張莉莎

摘要：為保障售樓處整體觀賞與功能使用效果，根據(jù)招待流線由淺入深安排功能空間的布置順序，為顧客提供更舒適的購(gòu)房環(huán)境;同時(shí)結(jié)合內(nèi)部裝修風(fēng)格確定不同空間的裝飾要素，做好裝修材料、裝修色調(diào)、照明環(huán)境、空間交互等元素的協(xié)調(diào)，使得售樓處整體及項(xiàng)目展示的效果更佳。本文基于某售樓處現(xiàn)代中式設(shè)計(jì)風(fēng)格展開，在明確設(shè)計(jì)方案要素與難點(diǎn)的同時(shí)，以“漸入”的指導(dǎo)理念，將景觀引入售樓處空間內(nèi)部，室內(nèi)與室外、自然與時(shí)尚相互融合;以“伴隨式自由生長(zhǎng)”的設(shè)計(jì)策略，設(shè)計(jì)與所處地的自然、人文環(huán)境天然且必然存在著強(qiáng)烈的依附關(guān)系;最后期望本文研究能為后續(xù)類似項(xiàng)目提供良好參照。

關(guān)鍵詞：售樓處;室內(nèi)裝飾;室內(nèi)設(shè)計(jì)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展與完善，房地產(chǎn)工程數(shù)量也在與日俱增，青島隆和城大溪谷項(xiàng)目作為高端別墅工程，其售樓處在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方面的規(guī)格較高，好的設(shè)計(jì)元素與理念，

不僅可以為顧客提供良好的購(gòu)房體驗(yàn)，還對(duì)項(xiàng)目整體及企業(yè)形象有更好的展示效果。

1 項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目為青島隆和城大溪谷項(xiàng)目售樓處裝飾設(shè)計(jì)工程。項(xiàng)目整體外部形象為西班牙建筑風(fēng)格，而室內(nèi)空間將著重采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，以便在建筑里面觀感與室內(nèi)使用舒適度方面謀求最佳效果。其中，本項(xiàng)目售樓處室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)空間涵蓋了門廳、洽談區(qū)、過道、咖啡區(qū)、辦公室、財(cái)務(wù)部、等候區(qū)、儲(chǔ)藏室等多個(gè)空間，既要為辦公區(qū)提供絕對(duì)安靜且舒適地辦公環(huán)境，同時(shí)還需要保護(hù)洽談區(qū)的私密性與安全性，做好與大堂區(qū)域人流的隔斷，使內(nèi)部洽談等工作的開展免受人流、噪音等影響。

2 設(shè)計(jì)風(fēng)格及設(shè)計(jì)策略

2.1 設(shè)計(jì)風(fēng)格

本項(xiàng)目售樓處外立面采用了西班牙風(fēng)格的建筑設(shè)計(jì)形式，使得建筑整體觀感奢華且商業(yè)氛圍濃重，直接抬高了建筑的整體格調(diào)。因此，在室內(nèi)設(shè)計(jì)過程中，現(xiàn)代中式裝修風(fēng)格便需要圍繞建筑立面風(fēng)格提供漸變的觀賞渠道，將外界建筑立面景色引入售樓處內(nèi)部空間，以便達(dá)成售樓處內(nèi)部與外部觀感的協(xié)調(diào)。例如，在進(jìn)入售樓處空間后，在入口位置設(shè)置5m高的大挑空，通過大面積的玻璃門窗增強(qiáng)室內(nèi)外環(huán)境的滲透感，使建筑結(jié)構(gòu)的界限被打破，同樣這種大玻璃的結(jié)構(gòu)，豐富了售樓處內(nèi)部光影的層次感。

