林境娥

摘 要：本文主要以房產(chǎn)中介企業(yè)財(cái)務(wù)管理為重點(diǎn)進(jìn)行闡述，以大數(shù)據(jù)背景下房中介企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)為主要依據(jù)，從強(qiáng)化大數(shù)據(jù)財(cái)務(wù)管理理念、提高大數(shù)據(jù)分析的重視、根據(jù)大數(shù)據(jù)分析保障決策準(zhǔn)確、優(yōu)化企業(yè)信息化管理水平幾個(gè)方面進(jìn)行研究分析，其目的在于完善優(yōu)化財(cái)務(wù)管理模式，健全財(cái)務(wù)管理機(jī)制體系， 從而充分保障財(cái)務(wù)管理工作能夠順利開展，為推動(dòng)企業(yè)更加穩(wěn)定持續(xù)地發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)背景;房產(chǎn)中介;房中介企業(yè);財(cái)務(wù)管理

大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，促使我國(guó)各個(gè)行業(yè)都迎來了新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，而企業(yè)財(cái)務(wù)管理當(dāng)中存在的問題卻逐漸凸顯出來。在此時(shí)代背景下，大部分房地產(chǎn)中介企業(yè)還在使用傳統(tǒng)的手工賬務(wù)處理，而財(cái)務(wù)管理模式也缺乏相應(yīng)的科學(xué)性以及規(guī)范性，進(jìn)而阻礙了房地產(chǎn)中介企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的順利開展，對(duì)于企業(yè)未來發(fā)展十分不利。針對(duì)此，房中介企業(yè)就需要結(jié)合市場(chǎng)發(fā)生的變化，融入信息技術(shù)，對(duì)現(xiàn)有管理模式進(jìn)行優(yōu)化完善，建立健全完善的管理機(jī)制體系，保障財(cái)務(wù)管理工作順利開展，進(jìn)而推動(dòng)房中介企業(yè)可持續(xù)發(fā)展與進(jìn)步。

一、大數(shù)據(jù)背景下房中介企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

當(dāng)前，大數(shù)據(jù)在各個(gè)行業(yè)得到廣泛應(yīng)用，信息傳遞的透明性、高效性加大企業(yè)生存壓力。房中介企業(yè)為了適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，也需充分融入大數(shù)據(jù)技術(shù)與云計(jì)算技術(shù)，應(yīng)用各種先進(jìn)的處理工具，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房中介企業(yè)現(xiàn)階段存在傳統(tǒng)管理模式與融入大數(shù)據(jù)技術(shù)后的管理模式強(qiáng)烈碰撞，新技術(shù)的引進(jìn)都迎來企業(yè)財(cái)務(wù)管理的變化。通過各種獨(dú)特大數(shù)據(jù)工具的應(yīng)用，對(duì)大量數(shù)據(jù)信息進(jìn)行有效篩選與處理，從中提取出優(yōu)質(zhì)有效的數(shù)據(jù)信息，也是現(xiàn)階段房中介企業(yè)探索過程。例如：傳統(tǒng)財(cái)務(wù)信息處理技術(shù)，并不能夠?qū)Ψ秦?cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行有效處理，但是這部分信息卻具有相對(duì)較高的價(jià)值，能夠?qū)ζ髽I(yè)未來的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展產(chǎn)生重大影響。如何提取這部分有效信息就存在具體落實(shí)執(zhí)行新的流程及規(guī)章制度。而大數(shù)據(jù)工具的應(yīng)用，則更深一層次的將企業(yè)未來發(fā)展方向進(jìn)行了分析，使得企業(yè)能夠有效控制成本提高利潤(rùn)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。這需要房中介企業(yè)結(jié)合自身行業(yè)特點(diǎn)深耕大數(shù)據(jù)技術(shù)，不斷進(jìn)行更新與優(yōu)化財(cái)務(wù)分析。

二、房中介企業(yè)財(cái)務(wù)管理有效對(duì)策

（一）強(qiáng)化大數(shù)據(jù)財(cái)務(wù)管理理念

大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，大數(shù)據(jù)功能所起到的作用不僅僅是為企業(yè)搜集更多數(shù)的信息，還能夠加強(qiáng)企業(yè)同世界的溝通與交流。從當(dāng)前房中介企業(yè)的內(nèi)部眾多部門管理情況來看，其中的財(cái)務(wù)部門直接掌管著企業(yè)的發(fā)展資金，所以就需要財(cái)務(wù)部門能夠有效掌握內(nèi)部各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息，為管理層人員能夠更加準(zhǔn)確地做出決策提供有利條件，充分保障決策的合理性以及科學(xué)性。從以上經(jīng)營(yíng)管理情況來看，企業(yè)的各項(xiàng)活動(dòng)均需要具有大數(shù)據(jù)工具的幫助。所以，就需要企業(yè)在發(fā)展過程中，充分融入大數(shù)據(jù)技術(shù)與云計(jì)算技術(shù)。

（二）重視大數(shù)據(jù)分析具體落實(shí)

