劉杰

【摘要】伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房建工程行業(yè)日益受到社會(huì)各界的高度關(guān)注，為了滿足社會(huì)發(fā)展以及人們居住使用的要求，提升房建工程整體質(zhì)量顯得尤為重要。BIM技術(shù)作為一項(xiàng)新興技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)房建工程的質(zhì)量、安全以及進(jìn)度的全方位管理，是促進(jìn)房建企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要手段，基于此，本文主要對(duì)BIM技術(shù)在房建項(xiàng)目施工中的應(yīng)用進(jìn)行探討。

【關(guān)鍵詞】BIM;房屋建筑工程;應(yīng)用

1、BIM技術(shù)的概述

所謂BIM技術(shù)，主要是指建筑信息模型，它包含了不同行業(yè)的所有信息、功能需求和性能。它將一個(gè)項(xiàng)目的所有信息，包括設(shè)計(jì)過程、施工過程和運(yùn)營(yíng)管理過程中的信息集成到模型中，其應(yīng)用可以貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期。因此，與傳統(tǒng)的CAD技術(shù)（如表1）相比，BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了傳統(tǒng)粗放式施工的弊端，實(shí)現(xiàn)了向先進(jìn)集約式施工模式的轉(zhuǎn)變。一方面可以有效地管理和控制建設(shè)項(xiàng)目的成本，大大提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益;也可以使整個(gè)施工過程更加簡(jiǎn)單方便，提高工作效率，同時(shí)也保證了施工質(zhì)量。因此，BIM技術(shù)在住宅建設(shè)中的應(yīng)用具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

（1）BIM是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，整合建設(shè)項(xiàng)目的各種信息，建立三維建筑模型，從而達(dá)到對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管理的目的。該技術(shù)更符合當(dāng)前多元化建設(shè)模式的需要。同時(shí)，提供實(shí)時(shí)工程數(shù)據(jù)，可以自動(dòng)計(jì)算、查詢、合并、拆分，不僅實(shí)現(xiàn)了建筑信息的共享，而且可以更好地處理相關(guān)的建筑工程信息。

（2）BIM是一個(gè)完善的信息模型，它可以連接建設(shè)項(xiàng)目生命周期不同階段的數(shù)據(jù)、過程和資源，對(duì)施工控制和可視化進(jìn)行仿真分析，實(shí)現(xiàn)可視化效果設(shè)計(jì)、模型效果檢驗(yàn)和監(jiān)控等功能。

2、房建企業(yè)應(yīng)用BIM技術(shù)主要內(nèi)容

BIM技術(shù)是一種多維模型信息集成技術(shù)，它是貫穿施工全生命周期的技術(shù)模式。作為一種應(yīng)用于設(shè)計(jì)、施工和管理的數(shù)字化方法，BIM技術(shù)以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，是一種集成各種建設(shè)項(xiàng)目信息的工程數(shù)據(jù)模型，從根本上改變了員工的工作狀態(tài)以符號(hào)文字圖為依托的工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作模式，有效地提高了施工水平，降低了施工風(fēng)險(xiǎn)，提高了施工質(zhì)量。其技術(shù)應(yīng)用的主要內(nèi)容有以下方面：

2.1碰撞檢查，減少返工

在工程建設(shè)初期，可以利用BIM三維可視化技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)，特別是在一些高層建筑和一些結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物中。它可以直接處理空間鏈路中的問題。即使不必去現(xiàn)場(chǎng)，也能迅速發(fā)現(xiàn)建筑中的隱患，并制定相應(yīng)的處理策略，從而有效地降低在建筑施工階段出現(xiàn)差錯(cuò)或返工的可能性，可以有效地提高工程建設(shè)的整體質(zhì)量。

2.2模擬施工，有效協(xié)同

在房屋施工中，利用BIM的三維可視化功能和時(shí)間維度，對(duì)施工過程進(jìn)行可視化預(yù)覽和模擬，并與實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比，以保證項(xiàng)目的協(xié)調(diào)發(fā)展，不僅可以提高交底的工作效率，也可以全面了解項(xiàng)目的實(shí)際情況，指導(dǎo)和改進(jìn)。此外，利用BIM技術(shù)的協(xié)同功能，動(dòng)態(tài)管理為目的，自動(dòng)計(jì)算工程量，更高效地進(jìn)行信息交換，有效地改善了單位之間的溝通和信息傳遞，加快了反饋和決策的傳遞效率，從而使各單位協(xié)調(diào)一致。

2.3三維渲染，宣傳展示

在房屋施工中，根據(jù)施工企業(yè)的施工方案，利用BIM的三維渲染動(dòng)畫功能，通過虛擬現(xiàn)實(shí)來達(dá)到視覺逼真的效果，使施工人員可以代替真實(shí)的直觀視覺，配合各種演示，然后對(duì)一些復(fù)雜節(jié)點(diǎn)的施工方案和具體施工順序進(jìn)行全面控制。BIM模型可以作為二次渲染開發(fā)的模型基礎(chǔ)，可以有效地提高三維渲染效果的準(zhǔn)確性和效率，給業(yè)主更直觀的宣傳和介紹。