2.2 設(shè)計(jì)策略

考慮到售樓處目前空間功能的確定性與未來空間需求的可變性，提出了“伴隨式自由生長(zhǎng)”的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)策略，即在售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)過程中，將地域自然環(huán)境、人文環(huán)境與設(shè)計(jì)元素緊密融合，將生態(tài)自然與文化底蘊(yùn)作為核心，設(shè)計(jì)元素作為依附展開室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工作，分別在室內(nèi)硬裝與軟裝方面采用不同的方案。例如，在售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)過程中，按照“山、溪”的自然形態(tài)作為室內(nèi)空間流線的出發(fā)點(diǎn)，通過空間裝飾元素的堆砌、切割與錯(cuò)置手段轉(zhuǎn)變單一的空間結(jié)構(gòu)與流線環(huán)境，將自然環(huán)境的元素更徹底的融入室內(nèi)設(shè)計(jì)中，并在此基礎(chǔ)上通過原木與鍍黑鈦金屬材料做好功能空間與視覺空間的劃分，通過大玻璃光線的變化呈現(xiàn)出更富有層次感與動(dòng)態(tài)感的光影效果。而售樓處頂棚則可以通過錯(cuò)落結(jié)構(gòu)的透明手工玻璃樹葉造型營(yíng)造特殊的自然美感，使現(xiàn)代與自然元素的融合更徹底。

3 設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)

3.1 空間規(guī)劃設(shè)計(jì)

從青島隆和城大溪谷項(xiàng)目售樓處室內(nèi)空間布局角度來看，本項(xiàng)目?jī)?nèi)容涵蓋了門廳、模型宣傳區(qū)、銷售吧、咖啡區(qū)、下午茶區(qū)、咖啡洽談區(qū)、中央?yún)^(qū)域、紅酒展示區(qū)、財(cái)務(wù)辦公區(qū)、過道與衛(wèi)生間等空間（如下圖1）。

3.1.1 門廳

門廳作為外界空間與室內(nèi)空間的過度區(qū)域，在色彩的選擇上著重采用了漸變的方式，通過大挑空與大玻璃實(shí)現(xiàn)了門廳內(nèi)外環(huán)境的滲透與交融，解決了室內(nèi)外視覺觀感的突兀問題，通過設(shè)置在主出入口位置的迎賓臺(tái)，也能夠適時(shí)解決客戶需要解決的問題與空間引導(dǎo)工作;沙盤區(qū)主要是用來宣傳整體項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)的區(qū)域，此區(qū)域設(shè)置的目標(biāo)是讓客戶在短時(shí)間內(nèi)了解項(xiàng)目與企業(yè)的大致信息，因此在模型展臺(tái)為中心的空間內(nèi)，還需在三側(cè)墻壁上分別安置區(qū)域地圖、視覺主題墻、企業(yè)形象主題墻的宣傳區(qū)域。模型宣傳區(qū)與門廳是客戶流動(dòng)較頻繁的區(qū)域，二者可劃分到同個(gè)空間內(nèi)，并需要做好與其他空間的分隔。

3.1.2 銷售吧與咖啡區(qū)

銷售吧與咖啡區(qū)安排在臨近門廳的位置（如下圖2），此部分主要用于為客戶休憩與咖啡售賣。此區(qū)域下午茶區(qū)處于同一空間內(nèi)，整體風(fēng)格以原木顏色為主色調(diào)，在桌椅、內(nèi)墻面、裝飾擺設(shè)與咖啡器具的選擇上，都采用了原木色調(diào)，同時(shí)此區(qū)域外墻均采用大玻璃的形式，外墻鋼材結(jié)構(gòu)均采用了鍍黑鈦金屬材料，通過輕與重兩種色調(diào)，增強(qiáng)了室內(nèi)外環(huán)境的進(jìn)深感與層次感。而在門廳區(qū)與下午茶區(qū)的隔斷選擇上，也采用了木質(zhì)與金屬鏤空隔斷相結(jié)合的方式，此種結(jié)構(gòu)的設(shè)置既賦予了視覺上的通透性，使得空間的開闊感得到了保障，同時(shí)借助原木結(jié)構(gòu)更增加了厚實(shí)感，在感官上也增強(qiáng)了私密性。

3.1.3 洽談區(qū)

