印秀玲

【摘要】如今我國(guó)經(jīng)濟(jì)取得了顯而易見(jiàn)的飛速發(fā)展，人民的生活條件日漸提高有了質(zhì)的飛躍。而工程建筑這塊的問(wèn)題也逐漸突顯出來(lái)。這導(dǎo)致在該行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。想要在這個(gè)行業(yè)生存下來(lái)，就得想辦法提高該企業(yè)的綜合實(shí)力。也就是需要在有質(zhì)量的前提下，可以適當(dāng)?shù)慕档凸こ痰膬r(jià)格。本文重點(diǎn)分析工程造價(jià)的影響因素以及降低工程造價(jià)的措施。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià);影響因素;措施

1、工程造價(jià)的概念

本質(zhì)是屬于價(jià)格范疇。主要可以從兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行闡述。第一方面是從投資者的角度來(lái)看待問(wèn)題：有計(jì)劃有目的地建筑某項(xiàng)工程，它是指在沒(méi)正式開(kāi)始該項(xiàng)目之前的造價(jià)或最后結(jié)束后申請(qǐng)的實(shí)際開(kāi)支的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)看待問(wèn)題。建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。

2、建筑工程造價(jià)影響因素[1]

影響工程造價(jià)的因素有很多，它需要經(jīng)歷一段很長(zhǎng)時(shí)間并且具有一定的復(fù)雜性，只有找到影響建筑工程造價(jià)的因素，才能達(dá)到對(duì)癥下藥的目的。

2.1管理人員

在工程施工中，管理人員的存在是必不可少的，他們?cè)谡麄€(gè)工程中占有舉足輕重的作用。一旦管理人員他們對(duì)建筑工程的知識(shí)存在缺乏的時(shí)候，他們對(duì)工程材料的使用情況不熟悉，將會(huì)造成材料的花銷(xiāo)過(guò)高，造成不必要的浪費(fèi)，甚至難以估量的損失。我國(guó)由于管理人員的疏忽，造成錢(qián)財(cái)損失的例子不在少數(shù)。所以首先管理人員應(yīng)該需要具備充足的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并不斷地跟進(jìn)時(shí)代的步伐，及時(shí)充實(shí)自己，做到對(duì)材料和設(shè)備的情況了如指掌。同時(shí)他們也應(yīng)該具有一定的工程造價(jià)管理意識(shí)，將材料和錢(qián)財(cái)花在刀刃上。

2.2建筑設(shè)計(jì)圖紙方案

設(shè)計(jì)圖紙是工程能夠順利進(jìn)行下去很重要的過(guò)程。在進(jìn)行施工之前需要設(shè)計(jì)人員來(lái)設(shè)計(jì)出相應(yīng)的方案，之后在將圖紙交給建筑工程施工的一方。當(dāng)然一份好的設(shè)計(jì)圖紙需要考慮大量的因素，包括該工程的占地面積、地形、天氣情況、規(guī)模大小、設(shè)備水平高低、施工裝修的標(biāo)準(zhǔn)等等因素均需要考慮在內(nèi)，這些因素均會(huì)影響到工程的價(jià)錢(qián)高低。只要施工人員對(duì)其中的某一項(xiàng)因素沒(méi)有進(jìn)行充分的了解，可能會(huì)完全影響施工的好壞，進(jìn)而對(duì)花銷(xiāo)也會(huì)造成不可估量的損失。所以設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)修訂圖紙時(shí)，要對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r有一個(gè)較好的深入了解，充分的收集所需要的資料，在優(yōu)化設(shè)計(jì)的同時(shí)也需要考慮好經(jīng)濟(jì)因素，盡量讓設(shè)計(jì)的圖紙減少對(duì)造價(jià)的影響。

