梁宇松 廣東省基礎(chǔ)工程集團(tuán)有限公司

1 前言

城市化大背景下，人民對居住要求持續(xù)提高，促進(jìn)建筑領(lǐng)域新型原材料和新型工藝技術(shù)的發(fā)展。但是，目前在房建項(xiàng)目建設(shè)中，有很多不同程度的滲漏現(xiàn)象，如果無法妥善處理這些問題，將影響房建工程質(zhì)量，危及用戶的生活和財(cái)產(chǎn)安全。所以，在房建項(xiàng)目建設(shè)中，為妥善處理滲漏現(xiàn)象，管理人員要制定規(guī)范化的防滲計(jì)劃，經(jīng)過采用防滲漏技術(shù)，確保材料挑選與施工流程的嚴(yán)謹(jǐn)性，以更好提升房建項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，推進(jìn)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

2 房建工程防滲漏處理的重要意義

經(jīng)研究房建項(xiàng)目施工情況發(fā)現(xiàn)，防滲漏處理在整個(gè)工序中占有非常關(guān)鍵的地位，其重要性表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：①經(jīng)加強(qiáng)房建工程防滲漏處理，能夠在保障房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)上提高建筑應(yīng)用價(jià)值，更好體現(xiàn)房建項(xiàng)目外形；②房建工程的質(zhì)量和人民的生活質(zhì)量提高直接聯(lián)系，經(jīng)過加強(qiáng)防滲漏處理，能夠防止房屋結(jié)構(gòu)防壓性與防震性降低，保障房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)用壽命。所以，在房建工程建設(shè)中要以防滲漏技術(shù)為主，確定防滲漏要求和施工方案，使得各項(xiàng)施工流程穩(wěn)定實(shí)施，由此提高房建工程總體質(zhì)量。

3 房建工程建設(shè)中產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的主因

3.1 工藝技術(shù)原因

從客觀角度來說，很多建設(shè)方在具體的房建工程建設(shè)中并未嚴(yán)格控制工藝技術(shù)因素，反復(fù)產(chǎn)生操作不標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)節(jié)掌握不全等現(xiàn)象，這是導(dǎo)致房屋漏水的主要原因。例如，部分施工企業(yè)在施工階段未妥善解決墻面預(yù)留孔密封、外墻預(yù)留口等情況，極易導(dǎo)致墻面開裂，由此就會(huì)造成墻體滲水。此外，還有一些未根據(jù)施工文件和設(shè)計(jì)仿真進(jìn)行施工，部分技術(shù)人員一直“走捷徑”，經(jīng)常在許多重要環(huán)節(jié)削減步驟，看似減少了勞動(dòng)強(qiáng)度，實(shí)則損壞了房建工程的總體架構(gòu)。另外，還有很多施工方法不規(guī)范而造成的刮漿滲進(jìn)磚孔等異常情況，這些問題極易加大滲水幾率。

3.2 原材料原因

目前市場上的原材料類型很多，有的施工企業(yè)為節(jié)省成本，會(huì)選擇在施工中采用一些“性價(jià)比”的產(chǎn)品，最后引發(fā)房屋漏水問題。在實(shí)際使用中，常常會(huì)出現(xiàn)空心磚、灰砂磚等，造成墻體總體結(jié)構(gòu)無法獲得保證，填充不健全。因?yàn)檫@些產(chǎn)品的承重性能很差，極易在運(yùn)輸時(shí)受到不同程度的破損，如果這些材料被用于房屋建設(shè)中，則會(huì)提升房屋漏水幾率。

此外，部分施工企業(yè)還將在屋面防滲過程選擇一些廉價(jià)的油氈防滲材料，考量到這些材料的重要構(gòu)成成分是瀝青，這些材料極易受到氣候環(huán)境影響而產(chǎn)生熱脹冷縮，如果天氣稍微嚴(yán)峻就極易造成防滲功能降低。而且，隨著房建工程應(yīng)用時(shí)間的延長，極易造成墻體當(dāng)中留下的水分很難消失，在水分蒸發(fā)環(huán)節(jié)導(dǎo)致墻體產(chǎn)生收縮情況，最后造成墻體外部產(chǎn)生開裂或是脫落現(xiàn)象[1]。而且，不同地方的地理?xiàng)l件，也對房屋漏水有較大影響，但許多設(shè)計(jì)師并未考量這點(diǎn)，未提前深入該地方展開實(shí)地勘察，很多設(shè)計(jì)工作均是憑借所謂的經(jīng)驗(yàn)處理。如此一來，自然風(fēng)極易造成施工設(shè)計(jì)計(jì)劃和實(shí)際情況不相符，最后影響到房屋結(jié)構(gòu)的總體效果。

4 房建工程建設(shè)中防滲漏方法的使用

4.1 屋面防漏方法的使用

屋面防滲方法使用過程，要分析如下兩點(diǎn)內(nèi)容：第一，在設(shè)計(jì)過程，要保障設(shè)計(jì)質(zhì)量。規(guī)范化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出可以順利排水的屋面坡度，方可順利排水，在安裝鋼筋和澆筑施工中，要保障鋼材滿足要求，完善施工，控制砼科學(xué)配比以及振搗效果。第二，在挑選防滲材料時(shí)，要清楚涂料性能，挑選耐水性與密封性好的原料，并考量其承受水平。在防滲施工中，根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)處理，如均勻涂刷防滲材料，避免漏涂抹，細(xì)分施工步驟，而且，施工時(shí)間不能相隔過短，在涂刷結(jié)束以后，要開展24h蓄水測試，經(jīng)測試了解防水效果，以更好保證防滲質(zhì)量。

