陳林 邱旭程 徐自強(qiáng)

【摘要】隨著人們生活水平的提高，居民對(duì)廚衛(wèi)間的舒適性和實(shí)用性也提出了更高的要求。然而作為居住建筑中的重要組成部分衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)等涉水部位，其滲水、漏水問(wèn)題一直以來(lái)是影響居民正常生活的一個(gè)難題，同時(shí)也是居民質(zhì)量投訴和關(guān)注的熱點(diǎn)之一。本文主要通過(guò)對(duì)在建別墅項(xiàng)目的廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板滲漏問(wèn)題進(jìn)行了分析與總結(jié)工作，同時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工情況與之前總結(jié)的情況對(duì)比分析匯總成一套成熟的廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板防滲漏技術(shù)研究。

【關(guān)鍵詞】涉水部位;滲透問(wèn)題;研究;應(yīng)對(duì)措施

在住宅建筑項(xiàng)目中，廚房、衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)相對(duì)空間狹小，管道較多，易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響使用功能，給業(yè)主帶來(lái)不便。因此，在施工中如何采取措施防止?jié)B漏尤為重要。衛(wèi)生間的滲漏不僅給工程留下了巨大的質(zhì)量隱患和維修困難，還導(dǎo)致業(yè)主投訴事件的不斷發(fā)生，也使得公司房屋品質(zhì)的下降和品牌的受損。通過(guò)對(duì)本課題的研究，既可確保涉水部位結(jié)構(gòu)使用耐久性，降低滲漏處理費(fèi)用，同時(shí)也會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益跟質(zhì)量信譽(yù)。

1、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板位置存在滲漏現(xiàn)象的原因與危害

根據(jù)目前的研究表明，造成廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板位置發(fā)生滲漏的問(wèn)題與施工過(guò)程中對(duì)混凝土添加劑及水灰比等配比不當(dāng)造成混凝土裂縫的問(wèn)題息息相關(guān)，這是導(dǎo)致結(jié)構(gòu)自防水失效的主要因素之一，此外，施工過(guò)程中的降板混凝土澆筑與振搗及降板吊模支撐加固方式存在錯(cuò)誤，從而導(dǎo)致降板位置的滲漏問(wèn)題，另一方面，由于機(jī)電管道材料及施工工藝不合格最終導(dǎo)致廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板位置發(fā)生滲漏的問(wèn)題。在目前的發(fā)展階段，降板位置滲漏現(xiàn)象在工程施工中不可避免的存在，輕則影響結(jié)構(gòu)觀感，重則會(huì)造成結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量事故，由于降板在施工過(guò)程中控制難度大，盡管現(xiàn)有施工規(guī)范對(duì)施工有著相關(guān)的要求，但降板滲漏問(wèn)題總是會(huì)不同程度的出現(xiàn)。因此如何有效的解決降板滲漏問(wèn)題是很值得研究的問(wèn)題。

2、工程實(shí)例與研究目標(biāo)的概述

該項(xiàng)目以藍(lán)楹灣公館項(xiàng)目廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板滲漏為研究對(duì)象。藍(lán)楹灣公館項(xiàng)目位于廣東省佛山市順德區(qū)大良碧桂路以東、歡樂(lè)大道兩側(cè)地塊。包括A型商業(yè)2棟，A型辦公4棟，B型辦公12棟，C型辦公22棟，D型辦公3棟，E型辦公7棟，F(xiàn)型酒店1棟，G型商業(yè)1棟?？偨ㄖ娣e為83798.88㎡（地上建筑面積54523.9㎡，地下室建筑面積29274.98㎡）;別墅戶型地下1層，高層酒店地下2層。項(xiàng)目主要戶型為別墅，廚衛(wèi)及陽(yáng)臺(tái)所占建筑面積比重較大，且業(yè)主對(duì)涉水部位降板滲漏的控制提出了很高的要求。通過(guò)對(duì)本課題的研究，既可確保結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性，降低因滲漏所產(chǎn)生處理費(fèi)用，同時(shí)也會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益跟質(zhì)量信譽(yù)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況，采用理論分析和試驗(yàn)研究等方法，在不影響施工進(jìn)度及結(jié)構(gòu)質(zhì)量的前提前，減少因施工工序和材料控制不正確產(chǎn)生的滲漏，因此，項(xiàng)目的研究具有重要的理論意義和工程實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。本研究目標(biāo)將分為5個(gè)部分，內(nèi)容包括：（1）開(kāi)展針對(duì)該項(xiàng)目的涉水部位降板施工理論調(diào)研工作，對(duì)產(chǎn)生滲漏的因素進(jìn)行要點(diǎn)識(shí)別和分析，形成理論指導(dǎo)意見(jiàn);（2）完成混凝土配合比、添加劑、溫度與拆模時(shí)間的監(jiān)測(cè)和分析;（3）對(duì)降板混凝土澆筑與振搗及降板吊模支撐加固方式進(jìn)行了研究和實(shí)驗(yàn);（4）對(duì)機(jī)電預(yù)埋管洞防滲漏施工工藝進(jìn)行研究和試驗(yàn);（5）建立針對(duì)本工程廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板滲漏控制技術(shù)研究。

