吳 煒

（龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司， 福建 龍巖 364000）

1 案例分析

本文以所接觸的第一個(gè)項(xiàng)目龍巖市謝洋保障性住房工程項(xiàng)目為例，總用地面積為15589.59平方米、總建筑面積為57342.82平方米，綠地面積為4676.88平方米。建筑結(jié)構(gòu)為地下1層，地上17層，整體容積率為3.18。

工程項(xiàng)目共分為三期，分別為：1）工程項(xiàng)目一期為廉租房，主要包括1#（圖1）到3#樓168套及4#5#樓的C3、C4、C5、C6戶型240套，合計(jì)408套，整體建筑面積為18814.48平方米；2）工程項(xiàng)目二期為廉租房，包括4#5#樓的C1、C2戶型120套及6#樓C1、C2、C5、C6戶型320套，合計(jì)440套；建筑面積為21540.36平方米；3）工程項(xiàng)目三期主要包括6#樓C3、C4戶型64套廉租房及7#樓A6、A7戶型64套經(jīng)濟(jì)適用房64套，合計(jì)128套；建筑面積為7060.1平方米。

2 建筑工程土建施工現(xiàn)場管理存在的問題

對于建筑工程管理項(xiàng)目而言，建設(shè)管理方是做到統(tǒng)籌落實(shí)，現(xiàn)場管理要主抓監(jiān)理，嚴(yán)格控制監(jiān)理單位，打造系統(tǒng)化的監(jiān)理模式。但是，在建筑工程土建施工現(xiàn)場管理工作開展過程中，依舊存在一些亟待解決的問題，需要引起建設(shè)管理方的高度關(guān)注。

2.1 隊(duì)伍監(jiān)理不到位

本工程為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防工程隱蔽所，層高4.8米，由于工程項(xiàng)目性質(zhì)特殊，因此，建設(shè)管理方要對各個(gè)施工隊(duì)伍的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作銜接過程予以重視。但是，在實(shí)際工程項(xiàng)目開展和落實(shí)的過程中，土方施工隊(duì)伍、樁機(jī)隊(duì)伍等主體隊(duì)伍沒有落實(shí)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的施工管理方案，這就使得監(jiān)理控制工作無法發(fā)揮實(shí)際作用，甚至出現(xiàn)個(gè)別隊(duì)伍進(jìn)展停頓的現(xiàn)象，嚴(yán)重制約了整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度。建設(shè)管理方僅僅關(guān)注施工項(xiàng)目的整體進(jìn)度，卻忽略了各個(gè)隊(duì)伍銜接管理的必要性，必然會對工程項(xiàng)目質(zhì)量和成本控制造成影響。

2.2 現(xiàn)場管理難度大

對于工程項(xiàng)目管理而言，工程項(xiàng)目從施工隊(duì)進(jìn)場開始，涉及的施工隊(duì)伍眾多，從工程項(xiàng)目施工隊(duì)伍進(jìn)場到工程項(xiàng)目竣工收尾，施工人員項(xiàng)目作業(yè)的水平和施工整體質(zhì)量之間息息相關(guān)，進(jìn)度環(huán)環(huán)相扣。這就使得建筑工程施工人員的管理難度有所增大，若是建設(shè)管理方不能踐行完整的施工監(jiān)管體系，就會造成項(xiàng)目質(zhì)量保障效果的失衡，甚至?xí)φw管理水平產(chǎn)生制約作用[1]。

一方面，結(jié)合本文案例可知，多數(shù)一線施工人員都是農(nóng)民工群體，整體文化程度較低，且多為經(jīng)驗(yàn)型操作人員，建設(shè)管理方制定的現(xiàn)場管理方案無法有效落實(shí)，建設(shè)管理方不能結(jié)合施工要求和方案設(shè)計(jì)開展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理方案，必然會對建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全以及進(jìn)度產(chǎn)生制約作用。

