胡長改 何貝 楊德磊 申立銀

摘要：以舊城改造為關(guān)鍵詞，在CNKI數(shù)據(jù)庫檢索1992 — 2019年CSSCI及核心期刊來源文獻(xiàn)509篇，通過文獻(xiàn)計(jì)量分析，發(fā)現(xiàn)該主題發(fā)文量逐年穩(wěn)定上升，關(guān)注度穩(wěn)定上升;涌現(xiàn)出一批具有代表性的學(xué)術(shù)期刊、研究單位、及研究團(tuán)隊(duì)?？傮w來看，舊城改造研究涉及內(nèi)容多，范圍廣，國內(nèi)研究在理論融合、實(shí)踐創(chuàng)新、多學(xué)科交叉等方面仍存在諸多不足。未來研究應(yīng)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上結(jié)合地域特色，融合多學(xué)科新興研究方法，綜合考慮生態(tài)環(huán)境、社會(huì)包容、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等內(nèi)容，持續(xù)開展更為深入的分析。

關(guān)鍵詞：舊城改造;文獻(xiàn)計(jì)量分析;學(xué)科交叉;公眾參與

中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1 引言

城市是人類社會(huì)的重要組成部分。聯(lián)合國《世界城鎮(zhèn)化展望》報(bào)告中指出，全球人口從1950年7.46億增加至2014年39億，預(yù)計(jì)2030年全球超過60%人口將居住在城市中。城市作為人類聚居地及工業(yè)、建筑、交通、物流的集聚區(qū)，是人類活動(dòng)最為密集的地區(qū)，必然也是高耗能、高排放、高污染的集中地。在全球范圍城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快的歷史時(shí)期，中國自1978年改革開放以來，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速發(fā)展階段，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)了“奇跡式”增長。中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程也經(jīng)歷了一個(gè)起點(diǎn)低、速度快的發(fā)展過程。城市人口數(shù)量持續(xù)激增、城市建成區(qū)面積急劇擴(kuò)張、城市資源消耗不斷加劇、城市環(huán)境污染物大量排放，致使城市空氣質(zhì)量惡化、水污染嚴(yán)重、噪音污染、垃圾圍城、地面沉降、交通擁堵、住宅短缺、用地緊張等諸多“城市病”現(xiàn)象頻發(fā)，舊城衰落與改造問題亟待解決，舊城改造成為社會(huì)焦點(diǎn)。

中國《城市規(guī)劃法》對(duì)于舊城改造的定義是“對(duì)城市中陳舊衰退的地區(qū)進(jìn)行改造，以便根本改善勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息的條件，滿足社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)以及人民生活需要的目的”?！秶倚滦统擎?zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》中多次提及舊城改造、棚戶區(qū)改造、城中村改造等問題，明確提出“加快推進(jìn)集中成片城市棚戶區(qū)改造，到2020年基本完成城市棚戶區(qū)改造任務(wù)”。舊城改造具有復(fù)雜性、系統(tǒng)性等特點(diǎn)，且極易產(chǎn)生社會(huì)沖突，引起學(xué)術(shù)界越來越多關(guān)注。國內(nèi)學(xué)者通過不同研究視角對(duì)舊城改造這一領(lǐng)域進(jìn)行研究，例如國外舊城改造的經(jīng)驗(yàn)借鑒與案例分析、國內(nèi)舊城改造模式探討與路徑分析、國內(nèi)舊城改造實(shí)踐項(xiàng)目效果評(píng)價(jià)及技術(shù)應(yīng)用研究等。

現(xiàn)階段，學(xué)術(shù)界還較少運(yùn)用系統(tǒng)、科學(xué)的方法對(duì)舊城改造這一領(lǐng)域已有文獻(xiàn)進(jìn)行深入探討。本文運(yùn)用文獻(xiàn)計(jì)量分析法，以中國學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)（CNKI）數(shù)據(jù)庫為平臺(tái)，分析1992-2019年期間中國舊城改造領(lǐng)域的研究熱點(diǎn)、前沿領(lǐng)域、及研究主題演化進(jìn)展，刻畫該領(lǐng)域現(xiàn)有研究脈絡(luò)，識(shí)別研究缺口，提出未來研究方向，以期為學(xué)術(shù)界未來開展相關(guān)主題科學(xué)研究提供理論支撐。

