宋靜 太原市建筑節(jié)能管理中心

1 前言

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的大環(huán)境下，各大建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量不斷增多，建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系也變得格外激烈。實(shí)事求是的講，各大企業(yè)想要占據(jù)一個(gè)比較有利的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)位置獲取更多經(jīng)濟(jì)利益，其首要任務(wù)就是做到嚴(yán)格控制成本。在嚴(yán)控成本環(huán)節(jié)中，工程造價(jià)控制工作的重要性不言而喻。所以我們必須要借助經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)咨詢工作人員，結(jié)合工程項(xiàng)目具體情況，運(yùn)用科學(xué)、先進(jìn)的數(shù)據(jù)分析法全面分析運(yùn)作，提升資金及相關(guān)資源利用率，最終讓整個(gè)建筑的成本下降到一個(gè)令人滿意的結(jié)果。

2 造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程造價(jià)控制的必要性及實(shí)踐價(jià)值

2.1 造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程造價(jià)控制的必要性

對(duì)于建筑工程造價(jià)控制來(lái)講，造價(jià)咨詢依托于良好的服務(wù)模式，確保造價(jià)控制相對(duì)更為理想，通常表現(xiàn)出如下的必要性：第一，造價(jià)控制階段，務(wù)必重視對(duì)全過(guò)程采取動(dòng)態(tài)化嚴(yán)格管控，對(duì)造價(jià)控制管理予以全面有效落實(shí)、基于現(xiàn)階段具體情況來(lái)講，造價(jià)控制涵蓋招投標(biāo)和預(yù)算等各不相同環(huán)節(jié)內(nèi)容。采取嚴(yán)格管控，應(yīng)基于造價(jià)咨詢作用的充分有效發(fā)揮，以此對(duì)造價(jià)工作做出全過(guò)程動(dòng)態(tài)化管控，使造價(jià)成本得以有效減少；第二，實(shí)施造價(jià)控制階段，通常存在造價(jià)咨詢公司參與主體不清晰的情況，致使造價(jià)咨詢公司主體地位無(wú)法得到充分明確，而借助于造價(jià)咨詢，使工程造價(jià)能夠穩(wěn)定順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的預(yù)期目標(biāo)；第三，進(jìn)行造價(jià)控制階段，借助于造價(jià)咨詢，能夠?yàn)樵靸r(jià)控制提供良好的幫助與參考，如為預(yù)算方案編制以及結(jié)算審核提供相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參考，能夠使造價(jià)控制整體水平得以有效增強(qiáng)，以此提升經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ淘靸r(jià)控制中的實(shí)踐價(jià)值

第一，進(jìn)行造價(jià)咨詢階段，對(duì)造價(jià)控制整體質(zhì)量提供可靠保障。對(duì)施工建設(shè)而言，造價(jià)控制的關(guān)鍵作用至關(guān)重要。若造價(jià)控制出現(xiàn)問(wèn)題，勢(shì)必對(duì)成本產(chǎn)生相應(yīng)影響，對(duì)施工建設(shè)的穩(wěn)定順利開(kāi)展造成阻礙，使工期相應(yīng)的增加。而開(kāi)展造價(jià)咨詢管理，能夠提高造價(jià)控制整體效果，使工程項(xiàng)目管理任務(wù)得以有效完成；第二，借助與造價(jià)咨詢，能夠?qū)こ趟璧牟牧?、人工與機(jī)械設(shè)備等做出具體詳細(xì)劃分，對(duì)造價(jià)成本做出科學(xué)管控，減少經(jīng)濟(jì)成本，發(fā)揮重要的實(shí)踐價(jià)值；第三，為工程項(xiàng)目決策提供重要依據(jù)。依托于造價(jià)咨詢?nèi)瞬诺年P(guān)鍵作用，使造價(jià)控制能夠更加規(guī)范化以及專業(yè)化，使決策能夠更加科學(xué)、正確。

3 工程建設(shè)造價(jià)咨詢進(jìn)行造價(jià)控制三大優(yōu)勢(shì)

