丘雨生

（廣東卓智設(shè)計(jì)工程有限公司 廣東佛山 528000）

0 引言

作為新世紀(jì)最為重要的城市建筑，商務(wù)辦公樓的建筑風(fēng)格因?yàn)槠涫褂眯再|(zhì)、使用對(duì)象和管理方法的不同向著多元化的設(shè)計(jì)風(fēng)格發(fā)展。在許多地區(qū)將商務(wù)辦公樓建設(shè)成為具有當(dāng)?shù)靥厣臉?biāo)志性建筑?，F(xiàn)在商用辦公樓的設(shè)計(jì)越來越注重其安全性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性和綠色環(huán)保性，設(shè)計(jì)時(shí)兼顧這些方面之后才能使商務(wù)辦公樓建筑與環(huán)境相互融合，從而達(dá)到保證使用需求并提高辦公樓的空間利用率的同時(shí)成為城市的形象代表。

1 現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的設(shè)計(jì)原則

現(xiàn)代商務(wù)辦公樓是當(dāng)代白領(lǐng)階層主要的辦公地點(diǎn)，所以在進(jìn)行商業(yè)辦公樓的設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該著重考慮如何提高人們?cè)谵k公時(shí)的舒適度這一關(guān)鍵性的問題。不僅如此，現(xiàn)代商業(yè)辦公樓已經(jīng)不再沿用傳統(tǒng)的布局方式，不在簡(jiǎn)單的將辦公區(qū)分隔成“格子屋”，而是更多的借鑒了很多國(guó)外設(shè)計(jì)風(fēng)格，使整體的設(shè)計(jì)風(fēng)格越來越趨于開放性、多樣性[1]，如圖1所示。

圖1 現(xiàn)代商務(wù)辦公樓布局形式

1.1 簡(jiǎn)約實(shí)用的原則

對(duì)于商務(wù)辦公樓來說并不需要進(jìn)行刻意的過度裝飾，其建筑設(shè)計(jì)可以使用較為簡(jiǎn)單的格局和立面色彩，營(yíng)造出簡(jiǎn)單優(yōu)雅的效果。這樣可以讓辦公樓里面的工作人員在高強(qiáng)度和快節(jié)奏的工作生活中能夠盡可能放松下來。

1.2 控制建設(shè)規(guī)模的原則

為了滿足商務(wù)辦公樓的辦公需求和企業(yè)的綜合形象，在辦公樓建設(shè)時(shí)需要投入大量的資金，而商務(wù)辦公樓的建設(shè)目的主要還是創(chuàng)造一定的利益，所以在這樣高投資的情況下就需要我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，在不影響其使用需求的情況下降低部分建設(shè)成本。

2 現(xiàn)代商務(wù)辦公樓主要設(shè)計(jì)內(nèi)容

2.1 商務(wù)辦公樓的平面設(shè)計(jì)

商務(wù)辦公樓的平面結(jié)構(gòu)一般按照辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)樓層一般由兩大部分組成，其中一大部分是辦公區(qū)域而另一部分就是由電梯井樓梯等組成的綜合部分。辦公樓里面辦公人員的垂直交通完全依靠電梯和樓梯完成，所以設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮電梯的空間、數(shù)量和上升速度。通過綜合區(qū)和辦公區(qū)的不同組合方式來構(gòu)成樓層的平面布局，現(xiàn)代綜合性商務(wù)辦公樓的主要布局形式為中間辦公區(qū)，兩側(cè)綜合區(qū)，其具體分布形式如圖2所示。

2.2 商務(wù)辦公樓的人性化設(shè)計(jì)

圖2 商務(wù)辦公樓典型的平面布局形式

商務(wù)辦公樓用途是給企業(yè)工作人員提供固定工作環(huán)境，也就是為人提供相對(duì)應(yīng)的服務(wù)。所以在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)需要從人性化的角度充分考慮空間的合理性、舒適性、便捷性以及空間藝術(shù)等諸多因素。舒適便捷的工作環(huán)境能夠讓辦公樓里面的工作人員提高工作效率激發(fā)員工的工作熱情。

2.3 辦公樓的防火設(shè)計(jì)