2 數(shù)據(jù)來源與研究方法

本文選定中國學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)（CNKI）數(shù)據(jù)庫作為檢測平臺(tái)，檢測關(guān)鍵詞設(shè)定為“舊城改造”“‘三舊改造”等，期刊來源設(shè)定為“核心期刊”“中文社會(huì)科學(xué)引文索引”（CSSCI）、“中國科學(xué)引文數(shù)據(jù)庫”（CSCD）。共檢索到1992-2019年共計(jì)559篇文獻(xiàn)，通過篩選排除其中的期刊通知、會(huì)議綜述、征稿啟事、新聞、雜文等非學(xué)術(shù)內(nèi)容，最后選定509篇文獻(xiàn)作為本文研究樣本。

本文首先使用Refworks參考文獻(xiàn)格式導(dǎo)出研究樣本文獻(xiàn)的基本信息，主要包括文獻(xiàn)題目、作者姓名、中文摘要、關(guān)鍵詞、參考文獻(xiàn)等，在經(jīng)過文獻(xiàn)計(jì)量分析軟件對(duì)上述信息進(jìn)行轉(zhuǎn)碼處理。然后主要采用信息可視化軟件Citespace III，運(yùn)用關(guān)鍵詞分析、共現(xiàn)分析、多尺度分析等文獻(xiàn)計(jì)量方法，對(duì)舊城改造這一領(lǐng)域現(xiàn)有研究進(jìn)行系統(tǒng)分析并構(gòu)建知識(shí)圖譜。

3 文獻(xiàn)計(jì)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

3.1 年度發(fā)表論文數(shù)量

從圖1可以看出，國內(nèi)舊城改造研究的文獻(xiàn)數(shù)量呈現(xiàn)出波動(dòng)上升的趨勢(shì)，表明該研究主題的研究熱度、學(xué)術(shù)界關(guān)注度不斷增加。首先，國內(nèi)從1992年開始出現(xiàn)“舊城改造”這一研究主題，在隨后保持較高熱度;隨后，2000年左右出現(xiàn)短暫停滯期，文獻(xiàn)數(shù)量保持平穩(wěn)波動(dòng)狀態(tài);2009年開始，文獻(xiàn)數(shù)量又出現(xiàn)大幅增長態(tài)勢(shì)，可能與2009年廣東省提出“三舊改造”模式并進(jìn)行試點(diǎn)實(shí)踐等情況相關(guān)，使得舊城改造這一話題又成為當(dāng)時(shí)研究熱點(diǎn)問題。

3.2 期刊分布

按照研究文獻(xiàn)的期刊來源來看，圖2梳理國內(nèi)舊城改造這一主題研究文獻(xiàn)期刊來源排名前20位的情況。排在前5位的期刊主要為《城市規(guī)劃》（36篇）、《中國房地產(chǎn)》（33篇）、《城市開發(fā)》（32篇）、《建筑學(xué)報(bào)》（23篇）、《中國土地》（23篇）。從圖2所羅列的排名前20位的期刊來源來看，現(xiàn)有研究文獻(xiàn)主要集中發(fā)表在城市規(guī)劃、城市開發(fā)、建筑學(xué)、城市發(fā)展等類型期刊。但是舊城改造這一研究主題所涉內(nèi)容較多，不僅涵蓋建筑學(xué)、城市規(guī)劃與建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等學(xué)科門類，也應(yīng)包含區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)地理學(xué)、農(nóng)林經(jīng)濟(jì)與管理、法學(xué)、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)等其他學(xué)科。