毫無(wú)疑問(wèn)，在工程建設(shè)的日常工作過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)涉及工程造價(jià)控制這方面的事宜和工作?？茖W(xué)精準(zhǔn)的造價(jià)控制能夠讓項(xiàng)目成本降低，節(jié)約資金投入，鑒于此，造價(jià)這項(xiàng)工作必須得到重視和關(guān)注。有效的控制工程造價(jià)，需要經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)咨詢企業(yè)的全程參與?？陀^而言，造價(jià)咨詢擁有三大不可或缺的優(yōu)勢(shì)。

（1）造價(jià)咨詢能夠確保造價(jià)控制的公平性以及客觀性。

（2）經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)咨詢企業(yè)有著縱觀全局的能力，在工作過(guò)程中可以持續(xù)提供各項(xiàng)系統(tǒng)性、專業(yè)性的優(yōu)質(zhì)造價(jià)服務(wù)，能夠確保造價(jià)控制取得最終的滿意效果。

（3）由于行業(yè)特殊性和專業(yè)性，許多優(yōu)質(zhì)造價(jià)咨詢企業(yè)能夠充分掌握了解多個(gè)建筑環(huán)節(jié)以及多種建設(shè)方式的不同造價(jià)，以及相關(guān)更多的造價(jià)信息，可以進(jìn)行較為精細(xì)、精準(zhǔn)的縱向?qū)Ρ?，有利于工程造價(jià)的整體控制[1]。

4 造價(jià)咨詢給各階段工程帶來(lái)的影響分析

4.1 工程項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)階段

通常來(lái)說(shuō)，造價(jià)控制的起點(diǎn)一般指的是策劃設(shè)計(jì)階段，這一階段的主要工作為：概算、編制估算、確保編制的科學(xué)性、合理性等。在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的過(guò)程中，造價(jià)咨詢企業(yè)必須要全程跟蹤、全程記錄，要在第一時(shí)間反饋設(shè)計(jì)工作中存在的問(wèn)題，諸如圖紙不清晰、圖紙錯(cuò)漏、圖紙不合理等問(wèn)題，并結(jié)合實(shí)際情況選取有效的解決方案，保障限額設(shè)計(jì)的平穩(wěn)實(shí)施。眾所周知，施工圖紙?jiān)诮ㄖこ探ㄔO(shè)中占據(jù)極為重要的地位，科學(xué)化、精確化的施工圖紙能夠?yàn)楣こ掏顿Y獲益起到積極的影響。鑒于此，在設(shè)計(jì)圖紙階段，造價(jià)咨詢?nèi)藛T必須在精確計(jì)算造價(jià)的同時(shí)嚴(yán)格對(duì)圖紙進(jìn)行審核，通過(guò)對(duì)圖紙中每一細(xì)節(jié)的精細(xì)化審查估算，能夠有效控制整體工程總體造價(jià)。造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)遵循以下幾方面要求：首先，要全面性收集有關(guān)資料，對(duì)工程項(xiàng)目每一處變化進(jìn)行實(shí)時(shí)關(guān)注，并且能夠確保在最短時(shí)間內(nèi)作出相應(yīng)調(diào)整和修改，讓造價(jià)咨詢的概括性得到充分保障；其次，必須要科學(xué)化、合理化的對(duì)收益以及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估，提出針對(duì)性的有效方案；再次，要第一時(shí)間對(duì)項(xiàng)目工程的合理性、可行性以及風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行全方位評(píng)估，在綜合評(píng)定審核后，對(duì)投招標(biāo)方式進(jìn)行最終采納；最后，咨詢?nèi)藛T需要充分了解、研討項(xiàng)目工作的可行性，明確劃分出工程項(xiàng)目的具體范圍，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合比對(duì)，在技術(shù)層面和經(jīng)濟(jì)層面上保證項(xiàng)目的合理性。

