陳永麟 熊瑋

摘 要 隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及信息化技術(shù)的不斷進步，推動了我國房地產(chǎn)行業(yè)的進一步發(fā)展，目前在項目工程的管理中應(yīng)用BIM技術(shù)已經(jīng)成為常態(tài)，不僅能夠推動我國建筑行業(yè)實現(xiàn)健康發(fā)展的目標，同時也能實現(xiàn)全面信息化建設(shè)的目標，有效提高建筑項目施工管理的水平和質(zhì)量。因此文章重點就BIM在建筑工程管理中的應(yīng)用展開分析。

關(guān)鍵詞 BIM;工程管理;應(yīng)用

近年來，我國建筑工程管理發(fā)展現(xiàn)狀不容樂觀，施工效率低下、安全事故頻發(fā)以及“豆腐渣”工程現(xiàn)象嚴重，對我國建筑工程發(fā)展與進步產(chǎn)生了嚴重的阻礙作用。BIM技術(shù)作為一種新興的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，它的發(fā)展與應(yīng)用對我國建筑事業(yè)改革起到了重要作用?？梢杂行岣呤┕ば?、施工質(zhì)量以及施工安全，對于加快施工進度、優(yōu)化資源配置具有積極作用。因此，科學、合理地將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程管理當中，對我國建筑行業(yè)的改革與發(fā)展具有重要意義。

1BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是近年來網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)衍生出的一種新興產(chǎn)物，主要應(yīng)用在我國建筑工程事業(yè)上，是我國建筑事業(yè)的一次重大變革。BIM技術(shù)即三維數(shù)據(jù)信息模型技術(shù)，通過對建筑工程的設(shè)計及施工各項步驟進行綜合的數(shù)據(jù)統(tǒng)籌，進而建立出較為系統(tǒng)、嚴密的數(shù)字化信息模型。利用動態(tài)化數(shù)據(jù)演示功能，使業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位以及監(jiān)理單位能夠更加直觀、清晰地了解到整個項目的設(shè)計施工過程程，進而保證項目工程的科學性與嚴謹性。同時，BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)信息具有良好的可控性，在項目施工過程中，可以輔助業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位以及監(jiān)理單位進行有效的施工決策以及技術(shù)變更，大大提高了項目決策效率。并且，BIM技術(shù)還會對項目工程的投入進行統(tǒng)籌預(yù)算，制定出最為合理、適宜的造價支出，進而保證了項目工程的成本投入以及資源優(yōu)化[1]。

2BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用

2.1 BIM技術(shù)在項目管理前期策劃階段中的應(yīng)用

建筑開發(fā)的前期工作主要包括項目的論證，策劃以及相應(yīng)的產(chǎn)品分析等，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的多個業(yè)務(wù)部門需要共同參與其中，但是由于參與的部門較多，且各自具有較強的專業(yè)性，部門的數(shù)據(jù)需要統(tǒng)一的數(shù)據(jù)載體才能形成有效的關(guān)聯(lián)，并且在前期策劃中，會出現(xiàn)反復修改的情況，如果一個部門的數(shù)據(jù)進行了調(diào)整，則其他所有部門的相關(guān)數(shù)據(jù)也要及時更新，如果沒有優(yōu)秀的數(shù)據(jù)載體，就會產(chǎn)生重復勞動的情況，在現(xiàn)代社會中出現(xiàn)的BIM參數(shù)模型就具有這個作用，成為各個項目開發(fā)參與部門信息溝通的數(shù)據(jù)載體，讓項目決策更加正確[2]。

2.2 BIM技術(shù)在設(shè)計階段的應(yīng)用

建筑開發(fā)傳統(tǒng)的設(shè)計方式是以二維圖紙為基礎(chǔ)組成三維建筑，表達建筑的整體形狀需要平面圖、立面圖和刨面圖的支撐，這種表達方式導致設(shè)計信息一直處于割裂的狀態(tài)，在實際設(shè)計的過程中就容易出現(xiàn)各個專業(yè)圖紙不相符的情況，并且二維的CAD畫圖方法要想將復雜的空間關(guān)系清楚表示出來，需要耗費較多的精力和時間，一旦出現(xiàn)設(shè)計變更情況，就需要進行一次繪畫工作，降低了設(shè)計的質(zhì)量和效率。BIM建筑信息模型與傳統(tǒng)二維CAD設(shè)計相比，其不僅變化了軟件，還變化了設(shè)計的理念，BIM系統(tǒng)的構(gòu)建和表達是全3D形式，可以使用專業(yè)的三維設(shè)計軟件構(gòu)建出BIM建筑模型，當出現(xiàn)修改時，可以對參數(shù)的改變構(gòu)件尺寸進行調(diào)整，就會自動變化與之相關(guān)的信息，并輕松將需要的平面、立面和剖面圖導出，有效節(jié)約了繪圖的時間，也進一步提高了設(shè)計的質(zhì)量。因為在項目方案的設(shè)計階段就已經(jīng)大體確定了建筑日照，景觀可觀度以及風環(huán)境，熱環(huán)境等性能指標，所以在這個階段中使用BIM模型與相關(guān)的分析軟件相結(jié)合，分析模擬建筑的各種性能指標，進一步對設(shè)計方案進行優(yōu)化和調(diào)整。比如景觀的可視度分析當中，可以對模型中的任意位置進行選擇，計算出景觀對象在對應(yīng)位置商的可視度數(shù)據(jù)（顏色、數(shù)值等），從而讓任意位置的可視景觀資源得到更加全面和準確的評價，讓產(chǎn)品的規(guī)劃和定價更加合理。

2.3 BIM技術(shù)在施工階段中的應(yīng)用

BIM技術(shù)在施工階段中應(yīng)用需要與工程管理相結(jié)合，才能為項目的精細化管理提供可行依據(jù)。在施工階段中的應(yīng)用主要是對施工現(xiàn)場進行4D管理，而使用專業(yè)的RevitNavisworks軟件就能構(gòu)建出比較科學的4D可視化模型（如圖1）以及施工的進度計劃，能夠預(yù)演下階段中的施工方案和計劃安排，對方案的可行性進行考察，并將該模型、進度計劃作為基礎(chǔ)開展相關(guān)的組織和安排，對各專業(yè)材料和設(shè)備等的進場進行合理的組織安排工作，避免出現(xiàn)返工等情況，通過進行可視化的施工工作，建設(shè)單位能夠?qū)M度進行更好的把握。并且當項目竣工之后還能給后續(xù)的運營部門提供更加真實和可靠的竣工模型[3]。

總之，BIM技術(shù)是科學技術(shù)和經(jīng)濟發(fā)展下的產(chǎn)物，其為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，所以房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在建筑工程管理中積極應(yīng)用BIM技術(shù)，將BIM技術(shù)的作用充分發(fā)揮出來，讓項目工程的建設(shè)過程更加可靠，不斷提高建筑物的質(zhì)量和施工效率，為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造出更多的價值，最終實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。

參考文獻

[1] 宋中華.貫徹可持續(xù)理念創(chuàng)新建筑工程管理方法[J].科技創(chuàng)新導報，2019，16（35）：185-186.

[2] 劉秦蕊.工程造價管理中BIM技術(shù)的相關(guān)運用探討[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2019，（26）：18.

[3] 陳以朗.建筑工程施工安全管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用研究[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2019，（25）：6.