現(xiàn)代商務(wù)辦公樓往往具備辦公、休息、娛樂等多種功能，這就需要在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)形式、裝飾材料和防火材料統(tǒng)一選擇進(jìn)行仔細(xì)考慮選擇?，F(xiàn)代商業(yè)辦公樓多數(shù)位于城市的商業(yè)中心，且為城市的地標(biāo)性建筑，這就需要配備相應(yīng)的設(shè)施如酒店、餐飲、娛樂等等。這就會(huì)導(dǎo)致非常擁擠，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)就需要充分考慮疏散通道，如果發(fā)生火災(zāi)必須及時(shí)疏散人員。防火設(shè)計(jì)應(yīng)該盡可能的簡(jiǎn)單明了，讓人們?cè)诰o急情況下能夠快速做出判斷進(jìn)行疏散[2]。特別是人多的區(qū)域，不同的功能區(qū)需要設(shè)置不同的疏散口，避免由于人多出現(xiàn)擁擠踩踏。在防火分區(qū)中合理設(shè)置防火墻和防火卷簾門，且確保防火設(shè)施中間沒有間隙。同樣依據(jù)不同功能區(qū)人員密集程度不同設(shè)置不同寬度的疏散通道，對(duì)于需要設(shè)置疏散樓梯的地方也需要按照防火隔間進(jìn)行仔細(xì)劃分。

2.4 現(xiàn)代商業(yè)辦公樓的外部造型設(shè)計(jì)

①根據(jù)城市風(fēng)格合理設(shè)計(jì)建筑造型?，F(xiàn)代辦公建筑的外部造型須與城市總體格局與城市特征相符合，通過對(duì)城市區(qū)域的自身?xiàng)l件因素與環(huán)境因素進(jìn)行對(duì)比分析。假如商業(yè)辦公樓所在區(qū)域處于中心位置，并且建筑高度比周圍建筑物高，則此辦公樓就是作為主體。否則就是作為“客體”，如果是作為“客體”，辦公樓則需要對(duì)高度、開窗等諸多因素進(jìn)行綜合考慮，從而達(dá)到與四周建筑協(xié)調(diào)的目的。②細(xì)節(jié)部分處理。在進(jìn)行商業(yè)辦公樓總體設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要統(tǒng)籌全局更要著重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，從而達(dá)到豐富建筑的視覺感受。在這當(dāng)中，建筑的頂部是城市天空輪廓線的主要組成部分，已逐漸成為現(xiàn)代城市居民視覺享受的另一焦點(diǎn)。此外，辦公樓建筑中辦公區(qū)占絕大部分，所以需要種種辦公區(qū)域窗戶細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，比如開窗形式以及開窗的比例[3]。還需要注意的細(xì)節(jié)部分就是辦公樓的底部，尤其注意底部裙房和入口。裙房立面的尺寸需要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)把握好尺寸的選擇以及材質(zhì)的選擇。對(duì)于入口來說需注意其大小是否與整體建筑協(xié)調(diào)，風(fēng)格是否符合。一般可使用透明、輕巧的玻璃結(jié)構(gòu)或者鋼或者雨棚來替換常用的鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，這樣達(dá)到視覺簡(jiǎn)潔性的目的。

2.5 現(xiàn)代商業(yè)辦公辦公樓的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)

辦公樓內(nèi)部設(shè)計(jì)首先要對(duì)門廳進(jìn)行設(shè)計(jì)，門廳設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接影響著來訪者進(jìn)入辦公樓時(shí)給人們帶來直接的視覺體驗(yàn)。所以必須要結(jié)合建筑的使用特點(diǎn)，將門廳進(jìn)行合理的形象定位。例如，綜合型辦公樓可將門廳設(shè)置的簡(jiǎn)潔緊湊，而開放性企業(yè)辦公樓可根據(jù)空間靈活多變，并充分反映出企業(yè)內(nèi)涵。對(duì)于辦公區(qū)域的空間設(shè)計(jì)需要改變以往方盒子式的辦公空間格局，可設(shè)計(jì)為開放式，這樣既能增加辦公區(qū)域的靈活性也方便使用人員之間的交流。

3 辦公建筑中體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性策略及能源效益

提高能源效益最為主要的方法是根據(jù)辦公樓的大小和使用收益進(jìn)行調(diào)節(jié)，主要的方法為減輕負(fù)荷法，設(shè)計(jì)時(shí)通過選擇合理的取暖、通風(fēng)和制冷設(shè)備合理減低能耗。還可以通過安裝高效節(jié)能的燈光設(shè)備或者使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等新型能源供給方式來降低能耗。高在部分情況下，設(shè)計(jì)時(shí)需要站在業(yè)主的角度思考如何在后期運(yùn)行時(shí)節(jié)約投資。不僅如此，需要提供多種不同的設(shè)計(jì)方案，讓業(yè)主依據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行挑選，以科學(xué)的工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算法計(jì)算每種方案的投資，保證在項(xiàng)目實(shí)施完成后使用資金在投資估算范圍之內(nèi)。