4.2 工程項(xiàng)目的投招標(biāo)階段施

據(jù)筆者調(diào)研，現(xiàn)階段的建筑工程項(xiàng)目整體工作中，投招標(biāo)堪稱施工單位同建設(shè)單位建立其合作關(guān)系的首要合法渠道，通常來(lái)講，咨詢企業(yè)在投招標(biāo)階段必須要充分開(kāi)展好以下兩方面工作。第一方面為，咨詢企業(yè)要積極參與到編制招標(biāo)計(jì)劃的工作之中。在實(shí)際編制招標(biāo)計(jì)劃時(shí)，要充分考慮實(shí)際情況，結(jié)合施工計(jì)劃和施工設(shè)計(jì)圖，還要結(jié)合項(xiàng)目整體情況等多方面來(lái)進(jìn)行科學(xué)化的標(biāo)段劃分；第二方面為，精確化編制標(biāo)底以及工程量清單，這兩項(xiàng)工作的重要性不言而喻，通常來(lái)講必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)咨詢公司來(lái)進(jìn)行。造價(jià)咨詢單位在開(kāi)展這項(xiàng)工作的期間要注意以下幾點(diǎn)。

（1）必須以相關(guān)編制規(guī)范為依據(jù)，依照工程量分布及專業(yè)進(jìn)行細(xì)致化劃分，確保工作過(guò)程中每一個(gè)詳細(xì)的分部分項(xiàng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

（2）咨詢公司在進(jìn)行實(shí)際編制過(guò)程中，必須要全面、綜合考慮問(wèn)題，一定提前做好預(yù)案，以防因缺乏措施費(fèi)而造成的索賠。

（3）造價(jià)咨詢單位應(yīng)該全面性、經(jīng)常性對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)上的建筑材料進(jìn)行全面考察，從多角度了解施工單位較為常用的施工方法，為設(shè)計(jì)人員提供可靠依據(jù)，保障設(shè)計(jì)的合理性和科學(xué)性[2]。

4.3 工程項(xiàng)目的施工階段

平心而論，從投資控制角度來(lái)說(shuō)，施工階段堪稱整個(gè)建筑工程中資金流動(dòng)最為密集、最為迅速的階段。造價(jià)咨詢的相關(guān)人員在這一過(guò)程中需注意以下幾方面內(nèi)容：（1）具體施工過(guò)程中，造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)建立臺(tái)賬，并且精準(zhǔn)、細(xì)致的記錄工程聯(lián)系單和各設(shè)計(jì)變更；（2）一旦施工過(guò)程中涉及變更，必須要嚴(yán)格進(jìn)行審批。并且讓相關(guān)資料保持完整性、全面性和及時(shí)性，這種做法有利于后續(xù)竣工結(jié)算工作的進(jìn)行；（3）造價(jià)咨詢?nèi)藛T在施工現(xiàn)場(chǎng)要強(qiáng)化組織和協(xié)調(diào)，合理化、科學(xué)化的對(duì)材料、資金、機(jī)械進(jìn)行統(tǒng)籌安排，力爭(zhēng)讓財(cái)力消耗、人力消耗和物力消耗降至降低。

4.4 工程項(xiàng)目的結(jié)算階段

實(shí)事求是的講，工程建設(shè)項(xiàng)目的完工后，最為復(fù)雜的工作就是竣工結(jié)算。據(jù)筆者調(diào)研，現(xiàn)階段我國(guó)的竣工結(jié)算存在諸多問(wèn)題和弊端，相當(dāng)一部分施工單位為了達(dá)到增加結(jié)算資金的目的使用多種違規(guī)方式，諸如濫竽充數(shù)，企圖利用合同的漏洞及不符合相關(guān)審批流程的變更簽證編造結(jié)算文件等。鑒于此，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)肩上的擔(dān)子就更加沉重，在這一階段必須要嚴(yán)格負(fù)責(zé)的對(duì)工程進(jìn)行審核結(jié)算，具體工作內(nèi)容環(huán)節(jié)為：精確、精準(zhǔn)、精細(xì)的計(jì)算實(shí)際工程量、設(shè)備價(jià)格、材料價(jià)格。此外，必須確保各項(xiàng)變更增加費(fèi)用的有效、真實(shí)性，嚴(yán)格依照相關(guān)的計(jì)價(jià)文件，確保項(xiàng)目結(jié)算金額與實(shí)際情況保持一致。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)階段我國(guó)的工程建設(shè)整體過(guò)程中的造價(jià)控制工作較為復(fù)雜且涉及范圍較廣，造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)全面了解政府有關(guān)規(guī)定以及標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)化、合理化的進(jìn)行工作指導(dǎo)，充分發(fā)揮自身作用，全面提升建筑工程造價(jià)工作的整體水平。