蔡朝陽

摘 要： 人才公寓與一般的居住用房存在一定的區(qū)別，所以在人才公寓的建設(shè)過程中需要進(jìn)行科學(xué)的研究。人才公寓通常有兩種情況，一是由政府負(fù)責(zé)建設(shè)供人才居住，二是由企業(yè)或事業(yè)單位自行建設(shè)，不管是哪種的人才公寓建設(shè)都是依托于一般的住宅樓進(jìn)行設(shè)計(jì)。但在目前的人才公寓建設(shè)與管理過程中存在一些問題，影響了人才公寓的建設(shè)與管理，下文主要從人才公寓建設(shè)管理過程中存在的問題以及解決措施兩方面進(jìn)行分析，旨在及進(jìn)一步提升其建設(shè)管理水平。

關(guān)鍵詞： 人才公寓;建設(shè);管理;研究

【中圖分類號】F123.6 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號】1674-3733（2020）08-0287-01

人才建設(shè)是社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，城市也在積極提升人才的服務(wù)水平。大力開展人才定居策略，通過建設(shè)人才公寓，解決人才的基礎(chǔ)需求，從而進(jìn)一步發(fā)揮人才的自身價(jià)值。人才公寓是目前我國比較常見的公寓，在建設(shè)的過程中也取得了一定的成績，但是在部分城市開展的人才公寓建設(shè)管理過程中仍然存在問題，影響了人才公寓的建設(shè)與發(fā)展。

1 人才公寓建設(shè)與管理過程中存在的問題分析

1.1 缺乏科學(xué)的人才公寓建設(shè)理念

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人才作為城市發(fā)展的重要組成部分，國家也在積極的倡導(dǎo)人才的培養(yǎng)計(jì)劃，人才公寓是人才培養(yǎng)的主要價(jià)值體現(xiàn)，各個(gè)城市都已經(jīng)開始著手建設(shè)人才公寓，部分城市的人才公寓建設(shè)與管理已經(jīng)取得了一定的成績，但是在部分城市人才公寓建設(shè)管理過程中仍然缺乏科學(xué)的人才公寓建設(shè)理念，導(dǎo)致了人才公寓建設(shè)管理效率低下，不利于人才的引進(jìn)與培養(yǎng)，同時(shí)極大程度的影響了城市的發(fā)展進(jìn)程[1]。

1.2 缺乏明確的人才公寓建設(shè)規(guī)劃

人才公寓建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，需要通過科學(xué)的設(shè)計(jì)，根據(jù)城市的發(fā)展需求以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況對人才公寓建設(shè)作出準(zhǔn)確分析。目前的城市人才公寓建設(shè)過程中由于對建設(shè)沒有合理的規(guī)劃，也沒有對人才公寓建設(shè)的可行性分析，影響了人才公寓的建設(shè)與管理，建設(shè)制度的缺乏對于人才公寓的發(fā)展起到了一定的阻礙作用。

1.3 人才公寓在實(shí)施過程中的資金缺乏

人才公寓作為建筑項(xiàng)目在實(shí)際的建設(shè)過程中對資金的需求量極大，想要更好的實(shí)現(xiàn)人才公寓的建設(shè)，就需要保證建設(shè)資金的充足。但是目前的部分城市在進(jìn)行人才公寓的建設(shè)過程中，往往缺乏足夠的資金支持，資金的缺乏嚴(yán)重的影響了人才公寓建設(shè)的進(jìn)度，也很大程度的影響了人才公寓的整體建設(shè)質(zhì)量，對于城市的人才培養(yǎng)、人才引進(jìn)產(chǎn)生一定的阻礙。所以，針對人才公寓的建設(shè)，首要的就是要保證建設(shè)資金的充分支持，資金是實(shí)現(xiàn)人才建設(shè)的基礎(chǔ)要素。

2 針對人才公寓建設(shè)管理問題提出的解決措施

2.1 強(qiáng)化人才培養(yǎng)，做好人才引進(jìn)的基礎(chǔ)性建設(shè)