3、BIM技術(shù)在房建工程施工中的應(yīng)用要點(diǎn)

近年來，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展以及對(duì)建筑生命周期的深入理解，推動(dòng)了BIM技術(shù)的不斷創(chuàng)新應(yīng)用。目前BIM技術(shù)被應(yīng)用到房建工程施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)，并發(fā)揮著重要的作用：

3.1在房建初期階段的應(yīng)用

在房建前期，相關(guān)人員可以在BIM技術(shù)的指導(dǎo)下，通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，全面收集相關(guān)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)框架的施工，同時(shí)對(duì)施工數(shù)據(jù)進(jìn)行程序化、環(huán)節(jié)化的差異化，實(shí)現(xiàn)合理劃分建筑工程施工作業(yè)。同時(shí)，將BIM技術(shù)應(yīng)用于三維圖紙會(huì)審，合理優(yōu)化施工措施和施工信息，通過三維模型清晰顯示施工進(jìn)度，細(xì)化到分區(qū)工程和施工構(gòu)件的水平，為施工的順利實(shí)施打下基礎(chǔ)。此外，BIM技術(shù)還可以有效地提前幫助相關(guān)施工單位進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，從而避免施工過程中各種因素影響施工過程。

3.2在房建施工場(chǎng)地布置上的應(yīng)用

通常，房屋建筑工程的施工場(chǎng)地面積很大。如果施工現(xiàn)場(chǎng)缺乏合理的布局，容易造成施工現(xiàn)場(chǎng)混亂，影響工程建設(shè)的順利實(shí)施。因此，現(xiàn)場(chǎng)施工人員可以通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的合理布局，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工、安全防護(hù)、施工節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度等內(nèi)容。此外，采用BIM技術(shù)計(jì)算施工面積和車輛運(yùn)輸材料的路線，防止因施工現(xiàn)場(chǎng)布置不合理而造成施工現(xiàn)場(chǎng)混亂，影響運(yùn)輸車輛正常運(yùn)輸材料。

3.3在房建造價(jià)管理上的應(yīng)用

在房屋建筑工程造價(jià)管理中，BIM技術(shù)的運(yùn)用主要體現(xiàn)在建設(shè)投資預(yù)算、施工環(huán)節(jié)資金管理、施工結(jié)算資金管理等方面。合理使用數(shù)據(jù)BIM模型，并通過工信部的工作核對(duì)投標(biāo)清單中的差異，減少預(yù)算部門計(jì)算錯(cuò)誤、遺漏等問題。通過相應(yīng)的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果，建設(shè)投資方可以直觀地感受到項(xiàng)目的潛在價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)，避免投資方在投資環(huán)節(jié)的判斷失誤;同時(shí)，在建設(shè)中，通過對(duì)相關(guān)資料的數(shù)據(jù)預(yù)算處理，可以有效地控制資金的流動(dòng)，從而避免施工過程中成本超過預(yù)算或資金流向不明確的現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目成本的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理。

3.4在房建施工管理中的應(yīng)用

施工管理是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中重要的工作之一，因此在管理環(huán)節(jié)中經(jīng)常采用BIM技術(shù)。除了工程造價(jià)管理外，BIM技術(shù)在施工安全管理、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面發(fā)揮著巨大的作用。在安全管理方面，現(xiàn)場(chǎng)人員可使用基于BIM系統(tǒng)的移動(dòng)終端，運(yùn)用拍攝現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全防護(hù)等內(nèi)容，重點(diǎn)關(guān)注可能出現(xiàn)的安全選風(fēng)因素，使項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理更加規(guī)范化，對(duì)工程施工中的各種安全隱患調(diào)查更及時(shí)，在實(shí)際施工中采取具體措施加以防范;在施工進(jìn)度管理方面，相關(guān)人員可以通過BIM技術(shù)深化施工，并將系統(tǒng)和模型導(dǎo)入PDS系統(tǒng)優(yōu)化相關(guān)施工措施和方法，從源頭上減少施工漏項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的整體共享。同時(shí)，依托BIM模型，增加進(jìn)度管理信息，監(jiān)控施工進(jìn)度信息，使項(xiàng)目管理人員與施工人員加強(qiáng)溝通，明確施工任務(wù)，從管理的角度保證施工進(jìn)度。

結(jié)語：

總之，隨著城市建設(shè)步伐的加快，住宅建設(shè)項(xiàng)目日益復(fù)雜，傳統(tǒng)的施工工藝已不能滿足現(xiàn)代住宅建設(shè)項(xiàng)目的需要。BIM技術(shù)是建筑業(yè)最常見的先進(jìn)技術(shù)之一，將在建筑業(yè)中發(fā)揮越來越重要的作用，其應(yīng)用大大提高了施工和管理的效率，為順利施工奠定了基礎(chǔ)。

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