【摘要】近些年我國建筑行業(yè)有了飛速發(fā)展，技術(shù)水平也有了較大提升。但是在進行房屋建設(shè)過程中還是存在很多質(zhì)量問題，其中施工滲漏就是最主要的問題之一。若是發(fā)生房屋滲漏問題不僅會造成房屋建筑受損，嚴(yán)重情況下會影響到人們的生命財產(chǎn)安全，所以要加強房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的控制，確保房屋建筑的正常使用。本文主要探討房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)方面的內(nèi)容，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)人士有所幫助。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù)

對于房屋建筑來說，最主要的問題之一就是滲漏問題。在房屋建筑中，容易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域主要有屋面、廚衛(wèi)、外墻等等位置，這些位置造成滲漏的原因存在較大差異，所以要有效解決房屋建筑施工滲漏問題，從設(shè)計、材料、施工等多方面采取相應(yīng)控制技術(shù)，保證房屋建筑的質(zhì)量安全。

1、房屋建筑滲漏位置以及原因分析

1.1房屋建筑滲漏位置分析

為了能夠更加有效的處理房屋建筑滲漏方面的問題，需要確定出房屋建筑的主要滲漏位置。從相應(yīng)參考文獻以及具體調(diào)查可知，房屋建筑發(fā)生滲漏的情況如表1所示。

從表1中可知，房屋建筑發(fā)生滲漏的位置較多，其中最主要的為廚衛(wèi)、外墻以及屋面等部分，所以在具體施工過程中要重點加強這些位置的防滲漏施工。

1.2房屋建筑滲漏原因分析

第一，施工技術(shù)方面的原因。對于房屋建筑來說，施工技術(shù)方面的問題是造成滲漏的重要原因之一。

①例如在房屋建筑外墻施工過程中，若是預(yù)留孔設(shè)置不合適就會造成滲漏問題。在外墻施工過程中需要利用腳手架等設(shè)施，這些設(shè)施安裝需要在外墻留有預(yù)留孔，若是這些預(yù)留孔沒有進行嚴(yán)格密封就會容易出現(xiàn)裂縫而發(fā)生滲漏。另外，在外墻施工過程中因為連接墻體拉結(jié)筋數(shù)量較多，對于安裝工藝要求較高，會對墻體的砌筑造成非常大的影響，從而造成砌筑質(zhì)量不足，在嚴(yán)重情況下會產(chǎn)生裂縫，一旦受到雨水侵蝕就會發(fā)生滲漏。在細部操作和找平層中，操作不規(guī)范，沒有妥善處理泄水口、雨水口，沒有合理處置變形縫等，都可能導(dǎo)致屋面滲漏的情況發(fā)生。

②需要對水平以及豎直裂縫進行及時的封閉處理，若是封閉不夠及時就容易造成泥漿進入到磚孔當(dāng)中;若是施工用磚沒有進行充足的濕潤就會吸收泥漿中的水分，這就容易造成泥漿中水分的快速流失，從而發(fā)生干縮開裂的問題，容易引發(fā)滲漏情況;

③在房屋水平構(gòu)件施工過程中，坡度以及弧度的調(diào)整是非常重要的，特別是對于窗臺來說，若是缺少弧度就會造成雨水累積到窗臺，會順著窗口的縫隙進入到室內(nèi)，造成墻面的侵蝕，嚴(yán)重情況下會造成結(jié)構(gòu)方面的問題。

④房屋建筑施工過程中需要實施相應(yīng)的灌水試驗以便檢驗墻體防水性能，若是沒有進行有效的灌水試驗會在以后的使用中造成墻體出現(xiàn)裂縫，從而形成滲漏事故，會對房屋使用的安全性以及舒適性造成較大影響。

⑤在進行空調(diào)安裝之后，若是沒有及時對空調(diào)孔、煙囪等位置實施有效封堵，或者居民自行鑿洞，會使得接茬位置出現(xiàn)裂縫，容易引發(fā)房屋建筑的滲漏;

第二，施工材料方面的原因。對于房屋建筑施工來說，所用建筑材料質(zhì)量對于整個房屋建筑施工質(zhì)量具有非常重要的影響，特別是很多全新材料的使用雖然會更大程度發(fā)揮建筑工程作用，但同時也容易造成安全隱患。

①在墻體施工過程中常常會采用全新材料，例如空心磚、灰砂磚等，因為這些砌塊的承重能力相對較小，因此在使用中容易發(fā)生破損，容易引發(fā)滲漏的問題。

②在廚衛(wèi)施工過程中，鋼筋混凝土是非常重要的材料，若是施工材料無法滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在實際搭接時長度以及厚度不足就容易引發(fā)混凝土的開裂，從而引發(fā)滲漏問題。在房屋裝修過程中，管路安裝也容易造成破損，例如砌塊損壞以及脫落等，為后續(xù)實際安裝工作造成一定安全隱患;

③在屋面施工過程中，若是防水材料選擇不合適就容易造成防水材料空鼓、開裂等問題，從而引發(fā)滲漏。在選擇材料時若是材料質(zhì)量不足就容易引發(fā)墻面裂縫、墻體變形等問題，從而造成外墻滲漏

④墻體材料中存在著相應(yīng)水分，隨著時間材料中的水分會不斷流失，容易造成材料發(fā)生一定程度的收縮開裂而引發(fā)裂縫，從而引發(fā)滲漏問題。另外，因為鋼筋混凝土以及砌塊存在熱脹冷縮的特性，但是不同材料熱漲系數(shù)所有不同，在外部因素的影響下可能會造成墻體開裂，從而出現(xiàn)滲漏問題。

