問：

我和男友婚前共同出資買了一套房子，我倆私下簽了婚前協(xié)議，約定房子是共同財產(chǎn)。請問，如果我和男友分手，這個婚前協(xié)議當(dāng)即就會發(fā)生法律效力嗎？還是說這個婚前協(xié)議要在律師的見證下或者要到公證處公證才會產(chǎn)生法律效力呢？

答：

雙方婚前共同出資買房，如果房屋登記在雙方名下，則當(dāng)然屬于共同財產(chǎn)，但如果房屋登記在一方名下，則一般推定為一方財產(chǎn)。雙方簽訂婚前協(xié)議，可以起到對內(nèi)明確房產(chǎn)份額歸屬的作用，在雙方發(fā)生糾紛時，可以請求法院按協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行分割。

關(guān)于婚前協(xié)議是否需要律師見證或者公證的問題，根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，一般情況下，合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同即是合法有效，對雙方當(dāng)事人具有拘束力。而公證和見證是公證機(jī)構(gòu)或是律師事務(wù)所根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。在一般情況下，只要符合一般合同的生效要件即為有效，公證和見證不是合同的有效要件。