孫永紅

摘 要：當(dāng)下，深入實(shí)施新型綠色建筑工程理念，剛好與我國(guó)近年來(lái)高度提倡的節(jié)能環(huán)保戰(zhàn)略相一致，也可以有效緩解國(guó)內(nèi)外能源緊張問(wèn)題。經(jīng)分析，新型綠色建筑與綠色節(jié)能有著極為緊密的關(guān)聯(lián)。所以，無(wú)論是在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，還是修建過(guò)程中，所應(yīng)用的原材料都需要圍繞這兩個(gè)主題。因而，在這種背景下，工程造價(jià)預(yù)算與成本控制越來(lái)越重要?；诖?，文章主要將新型綠色建筑工程作為研究對(duì)象，分析造價(jià)預(yù)算與成本控制的原則，合理制定預(yù)算與成本控制方案，以期相關(guān)人員能夠有所借鑒。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑;工程造價(jià);預(yù)算與成本控制

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-1064（2020）11-035-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2020.11.017

現(xiàn)階段，要想推進(jìn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程，強(qiáng)化對(duì)綠色建筑工程理念的實(shí)施非常有必要。從宏觀角度進(jìn)行分析，大力推行綠色建筑工程建設(shè)，可以滿足建筑行業(yè)發(fā)展需求。雖然，在綠色建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，涉及的工程成本和施工環(huán)節(jié)非常繁瑣，但卻可以通過(guò)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算與成本進(jìn)行控制，使資源節(jié)約最大化，以便建筑工程與環(huán)境能夠和諧共處。

1 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制原則分析

在新型綠色建筑工程項(xiàng)目施工作業(yè)開展過(guò)程中，若想保證工程造價(jià)預(yù)算與成本控制能夠合理且科學(xué)，務(wù)必要嚴(yán)格依照相關(guān)原則進(jìn)行。

能夠與新型綠色建筑工程施工全周期相銜接。對(duì)于新型綠色建筑工程來(lái)說(shuō)，與傳統(tǒng)的建筑相同，壽命周期都比較一致，主要涵蓋了建筑項(xiàng)目的建立、設(shè)計(jì)以及拆除等內(nèi)容。在新型綠色建筑工程發(fā)展期間，項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算以及成本控制是極為關(guān)鍵的內(nèi)容。所以，為了能夠?qū)崿F(xiàn)工程建設(shè)效益最大化的目標(biāo)，應(yīng)該堅(jiān)持建筑全壽命周期原則，確保項(xiàng)目的質(zhì)量能夠整體增強(qiáng)。同時(shí)，在施工期間，應(yīng)該將綠色環(huán)保理念以及綠色建筑的優(yōu)勢(shì)全面凸顯出來(lái)，深入研究和分析綠色建筑的特征[1]。研究得知，新型綠色建筑在施工前期階段，需要投入的資金較大。然而，在工程建設(shè)投入使用后，整體運(yùn)營(yíng)成本卻非常低。故而，在組織工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作時(shí)，應(yīng)該強(qiáng)化對(duì)新型綠色建筑經(jīng)濟(jì)性以及平衡性的評(píng)估，在建筑投入使用以后，需要對(duì)建筑的日常使用成本進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算，以保證新型綠色建筑能夠達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的。

強(qiáng)化重視資源利用。在新型綠色建筑工程施工階段，無(wú)論是工程施工環(huán)節(jié)，還是工程設(shè)計(jì)工作，都必須實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，對(duì)綠色節(jié)能環(huán)保材料進(jìn)行科學(xué)利用，合理選擇和運(yùn)用綠色施工技術(shù)，確保能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量完成工程施工工作，使資源消耗及浪費(fèi)情況能夠從根源上減少，促使建筑材料使用率得到提升[2]。同時(shí)，工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算及控制工作期間，需要對(duì)綠色建筑的整體性能進(jìn)行綜合考量，在確保綠色建筑理念可以有效落實(shí)的基礎(chǔ)上，不斷延長(zhǎng)綠色建筑的使用壽命，從而使新型綠色建筑的功能和效益能夠整體增強(qiáng)[3]。

堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則。對(duì)于新型綠色建筑來(lái)說(shuō)，其是新經(jīng)濟(jì)以及新時(shí)代發(fā)展下的產(chǎn)物，與以往的建筑工程設(shè)計(jì)以及模式相比，新型綠色建筑的優(yōu)勢(shì)較為明顯，具有較強(qiáng)的綜合效益以及經(jīng)濟(jì)效益。然而，在項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算及成本控制中，若想保質(zhì)保量地完成工程設(shè)計(jì)以及運(yùn)營(yíng)等方面的工作，必須要從多個(gè)層面加以考量。并且，雖然新型綠色建筑在前期技術(shù)以及綠色環(huán)保材料等層面的投入較多，但是在建筑投入使用之后，會(huì)消耗較小的運(yùn)營(yíng)成本，整體維護(hù)成本也比較低。與傳統(tǒng)建筑相比，能夠降低一半以上。此外，在節(jié)能環(huán)保層面，新型綠色建筑表現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)更是極為明顯，可以在很大程度上節(jié)省建筑投入使用成本，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益的提高起到較大促進(jìn)作用。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)策分析

在實(shí)際的新型綠色建筑工程施工過(guò)程中，為了能夠促進(jìn)工程造價(jià)預(yù)算工作效果的提升，應(yīng)該采取合理的措施，具體分析如下。

2.1 全面提升預(yù)算編制人員的水平

在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算工作開展期間，由于預(yù)算工作涵蓋的內(nèi)容較多，涉及的方面也十分繁瑣，具有較強(qiáng)的技術(shù)性。并且，預(yù)算工作的系統(tǒng)性很強(qiáng)。所以，在實(shí)際工作中，務(wù)必要全面增強(qiáng)預(yù)算編制人員的水平以及素養(yǎng)，以對(duì)新型綠色建筑施工工藝及材料有所了解。同時(shí)，在預(yù)算編制期間，應(yīng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的技巧加以明確。應(yīng)熟知新型綠色建筑的相關(guān)法律法規(guī)，聘請(qǐng)專業(yè)預(yù)算編制人員開展造價(jià)預(yù)算管理工作。只有這樣，才可以使預(yù)算管理工作的開展更加穩(wěn)定有序，進(jìn)而使造價(jià)預(yù)算工作能夠落實(shí)到實(shí)際工作中，有效規(guī)避問(wèn)題發(fā)生。

2.2 強(qiáng)化對(duì)預(yù)算編制的管理

若想從整體上促進(jìn)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算水平的提升，務(wù)必要加大管理力度，以保證預(yù)算編制能夠相對(duì)合理且科學(xué)。在實(shí)際工作中，應(yīng)該依照建筑工程的具體現(xiàn)狀，綜合進(jìn)行考量和研究，選擇較為合適的預(yù)算編制方法。在正式預(yù)算編制前期，需對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)展開細(xì)致且認(rèn)真的勘察，能夠?qū)ㄖO(shè)計(jì)圖以及施工設(shè)計(jì)圖等有所了解，明確整個(gè)工程的工程量，以保證預(yù)算編制能夠規(guī)范。在勘察完施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)形成相關(guān)調(diào)查報(bào)告，并依托新型建筑工程在施工層面的特殊性，有針對(duì)性地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合，客觀地進(jìn)行研究和分析[4]。此外，需對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行精準(zhǔn)掌握，通過(guò)對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖紙的深入考量，對(duì)平面圖及立體圖的詳細(xì)要求進(jìn)行明確。只有這樣，才能準(zhǔn)確地將工程的工程量預(yù)算出來(lái)。

2.3 保證工程造價(jià)預(yù)算管理的動(dòng)態(tài)化

通常情況下，對(duì)于新型綠色建筑市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，原材料常常會(huì)被人工費(fèi)用所影響，致使工程造價(jià)預(yù)算編制具有較強(qiáng)的多變性。所以，在這種情況下，若想使工程造價(jià)預(yù)算能夠控制在相對(duì)合理的范圍內(nèi)，應(yīng)該保證預(yù)算管理的動(dòng)態(tài)化，有效開展預(yù)算控制工作，隨時(shí)對(duì)物價(jià)變化進(jìn)行考量，明確其對(duì)新型綠色建筑施工預(yù)算成本的影響，然后有針對(duì)性地采取管理手段，以便能夠從根源上提升工程預(yù)算的有效性，使資金的使用率全面提高?？傮w而言，建筑企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，務(wù)必要綜合自身的實(shí)際現(xiàn)狀，在掌握市場(chǎng)變化的前提下，對(duì)影響預(yù)算編制的因素進(jìn)行多元化考量，然后從全方位的角度剖析，堅(jiān)持動(dòng)態(tài)化原則，以便增強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算編制的可行性[5]。

