鄒國清

（江西瑞林建設(shè)監(jiān)理有限公司，江西南昌 330031）

0 引言

我國的建筑技術(shù)處于高速發(fā)展的階段，建筑水平也在一定程度上滿足了現(xiàn)代居民的生活水平。但是，防滲漏一直也是建筑行業(yè)非常困擾的一個(gè)問題，亟待更多的技術(shù)人員突破難關(guān)，為我國的房屋施工做出科學(xué)有效的指導(dǎo)。通過房屋質(zhì)量檢測發(fā)現(xiàn)，防滲漏問題主要集中在外墻、屋面、屋頂、地下室、廚衛(wèi)等，做好施工前合理規(guī)劃、選用安全高質(zhì)量的施工材料、做好質(zhì)量嚴(yán)密監(jiān)控，才能從根本上保證房屋質(zhì)量。

1 房屋滲漏問題帶來的危害

防滲漏是所有建筑施工中必不可少的施工要點(diǎn)，如果在這個(gè)過程當(dāng)中操作不當(dāng)，出現(xiàn)滲漏水情況的概率就會大大增加，進(jìn)而對人們的生產(chǎn)生活帶來極大的負(fù)面影響。滲漏水出現(xiàn)就需要維修，而管道鋪設(shè)在水泥之下，加之排查滲漏水原因需要大范圍檢修，維修工程可想而知，同時(shí)還需要一筆不少的維修資金，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢之外還給人們正常的日常生活帶來極大的不便。

2 較為突出的房屋滲漏問題

2.1 滲漏發(fā)生在外墻上

我國的建筑通常以當(dāng)?shù)匚幕尘盀橐罁?jù)，設(shè)計(jì)符合居民偏好的建筑，尤其是居民房屋。所以在房屋建筑行業(yè)，沒有科學(xué)系統(tǒng)的施工規(guī)范，多存在施工不符合標(biāo)準(zhǔn)。有些開發(fā)商可能選擇一些不符合規(guī)范的建筑材料，以節(jié)約成本，可能會導(dǎo)致外墻上出現(xiàn)裂縫。還有些施工人員技術(shù)不夠?qū)I(yè)，造成外墻銜接處存在較大縫隙。這些都會外墻滲漏埋下較大的隱患。

2.2 滲漏發(fā)生在頂層

頂層的施工是最為考驗(yàn)施工技術(shù)和建筑材料的質(zhì)量的，因?yàn)轫攲娱L時(shí)間日曬雨淋，空氣和雨水都可能腐蝕建筑層，很容易產(chǎn)生建筑裂縫[1]，所以選擇防腐蝕的建筑材料很重要。在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r，如果常年氣候溫差較大，熱脹冷縮，也會造成建筑損傷。要合理規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，把自然因素與人為因素適時(shí)地考慮進(jìn)去，才能保證建筑居住安全，讓建筑物保存長久。

2.3 滲漏發(fā)生在廚衛(wèi)

廚衛(wèi)是展現(xiàn)家庭生活氣息的一個(gè)重要元素，所以近年來，居民對廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)、裝修要求越來越高。由于實(shí)際生活需要，廚衛(wèi)往往會安裝很多水管、電線等，廚衛(wèi)施工復(fù)雜而精細(xì)，所以出現(xiàn)的滲漏情況也較為突出。但是為了達(dá)到廚衛(wèi)美觀的要求，水管都掩埋于地面或墻面，一旦發(fā)生滲漏還難以查驗(yàn)。所以對廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)要求更為嚴(yán)格。

2.4 滲漏發(fā)生在地下室

我們都知道地下室處在建筑的底層，相對于其他樓層來說，最容易發(fā)生滲漏。在施工的過程中如果沒有及時(shí)處理積水和垃圾，會使施工材料中帶有較多的雜質(zhì)，導(dǎo)致澆筑不嚴(yán)密。地下室的基礎(chǔ)梁截面會使用很多鋼筋搭建，會用大量砂漿澆筑，而因?yàn)樽陨沓兄鼐捅容^大，所以里面的砂漿塊容易被壓碎，而很多材料在施工完成后出現(xiàn)的變化是很難被發(fā)現(xiàn)的，所以很容易發(fā)生滲漏。使用混凝土材料時(shí)，我們都知道有個(gè)缺陷，混凝土材料表面非常毛糙，很影響防水材料的粘連度，不僅起不到防水滲漏的效果，還會造成材料的浪費(fèi)。

