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防滲是建筑工程地下室需要控制的重點。地下室工程防滲漏是多方面共同治理的結果，涉及到地下室的設計、材料、施工技術等。本文分析了設計環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)以及驗收環(huán)節(jié)引起出現滲漏的成因，針對這些成因提出了建筑工程地下室防滲施工的質量管理的具體措施，以期能夠提供一些幫助。

一、建筑工程地下室出現滲漏的成因

（一）設計原因

在施工前會對地下室進行勘探設計，在此期間也存在著很多問題。這樣問題在設計時不能有效避免，就會引起大面積滲漏，地下室將不能再使用。地下室滲水主要原因有兩方面：一是設計人員在設計制定建設方案，沒有對工程要建設的區(qū)域進行實地勘測，缺少職業(yè)責任感，這樣做會使實際情況和設計方案出現嚴重不適，不能實現地下室的施工需求。即使建設出來，地下室還是會存在很多不合理的地方。二是設計人員對施工縫和變形縫等細節(jié)的設計沒有足夠重視，這樣會引起出現某些接縫處出現滲漏，地下室的防水性能會因此下降。設計人員在確定標高時，沒有對將外界自然因素的影響考慮進去，如在良好的天氣下，不會出現滲漏。但是一旦降雨量很大時，地下室就出現了嚴重滲漏。

（二）施工原因

在施工中會有很多情況引起滲漏，以下就是具體舉例。一是建筑工程地下室中墻面的套管和管孔間會留有一定的縫隙。在施工中，施工人員在進行穿墻管孔工作時打孔過大。這就會出現墻體大范圍滲水，導致其穩(wěn)定性降低，進而影響了整個地下室的穩(wěn)定性。二是施工人員在對防水層施工時沒有按照要求規(guī)范鋪設防水卷材。卷材鋪設的平整度不達標，地下室的防水層某個位置就會出現大裂縫，會使地下室的防水性能無限降低。三是施工時，沒有對配合比進行試驗。尤其是混凝土的施工上，混凝土因為配合比不合理，所以就會產生溫度裂縫，進而就會出現滲漏。這會使墻體的防滲性能逐漸降低。另外，施工人員振搗混凝土的方式不合理或是澆筑混凝土時不連續(xù)，就會產生很多裂縫。

（三）驗收原因

目前很多施工單位不重視對建筑工程地下室的驗收工作。尤其是在快要竣工的時候不進行認真地審查。審查不到位就會使地下室出現滲漏，嚴重影響了建筑居民的正常居住生活。例如建筑工程地下室防水層施工結束后，施工人員對回填土的采用的保護措施不合理，施工單位也沒有審查出來，導致地下室的防水層出現嚴重的干縮，在過一段時間后開裂，最后導致地下室滲漏嚴重。

二、對建筑工程地下室防滲施工的質量管理探討

（一）完善地下室防滲漏的施工方案

在施工前設計環(huán)節(jié)，設計人員進行實地勘測考察，要結合建筑工程擬建區(qū)的地質、水文、氣候等條件對設計方案不斷改進優(yōu)化。這樣能夠有效確保建筑工程地下室的設計方案在實施中跟符合實際情況的要求，才會更加合理。同時對地下室的防滲等級要進行科學確定。設計人員應該收集大量建筑工程的實際水文地質數據，再進行認真整理分析，從而找出建筑工程出現滲漏的原因，然后采用有效措施進行處理。

施工人員應該在進行澆筑地下室底板混凝土工作前，就要按照設計強度的等級和地下室的防滲等級對配合比進行試驗，最后確定最適合的配合比。這樣能有效提高建筑工程整個的防滲性能。另外可以模擬特殊天氣，比如用淋水模擬天氣大量降雨，觀察地下室是否出現滲漏的情況，這樣能有效避免出現滲漏現象。最后要通過建設單位和監(jiān)理單位雙重驗收合格后才能開始防滲漏施工。

（二）科學選用防水施工材料

施工單位選擇的各項防水卷材都需要供應商提供出廠合格證明和檢驗報告，之后還要求防水材料按照規(guī)定再去送檢，檢驗指數達標后才能用于地下室防滲施工中。施工單位可以選擇SBS防水卷材，根據其特點對膠黏劑和密封材料進行科學選擇。這樣才能使所用的材料質量達到施工要求。

此外，施工單位也要加強對細節(jié)的處理，例如對建筑工程地下室的施工縫和變形縫、后澆帶、樁頭、穿墻管線等加大處理力度。在剪力墻和底板的施工縫的地方，需要在剪力墻根部留出300.0 ～ 500.0 mm的部分，采用止水鋼板進行預埋。變形縫也可以采取預埋止水鋼板，同時要保證焊接質量。后澆帶施工著重后澆帶的兩側防水處理。

在穿墻管道施工時，施工人員要將金屬套管埋入混凝土內部，管道四周留槽并用密封膠帶完全密封處理，止水片接在套管中部。把套管埋入混凝土前，把套管和構建筋焊接結實牢固。施工人員應該將金屬套管和管道之間有效焊接起來，這樣能在很大程度上提高穿墻管道的安裝質量。

（三）加強對成品的保護

建筑工程地下室防滲施工竣工后，工作人員在驗收的同時增設保護層。例如在地下室的防水層施工結束后，檢查驗收結束后就要馬上進行回填土施工。安裝管線進戶時，施工人員加強保護防水材料，避免出現破損。在建筑施工時會經常對防水層打洞，所以施工單位應該提前制定補救方案。這樣才能在施工的時候采取有效的補救措施。另外，監(jiān)理人員應該加強宣傳保護防水材料。

三、總結

加強建筑工程地下室防滲施工質量監(jiān)管是十分重要的。本文就對建筑工程地下室防滲施工的質量管理從完善地下室防滲漏的施工方案、科學選用防水施工材料、加強對成品的保護三方面提出了具體的措施來提高防滲漏施工質量管理的水平，希望能夠對建筑行業(yè)發(fā)展有所幫助。