3.3 研究機(jī)構(gòu)分析

國內(nèi)舊城改造領(lǐng)域的研究文獻(xiàn)來源以高校為主，政府機(jī)構(gòu)為輔。圖3列出了排名前15位國內(nèi)研究文獻(xiàn)的來源機(jī)構(gòu)，其中高校11所，政府機(jī)構(gòu)有4所。其中北京大學(xué)、中山大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、清華大學(xué)、南京大學(xué)等國內(nèi)知名高校文獻(xiàn)成果數(shù)量名列前茅，說明在舊城改造這一領(lǐng)域具有較多建樹，研究成果在該領(lǐng)域具有一定的代表性與權(quán)威性。中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、成都規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等專業(yè)機(jī)構(gòu)也在這一研究領(lǐng)域有頗多成果產(chǎn)出。

3.4 基金情況

我國為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，各級(jí)財(cái)政支持大量科學(xué)基金項(xiàng)目，用以資助具有重大理論貢獻(xiàn)及實(shí)踐價(jià)值的研究課題。現(xiàn)階段，各級(jí)別科學(xué)基金項(xiàng)目均具有較為系統(tǒng)完備的立項(xiàng)審批程序，對(duì)研究課題的創(chuàng)新價(jià)值、申請(qǐng)人的學(xué)術(shù)履歷與研究能力、前期研究基礎(chǔ)等進(jìn)行審查。研究表明：基金資助對(duì)學(xué)術(shù)論文的質(zhì)量具有正向作用，并且科學(xué)基金項(xiàng)目級(jí)別越高，學(xué)術(shù)論文的質(zhì)量與影響力越高。

圖4梳理了該領(lǐng)域國內(nèi)研究文獻(xiàn)排名前10位的基金分布情況?？梢钥闯?，多數(shù)成果受到國家自然科學(xué)基金、國家社會(huì)科學(xué)基金、建設(shè)部科技計(jì)劃項(xiàng)目（現(xiàn)改為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技計(jì)劃項(xiàng)目）、中國博士后科學(xué)基金、國家科技支撐計(jì)劃、等國家級(jí)基金項(xiàng)目的支持，體現(xiàn)出國家對(duì)這一熱點(diǎn)領(lǐng)域的政策支持與關(guān)注。

3.5 主要高引用文獻(xiàn)

表1列舉了我國舊城改造領(lǐng)域被引用排名前15位的研究文獻(xiàn)。其中總被引數(shù)為2503，篇均被引數(shù)166.87，下載引用比為30.33%。被引用頻次>500次有1篇，為李強(qiáng)等2012年在《中國社會(huì)科學(xué)》上發(fā)表的《中國城鎮(zhèn)化“推進(jìn)模式”研究》。

4 文獻(xiàn)內(nèi)容分析

4.1 高頻關(guān)鍵詞分析

關(guān)鍵詞是指用以代表論文主題內(nèi)容的單詞或術(shù)語，可以反映文章的研究主題、研究法方法、研究結(jié)論等。通過對(duì)高頻關(guān)鍵詞梳理統(tǒng)計(jì)，可以揭示某一研究領(lǐng)域研究內(nèi)容的變化發(fā)展趨勢(shì)。經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，509篇文獻(xiàn)共有949個(gè)關(guān)鍵詞，通過對(duì)原始關(guān)鍵詞樣本進(jìn)行篩選、合并、剔除、歸一化處理，最終得到有效關(guān)鍵詞485個(gè)。為全面展示“舊城改造”這一領(lǐng)域研究重點(diǎn)內(nèi)容，本文選取詞頻大于6的關(guān)鍵詞作為高頻關(guān)鍵詞，通過運(yùn)行CiteSpaceII軟件，參數(shù)設(shè)置為：頻次≥6，中介中心性≥0.01，獲取高頻關(guān)鍵詞共計(jì)30個(gè)，如表2所示。

