本刊記者 張小紅｜文

五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園二期工程是五礦二十三冶與長沙礦冶研究院開展內(nèi)部業(yè)務(wù)協(xié)同的重點(diǎn)項(xiàng)目，將借助國家級高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的有利條件，著力發(fā)揮政策集成效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)相結(jié)合、孵化與投資相結(jié)合，為小微創(chuàng)新企業(yè)成長和個(gè)人創(chuàng)業(yè)提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務(wù)平臺。

五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園二期工程（A1-A3 棟）（以下簡稱“麓谷二期”）是五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司與長沙礦冶研究院開展內(nèi)部業(yè)務(wù)協(xié)同的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園在一期項(xiàng)目基礎(chǔ)上的擴(kuò)展和延伸。

麓谷二期新推10 萬平方雙創(chuàng)基地、246 平方米～1600 平方米智能空間。在如今“大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新”的主旋律下，五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園將借助國家級高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的有利條件，著力發(fā)揮政策集成效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)相結(jié)合、孵化與投資相結(jié)合，為小微創(chuàng)新企業(yè)成長和個(gè)人創(chuàng)業(yè)提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務(wù)平臺。正如在產(chǎn)業(yè)園開園儀式上，相關(guān)嘉賓所述：集萬眾之力，開啟一個(gè)時(shí)代的里程碑，五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園從此精彩綻放！

麓谷二期介紹

麓谷二期項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)麓楓路與麓天路交會處，由4 棟13 層和1 棟15 層建筑、配套公共建筑及地下停車庫組成，總建筑面積105000 平方米，其中地上建筑面積85000 平方米，地下建筑面積20000 平方米。2016年7月開工，2017年4月主體工程順利封頂，2018年4月完工。

該工程采用了蜂巢芯無梁樓蓋技術(shù)，擁有跨度大、開間大、自重輕、隔熱、保溫、隔音、空間可靈活間隔、雙向受力傳力相同、撓度變形小、抗剪抗扭性能好、抗震性好等優(yōu)良性能，無需吊頂，施工時(shí)管線布設(shè)方便；室內(nèi)地面采用了聚氨酯防水涂料施工技術(shù)，抗?jié)B透性好，涂膜強(qiáng)度高和彈性強(qiáng)，施工適應(yīng)性強(qiáng)。

麓谷二期工程由湖南金拓置業(yè)有限公司（以下簡稱“金拓置業(yè)”）投資建設(shè)，中國輕工業(yè)長沙工程有限公司設(shè)計(jì)，湖南省勘測設(shè)計(jì)院勘探，五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包，湖南華楚工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

麓谷二期工程基于其在多個(gè)方面的優(yōu)良表現(xiàn)，已先后獲得湖南省2016年建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，2016年度安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評“年度項(xiàng)目考評優(yōu)良工地”等榮譽(yù)，更被評為“2017-2018年有色金屬工業(yè)（部級）優(yōu)質(zhì)工程”。

工程創(chuàng)優(yōu)策劃及施工質(zhì)量管理

“爭創(chuàng)?。ú浚﹥?yōu)工程”是麓谷二期項(xiàng)目從一開始就明確的目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，項(xiàng)目部成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為首的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程領(lǐng)導(dǎo)小組，主要領(lǐng)導(dǎo)、組織、部署、協(xié)調(diào)、落實(shí)創(chuàng)優(yōu)工作，明確職責(zé)，嚴(yán)格按質(zhì)量體系運(yùn)作；并配備負(fù)責(zé)過同類工程施工的工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、質(zhì)量意識強(qiáng)、具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的施工技術(shù)人員組成項(xiàng)目部。

通過工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，不斷完善工程創(chuàng)優(yōu)組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)施工過程中工序質(zhì)量控制措施，對施工過程實(shí)施有效的質(zhì)量管理，以確保工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目部還積極開展QC 小組活動(dòng)，并成果豐碩，《研究施工電梯轎廂監(jiān)控系統(tǒng)》獲得2016年度優(yōu)秀QC小組成果一等獎(jiǎng)，《如何減少樓梯踏步施工縫質(zhì)量通病》獲得2016年度優(yōu)秀QC 小組成果二等獎(jiǎng)，《如何減少GBF蜂巢芯底部漏漿》獲得2017年度優(yōu)秀QC 小組成果一等獎(jiǎng)。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，在具體實(shí)施中，他們主要采取了以下幾個(gè)方面的質(zhì)量管理措施：