咖啡洽談區(qū)與中間區(qū)域設(shè)置在臨近銷售吧的區(qū)域，在此空間的裝修上，大體結(jié)構(gòu)與銷售吧保持一致，以避免公共區(qū)域產(chǎn)生突兀感（如上圖3）。其中，靠近外墻側(cè)的洽談區(qū)與下午茶區(qū)的整體裝修風(fēng)格保持一致，以便增強(qiáng)室內(nèi)外觀感的整體性，而靠近內(nèi)側(cè)的洽談區(qū)則偏重于分為兩個(gè)大區(qū)塊，內(nèi)部設(shè)置雙人沙發(fā)、茶幾、景觀裝飾與隔斷墻。此類區(qū)域的家具著重采用原木家具，沙發(fā)采用木質(zhì)布藝沙發(fā)，窗簾選用深褐色的產(chǎn)品，通過色調(diào)與原木質(zhì)感營(yíng)造出更高級(jí)的商務(wù)洽談區(qū)氛圍，同時(shí)私密感更優(yōu)于下午茶區(qū)。

3.1.4 紅酒及財(cái)務(wù)等候區(qū)

紅酒展示區(qū)著重設(shè)置在客戶等候區(qū)內(nèi)，紅酒架沿墻體布置，架體結(jié)構(gòu)采用深灰色鋼結(jié)構(gòu)，地面采用原木色調(diào)，以便豐富無聊的等候時(shí)間，同時(shí)營(yíng)造出更靜謐的觀感，使客戶在等候期間更舒適;財(cái)務(wù)辦公區(qū)域統(tǒng)一采用淺色調(diào)簡(jiǎn)約化裝修，室內(nèi)設(shè)置大采光窗，并需合理調(diào)整辦公光源，以便使辦公環(huán)境在觀感上更輕松且寧靜（如下圖4）。

過道在墻面裝修上著重選擇了木飾面，地面鋪設(shè)了紅地毯，能夠?qū)⒐部臻g與過道區(qū)域有效分隔，并營(yíng)造出靜謐與厚重的氛圍，增強(qiáng)內(nèi)部衛(wèi)生間的私密感（如上圖5）。衛(wèi)生間在裝修上，墻面著重采用淺灰色石材，地面為淺色地磚，以便彰顯衛(wèi)生間的潔凈感，洗漱臺(tái)采用大理石臺(tái)，洗漱鏡采用大塊玻璃，以便增強(qiáng)空間的互動(dòng)性。

3.2 燈光設(shè)計(jì)

在燈光設(shè)計(jì)上，門廳與模型宣傳區(qū)的燈具選擇應(yīng)更重視燈具的裝飾性，通過大挑高空間設(shè)置大型燈具，并在天花板內(nèi)設(shè)置輔助燈光，以便使門廳的光照度得以增強(qiáng)，充分發(fā)揮門廳空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)，彌補(bǔ)大縱深光照強(qiáng)度不足的問題。

銷售吧、咖啡區(qū)、下午茶區(qū)、咖啡洽談區(qū)與中間區(qū)域在燈光設(shè)計(jì)上，著重結(jié)合空間硬裝與軟裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以“山、溪”自然形態(tài)作為出發(fā)點(diǎn)設(shè)計(jì)，根據(jù)空間流線將光元素融入公共空間內(nèi)，使空間內(nèi)部光照效果隨自然光與燈光交錯(cuò)環(huán)境產(chǎn)生變化。另外，透明手工玻璃樹葉裝飾在此空間的運(yùn)用，通過燈光、墻面與玻璃質(zhì)感的對(duì)比，也能夠形成觀感較強(qiáng)的虛實(shí)對(duì)比關(guān)系，使此區(qū)域的光影效果更富有靈動(dòng)性。

客戶等待區(qū)內(nèi)包含了紅酒展示區(qū)，為更好地營(yíng)造舒適且愜意的等待氛圍，在燈光選擇上應(yīng)著重以暖色調(diào)為主，以便使紅酒展柜的觀感更富有品質(zhì)感，并且可以在房間角落中擺放一些光線較弱的燈具，通過造型與燈光營(yíng)造靜謐的等候氛圍。

財(cái)務(wù)辦公區(qū)燈光應(yīng)盡量以白熾光為止，以便使房間照度滿足辦公需求，亮度需要結(jié)合空間與自然光照環(huán)境進(jìn)行調(diào)整，盡量避免視覺疲勞等問題出現(xiàn)，同時(shí)燈具的選擇應(yīng)盡量以簡(jiǎn)約風(fēng)為主，以便降低不必要的經(jīng)濟(jì)損耗。

