項(xiàng)目名稱：漯河市冰洋汽車項(xiàng)目

項(xiàng)目所在：漯河市淞江產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

基本情況：河南冰洋汽車有限公司用地的前身，為生產(chǎn)人造金剛石的一家新材料公司，占地約100畝。項(xiàng)目入駐后，由于項(xiàng)目合伙人中途退出，剩余投資人對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力缺乏信心等因素，項(xiàng)目建設(shè)處于停滯狀態(tài)，建設(shè)規(guī)模未達(dá)到合同約定強(qiáng)度，造成土地閑置浪費(fèi)。

主要做法：通過(guò)政府有償收回原企業(yè)閑置的土地，再公開(kāi)出讓給發(fā)展前景廣闊的企業(yè)，對(duì)閑置土地進(jìn)行盤活。2013年底，淞江產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)招商引進(jìn)了與東風(fēng)汽車合作的河南冰洋汽車項(xiàng)目，但受制于土地指標(biāo)有限，項(xiàng)目遲遲無(wú)法落地。為此，通過(guò)與這家新材料公司協(xié)商，決定啟動(dòng)項(xiàng)目用地退出程序，由政府出資對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償，勸其退出土地使用權(quán)。2014年，通過(guò)公開(kāi)掛牌出讓，河南冰洋汽車有限公司競(jìng)得土地使用權(quán)。河南冰洋汽車有限公司是集專用車研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化企業(yè)，產(chǎn)品供不應(yīng)求、暢銷全國(guó)，新型翼展車產(chǎn)品出口至東南亞地區(qū)。

主要成效：近年來(lái)，淞江產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展面臨土地資源日趨緊缺的形勢(shì)，但是區(qū)內(nèi)個(gè)別夕陽(yáng)、僵尸企業(yè)占用土地?zé)o法發(fā)揮應(yīng)有效益，而新引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目又面臨無(wú)土地可安置的情況，堅(jiān)持在內(nèi)部挖潛、盤活存量上狠下功夫，對(duì)閑置用地、低效用地的入駐項(xiàng)目，督促低效企業(yè)騰退，實(shí)現(xiàn)“退二優(yōu)二”，有效提高了土地利用效益。