3 新型綠色建筑工程成本控制對(duì)策分析

3.1 建立健全成本控制機(jī)制

俗話說(shuō)，無(wú)規(guī)矩不成方圓。因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目涵蓋的內(nèi)容非常多，涉及到的領(lǐng)域也較為寬泛，需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，再加上施工設(shè)計(jì)周期較長(zhǎng)，所以若想使新型綠色建筑工程成本得到有效控制，必須建立完善的成本控制機(jī)制。在實(shí)際成本控制過(guò)程中，應(yīng)對(duì)傳統(tǒng)管理模式進(jìn)行有效優(yōu)化和革新，以便成本控制能夠相對(duì)合理。同時(shí)，需要建立完善的考核體系，針對(duì)影響成本控制的因素進(jìn)行深化研究，以提升成本控制效果。并且，建筑企業(yè)在發(fā)展期間，應(yīng)將責(zé)任不斷細(xì)化，必須嚴(yán)格把控建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)或各項(xiàng)費(fèi)用支出，使其處于可控范圍。尤其是某些特殊環(huán)節(jié)，更要將責(zé)任細(xì)化和落實(shí)，保證能夠不斷強(qiáng)化工作人員的成本控制意識(shí)，有效降低問(wèn)題出現(xiàn)的幾率，進(jìn)而全面減少施工成本投入。

3.2 強(qiáng)化工期成本管理

在組織開展新型綠色建筑施工作業(yè)期間，除了要建立完善的成本控制機(jī)制以外，也應(yīng)該加大對(duì)施工工期的管理力度。通常而言，如果工期延誤，必然會(huì)增加成本投入，不利于工程建設(shè)整體效益的提升。并且，在新型綠色建筑工程施工階段，影響因素相對(duì)較多，包括人員以及物料等。所以，在施工階段，應(yīng)該加大對(duì)工期成本控制的重視，可以從整體層面進(jìn)行考量，在施工原材料及新型技術(shù)層面多方位考慮，保證不會(huì)出現(xiàn)延誤工期的情況，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。同時(shí)，在施工期間，應(yīng)該合理協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作，在確保施工質(zhì)量不會(huì)受到影響的前提下，加大對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度的控制，能夠高效調(diào)配物力資源以及人力資源。此外，強(qiáng)化對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接，有效促進(jìn)工作效率的提高，以保證成本投入能夠減少，規(guī)避成本浪費(fèi)問(wèn)題發(fā)生[6]。

3.3 加大對(duì)合同管理的重視

一般而言，合同中所涵蓋的內(nèi)容相對(duì)較多，只有加大合同管理力度，才能使施工風(fēng)險(xiǎn)有效降低，科學(xué)規(guī)避各類隱患。在新型綠色建筑工程施工前期以及施工過(guò)程中，如果出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或者事故，必須嚴(yán)格依照合同條款進(jìn)行索賠。并且，施工企業(yè)也可以采取相對(duì)正規(guī)的方式來(lái)招投標(biāo)，聘請(qǐng)專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，合理開展施工工作，以保證成本能夠得到科學(xué)控制。同時(shí)，在對(duì)成本進(jìn)行控制的過(guò)程中，需要加大對(duì)施工合同的審核力度，依照規(guī)范簽訂合同，確保施工合同內(nèi)容能夠具有較強(qiáng)的全面性以及合理性。

4 結(jié)語(yǔ)

綜合而言，新型綠色建筑工程是新時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物，同時(shí)也是人類生存發(fā)展的必然需求。因此，為保證建筑工程能夠朝著健康的方向發(fā)展，應(yīng)該加大管理力度。并且，無(wú)論是施工方案決策階段，還是設(shè)計(jì)、施工等階段，都要做好造價(jià)預(yù)算與成本控制工作，合理制定預(yù)算與成本控制對(duì)策，進(jìn)而增強(qiáng)工程建設(shè)的有效性。

參考文獻(xiàn)

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