李瑞雪，白亞瓊

（北京市建設(shè)工程質(zhì)量第二檢測所有限公司，北京 100045）

0 引言

房屋的安全性事關(guān)重大，小關(guān)系到個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全，大關(guān)系到國家社會(huì)的穩(wěn)定性。房屋在使用過程當(dāng)中，不僅需要持續(xù)地管理和維護(hù)，還需要在出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行及時(shí)有效的修繕。既有房屋使用者或者房屋產(chǎn)權(quán)人為了滿足個(gè)人需要，改變房屋的使用性質(zhì)，不同程度的改擴(kuò)建都將破壞房屋的整體安全性。因此，房屋建筑自開始建造到拆除其安全性始終遭受著不同程度的威脅。房屋建筑的安全與否需要通過對房屋進(jìn)行一系列的調(diào)查、檢測、驗(yàn)算、分析和評定等活動(dòng)才能給出全面的結(jié)論。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于 2011 年 5 月 9 日印發(fā)的《北京市房屋建筑安全評估與鑒定管理辦法》［1］第七條規(guī)定：存在結(jié)構(gòu)損傷的房屋建筑和自然災(zāi)害、變動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)及毗鄰建設(shè)工程施工等可能影響房屋建筑安全的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑安全鑒定。

房屋安全鑒定是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，需要用到工程材料、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、測繪方面的知識且需要鑒定負(fù)責(zé)人有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。隨著我國城鎮(zhèn)化的進(jìn)行，新建房屋鱗次櫛比的發(fā)展，20 世紀(jì)70、80 年代的建筑出現(xiàn)不同程度的老化，這就導(dǎo)致房屋安全鑒定的需求將不斷增加。雖然近年來從事安全鑒定工作的機(jī)構(gòu)和技術(shù)人員也越來越多，但是由于對規(guī)范的理解程度不同，同一個(gè)建筑，不同的鑒定機(jī)構(gòu)或技術(shù)人員很可能采用相同或不同的鑒定方法而得出不同的鑒定結(jié)果。這是不符合常理的。

眾所周知，給出構(gòu)件的安全性評級是結(jié)構(gòu)安全性鑒定首要任務(wù)，本文從常用的現(xiàn)行房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)［2-4］的規(guī)范條文出發(fā)，結(jié)合實(shí)例，分別總結(jié)出房屋危險(xiǎn)性鑒定、民用可靠性鑒定及房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定（北京地區(qū)）中構(gòu)件安全性鑒定的要點(diǎn)和正確的適用范圍。

1 構(gòu)件安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1.1 JGJ 125－2016《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

根據(jù) JGJ 125－2016《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)范條文規(guī)定，總結(jié)如下。

1）構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定，評級結(jié)果為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件。

2）構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)驗(yàn)算其承載能力，檢查其構(gòu)造和連接部位情況，評定其缺陷、變形與損傷等內(nèi)容。

3）構(gòu)件承載能力的驗(yàn)算可不考慮地震作用，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范計(jì)算構(gòu)件承載能力和作用相應(yīng)的比值，且根據(jù)不同建造年代的房屋采用不同的調(diào)整系數(shù)φ。φ應(yīng)按表 1 取用。

表1 構(gòu)件承載能力與作用效應(yīng)之比調(diào)整系數(shù)（φ）

當(dāng)構(gòu)件承載能力與其作用效應(yīng)比值出現(xiàn)下列情況時(shí)，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)。

式中：R為結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；S為結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；γ0為結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要系數(shù)。

4）為提高鑒定工作效率，處于正常使用狀態(tài)下的構(gòu)件，同時(shí)符合以下條件時(shí)，可直接評定為非危險(xiǎn)構(gòu)件：

條件一：構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)或用途及使用條件改變的影響。

條件二：構(gòu)件無明顯的開裂、變形等損壞。條件三：構(gòu)件工作正常，無安全性問題。

1.2 GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

根據(jù) GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)范條文規(guī)定，總結(jié)如下。

1）構(gòu)件的安全性鑒定應(yīng)分別按照承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷評定一個(gè)等級，最終取最低的一級作為該構(gòu)件的安全性等級。

2）構(gòu)件作用組合、作用分項(xiàng)系數(shù)及承載能力驗(yàn)算方法，應(yīng)采用國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)分析方法和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50009－2012《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》［5］的規(guī)定執(zhí)行。

3）構(gòu)件按構(gòu)造評定安全性等級均以國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行判定。