3 全方位保障施工質(zhì)量，科學(xué)運(yùn)用防滲漏技術(shù)

3.1 施工前嚴(yán)格把關(guān)，材料慎重選擇

施工前要嚴(yán)格勘探地形結(jié)構(gòu)，科學(xué)設(shè)計(jì)施工方案，充分考慮防滲漏。具體施工時(shí)，要讓施工人員充分理解技術(shù)要點(diǎn)，對施工過程嚴(yán)格監(jiān)管。還要在施工的過程中根據(jù)實(shí)際情況對技術(shù)不斷更新和完善。對施工材料的選擇尤為重要，要充分考察市場上安全性高、防水性好的材料，在平衡成本的基礎(chǔ)上，更重要的是要保證工程的質(zhì)量。大量的材料購買之后要做妥善保管，防止因?yàn)榉糯娑霈F(xiàn)，材料腐壞現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量。

3.2 外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

外墻的防滲漏從選用磚、砂漿等材料開始，從原材料質(zhì)量上首先要加以保證，其次對于砂漿的數(shù)量運(yùn)用也要經(jīng)過嚴(yán)格測算與監(jiān)管。我國也研發(fā)出了一些建筑方面的防水材料，可以選擇一些高質(zhì)量的防水材料混合在其他材料中。在所有材料使用前都要經(jīng)過抽樣檢測以保證原材料的真實(shí)性。外墻的滲漏往往發(fā)生的門窗旁邊比較多，所以對門窗的外圍設(shè)計(jì)需要較高的技術(shù)，不僅要符合業(yè)主的審美要求，更要注重質(zhì)量，尤其是在門窗安裝處的銜接，要用附著力強(qiáng)的粘性材料補(bǔ)充銜接處的縫隙。防止因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，日曬雨淋而造成墻體脫落，大面積滲漏發(fā)生。

3.3 頂層防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

我們都知道屋頂往往是大面積暴露在自然環(huán)境下的，接受最強(qiáng)的紫外線照射，自然會承受最高溫度的灼熱，還有常年雨水的侵蝕，所以要選擇耐高溫、防水性好的材料[2]。頂層的設(shè)計(jì)特別要注重出水口的設(shè)計(jì)，常年的雨水累積，不及時(shí)疏通很容易造成屋頂和墻面破裂。屋頂施工時(shí)，特別用到混凝土澆灌技術(shù)，要注意原材料的特性，把握好原材料達(dá)到最佳水平的時(shí)間。通常在屋頂澆灌初步完成后，還會使用防水材料進(jìn)行涂抹，要掌握好涂抹的技術(shù)，這是屋頂防滲漏的最后屏障。對屋頂?shù)姆罎B漏檢驗(yàn)，是對建筑材料質(zhì)量最直接的認(rèn)證。

3.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)的防滲漏是整個(gè)防滲漏工程中的難點(diǎn)，因?yàn)閺N衛(wèi)是每天都要接觸水的，如果廚衛(wèi)的防滲漏工程不到位，很可能導(dǎo)致整個(gè)房屋滲漏，非常影響居住環(huán)境。首先，廚房的水管質(zhì)量一定要有所保證，水管和電線通常都是埋在地面和墻面，一旦發(fā)生故障很難檢修，檢修的代價(jià)也非常大，有可能造成廚衛(wèi)大面積損壞。為了防止水管的腐蝕性破壞，可以在水管表面涂上防水、防腐蝕材料，讓水管多一層保護(hù)。在水池和地漏的設(shè)計(jì)方面也要特別注意，要保障污水能夠及時(shí)排除，不會造成累積，侵蝕地面[3]。廚房的防滲漏也是居民安全的保障，廚房用電器的地方比較多，一旦發(fā)生滲漏，可能會造成觸電，嚴(yán)重的造成廚房起火等。所以對廚衛(wèi)防滲漏要考慮更多安全因素。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

