)生滲水漏水問題，從而對(duì)居民的生活帶來極大的困擾，所以，一定要提高對(duì)屋面施工工程的重視。對(duì)屋面施工而言，平層房屋面板是其重點(diǎn)部位，且具備保溫、隔熱的作用。一般來說，屋頂檐溝、落水口、天溝等部位發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象的概率都比較大，對(duì)此，應(yīng)當(dāng)注重以上部位的防滲漏施工?？勺龅揭韵聨c(diǎn)：①對(duì)混凝土澆筑環(huán)節(jié)予以嚴(yán)格管理控制，澆筑過程不得中斷，要一次性澆筑完成，可有效防止由于間斷澆筑而開裂的問題發(fā)生。并且，澆筑表層也要多加注意，蜂窩、漏漿都是房建工程中較為常見的澆筑表面缺陷，一旦察覺有上述問題，施工人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決處理。事后還要對(duì)其發(fā)生原因進(jìn)行深入分析，從源頭上對(duì)其進(jìn)行解決，即混凝土的攪拌工作一定要嚴(yán)加把控，攪拌時(shí)長(zhǎng)、攪拌方向、攪拌均勻性都需要充分滿足施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)需求，可最大限度消除澆筑表面的缺陷問題；②嚴(yán)格篩選防水涂料，特別是其防水等級(jí)，一定要與施工設(shè)計(jì)需求相符。在實(shí)際施工過程中通常需要刷涂2次防水涂料，而且每次刷涂的間隔時(shí)間控制在4h 左右；③設(shè)計(jì)工作人員在對(duì)屋面予以設(shè)計(jì)時(shí)，其坡度是核心要素應(yīng)當(dāng)多加考慮，確保其排除積水的速度與質(zhì)量，從而降低積水對(duì)屋面的影響。

3.3 防滲漏技術(shù)在衛(wèi)生間、廚房施工中的實(shí)際應(yīng)用

在我們的日常生活中，衛(wèi)生間與廚房是用水量最大的房間，同時(shí)其發(fā)生滲水漏水問題的可能性也最高，因此，要注重這兩個(gè)區(qū)域的防滲漏工作。實(shí)際施工時(shí)，相關(guān)工作人員首先要結(jié)合工程情況將聚氨醋進(jìn)行均勻的涂抹，借此加強(qiáng)其防水性能。其次，合理調(diào)節(jié)流水坡的坡度，確保廢水、積水可快速排出。在檢測(cè)流水坡度是否準(zhǔn)確時(shí)，可對(duì)其進(jìn)行潑水來驗(yàn)證。對(duì)相關(guān)配件以及管道材料的品質(zhì)規(guī)格展開嚴(yán)格仔細(xì)的檢測(cè)，全都合格之后方可進(jìn)行安裝，杜絕在施工過程中應(yīng)用管道表面有砂眼、裂紋的材料，管道連接部位也要均勻涂抹一定量的聚氨醋。為了查看管道之間的連接是否足夠緊實(shí)，可在安裝環(huán)節(jié)完工之后對(duì)其展開通水實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)成功，則表明管道連接完好；但是如果實(shí)驗(yàn)中發(fā)生滲水漏水等問題，施工人員一定要對(duì)其實(shí)施科學(xué)有效的措施予以處理[3]。另外，在安裝管道和相關(guān)配件時(shí)，打孔洞越少越好，可有效防止其對(duì)防水層與管線的破壞。

3.4 防滲漏施工技術(shù)在門窗施工中的實(shí)際應(yīng)用

在房建工程施工環(huán)節(jié)，門窗接縫部位是最容易發(fā)生滲漏問題的，對(duì)此，施工人員應(yīng)該重點(diǎn)對(duì)該部位實(shí)施合理有效的防滲漏施工技術(shù)。①在購買門窗建材時(shí)，要重點(diǎn)查看其防水性、規(guī)格尺寸、美觀性等方面的屬性，其防水性一定要好；②在安裝門窗時(shí)，遵守相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行操作，確保門窗安裝穩(wěn)定牢固；③對(duì)門窗接縫部位，填充合理有效的防水材料，借此增強(qiáng)接縫部位的防水性能。

4 結(jié)束語

總而言之，房建工程出現(xiàn)滲漏問題的原因有很多，且范圍也比較廣。對(duì)此，施工團(tuán)隊(duì)首先要找出房建工程中容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，其次對(duì)施工材料、施工工藝以及施工準(zhǔn)則等方面予以全面考慮，最后是防滲漏施工技術(shù)的良好應(yīng)用，以上方式可顯著提升房屋建筑工程的防水性能，降低滲漏問題的發(fā)生率。