住建部：企業(yè)可按規(guī)定申請

住建部：企業(yè)可按規(guī)定申請?jiān)?月30日前緩繳住房公積金

據(jù)2020年2月20日人民網(wǎng)一房產(chǎn)頻道：2月20日下午，國務(wù)院應(yīng)對新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制舉行新聞發(fā)布會，介紹階段性減免企業(yè)社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)和緩繳住房公積金有關(guān)情況，并答記者問。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹在發(fā)布會上介紹，按照國務(wù)院常務(wù)會議的要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財(cái)政部、中國人民銀行研究提出了關(guān)于住房公積金的三項(xiàng)階段性支持政策。一是企業(yè)可按規(guī)定申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。緩繳期間，不影響每個(gè)職工正常提取和申請住房公積金貸款;二是職工特別是對一線的醫(yī)護(hù)人員、疫情防控人員，因疫情需要來隔離或者暫時(shí)受疫情影響的職工，在2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。同時(shí)，考慮對于支付房租有壓力的繳存職工，可合理提高租房提取額度，并靈活安排提取時(shí)間;三是對疫情比較嚴(yán)重和嚴(yán)重地區(qū)的企業(yè)，在與職工充分協(xié)商的前提下，可在2020年6月30日前決定自愿繳存住房公積金。繼續(xù)繳存的，可以自主商定繳存比例;停繳的，停繳存期間繳存時(shí)間，同樣連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取住房公積金和申請住房公積金貸款。

今年以來北京土地收入達(dá)672.73億元

據(jù)2020年2月26日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：2月25日，北京土地市場以76億元總價(jià)成功出讓海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)一宗地塊。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，截至日前，北京土地出讓金收入已達(dá)672.73億元，刷新歷史紀(jì)錄。該宗地塊位于北五環(huán)外永豐產(chǎn)業(yè)園附近，總用地面積為2.75萬平方米，規(guī)劃建筑面積為16.28萬平方米，其中住宅用地規(guī)劃建筑面積13.50萬平方米。經(jīng)過72輪競價(jià)后，該宗地塊被“華潤+北科建+中交”組成的聯(lián)合體以76億元總價(jià)競得，溢價(jià)率25.95%。

上海金融港地塊310.5億元成交總價(jià)創(chuàng)新高

據(jù)2020年2月21日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價(jià)格成交，刷新了土地交易市場的總價(jià)紀(jì)錄。根據(jù)土地出讓信息，該地塊為綜合用地（含住宅），總出讓面積323664.6平方米，起始總價(jià)310.2億元。最終，該地塊由香港置地聯(lián)合體以總價(jià)310.5億元競得，折合樓面價(jià)28564元/平方米，溢價(jià)率0.1%。值得一提的是，該地塊的成交總價(jià)超過了2016年招商華僑城聯(lián)合體以310億元獲得的深圳會展中心地塊總價(jià)，成為上海乃至全國土地市場新的土地成交最高總價(jià)紀(jì)錄。新年以來，由于房地產(chǎn)市場淡季因素，疊加疫情帶來的影響，全國大部分城市土地市場進(jìn)入低迷期。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年2月份以來，全國成交單宗地塊總價(jià)超過5億元的合計(jì)41宗，主要分布在北京等核心一二線城市。從全國范圍來看，超過半數(shù)的土地最終以底價(jià)成交。

針對上海當(dāng)日的土地交易，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，其信號意義極強(qiáng)，也為當(dāng)前土地和房產(chǎn)交易市場注入了一劑強(qiáng)心劑。

廣州“商住房”限購松綁

據(jù)2020年3月4日《北京日報(bào)》：一項(xiàng)針對“商住房”的限購松綁政策出現(xiàn)在了廣州防控疫情的文件中。3月3日，廣州市政府印發(fā)《廣州市堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》。該通知在關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的內(nèi)容中明確優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理，商服類項(xiàng)目未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象。其具體措施包括：優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理，商服類項(xiàng)目未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象。優(yōu)化完善商品房預(yù)售款監(jiān)管，允許房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函，申請劃撥商品房預(yù)售款專用賬戶資金。加大住房租賃市場扶持力度，加快撥付對住房租賃企業(yè)的獎補(bǔ)資金。

深圳出臺新規(guī)嚴(yán)控圍填海

據(jù)2020年2月19日人民網(wǎng)：近日，深圳市人大常委會表決通過《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)海域使用管理?xiàng)l例》（下稱《條例》），規(guī)定除國家批準(zhǔn)建設(shè)的重大項(xiàng)目外，全面禁止圍填海。該《條例》將于2020年5月1日起施行。深圳市擁有1 145平方公里海域和260公里海岸線，開發(fā)利用潛力較大。《條例》涉及海域使用規(guī)劃、海岸線保護(hù)管理、海域使用權(quán)取得、海域使用管理等多個(gè)方面。《條例》實(shí)行海岸線分類保護(hù)制度，明確深圳自然岸線保有率控制目標(biāo)為不低于40%，將優(yōu)質(zhì)沙灘、典型地質(zhì)地貌景觀、紅樹林等所在岸線列入嚴(yán)格保護(hù)的岸線范圍。在海域使用權(quán)取得方面，《條例》將公共設(shè)施項(xiàng)目、重大建設(shè)項(xiàng)目等用海項(xiàng)目納入申請批準(zhǔn)目錄，屬于目錄所列情形的用海項(xiàng)目，可以通過批準(zhǔn)申請方式出讓海域使用權(quán);其他用海項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓海域使用權(quán)。