4 項(xiàng)目案例

4.1 工程概況

我們以某城市科研大樓為例，介紹該辦公樓的建筑施工設(shè)計(jì)。此次建筑總面積：14000m2，其中生活面積6100m2，辦公面積7900m2，此次設(shè)計(jì)的商業(yè)辦公樓屬于高層辦公樓。主體結(jié)構(gòu)分為地上和地下兩部分，其中地下一層地上十層該辦公樓為高層辦公樓，地下一層，地上除架空層為十層，為二類高層建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。此辦公大樓建設(shè)處用地開闊平整，地塊利于建筑大型建筑[4]。場(chǎng)地地勢(shì)較高不會(huì)出現(xiàn)內(nèi)澇等情況，地勢(shì)開闊適合大型設(shè)備作業(yè)，施工時(shí)對(duì)周邊地區(qū)設(shè)施影響不大。

4.2 辦公大樓建筑的設(shè)計(jì)理念

對(duì)于商業(yè)辦公樓來說，許多的人同處于同一空間勢(shì)必會(huì)相互之間產(chǎn)生影響。辦公樓在設(shè)計(jì)建造時(shí)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為了能夠在施工完成后與周圍實(shí)施協(xié)調(diào)一致但又能體現(xiàn)出自己獨(dú)特的風(fēng)格力。此項(xiàng)目大樓以建筑南面中央部位作為入口，與前方廣場(chǎng)及院內(nèi)主入口構(gòu)成中軸線，建筑左右兩端完全對(duì)稱，弧形車道與入口門廳、大臺(tái)階有機(jī)結(jié)合。在外立面的設(shè)計(jì)方面，主要采用豎線條，突出簡(jiǎn)潔的主體，這樣設(shè)計(jì)同樣能夠讓建筑顯得更加挺拔、雄偉。辦公樓墻面裝飾是用花崗巖，底部采用較為粗糙的石材，這樣顏色較淺的花崗巖和顏色較深的石材相襯托給人以穩(wěn)重的感覺。玻璃幕墻使用深藍(lán)色，這樣既不影響采光還能和建筑整體風(fēng)格相融合，整體色調(diào)既統(tǒng)一又有對(duì)比度。此場(chǎng)地分成兩大部分，主要為東側(cè)辦公區(qū)和西側(cè)的生活區(qū)，充分結(jié)合地形特點(diǎn)對(duì)建筑布局進(jìn)行劃分。辦公樓后退用地紅線48m，廠前區(qū)域留有面積較大的廣場(chǎng)、停車區(qū)和綠化區(qū)域，使整個(gè)辦公樓在方便所使用的情況下顯得更加莊嚴(yán)氣派。地下部分設(shè)置地下停車場(chǎng)、人防和設(shè)備用房，設(shè)備用房和食堂設(shè)置在架空層。該工程采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，整體墻面結(jié)構(gòu)使用混凝土磚塊堆砌，每層建筑高度在滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的情況下符合業(yè)主的實(shí)際使用需求。辦公樓左右側(cè)分別設(shè)置疏散用防煙樓梯間，同時(shí)設(shè)置消防電梯和乘客電梯，依據(jù)功能分區(qū)設(shè)置多個(gè)出入口方便辦公樓垂直方向人員快速流動(dòng)。整體辦公樓建筑防火等級(jí)為二級(jí)，辦公樓內(nèi)部設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層都設(shè)置相應(yīng)的防火區(qū)域，地下部分單獨(dú)設(shè)置防火區(qū)。為保證辦公樓建筑更加趨于人性化，在設(shè)計(jì)時(shí)留有殘疾人專用設(shè)施如殘疾人專用廁所、殘疾人電梯、入口設(shè)置輪椅進(jìn)出坡道等等。人防設(shè)施工程布置于地下室中，和平時(shí)期用作地下車庫(kù)或儲(chǔ)藏室，戰(zhàn)時(shí)用作人防。同時(shí)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主提出的具體要求設(shè)置符合實(shí)際情況的綠色技能設(shè)施、防火設(shè)施和安保設(shè)施等。

5 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代商業(yè)辦公樓設(shè)計(jì)作為一種新興的設(shè)計(jì)風(fēng)格，從前期規(guī)劃階段再到后期建筑施工都處于摸索階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該充分了解各行業(yè)對(duì)于商業(yè)辦公樓的使用需求，結(jié)合不同行業(yè)的特點(diǎn)和城市環(huán)境、交通、市政等因素設(shè)計(jì)出能夠滿足多種行業(yè)使用需求的商業(yè)辦公樓，且每種類型有多個(gè)方案能夠讓業(yè)主自行選擇，以此建設(shè)更加方便、健康的辦公環(huán)境。在接下來很長(zhǎng)一段時(shí)間，商務(wù)辦公樓應(yīng)該是布局靈活、空間使用率高、綠色節(jié)能以及高度智能化人性化的綜合建筑，我們現(xiàn)在要做的就是提高辦公樓的設(shè)計(jì)質(zhì)量，使其能夠適應(yīng)辦公空間的頻繁轉(zhuǎn)型，來滿足當(dāng)前人們的使用需求。