4）構(gòu)件的安全性鑒定，評級結(jié)果為au、bu、cu、du，分級標(biāo)準(zhǔn)及處理要求如表 2 所示。

5）為有效控制鑒定工作量，提高工作效率，當(dāng)構(gòu)件同時(shí)符合以下條件時(shí)，可根據(jù)構(gòu)件是否實(shí)際完好程度評定為au級或bu級。

條件一：構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)或用途及使用條件改變的影響。

條件二：構(gòu)件未遭受明顯的損壞。

條件三：構(gòu)件工作正常，且不懷疑其可靠性不足。

條件四：在下一個(gè)目標(biāo)使用年限內(nèi)，該構(gòu)件所承受的作用和所處的環(huán)境，與過去相比不會(huì)發(fā)生顯著變化。

表2 構(gòu)件安全性分級標(biāo)準(zhǔn)及處理要求

表3 不同規(guī)范構(gòu)件安全性鑒定要點(diǎn)

1.3 DB 11/637－2015《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

根據(jù) DB 11/637－2015《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)范條文規(guī)定，總結(jié)如下。

1）構(gòu)件的安全性鑒定應(yīng)分別評定承載能力安全等級、構(gòu)造安全等級及變形與損傷安全等級，最終取最低的一級作為該構(gòu)件的安全性等級。

2）構(gòu)件按承載能力及按構(gòu)造判定安全性等級等相關(guān)規(guī)定均與 GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相同。

3）構(gòu)件的安全性鑒定，評級結(jié)果為au、bu、cu、du，分級標(biāo)準(zhǔn)及處理要求均與 GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》［3］相同。

綜上所述，JGJ 125－2016《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及DB 11/637－2015《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中 3 個(gè)規(guī)范對構(gòu)件安全性鑒定有不同的規(guī)定，現(xiàn)將 3 個(gè)規(guī)范對于構(gòu)件安全性鑒定要點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)對比，結(jié)果如表 3 所示。

2 簡算

本文以某辦公樓的二層某樓板構(gòu)件為例，分別依據(jù)三個(gè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行安全性鑒定。

2.1 工程概況

某辦公樓設(shè)計(jì)于 1992 年，為地上 2 層的框架結(jié)構(gòu)，梁、板、柱均采用現(xiàn)澆形式。設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)范為GBJ 10－89《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》［6］和 GBJ 9－87《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》［7］。取其中一塊樓板 B1 進(jìn)行分析，B1 現(xiàn)澆板厚為 130 mm，混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度均為 C20，樓板雙向鋼筋配置均為 B8@150。

2.2 樓板構(gòu)件承載力

采用理正工具箱 7.0 PB 3 中的單塊矩形板模塊對 B1 進(jìn)行計(jì)算分析。該板設(shè)計(jì)信息、輔助信息如表 4 所示，計(jì)算簡圖如圖 1 所示。

表4 板 B1 設(shè)計(jì)信息及輔助信息

圖1 板 B1 計(jì)算簡圖（單位：mm）

彎矩計(jì)算結(jié)果、配筋面積結(jié)果及配筋選筋結(jié)果如圖 2～圖 4 所示，經(jīng)查看配筋面積及選筋結(jié)果可知，B1 雙向?qū)嶋H配筋 B8@150，滿足安全要求。

圖2 板 B1 彎矩計(jì)算結(jié)果

圖3 板 B1 配筋面積結(jié)果

圖4 板B1選配鋼筋結(jié)果

2.3 樓板實(shí)際完好程度

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查檢測，該樓板判定結(jié)果為：構(gòu)件處于正常使用狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件存在開裂、明顯變形等情況，未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件存在修復(fù)改造等狀況，構(gòu)件使用用途和條件均未發(fā)生改變，該樓板無安全性問題。樓板外觀現(xiàn)狀如圖 5 所示。

圖5 板 B1 外觀現(xiàn)狀

3 構(gòu)件安全性鑒定

3.1 房屋危險(xiǎn)性鑒定

根據(jù) 2.2 節(jié)樓板承載力驗(yàn)算結(jié)果及 2.3 節(jié)結(jié)構(gòu)實(shí)際完好程度，依據(jù) JGJ 125－2016《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第 5.1.5 條和 5.4 條，該樓板判定為非危險(xiǎn)構(gòu)件。