在結(jié)構(gòu)工程環(huán)節(jié)，該工程按優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)組織施工，從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收，從原材料到成品保護(hù)，從工程實(shí)物到技術(shù)資料都進(jìn)行了全過程質(zhì)量保證控制，始終堅(jiān)持“質(zhì)量第一、用戶至上、嚴(yán)格管理、精心施工”的原則進(jìn)行施工，實(shí)行全企業(yè)、全員、全過程的全面質(zhì)量管理。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，質(zhì)量驗(yàn)收強(qiáng)化關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位的驗(yàn)收制度，重視關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位處理措施的科學(xué)性和技術(shù)創(chuàng)新，關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。

在主體工程施工階段，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求施工，鋼筋綁扎正確，模板支撐穩(wěn)固可靠，拼縫嚴(yán)密，混凝土施工嚴(yán)格控制砼的水灰比、塌落度和振搗，填充墻砌體堆砌平整，接搓可靠，砂漿飽滿，平整度和垂直度均滿足規(guī)范要求。

在結(jié)構(gòu)工程環(huán)節(jié)應(yīng)用的新技術(shù)是主要應(yīng)用于地下室及屋面結(jié)構(gòu)的混凝土裂縫控制技術(shù)。本工程通過采用混凝土裂縫控制技術(shù)，有效地控制了施工過程中混凝土裂縫的產(chǎn)生，節(jié)約了大量的人力、物力資源。經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收后，觀感好，經(jīng)試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。這也是麓谷二期工程的一大亮點(diǎn)。

在管道安裝及電氣環(huán)節(jié)，施工隊(duì)伍掌握各種管線的使用功能，平衡各管線的重要性，了解管線與建筑使用功能的關(guān)系，對管線集中部位進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，合理安排各專業(yè)之間的施工順序，做到橫平豎直，牢固美觀，配線整齊，色標(biāo)正確，標(biāo)識清晰。

在該環(huán)節(jié)應(yīng)用的新技術(shù)是管線綜合布置技術(shù)。由于采用了管線綜合布置技術(shù)解決了各專業(yè)管路（線）交叉重疊問題，避免了銜接不當(dāng)?shù)姆倒がF(xiàn)象，縮短了施工工期，降低了施工成本，使得工程質(zhì)量和生產(chǎn)效率有了大幅提升，取得了良好的社會效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

金拓置業(yè)：助推企業(yè)，創(chuàng)造精彩

湖南金拓置業(yè)有限公司是世界五百強(qiáng)企業(yè)、大型央企中國五礦集團(tuán)有限公司旗下長沙礦冶研究院有限責(zé)任公司的全資子公司，五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園是湖南金拓置業(yè)有限公司涉及房地產(chǎn)行業(yè)以來鑄就的第一個(gè)工業(yè)園區(qū)。

截至目前，已入科技園企業(yè)88 家，主要以生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、智能制造、電子信息等產(chǎn)業(yè)為主，其中，新三板上市企業(yè)2 家，上市公司及企業(yè)子公司7家，就業(yè)人數(shù)達(dá)4000 多人，2017年園區(qū)產(chǎn)值約40 億，2018年園區(qū)產(chǎn)值約60億。園區(qū)周邊環(huán)境成熟，交通便利，運(yùn)營體系完善，是適合中小微企業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)的發(fā)展基地。

作為長沙礦冶研究院“一院·兩園·一基地·一基金”新能源材料雙創(chuàng)孵化園之一的五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園，將依托長沙礦冶研究院的技術(shù)支持和平臺能力，同湖南長遠(yuǎn)鋰科有限公司以及動(dòng)力電池正極材料制備湖南省工程實(shí)驗(yàn)室合力共建成果孵化平臺，打造以新能源材料產(chǎn)業(yè)鏈為核心的科技園，承接科技成果孵化、轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化，發(fā)揮雙創(chuàng)資源集聚效應(yīng)，持續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目二期建設(shè)，致力打造“百家企業(yè)入駐、百億產(chǎn)值園區(qū)”的雙創(chuàng)園區(qū)。

湖南金拓置業(yè)有限公司擁有一支強(qiáng)有力的地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)運(yùn)營專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，將為五礦·麓谷科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)和服務(wù)提供穩(wěn)健保障，助推企業(yè)發(fā)展。未來也將打造成24 小時(shí)的活力園區(qū)，成為助推企業(yè)發(fā)展的加速器。