另一方面，工程項(xiàng)目管理在開展的過程中往往會為了節(jié)省施工成本任用臨時(shí)性施工人員，這就使得建設(shè)管理方在人員監(jiān)督管理方面無法建立實(shí)時(shí)性控制，人員流動(dòng)性較大也會對監(jiān)理流程和控制效果產(chǎn)生制約作用，施工人員的管理難度增大，勢必會對整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場質(zhì)量和進(jìn)度管控效果造成負(fù)面影響。

2.3 現(xiàn)場管理權(quán)責(zé)劃分不清

要想維護(hù)建筑工程土建施工現(xiàn)場管理的綜合水平，適宜的權(quán)責(zé)劃分十分關(guān)鍵，尤其是建設(shè)管理方，肩負(fù)著項(xiàng)目建設(shè)管理的重要責(zé)任，建設(shè)管理方只有建構(gòu)系統(tǒng)化權(quán)責(zé)分析體系，才能提升項(xiàng)目的管理效率[2]。然而，在實(shí)際現(xiàn)場管理體系內(nèi)，建設(shè)管理方職責(zé)劃分不明確以及施工管理效力較低的問題十分突出，部門沒有落實(shí)完整的職責(zé)監(jiān)管機(jī)制和監(jiān)督體系，使得相應(yīng)的管理工作不能落實(shí)到位，必然會對整體管理效率造成影響。

3 建筑工程土建施工現(xiàn)場管理的優(yōu)化措施

在全面分析施工現(xiàn)場管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，建設(shè)管理方要針對現(xiàn)場管理要點(diǎn)落實(shí)對應(yīng)的控制措施，從根本上提升建筑工程土建施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理的水平。本次工程項(xiàng)目中地下面積5535.96平方米，其中人防面積3523.66平方米。項(xiàng)目主要工程內(nèi)容中，需要設(shè)置2個(gè)防護(hù)單元，劃分8個(gè)抗爆單元，隱蔽面積為2525 平方米。另外，地下室設(shè)置7個(gè)人防出入口，設(shè)有防毒通道、密閉通道、簡易洗消室、擴(kuò)散室以及通風(fēng)豎井等人防設(shè)施。建設(shè)管理方要依據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和存在的問題，有效提升土建施工現(xiàn)場管理模式的綜合價(jià)值，在較為復(fù)雜的環(huán)境中提升現(xiàn)場管理的實(shí)效性[4]。

3.1 落實(shí)系統(tǒng)化監(jiān)理機(jī)制

建筑工程項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理工作也具有重要的意義，因此，建設(shè)管理方要積極整合管控要點(diǎn)和管理規(guī)范要求，確?，F(xiàn)場施監(jiān)理工作得以落實(shí)，并且要從監(jiān)理方案的細(xì)節(jié)出發(fā)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各個(gè)隊(duì)伍和部門，一定程度上提升建設(shè)管理方監(jiān)理控制體系的合理性[5]。

3.2 強(qiáng)化現(xiàn)場管理

要想從根本上提高建筑工程土建施工現(xiàn)場管理的水平，且能在保證施工進(jìn)度以及施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上優(yōu)化管理活動(dòng)，建設(shè)管理方就要對現(xiàn)場管理工作予以重視，并且強(qiáng)化管理模式的基本價(jià)值，實(shí)現(xiàn)管理力度的全面進(jìn)步。

第一，建設(shè)管理方要深度貫徹落實(shí)安全第一、質(zhì)量第一的管理原則，并且要對施工現(xiàn)場一線施工人員和管理人員進(jìn)行安全指導(dǎo)，保證現(xiàn)場技術(shù)和安全培訓(xùn)工作都能落實(shí)到位。并且，結(jié)合本文案例可知，要在施工項(xiàng)目三期施工過程中開展階段性管理指導(dǎo)和教育，確保技術(shù)培訓(xùn)和安全指導(dǎo)培訓(xùn)工作都能貼合實(shí)際要求，在提升工作人員作業(yè)水平的同時(shí)，也為技術(shù)管理工作的全面進(jìn)步創(chuàng)設(shè)良好的平臺。