我們用生活經(jīng)驗(yàn)也會感受到地下室的溫度總會比地面的溫度低一些，所以使用建筑材料和施工技術(shù)時(shí)一定要考慮熱脹冷縮這個(gè)影響因素。因?yàn)闇囟冉档停ㄖ牧暇蜁湛s產(chǎn)生裂縫。所以要從考慮使用水泥、石子、砂子等材料的配比控制好混凝土性能[4]。地下室施工時(shí)要考慮非常重要的構(gòu)成部分如頂板和底板，底板施工時(shí)要考慮因?yàn)殚L期承重的壓力造成內(nèi)部材料結(jié)構(gòu)變化，所以可以利用建筑材料做定型支架分擔(dān)梁的承重壓力，起到保護(hù)的作用。在對頂板施工時(shí)，也要考慮溫差變化造成混凝土展開裂縫，所以要考慮頂板鋼筋配比要嚴(yán)實(shí)細(xì)密[5]。同時(shí)因?yàn)檠b修需要可能會在埋下一些管線，這也可能會造成墻壁、頂板中間出現(xiàn)裂縫，所以我們要減少這種風(fēng)險(xiǎn)，采取優(yōu)化措施。

3.6 加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，做好工序銜接

在建筑工程中，混凝土是使用頻率非常高的建筑材料，不僅要注重前期混凝土材料的性能、質(zhì)量的甄選，更要做好后期施工后的養(yǎng)護(hù)工作。防水混凝土蓄水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間最好達(dá)到兩周以上。同時(shí)要保持好地面的清潔保護(hù)工作，防止工人隨意堆放建筑材料和踩踏，造成梁、板開裂而承擔(dān)更大的損失[6]。只有在處理好上道工序的滲漏工作，才能進(jìn)入下道工序。如果上道施工的程序中出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，沒有及時(shí)處理，極有可能造成水在裂縫中亂竄，導(dǎo)致很難找到問題的源頭，一時(shí)難以解決滲漏問題。我們要從每道工序的開始就要對滲漏問題保持高度重視的態(tài)度，加強(qiáng)工藝技術(shù)指導(dǎo)，做好滲漏防范，從整體上防控滲漏問題。

3.7 增強(qiáng)責(zé)任意識，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管

施工過程中，需要增強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工人員的責(zé)任意識，每一處房屋的設(shè)計(jì)與施工都承載著生命的責(zé)任。更要加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)與交流，我國的設(shè)計(jì)人員通常是高學(xué)歷、高水平，但是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，我國的施工人員通常是底層的農(nóng)民工，需要設(shè)計(jì)人員的規(guī)劃與科學(xué)指導(dǎo)，更需要施工人員的來自實(shí)際工作的反饋。在施工結(jié)束后，要對每一處易滲漏點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)測量與檢查，穩(wěn)固防滲漏技術(shù)應(yīng)用的結(jié)果。在交工的時(shí)候，所有的防滲漏點(diǎn)都能排除隱患，經(jīng)得起反復(fù)的檢查和測試，就是對防滲漏技術(shù)最好的突破。

4 結(jié)束語

綜上所述，防滲漏雖然是房屋施工過程中一個(gè)較難解決的問題，只要每個(gè)技術(shù)人員和施工人員把保證質(zhì)量放在第一位，沒有突破不了的難關(guān)。根據(jù)我國的建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)，滲漏發(fā)生的點(diǎn)較為明顯，施工人員加強(qiáng)此處的技術(shù)研究，根據(jù)實(shí)踐結(jié)果來進(jìn)行完善，一定能為居民創(chuàng)造高質(zhì)量的居住環(huán)境。在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)都要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，并且有關(guān)部門能做好質(zhì)量檢測工作。