2.3施工因素

施工的成敗決定了最終建筑工程的好壞，在施工之前需要對(duì)事先設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行充分的了解，若其中有一點(diǎn)不懂或者疏漏將會(huì)出現(xiàn)致命的錯(cuò)誤，對(duì)預(yù)估的造價(jià)也會(huì)帶來(lái)難以估量的損失。所以在施工時(shí)，質(zhì)量是必須要得到保證的。使施工環(huán)節(jié)與設(shè)計(jì)圖紙真正的融為一體，對(duì)它進(jìn)行合理的把控，將會(huì)減少工程造價(jià)。

2.4建筑工程結(jié)算因素

有些施工單位在整個(gè)過(guò)程中，并不節(jié)制花銷(xiāo)也不記錄花銷(xiāo)問(wèn)題，在最后的工程結(jié)算中的造價(jià)方面沒(méi)有引起很大的重視，這也會(huì)影響造價(jià)，所以從開(kāi)始施工到最后的工程結(jié)算都應(yīng)該實(shí)時(shí)跟進(jìn)整體的花銷(xiāo)，并在最后向有關(guān)部門(mén)提交進(jìn)行審批，做到全過(guò)程的造價(jià)管理。

3、降低建筑工程造價(jià)的措施[2]

3.1從決策階段入手控制工程造價(jià)

要想在如此多的建筑施工單位中脫穎而出，就必須從源頭上去控制造價(jià)。應(yīng)該在拿到文件后認(rèn)真的閱讀合同，對(duì)成本價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)進(jìn)行預(yù)算，建立可行的經(jīng)濟(jì)方案，在進(jìn)行最開(kāi)始的造價(jià)預(yù)估時(shí)，提前深思熟慮該單位施工技術(shù)的能力水平，以及工程設(shè)計(jì)師的能力等方面。然后制定較為合適的預(yù)估價(jià)，同時(shí)也應(yīng)該提高專(zhuān)業(yè)人員、施工人員、管理人員方面各個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)分析能力和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，最高限度的降低工程造價(jià)的成本。

3.2提高設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理水平

在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)工程造價(jià)水平是相當(dāng)重要的。施工的科學(xué)性是需要具有代表性的設(shè)計(jì)方案來(lái)決定的。如果在設(shè)計(jì)圖紙階段可以很好的考慮到各種問(wèn)題，那么在施工時(shí)就可以減少更改的次數(shù)，以及完全沒(méi)有必要的錯(cuò)誤和浪費(fèi)，在工程造價(jià)上更加高效的降低風(fēng)險(xiǎn)。因此設(shè)計(jì)人員必須對(duì)隨時(shí)可能發(fā)生的失誤都應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的考慮，設(shè)計(jì)出盡可能優(yōu)秀的圖紙，并結(jié)合國(guó)內(nèi)外的技術(shù)手段來(lái)提高整體的設(shè)計(jì)水平，而且還應(yīng)該表現(xiàn)出團(tuán)隊(duì)精神，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和價(jià)錢(qián)的最優(yōu)化。

3.3施工階段的工程造價(jià)管理

施工階段很明顯是屬于一個(gè)相當(dāng)重要的環(huán)節(jié)。在這個(gè)階段，要求施工人員在看懂設(shè)計(jì)圖紙的前提下，應(yīng)該要對(duì)該建筑所需要的材料以及設(shè)備的價(jià)錢(qián)有一個(gè)很詳細(xì)的了解和預(yù)估。同時(shí)施工人員也應(yīng)該受到專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，避免設(shè)備和材料的浪費(fèi)。在該階段需要施工人員和項(xiàng)目管理人員進(jìn)行良好的溝通，并積極配合。

