翁振達(dá)

摘要：在我國(guó)建筑業(yè)中，住房建設(shè)是和平與安全最重要的組成部分，也是日常生活中最頻繁的一部分，是正常生產(chǎn)和生活的重要保障。根據(jù)本人多年的施工經(jīng)驗(yàn)，就如何合理有效地解決或預(yù)防房屋施工質(zhì)量中的常見(jiàn)問(wèn)題，與大家分享一些總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)和方法。

關(guān)鍵詞：房屋;建筑;通病;預(yù)防

建筑業(yè)屬于關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)和民生的重要行業(yè)，建筑安全與質(zhì)量是人們討論的重點(diǎn)課題之一。事實(shí)上，住房建設(shè)不僅僅是我們居民的家，它進(jìn)一步代表了我國(guó)綜合國(guó)力的發(fā)展水平。無(wú)論如何，加強(qiáng)住房建設(shè)質(zhì)量中常見(jiàn)問(wèn)題的早期預(yù)防在實(shí)踐中是極其重要的。因此，必須正視建筑質(zhì)量通病，深入分析建筑質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因及可行的防治策略，進(jìn)而消除或減少質(zhì)量通病帶來(lái)的危害。

1 房屋建筑工程質(zhì)量的重要性

住宅建設(shè)項(xiàng)目是人類(lèi)生活和生活的主要場(chǎng)所，因此其質(zhì)量的高低對(duì)人類(lèi)生活有著直接的影響。如果建筑物的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，將給房屋使用者的安全帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)，不能保證人民的生命安全。汶川地震后，整個(gè)震區(qū)都有大量人員死亡，許多房屋被毀，許多房屋因質(zhì)量不合格而倒塌。因此，住宅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量至關(guān)重要，需要引起足夠的重視。不僅如此，如果住房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量不能滿足要求，建設(shè)單位還會(huì)增加資金投入，從而導(dǎo)致企業(yè)效益的提高，具有直接的影響。

2 房屋建筑工程質(zhì)量通病成因簡(jiǎn)析

2.1 工程設(shè)計(jì)方面

就住宅建設(shè)中存在的問(wèn)題而言，建筑質(zhì)量問(wèn)題在我國(guó)的建筑過(guò)程中更為普遍。通過(guò)分析產(chǎn)生這一問(wèn)題的原因，可以得出的結(jié)論是，在施工的某些技術(shù)方面經(jīng)常出現(xiàn)一些遺漏，導(dǎo)致施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，因此這些問(wèn)題很可能是由于施工過(guò)程的具體操作造成的。此外，施工過(guò)程中使用的一些技術(shù)手段也可能與設(shè)計(jì)階段有關(guān)，這意味著，如果在以前的工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤，這將不可避免地導(dǎo)致施工期間的施工質(zhì)量。問(wèn)題合理的設(shè)計(jì)也是預(yù)防和控制常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題的重要組成部分。一些設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保證體系不夠健全，或者負(fù)責(zé)人的責(zé)任感不夠強(qiáng)，在工作組織和任務(wù)分配上存在疏漏，會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。

2.2 工程施工方面

施工階段存在的一些問(wèn)題與房屋施工質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。更具體地說(shuō)，施工前材料的選擇可能存在很大問(wèn)題。采購(gòu)材料部門(mén)在采購(gòu)時(shí)可能不完全按照標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，或者質(zhì)量差，因此材料本身存在質(zhì)量問(wèn)題。除了這個(gè)問(wèn)題外，還有較大的可能是施工人員前期培訓(xùn)工作沒(méi)有落實(shí)到位，導(dǎo)致施工過(guò)程中施工人員技術(shù)不過(guò)關(guān)，一旦施工人員技術(shù)有欠缺，那么也就必然會(huì)對(duì)整個(gè)房屋建筑質(zhì)量造成無(wú)法避免的影響，也就有極大可能導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生。事實(shí)上，即便在使用機(jī)械和人員安排上都已經(jīng)具備一定合理性，還需要對(duì)于施工過(guò)程中使用的機(jī)械進(jìn)行安全排查，有些機(jī)械很有坑在初次使用時(shí)具有較好的性能，但隨著使用次數(shù)的增多，很有可能會(huì)導(dǎo)致機(jī)械的老化，進(jìn)而導(dǎo)致建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。

2.3工程質(zhì)量管理方面

鑒于目前在建筑工程的整個(gè)操作流程中，手續(xù)仍然較為繁瑣，每個(gè)環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人員需要進(jìn)行的作業(yè)任務(wù)較多，并且在整個(gè)建筑施工過(guò)程中，每個(gè)部門(mén)和每個(gè)環(huán)節(jié)都需要管理，因此加強(qiáng)房屋建筑管理是具有極強(qiáng)現(xiàn)實(shí)意義的。對(duì)于建筑工程的管理，事實(shí)上也就是對(duì)于其中某些方面進(jìn)行管理。除了這個(gè)問(wèn)題，有一個(gè)可能性是施工人員的崗前培訓(xùn)工作還沒(méi)有到位，導(dǎo)致施工過(guò)程中施工人員技術(shù)不過(guò)關(guān)，一旦施工人員技術(shù)有欠缺，那么也就必然會(huì)對(duì)整個(gè)房屋建筑質(zhì)量造成無(wú)法避免的影響，也就有極大可能導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生。對(duì)于管理者來(lái)說(shuō)，目標(biāo)的明確性和方法的科學(xué)性可能對(duì)管理效率產(chǎn)生更大的影響。住房建設(shè)項(xiàng)目管理能否創(chuàng)新，運(yùn)用更先進(jìn)，更科學(xué)的管理技術(shù)和工具，根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)和組織施工過(guò)程，協(xié)調(diào)施工項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，也可以保證施工過(guò)程的順利進(jìn)行，從而更好地滿足施工計(jì)劃的預(yù)期。這一成果還將確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，以實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本和保護(hù)收入的目標(biāo)，并為城市建設(shè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障。目前存在的主要問(wèn)題是在住宅建設(shè)的建設(shè)過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)和部門(mén)的合作不夠密切，最終會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量和安全產(chǎn)生影響。