2、房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)探究

2.1房屋廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)關(guān)鍵點

對于房屋建筑來說，廚衛(wèi)是最容易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域，所以施工過程中一定要對廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)加以控制。

①在人們的日常生活中廚衛(wèi)是最為重要的部分，所以在施工時一定加強廚衛(wèi)的防滲漏設(shè)計，特別是對于穿透樓板預(yù)留的孔洞尺寸要重點進行設(shè)計，要將孔洞以及管道壁設(shè)定為20mm。另外，需要通過油膏鑲嵌密實、水泥石棉打鑿嚴(yán)實的方式對預(yù)留的孔洞或者縫隙實施必要的修補。

②由于廚衛(wèi)中非常容易出現(xiàn)積水的情況，所以一定要在相應(yīng)位置加強防滲漏的修理和維護。對于排水管道無需采用管套設(shè)置，對于上下樓層穿透的區(qū)域一定要通過聚氨酯涂料實施嚴(yán)密的涂刷。

③對于供熱管道來說，需要通過管套對其實施保護，所以需要在外壁周邊和樓板的膠圈區(qū)域?qū)嵤┓浪幚怼Ａ硗?，為了防止存在縫隙，需要通過防水材料在地面和墻體相結(jié)合的區(qū)域、地面和管道相結(jié)合的區(qū)域?qū)嵤┒啻蔚耐克ⅰ?/p>

④要嚴(yán)格控制配件、材料以及設(shè)備的質(zhì)量，施工過程中一定要保證前道工序合格后才可以進行下道工序的施工。施工完成后要適時必要的試驗，可以將水灑到廚衛(wèi)地面之上觀察是否存在漏水的問題，這樣能夠有效確保廚衛(wèi)的防滲漏性能。

2.2房屋屋面防滲漏施工技術(shù)關(guān)鍵點

對于房屋建筑來說，屋面板具有非常重要的作用，在隔熱保溫、承重以及防滲漏方面能夠發(fā)揮重要功能，所以在施工過程中一定要對其施工質(zhì)量實施有效控制。

①要充分考量到房屋建筑所在區(qū)域氣候和環(huán)境方面的影響，從而選擇出最具針對性的溫度卷材以及防滲漏材料等等，嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行這些防水材料的施工。

②在正式進行防水材料涂刷之前需要進行多次試驗，同時也要確保涂抹的均勻性。需要注意的是，一定要保證上層涂抹材料形成膜狀之后才可以實施后續(xù)層的涂刷。同時，在涂刷完成后需要立即實施注水測試，按照從低到高的順序來進行。

③房屋屋面施工過程中要最大程度確保其連續(xù)性，避免中間發(fā)生間斷，也要防止由于溫度下降而引發(fā)裂縫的問題。

④要重點控制鋼筋距離、鋼筋保護厚度、混凝土強度等相應(yīng)參數(shù)，在進行混凝土澆筑過程中一定要實施有效振搗，防止出現(xiàn)漏泥漿、漏鋼筋等問題?；炷翝仓瓿珊笠M行15天以上時間的保養(yǎng)。對于找平層來說，要確保材料結(jié)構(gòu)的剛度，設(shè)定合理的坡度來防止積水影響。

2.3房屋外墻防滲漏施工技術(shù)關(guān)鍵點

①在房屋外墻砌墻以及抹灰時，可以通過含泥量<5%的砂當(dāng)作材料，在進行投料時需要有效控制投料偏差值（保證投料偏差值<2%），同時也要對所用砂原料尺寸實施有效控制。

②為了有效提升外墻的防滲漏能力，在外墻施工過程中需要在材料中添加適量的抗裂劑以及防水劑。另外，也要加強墻體砌筑材料（例如空心磚、多孔磚等）質(zhì)量和尺寸的控制。

③要通過抽樣檢查制度對施工所用材料實施檢查，保證材料質(zhì)量和尺寸符合房屋建筑施工的要求。若是發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格材料一定要將其剔除掉，避免繼續(xù)使用或者混入到合格材料中。

④墻體施工所用水泥材料一定要具有較好的抗?jié)B性能，盡量不要采用具有較強收縮性能的水泥。水泥材料正式使用前需要對其進行必要的試驗檢測，確保其滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后才可以使用。

⑤要嚴(yán)格控制填充墻區(qū)域存在較大縫隙，可以通過砂漿對墻和梁柱的間隙實施封堵。在具體施工中，砌塊墻體要采取分步的方式進行，在完成樓板底、梁柱200mm-220mm區(qū)域的砌筑之后要放置一定時間，確保砌墻牢固后可以在水平以及側(cè)向通過60°角實施砌筑擠壓。若是出現(xiàn)縫隙需要通過砂漿對其實施封堵。要特別注意的是，在砌墻過程中嚴(yán)禁采用干磚塊來進行，避免其會吸收砂漿中的水分，防止無法完全填充磚塊間隙。

結(jié)語：

近些年房屋建筑有著非?？焖俚陌l(fā)展，房屋建筑質(zhì)量也有了較大的提升。但是房屋建筑中還存在一定問題，其中滲漏是最主要問題，所以需要加強滲漏問題的控制。本文主要分析了房屋建筑滲漏位置以及原因，在此基礎(chǔ)上提出了針對性的防滲漏施工技術(shù)。通過本文的介紹能夠?qū)Ψ课萁ㄖ罎B漏提供一定參考和幫助，對于推動房屋建筑質(zhì)量提升具有現(xiàn)實意義。

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作者體溫計：

汪志剛，男，1974，大專，工程師，從事施工建筑。