4.2 廚衛(wèi)防水方法的使用

房屋廚衛(wèi)是生活方面用水較多的區(qū)域，其管道分布很多，容易引起漏水問題。在廚衛(wèi)防滲施工以前，先要對廚衛(wèi)管路、地表、墻面等地方做好防滲工作，可能產(chǎn)生漏水現(xiàn)象的地方和設(shè)備等要仔細(xì)檢驗(yàn)。而且，考量到水壓問題，廚衛(wèi)中的管道可否承受這一水壓，是否會(huì)產(chǎn)生管道開裂與滲漏情況，這些均是施工檢驗(yàn)過程要考量的內(nèi)容。對于管道的檢驗(yàn)，先要安裝好管道與設(shè)備以后，開啟水龍頭或者其他設(shè)備，檢查是否出現(xiàn)小流水或者滲水等情況，若產(chǎn)生問題，要立即檢修，再對地面和墻面展開找平，保證墻面和地面的平整度[2]。而且，廚衛(wèi)之中的地面要有一定坡度，如此方可讓地表積水流進(jìn)地漏內(nèi)，不會(huì)引起地面積水現(xiàn)象。在施工時(shí)，對整個(gè)廚衛(wèi)做好防滲處理之后再采用防滲涂膜方法進(jìn)行處理。這一過程，要涂2～3 次涂料，還要確保每層的涂刷方向相同，涂刷均勻，在靠近的兩層涂刷方向要成垂直樁體，確保涂刷的質(zhì)量滿足標(biāo)準(zhǔn)。在做好涂膜工作以后，要進(jìn)行檢測，包含蓄水測試和流水測試，在保障施工滿足防滲標(biāo)準(zhǔn)以后，才可以繼續(xù)開始其他工作。

4.3 外墻防水方法的使用

外墻漏水和雨水相關(guān)，當(dāng)房屋質(zhì)量不合格時(shí)就會(huì)出現(xiàn)外墻漏水，施工過程員工要嚴(yán)格管控墻體質(zhì)量，比如，在鋪裝填充墻時(shí)要處理好磚縫內(nèi)的空隙，外墻面磚鋪貼時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查平層，防止出現(xiàn)空鼓和裂縫現(xiàn)象。在外墻磚鋪貼過程，應(yīng)當(dāng)保障壓實(shí)度，水泥漿液與適當(dāng)比重的防裂劑用于墻磚鋪貼中，可以有效避免墻磚出現(xiàn)裂紋。確保外墻抹灰涂刷的均勻性，使每層抹灰厚度及密度均滿足標(biāo)準(zhǔn)，再給磚頭灑水，如此在后續(xù)施工中若鋪裝填充墻且對外墻面抹灰，就需對磚頭灑水，如此方可保證磚頭濕潤，使水泥漿液牢牢黏合，降低開裂，提高防水質(zhì)量。這樣能夠保障外墻結(jié)構(gòu)效果，防止在雨季出現(xiàn)漏水情況，降低墻體施工效果。

4.4 門窗防水方法的使用

門窗安裝過程，要確保門窗結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與銜接位置的緊密。門窗底端要調(diào)節(jié)好水平角度，朝外傾斜，于門窗槽縫中要留下排水口，以確保底端不會(huì)產(chǎn)生積水問題。在門窗安裝以后，門窗與地表及墻體連接位置要采取細(xì)石水泥漿液澆筑，在細(xì)石水泥漿液內(nèi)還要加入適量防裂劑，像防裂砂漿等，進(jìn)而防止水由門窗底部滲入房屋中[3]。在門窗豎框和墻體間產(chǎn)生的裂縫要先用發(fā)泡聚苯乙烯泡沫板填滿，并滿足緊密標(biāo)準(zhǔn)。在門窗玻璃裝配好以后，要用玻璃膠密封玻璃與窗框接頭位置，還要保障門框之間的防滲膠條質(zhì)量與安裝的密實(shí)性，以防止室外雨水經(jīng)過防滲條流進(jìn)屋內(nèi)，還要定時(shí)檢測防滲膠條與玻璃膠的破損狀況，及時(shí)更新。

5 結(jié)束語

目前，在房建工程建設(shè)中，為提高防滲漏總體效果，施工單位要基于房建工程特征，選取防水施工計(jì)劃，全面、高效的提高防滲效果，促進(jìn)房建工程施工單位正常發(fā)展。針對項(xiàng)目管理人員，在防滲技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，要在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)設(shè)置防水施工標(biāo)準(zhǔn)，組織員工參與專業(yè)技能訓(xùn)練，保障防滲施工計(jì)劃的順利實(shí)行。另外，要通過設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)施工標(biāo)準(zhǔn)的確定、原材料的嚴(yán)禁挑選和各種防滲工藝技術(shù)的優(yōu)化等，保障各項(xiàng)工作工序的科學(xué)性，提高房建工程防滲施工的綜合質(zhì)量。