2.4 門(mén)窗翹曲

門(mén)窗翹曲質(zhì)量問(wèn)題也屬于房屋建筑工程質(zhì)量通病。這種質(zhì)量問(wèn)題雖然對(duì)住宅性能有影響，但影響不大，但生產(chǎn)頻率較高，一般施工單位對(duì)其重視程度不高，沒(méi)有及時(shí)處理。造成門(mén)窗翹曲的因素也較多，比較典型的有高含水木門(mén)窗，干燥方法不適宜，翹曲問(wèn)題;由于外部變形的原因，運(yùn)輸過(guò)程中的鋼門(mén)窗。

2.5 管道堵塞

管道堵塞還包括下水道，通風(fēng)口和管道堵塞。 堵塞的主要原因是內(nèi)壁太薄，煙囪內(nèi)部不設(shè)置套管，容易堵塞煙囪通風(fēng)口，特別是在混凝土梁澆筑過(guò)程中。 隨著時(shí)間的推移，很難清理。

3 預(yù)防房屋建筑工程質(zhì)量通病的主要措施

3.1 細(xì)化房屋建筑工程設(shè)計(jì)

在正式進(jìn)入工程作業(yè)之前，有關(guān)住房建設(shè)工程的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查設(shè)計(jì)圖紙，確保審查正確進(jìn)行所有結(jié)構(gòu)，確保所有設(shè)計(jì)都有詳細(xì)的尺寸說(shuō)明，從而從根本上防止因設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)記不完整而導(dǎo)致員工出現(xiàn)龜裂問(wèn)題。在評(píng)審過(guò)程中，相關(guān)人員還可以進(jìn)一步促進(jìn)設(shè)計(jì)人員與施工人員之間的相互溝通，使施工人員明確設(shè)計(jì)人員的要求，使設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)體現(xiàn)出更好的水平。 誠(chéng)然，設(shè)計(jì)圖中的一些模棱兩可之處也需要探討，雙方之間需要進(jìn)行必要的溝通和交流，這也可以促進(jìn)和保證房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。

3.2 監(jiān)控房屋建筑工程施工質(zhì)量

在住房建設(shè)的建設(shè)過(guò)程中，很明顯，每一個(gè)環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人，質(zhì)量出現(xiàn)時(shí)問(wèn)責(zé)機(jī)制的實(shí)施，每一個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任都在落實(shí)，每個(gè)人都有自己的責(zé)任。 在房屋建筑中，房屋內(nèi)外立面涂裝時(shí)應(yīng)注意其耐水性。 在房屋建筑內(nèi)部，應(yīng)注意各種管道的連接和布置。在房屋底部，需要進(jìn)行地基的施工，因此在施工過(guò)程中應(yīng)主要對(duì)地基進(jìn)行固結(jié)，以避免后期使用中因地基失穩(wěn)而引起的質(zhì)量問(wèn)題。 事實(shí)上，如果施工單位能保證高質(zhì)量，高效率，施工人員在過(guò)程中就會(huì)充分考慮各種問(wèn)題，因此選擇一支高素質(zhì)的施工隊(duì)伍是十分必要的。

3.3 門(mén)窗翹曲預(yù)防處理

對(duì)于木門(mén)窗要保證完全干燥，可以選擇紅外干燥; 鋼門(mén)窗要做好運(yùn)輸安裝作業(yè)的監(jiān)督工作; 鋼門(mén)窗的主要問(wèn)題是提高設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)水平，根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，更全面地考慮鋼門(mén)窗的材料和設(shè)計(jì)。

3.4 管道堵塞的處理方法

建筑煙道時(shí)應(yīng)預(yù)留開(kāi)槽，抹灰作業(yè)時(shí)應(yīng)注意做好封堵措施，另外，在施工作業(yè)中必須明確規(guī)定相關(guān)崗位人員的具體職責(zé)，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將孔洞清理干凈，保證雜物掉落的煙道能清理干凈。加強(qiáng)各樓層的質(zhì)量檢查，如有堵塞問(wèn)題必須第一時(shí)間疏通，如有嚴(yán)重問(wèn)題應(yīng)清除，清除內(nèi)部雜物。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，住宅建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)際使用過(guò)程中還存在許多質(zhì)量問(wèn)題，但從根本上講，質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因主要是監(jiān)理工作的不開(kāi)展，自然環(huán)境的惡劣和建筑工人的不負(fù)責(zé)任。無(wú)論如何，房屋建筑的安全關(guān)系到一個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定，房屋建筑質(zhì)量應(yīng)放在建筑業(yè)的首位，房屋建筑質(zhì)量才能得到有效控制。

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