21世紀(jì)，人才的培養(yǎng)對于社會(huì)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用，想要實(shí)現(xiàn)人才的培養(yǎng)與引進(jìn)，首先就需要滿足他們的基本的物質(zhì)需求。住房，作為人日常生活的剛需，人才往往在考慮就業(yè)的過程中希望將這部分剛需先進(jìn)行落實(shí)。為了做好人才的培養(yǎng)，提升城市的發(fā)展速度，必須解決人才的住房問題。人才公寓項(xiàng)目的建設(shè)與管理可以有效的解決人才住房的剛性需求，解決人才的后顧之憂，從而更好的為社會(huì)服務(wù)，創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

2.2 科學(xué)規(guī)劃人才公寓建設(shè)，滿足人才住房需求

人才是城市發(fā)展的核心內(nèi)容，做好人才公寓的建設(shè)與管理是城市開展人才引進(jìn)的重要環(huán)節(jié)。城市中相關(guān)企業(yè)需要正確看待人才的重要性，堅(jiān)持人才的引進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)城市的快速發(fā)展。在人才公寓的建設(shè)過程中，企業(yè)人員需要充分的考慮人才的住房需求，從而更好的開展吸引人才、留住人才，讓人才安心的進(jìn)行城市建設(shè)。在進(jìn)行人才公寓的建設(shè)過程中建筑企業(yè)需要科學(xué)合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，同時(shí)也要積極的鼓勵(lì)社會(huì)中更多企業(yè)開展人才公寓的建設(shè)與管理。通過人才公寓的建設(shè)，進(jìn)一步帶動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將人才公寓的建設(shè)與其他工程有效結(jié)合，運(yùn)用一定的方式方法，盤活原本閑置的資源[2]。

2.3 建設(shè)統(tǒng)一的人才公寓管理標(biāo)準(zhǔn)

在人才公寓建設(shè)管理過程中，需要經(jīng)過專業(yè)的技術(shù)人員以及研究人員明確人才公寓的管理規(guī)則，以此滿足不同階段、不同行業(yè)、不同領(lǐng)域的人才公寓需求，實(shí)現(xiàn)人才公寓的科學(xué)化管理，建立健全的人才公寓管理機(jī)制，并在人才公寓建設(shè)發(fā)展過程中不斷的完善該機(jī)制，促進(jìn)其長效發(fā)展。努力爭取為人才提供更加多元化的居住選擇，更加靈活化的保障方式，同時(shí)保證人才公寓的服務(wù)透明化發(fā)展。與此同時(shí)，還需要注重的是人才公寓的物業(yè)管理服務(wù)以及其他行公寓保護(hù)措施。注重人才公寓的細(xì)節(jié)，保證人才公寓的整體質(zhì)量，不斷的完善管理制度以及管理方法，提升人才公寓的相關(guān)建設(shè)設(shè)施，給人才的生活提供一個(gè)更為舒適、舒心的生活環(huán)境，使人才可以更好的進(jìn)行安居樂業(yè)的同時(shí)更好的將精力放到城市的建設(shè)與發(fā)展的過程中去，積極的實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值[3]。城市的人才公寓建設(shè)體現(xiàn)了社會(huì)對人才培養(yǎng)的重視，為社會(huì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。

總結(jié)：綜上所述，人才公寓建設(shè)是城市在發(fā)展過程中的重要環(huán)節(jié)，人才公寓是人才的引進(jìn)、人才穩(wěn)定的基礎(chǔ)，通過科學(xué)規(guī)劃人才公寓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善公寓建設(shè)機(jī)制，提供充足的資金支持對人才公寓進(jìn)行合理化建設(shè)，在解決人才的住房問題過程中，更好的滿足不同層次的人才對住房的需求。人才公寓的建設(shè)也能很大程度上帶動(dòng)城市的閑置工程，從而更好的帶動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。人才公寓解決了人才的住房需求，讓人才可以毫無顧慮的進(jìn)行城市的發(fā)展，積極的發(fā)揮出自身的價(jià)值，為城市發(fā)展創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 楊翠萍.全方位的建筑整合——經(jīng)開區(qū)人才公寓設(shè)計(jì)[J].華東科技（綜合），2018（5）：52-53.

[2] 黃志宇.國企產(chǎn)權(quán)型人才公寓建設(shè)探析[J].福建冶金，2019，048（004）：56-58.

[3] 段陽，楊家文.深圳市人才保障住房新實(shí)踐——以水圍村綜合整治為例[J].中國軟科學(xué)，2019，339（03）：108-116.