在大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，房產(chǎn)中介企業(yè)為了能夠更好地發(fā)展進(jìn)步，獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，就需要重視財(cái)務(wù)管理模式，充分應(yīng)用數(shù)據(jù)分析功能，最大限度上發(fā)揮出數(shù)據(jù)分析的積極作用，全面系統(tǒng)的調(diào)整優(yōu)化財(cái)務(wù)管理體系。首先，房產(chǎn)中介企業(yè)管理層人員需要充分認(rèn)識(shí)到數(shù)據(jù)分析的重要性，了解數(shù)據(jù)分析意義，然后引導(dǎo)員工充分利用各種數(shù)據(jù)分析工具，及時(shí)解決工作當(dāng)中存在的問題，將分析結(jié)果融入決策當(dāng)中，提高決策準(zhǔn)確性以及合理性，在財(cái)務(wù)管理當(dāng)中充分融入大數(shù)據(jù)分析技術(shù)。其次，房中介企業(yè)還需要將數(shù)據(jù)分析作為工作開展的關(guān)鍵，結(jié)合企業(yè)實(shí)際發(fā)展情況，組建專業(yè)的數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊(duì)，聘請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)人才進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，從而更深一層次的分析企業(yè)財(cái)務(wù)管理當(dāng)中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，及時(shí)尋找出財(cái)務(wù)管理當(dāng)中存在的問題，并且制定最優(yōu)化解決措施，促進(jìn)房中介企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的開展更加科學(xué)合理。

（三）根據(jù)大數(shù)據(jù)分析保障決策準(zhǔn)確

對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析研究，能夠幫助企業(yè)更加準(zhǔn)確的提煉出關(guān)鍵信息，為決策提供有利數(shù)據(jù)支持。在大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，房中介企業(yè)為了能夠提升自身優(yōu)勢(shì)穩(wěn)定發(fā)展，就需要充分利用大數(shù)據(jù)工具，對(duì)各種數(shù)據(jù)信息進(jìn)行篩選研究，更深一層次的開發(fā)財(cái)務(wù)管理各類信息。大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的應(yīng)用，能夠更快速地提煉出極具參考價(jià)值的數(shù)據(jù)信息，幫助企業(yè)制定出更加準(zhǔn)確有效的財(cái)務(wù)管理方案。例如：B企業(yè)在發(fā)展的過程中，通過應(yīng)用ERP工具，對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行歸納總結(jié)，管理層人員通過查看其中有效數(shù)據(jù)信息，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際發(fā)展的數(shù)據(jù)指標(biāo)，制定正確的決策，從而推動(dòng)企業(yè)更加穩(wěn)定持續(xù)的進(jìn)步與發(fā)展。由于這部分?jǐn)?shù)據(jù)信息大部分來源于企業(yè)財(cái)務(wù)管理部門內(nèi)部，所以此過程中設(shè)計(jì)的財(cái)務(wù)管理方案，更加適用于自身企業(yè)工作的開展，從而保障財(cái)務(wù)管理工作更加順利地開展，推動(dòng)房中介企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

（四）優(yōu)化企業(yè)信息化管理水平

房產(chǎn)中介企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理的過程中，為了能夠充分滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，就需要建立健全完善的財(cái)務(wù)管理體系，結(jié)合大數(shù)據(jù)發(fā)展方向，重視信息化技術(shù)的應(yīng)用，保障信息化管理能力的提高。在此過程中，大數(shù)據(jù)工具的應(yīng)用，能夠有效消除數(shù)據(jù)分析當(dāng)中存在的阻礙等問題，促使財(cái)務(wù)管理工作內(nèi)容更加豐富，便于企業(yè)更加高效的搜集財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息，擴(kuò)大市場(chǎng)信息搜集范圍，為企業(yè)更加準(zhǔn)確的制定預(yù)算目標(biāo)奠定良好基礎(chǔ)，并且制定合理的預(yù)算方案，設(shè)計(jì)完善的預(yù)算管理機(jī)制體系。一般情況下來講，大部分房中介企業(yè)都會(huì)結(jié)合自身發(fā)展情況，對(duì)現(xiàn)有預(yù)算管理體系進(jìn)行完善優(yōu)化，更新業(yè)務(wù)體系信息，保障財(cái)務(wù)管理工作更加順利開展。例如：百度、阿里巴巴等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，在網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域當(dāng)中占領(lǐng)了較大的市場(chǎng)份額，而且在其發(fā)展經(jīng)營(yíng)的過程中，通過對(duì)自身所具有的特點(diǎn)進(jìn)行充分利用，如：渠道、自身流量等特點(diǎn)，促使企業(yè)發(fā)展更加趨于一體化。通過網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)的應(yīng)用，將企業(yè)當(dāng)中的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行集中處理，不僅加強(qiáng)了對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)控，還同時(shí)強(qiáng)化了工作質(zhì)量，進(jìn)一步提高了工作效率。另外，企業(yè)充分應(yīng)用大數(shù)據(jù)工具，能夠有效提高財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)質(zhì)量，全面系統(tǒng)的提高企業(yè)綜合實(shí)力，強(qiáng)化信息化程度，推動(dòng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

三、結(jié)束語

房產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理的過程中，需要順應(yīng)大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展情況，重視財(cái)務(wù)管理體系的優(yōu)化與完善，加強(qiáng)各種數(shù)據(jù)的分析，結(jié)合分析結(jié)果，對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)當(dāng)中的各種資源進(jìn)行高效整合，為推動(dòng)企業(yè)未來發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。與此同時(shí)，還需要充分結(jié)合房中介行業(yè)的發(fā)展情況，根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)企業(yè)內(nèi)部現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)管理體系進(jìn)行優(yōu)化完善，對(duì)現(xiàn)有數(shù)據(jù)資源進(jìn)行科學(xué)的整合運(yùn)用，進(jìn)一步提高自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為推動(dòng)房中介企業(yè)更好的進(jìn)步提供有利條件。

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