從表2可以看出，在舊城改造這一主題的研究中，“舊城區(qū)”“長遠(yuǎn)計(jì)劃”“拆遷安置”“城市更新”“城市規(guī)劃”“舊城更新”“房地產(chǎn)開發(fā)”“房屋拆遷”“開發(fā)商”“公眾參與”“拆遷戶”“財(cái)政管理”“房地產(chǎn)市場”“歷史文化名城”等關(guān)鍵詞出現(xiàn)頻數(shù)較高，說明我國現(xiàn)階段舊城改造這一領(lǐng)域的研究，明顯帶有地產(chǎn)導(dǎo)向?qū)傩?，仍然較為關(guān)注以土地為主的物質(zhì)空間的改造與更新。同時(shí)由于在拆遷安置過程中所產(chǎn)生的社會(huì)沖突與矛盾，所以學(xué)者對(duì)舊城改造涉及到利益相關(guān)者（開發(fā)商、拆遷戶、公眾等）也關(guān)注頗多。

4.2 關(guān)鍵詞共線分析

科技文本知識(shí)挖掘研究中會(huì)使用共詞分析方法進(jìn)行文本分析，該方法主要通過運(yùn)用計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算不同詞組在同一文獻(xiàn)中出現(xiàn)的頻數(shù)，不同詞組之間的親疏關(guān)系主要依賴共線次數(shù)來衡量，并且這種親疏關(guān)系可以借助計(jì)算機(jī)可視化技術(shù)進(jìn)行直觀展示。本文在進(jìn)行數(shù)據(jù)分析前，先對(duì)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置：分別設(shè)定時(shí)間分區(qū)（Time slicing）為1992-2019年，時(shí)間切片（Years per slice）為1年，連接強(qiáng)度算法為Cosine，TopN閾值為50，視覺可視化效果為靜態(tài)（Cluster view static）;然后對(duì)參數(shù)進(jìn)行個(gè)性設(shè)置：設(shè)定節(jié)點(diǎn)類型（Node type）為關(guān)鍵詞（Keywords），Pruning算法為尋徑算法（Pathfinder），其他參數(shù)采用默認(rèn)設(shè)置，得到關(guān)鍵詞共現(xiàn)圖譜（見圖5）和關(guān)鍵詞時(shí)區(qū)圖（timezone）（見圖6）。

（1）國內(nèi)舊城改造研究開始于1992年，1992-1994年屬于起步階段。這個(gè)階段學(xué)術(shù)界的研究還停留在理論階段，重點(diǎn)關(guān)注基本概念和核心理論的分析。因此，可以看出“舊城區(qū)”“舊城改造”“舊城改建”等關(guān)鍵詞的中心度較強(qiáng)?！安粍?dòng)產(chǎn)”“土地出讓金”等關(guān)鍵詞體現(xiàn)出舊城改造中土地這一核心要素的重要意義?！胺康禺a(chǎn)”“房地產(chǎn)開發(fā)商”“商品房”等關(guān)鍵詞體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)商在國內(nèi)舊城改造中扮演重要角色。

（2）國內(nèi)舊城改造研究在1995-2000年繼續(xù)發(fā)展，這一研究主題的具體分支更加豐富?！皻v史文化名城”“古城風(fēng)貌”“古城保護(hù)”等研究，體現(xiàn)了學(xué)者關(guān)注在舊城改造對(duì)歷史傳統(tǒng)的保護(hù)與傳承問題;“住房制度改革”“土地使用制度改革”“土地使用權(quán)”“土地利用”“土地出讓”“土地供應(yīng)”“財(cái)政管理”等研究，體現(xiàn)了學(xué)者關(guān)注舊城改造活動(dòng)開展之前的與之密切相關(guān)的政策設(shè)計(jì)與制度安排;“房屋拆遷”“安置補(bǔ)償”等研究，體現(xiàn)了學(xué)者開始關(guān)注舊城改造中存在利益再分配問題;“房地產(chǎn)開發(fā)”“房地產(chǎn)價(jià)格”“房地產(chǎn)業(yè)”“多目標(biāo)開發(fā)”“綜合開發(fā)”等研究，也說明在舊城改造過程中房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)商重要意義。