3、應(yīng)對(duì)廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板位置出現(xiàn)滲透的措施

根據(jù)研究，如何有效地降低廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板位置滲透現(xiàn)象的發(fā)生幾率，目前主要以4個(gè)部分的應(yīng)對(duì)措施來(lái)有效保障廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等涉水部位降板位置的放滲透效果，內(nèi)容包括：（1）在混凝土澆筑前和混凝土攪拌站聯(lián)系，確定適合的混凝土配合比，在澆筑混凝土的過(guò)程中，確保負(fù)筋及其他鋼筋的位置及混凝土保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。吊模必須牢固可靠，混凝土必須振搗密實(shí)。當(dāng)完成混凝土澆筑振搗施工作業(yè)之后，施工人員還要注意按照規(guī)范要求對(duì)其落實(shí)好相關(guān)的澆水養(yǎng)護(hù)工作，通常需要在完成該施工作業(yè)之后的12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行，將電焊網(wǎng)置放在混凝土的結(jié)構(gòu)與墻體的中心點(diǎn)位置，這樣能夠有效地預(yù)防墻體因?yàn)闇囟鹊膯?wèn)題，最終引起開(kāi)裂的現(xiàn)象發(fā)生。（2）在材料的選擇方面，要考慮到采用線性膨脹系數(shù)相近的材料，同時(shí)要考慮到材料的溫度穩(wěn)定性及耐久性，確保不會(huì)因材料的原因?qū)е聺B漏。（3）對(duì)于預(yù)埋不準(zhǔn)確或后期變更位置的給排水管道，重新在樓板上開(kāi)孔的?？锥吹姆舛卤仨毥唤o專(zhuān)業(yè)的人員施工。封堵材料必須采用（細(xì)石）混凝土，外加防水劑和膨脹劑，管道封堵嚴(yán)禁采用砂漿或碎磚石填塞。（4）蓄水試驗(yàn)是檢驗(yàn)降板是否滲漏的一項(xiàng)關(guān)鍵性試驗(yàn)，蓄水深度為20mm-30mm的范圍左右，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。施工人員逐戶檢查是否存在滲漏點(diǎn)，并做好詳細(xì)的記錄，對(duì)存在滲漏點(diǎn)的地面，制定處理方案，確保交房后不滲漏。（5）衛(wèi)生間是整個(gè)建筑中用水量最多的位置，因此，在施工的過(guò)程中，必須要確保防水材料以及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量要符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在現(xiàn)階段，建筑中的衛(wèi)生間墻底往往是最容易發(fā)生滲水問(wèn)題的位置，在施工過(guò)程中要使用混凝土對(duì)墻底以及其余有可能發(fā)生滲水現(xiàn)象的范圍進(jìn)行澆筑。另一方面，在施工過(guò)程中，在完成衛(wèi)生間給排水管道的安裝作業(yè)之后，還需要加強(qiáng)對(duì)管道進(jìn)行相關(guān)的試壓檢測(cè)工作，從而保證管道的基本承受壓力能夠符合標(biāo)準(zhǔn)要求。除此之外，在對(duì)衛(wèi)生間的樓板范圍進(jìn)行施工的過(guò)程中，還需要提前將預(yù)留口設(shè)置好，然后再充分利用預(yù)留口來(lái)對(duì)衛(wèi)生間的樓板位置使用細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑施工操作。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，在目前的發(fā)展階段，涉水部位滲漏是建筑工程一個(gè)難以避免的技術(shù)問(wèn)題，嚴(yán)重影響廚衛(wèi)及陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)耐久性及防水性能?？刂粕嫠课唤蛋鍧B漏，可提高工程結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，節(jié)約成本。