3.2 民用可靠性鑒定

根據(jù) 2.2 節(jié)樓板承載力驗(yàn)算結(jié)果，依據(jù)GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第 5.2.2 條，該樓板按承載力評定為au級；經(jīng)計(jì)算，該樓板受拉鋼筋配筋率為 0.19 %，不滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010－2012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》［8］表 8.5.1 縱向受力鋼筋的最小配筋百分率要求（規(guī)范要求為 0.20 和 45ft/fy中的較大值），依據(jù) GB 50010－2012《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》［3］第 5.2.3 條，該樓板按構(gòu)造評定為cu級；根據(jù) 2.3 結(jié)構(gòu)按實(shí)際完好程度，位移或變形安全性等級、裂縫或其他損傷安全性等級均評定為au級。最終，取最低一級cu級作為該樓板構(gòu)件的安全性等級。

此處需要注意的是，本次鑒定不可依據(jù)GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第 5.1.4 條直接根據(jù)其實(shí)際完好程度定為au級或bu級。具體分析如下。

該工程設(shè)計(jì)依據(jù)荷載規(guī)范為 GBJ 9－87《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》。構(gòu)件安全性鑒定時(shí)，構(gòu)件荷載及相關(guān)分項(xiàng)系數(shù)，均應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50009－2012《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》［5］的規(guī)定執(zhí)行。規(guī)范相應(yīng)規(guī)定如表 5、表 6 所示。

表5 87 荷載規(guī)范樓面活載標(biāo)準(zhǔn)值

表6 現(xiàn)行荷載規(guī)范樓面活載標(biāo)準(zhǔn)值

正因?yàn)楝F(xiàn)行荷載相對于 GBJ 9－87《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》樓面活載標(biāo)準(zhǔn)值已發(fā)生變化，該樓板構(gòu)件鑒定并不滿足 1.2（5）條件四，即不滿足在下一目標(biāo)使用年限內(nèi)，該構(gòu)件所承受的作用和所處的環(huán)境，與過去相比不會(huì)發(fā)生顯著變化。所以本次鑒定不可依據(jù) GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》［3］第 5.1.4 條直接定為au級或bu級。

3.3 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定（北京地區(qū)）

根據(jù) 2.2 節(jié)樓板承載力驗(yàn)算結(jié)果，依據(jù) DB 11/637－2015《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中第 7.3.2 條，該樓板按承載力評定為au級；經(jīng)計(jì)算，該樓板受拉鋼筋配筋率為0.19 %，不滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010－2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》表 8.5.1 縱向受力鋼筋的最小配筋百分率要求（規(guī)范要求為 0.20 和 45ft/fy中的較大值），依據(jù) DB11/637－2015《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中第 7.3.3 條，該樓板按構(gòu)造和連接評定為cu級；根據(jù) 2.3 節(jié)結(jié)構(gòu)按實(shí)際完好程度，該樓板按變形、裂縫與損傷評定為au級。最終，取較低一級cu級作為該樓板構(gòu)件的安全性等級。

4 結(jié)語

本文從常用的房屋安全鑒定規(guī)范條文出發(fā)，給出了各個(gè)規(guī)范的構(gòu)件安全性鑒定方法，并結(jié)合實(shí)際案例展開深入討論，給出了不同規(guī)范構(gòu)件的安全性鑒定結(jié)果。總結(jié)結(jié)論如下。

1）房屋危險(xiǎn)性鑒定中，構(gòu)件安全鑒定結(jié)果較為寬松，正常使用條件狀態(tài)下，可通過構(gòu)件實(shí)際完好狀態(tài)判定構(gòu)件的危險(xiǎn)狀態(tài)。

2）民用可靠性鑒定中，構(gòu)件安全鑒定結(jié)果較為嚴(yán)格，可通過分別評定構(gòu)件承載能力安全等級、構(gòu)造安全等級、位移或變形安全等級、裂縫或其他損傷安全等級，取最低一級作為構(gòu)件的安全性等級，也可依據(jù) GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第5.1.4 條根據(jù)構(gòu)件實(shí)際完好狀態(tài)直接判定為au級或bu級。使用 5.1.4 條時(shí)需注意要滿足的相應(yīng)的 4 個(gè)條件，尤其需注意由于規(guī)范變化引起的構(gòu)件承受作用改變導(dǎo)致條件不滿足的情況。

3）房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定（北京地區(qū)）中，構(gòu)件安全鑒定結(jié)果最為嚴(yán)格，必須通過構(gòu)件承載能力、構(gòu)造和連接、變形與損傷等項(xiàng)目共同評定構(gòu)件的安全性等級。