（3）2001-2009年期間，舊城改造的研究重點(diǎn)始終以“土地要素”“土地資源”作為核心開展的。隨著城市化快速發(fā)展，城中村大量涌現(xiàn)。學(xué)者們對(duì)如何解決城中村改造中出現(xiàn)的多種問題（經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、政府管理等）進(jìn)行探討。

（4）2010-2019年期間，隨著廣東省開展“三舊改造”試點(diǎn)工作，受到多種政府性政策扶持與導(dǎo)向，形成大量舊城改造項(xiàng)目案例，諸多研究在此基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證研究、經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)、績效評(píng)價(jià)等。同時(shí)，新時(shí)期學(xué)者們也開始關(guān)注“共建共治共享”“公民利益”“公眾參與”等命題，探究舊城改造過程中如何實(shí)現(xiàn)社會(huì)包容、促進(jìn)社會(huì)融合、構(gòu)建新型鄰里關(guān)系等，以及公眾在舊城改造全過程的參與程度和權(quán)益保護(hù)等。

5 研究結(jié)論

本文基于CNKI數(shù)據(jù)庫，采用1992-2019年期間國內(nèi)舊城改造的樣本文獻(xiàn)進(jìn)行梳理分析，運(yùn)用CiteSpace III進(jìn)行文獻(xiàn)可視化分析，繪制關(guān)鍵詞共線圖譜與關(guān)鍵詞共線時(shí)區(qū)圖，辨析該研究主題的發(fā)展脈絡(luò)與未來發(fā)展趨勢(shì)。綜上所述，目前國內(nèi)舊城改造研究呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

（1）國內(nèi)舊城改造研究起步較早，具有相對(duì)科學(xué)系統(tǒng)的研究體系，不僅具有多學(xué)科的理論支撐背景，而且對(duì)大量現(xiàn)實(shí)實(shí)踐項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)證研究。但是，研究內(nèi)容較為單一，多從城市規(guī)劃、城市建設(shè)角度探討如何又好又快地開展舊城改造工作，并未從區(qū)域經(jīng)濟(jì)、公眾主觀感知等方面進(jìn)行研究。

（2）國內(nèi)舊城改造問題的研究多側(cè)重于對(duì)土地資源的再利用與再分配，鮮見從可持續(xù)城市化的角度，結(jié)合經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、政府等方面進(jìn)行綜合分析，從未來城市發(fā)展的角度統(tǒng)籌新城建設(shè)與舊城改造二者之間的關(guān)系。

（3）國內(nèi)舊城改造實(shí)證類研究，多為舊城改造具體項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)，且存在明顯的地域性，主要集中在北京、上海、廣州等一線城市，這也與國家政策導(dǎo)向具有緊密關(guān)系。

總體來看，舊城改造是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)、政策導(dǎo)向明顯的系統(tǒng)工程，涉及到城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等諸多方面。同時(shí)，涉及到城市規(guī)劃、建筑學(xué)、風(fēng)景園林學(xué)、地理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)等多學(xué)科。因此，舊城改造作為國內(nèi)城市建設(shè)與發(fā)展領(lǐng)域研究的熱點(diǎn)問題，應(yīng)在已有基礎(chǔ)上結(jié)合地域特色，不斷融合多個(gè)學(xué)科新興研究方法，綜合考慮生態(tài)環(huán)境、社會(huì)包容、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等內(nèi)容，持續(xù)開展更為深入的分析。

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作者簡介：胡長改，河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司，高級(jí)工程師。

何貝，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，講師。

楊德磊，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，講師。

申立銀，重慶大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院，教授，博導(dǎo)。

基金項(xiàng)目：2020年度河南省教育廳人文社會(huì)科學(xué)研究一般項(xiàng)目（2020-ZZJH-040）：城市更新背景下鄭州市既有建筑拆除決策機(jī)制研究。