過道燈光需著重以天花板內(nèi)部燈帶進(jìn)行采光，光效應(yīng)著重以暖色調(diào)為主，以便襯托過道裝飾色調(diào)的高級(jí)感與私密感，并將天花板燈光打在過道裝飾品上，使過道裝飾性與觀賞性得以增強(qiáng)。

衛(wèi)生間通常對(duì)潔凈感要求較高，因此在天花板燈帶的選擇上，光效應(yīng)著重以冷色調(diào)為主，設(shè)計(jì)時(shí)需考慮好洗漱鏡的折射角，避免燈光晃到使用者的眼睛。另外，洗漱臺(tái)上邊緣還需設(shè)置燈帶，以便洗手臺(tái)操作得到光照，避免光影遮蔽影響洗漱臺(tái)的使用，同時(shí)也能夠更好地展現(xiàn)洗漱臺(tái)的潔凈度。

3.3 軟裝裝飾整體搭配設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目為別墅住宅地產(chǎn)售樓處室內(nèi)裝修工程，受別墅住宅受眾人群的性格、審美、素質(zhì)等因素考慮，在整體軟裝配置上，應(yīng)主打高端路線，通過優(yōu)質(zhì)的原木、布藝軟裝提高商務(wù)洽談的檔次感，同時(shí)還需借助外墻大玻璃等環(huán)境營(yíng)造具有錯(cuò)落感的光影環(huán)境。其中，原木色能夠給人營(yíng)造出更厚重與高級(jí)的感受，而鍍黑鈦金屬材料給人感覺的質(zhì)感偏輕，二者相結(jié)合布置方式，有利于強(qiáng)調(diào)洽談區(qū)主要地位，使空間的層次感得到有效保障。

具體在辦公區(qū)與財(cái)務(wù)區(qū)的裝飾配置上，應(yīng)著重以實(shí)用性為主，此類空間主要是辦公人員使用，因此整體軟裝應(yīng)按照簡(jiǎn)約化設(shè)計(jì)，以淺色調(diào)作為室內(nèi)主色調(diào)。衛(wèi)生間與過道均設(shè)置在隱蔽區(qū)域，為更好地賦予私密性與潔凈性的感受，可在內(nèi)部軟裝設(shè)置上采用亮色石材與綠植，以便營(yíng)造更靜謐的使用氛圍。

4 設(shè)計(jì)難點(diǎn)及處理

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)難點(diǎn)主要在于從室外到室內(nèi)裝飾風(fēng)格的平衡，項(xiàng)目外立面采用了西班牙風(fēng)格的建筑風(fēng)格，為室內(nèi)將著重采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，在風(fēng)格的處理與過渡方面勢(shì)必會(huì)存在沖突，并且如何合理安排內(nèi)部空間也存在一定邏輯性問題;其次，本項(xiàng)目工期較短，需要在兩個(gè)半月時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)到裝飾的所有流程，并且項(xiàng)目資金成本較少，在材料的選擇上也需要盡量考慮各區(qū)域裝修的經(jīng)濟(jì)性，盡量降低工程施工成本損耗。

對(duì)此，在風(fēng)格轉(zhuǎn)變上，著重采用了色調(diào)、材質(zhì)、大玻璃的方式為室外與室內(nèi)空間提供了元素過渡與滲透的渠道，使得室內(nèi)外裝飾風(fēng)格的突兀感得到了有效解決。其次，在裝飾設(shè)計(jì)過程中，采用了階段化設(shè)計(jì)模式，通過空間分塊與協(xié)商的措施極大縮減了工程耗時(shí)。

5 結(jié)論

具體在售樓處裝修設(shè)計(jì)過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求降低整體裝修的成本，使得室內(nèi)裝修方案的可行性得到了保障，同時(shí)憑借光照、色調(diào)與軟裝等元素的管控，增強(qiáng)室內(nèi)的可觀賞性，使得室內(nèi)使用舒適度更可控。故而，在研究售樓處室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方案時(shí)，明確設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)的難點(diǎn)，并提供有效地設(shè)計(jì)解決方案，使售樓處整體商業(yè)洽談與功能使用效果得到有效保障。

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（作者單位：上海庭赫建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司）