第二，技術(shù)人員和現(xiàn)場施工人員要在技術(shù)交流的基礎(chǔ)上，確保現(xiàn)場施工人員能明確工程施工技術(shù)的要點(diǎn)，強(qiáng)化工程施工質(zhì)量管理的綜合水平。與此同時(shí)，還應(yīng)該根據(jù)土建工程要求，明確各作業(yè)人員的施工責(zé)任，并且需要抽查各工序的數(shù)據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)存在問題后，需要及時(shí)找到責(zé)任人按照權(quán)責(zé)處理?xiàng)l例處理責(zé)任人，并在最短時(shí)間內(nèi)解決施工存在的問題。另外，施工單位還應(yīng)該定期開展技能培訓(xùn)活動(dòng)，并在活動(dòng)中宣傳安全施工方面的知識，使工作人員形成安全意識，并指出本期工程受到環(huán)境因素的影響，對施工產(chǎn)生的不利因素，引起施工人員的注意，這樣便能在提升施工綜合管理水平的同時(shí)，并在極大程度上將外在因素對施工進(jìn)度的影響降到最低。

第三，在現(xiàn)場施工過程中，必須重視材料質(zhì)量監(jiān)管，土建項(xiàng)目整體質(zhì)量能夠達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，與施工人員作業(yè)方式與施工材料質(zhì)量又極大的關(guān)系，施工材料管理也直接影響到施工成本管控水平，本次工程需要安置2個(gè)防護(hù)單元、劃分8個(gè)抗爆單元，隱蔽面積面積極大，所以需要很多施工材料，為確保施工使用的材料質(zhì)量均達(dá)標(biāo)，應(yīng)該加強(qiáng)現(xiàn)場管控力度，通過層層監(jiān)管，保證工程使用的材料均不存在質(zhì)量問題。另外在土建施工前，還需要對材料進(jìn)行抽檢，不同材料需要嚴(yán)格按照抽檢規(guī)定，確定材料合格率滿足規(guī)定之后，還應(yīng)該在材料入庫期間做好記錄，并利用信息化平臺進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，跟蹤土建施工進(jìn)程，保證施工作業(yè)順利進(jìn)行。

3.3 完善權(quán)責(zé)劃分

為了優(yōu)化項(xiàng)目活動(dòng)實(shí)施效率，建設(shè)管理方管理人員要踐行協(xié)調(diào)配合機(jī)制，有效對施工現(xiàn)場管理模式進(jìn)行監(jiān)管，健全員工管理制度的基礎(chǔ)上，就要對職責(zé)內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督[6]。

一方面，要對負(fù)責(zé)人進(jìn)行獎(jiǎng)懲機(jī)制的指導(dǎo)和約束，在提升項(xiàng)目管理人員工作積極性的基礎(chǔ)上，也能打造良好的管理氛圍，提升項(xiàng)目管理工作的整體效率，優(yōu)化建筑工程土建施工現(xiàn)場管理水平。

另一方面，要結(jié)合項(xiàng)目管理人員工作內(nèi)容、工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管控制，有效提升項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)，形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的發(fā)展管理機(jī)制。

4 結(jié)束語

總而言之，在城市化發(fā)展進(jìn)程不斷推進(jìn)的時(shí)代背景下，建筑工程土建項(xiàng)目逐漸增多，建設(shè)管理方要秉持安全、質(zhì)量排在第一位的原則，抓監(jiān)理到位的基礎(chǔ)上，全面監(jiān)督施工單位是否按規(guī)范要求完成施工作業(yè)，一定程度上對總進(jìn)度的實(shí)施予以控制，要積極整合現(xiàn)場管理機(jī)制，優(yōu)化管理質(zhì)量，促進(jìn)建筑工程管理工作的可持續(xù)進(jìn)步和發(fā)展。