另外，在施工的過(guò)程中，審計(jì)監(jiān)督是必不可少的[3]，通過(guò)他們會(huì)進(jìn)一步的去現(xiàn)場(chǎng)考查，并記錄相關(guān)的事項(xiàng)，對(duì)于一些較為隱蔽的工程也應(yīng)該進(jìn)行督促。有時(shí)還需要現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照取證。在審計(jì)的過(guò)程中，還會(huì)出現(xiàn)由于環(huán)境條件、氣候的原因造成無(wú)法按照?qǐng)D紙?jiān)械脑O(shè)計(jì)繼續(xù)施工的現(xiàn)象。審計(jì)的另一工作是需要做好設(shè)計(jì)圖紙以及變更的審核問(wèn)題。還包括因?yàn)橐恍l件發(fā)生變化，原所需的材料和設(shè)備也需要重新進(jìn)行挑選，需要對(duì)材料的問(wèn)題在聯(lián)系單上簽署意見(jiàn)，起到全面的監(jiān)督和了解，保證施工的真實(shí)性和客觀性。如果可以在保證質(zhì)量的前提下，提高審計(jì)的效率，那么也可以最大限度地節(jié)約造價(jià)的成本。

3.4工程結(jié)算階段的工程造價(jià)管理

工程結(jié)算階段也是必不可少的一部分，在工程施工完畢后，應(yīng)該仔細(xì)觀察該工程是否按原計(jì)劃正常進(jìn)行，所需的費(fèi)用是否出現(xiàn)了計(jì)算錯(cuò)誤，或者故意多算的漏洞，除此之外，如果沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙的這類(lèi)工程項(xiàng)目，應(yīng)該要到實(shí)地去考察，仔細(xì)對(duì)照結(jié)算的項(xiàng)目來(lái)保證該工程的設(shè)備和材料的購(gòu)置所需的費(fèi)用與實(shí)際造價(jià)的差距盡可能地少，增強(qiáng)可信度，防止出現(xiàn)合計(jì)錯(cuò)誤的問(wèn)題。另外要禁止實(shí)際造價(jià)與紙上造價(jià)兩者的差異太大還有不合理收費(fèi)的問(wèn)題出現(xiàn)，一定得仔細(xì)審批，將可能出現(xiàn)的浪費(fèi)情況及時(shí)制止，并把造價(jià)降到最低。

3.5加強(qiáng)業(yè)主方的管理水平

相對(duì)于簡(jiǎn)單、容易出現(xiàn)的一些問(wèn)題上，要想加強(qiáng)業(yè)主方的管理水平，就應(yīng)該熟練地采取有效的方案做出迅速的反應(yīng)。其次，在最初投資這項(xiàng)工程項(xiàng)目時(shí)應(yīng)該全方面的考慮事情的嚴(yán)重性，將造價(jià)的最低和最高限度控制在合適的范圍之內(nèi)。對(duì)于挑選的有經(jīng)驗(yàn)熟練的施工單位也是相當(dāng)有必要的。在即將施工完成后，要想保證施工的完整性，就應(yīng)該對(duì)施工的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、圖紙、材料和設(shè)備的價(jià)格有進(jìn)一步的全面的了解，及時(shí)在報(bào)告單中發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，采取有效的方式馬上將其改正。最后一步是需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)以及分析中途出現(xiàn)的失誤，并和施工人員進(jìn)行交流，了解他們的想法，為以后的項(xiàng)目工程做到更加得心應(yīng)手打下基礎(chǔ)。

結(jié)語(yǔ)：

在建設(shè)項(xiàng)目工程中，在保證質(zhì)量合格的同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目工程的造價(jià)也是需要考慮的。要想適當(dāng)?shù)慕档驮靸r(jià)，就應(yīng)該仔細(xì)觀察當(dāng)?shù)厍闆r，提出合理的方案和設(shè)計(jì)圖紙，接著在施工階段強(qiáng)化施工人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及對(duì)設(shè)備和材料的認(rèn)知程度，并需要專(zhuān)業(yè)的審計(jì)人員去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察情況，在技術(shù)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面要加強(qiáng)各類(lèi)人員的水平，這些都是非常重要的。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐劍雄.影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（32）：247.

[2]翟曉謹(jǐn).淺析建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施[J].太原城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2013（12）：155-156.

[3]張建剛.如何加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制[J].中國(guó)建設(shè)信息，2012（09）：76-77.