趙思杰

摘要：BIM技術(shù)具有3D可視化、可參數(shù)化設(shè)計(jì)、全生命周期管理、各參與方協(xié)同管理等優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)在項(xiàng)目越來越復(fù)雜，質(zhì)量、造價(jià)、工期等要求越來越高，將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑全過程，全過程造價(jià)管理，無疑可以提高建筑業(yè)效率，在項(xiàng)目的各個(gè)階段，可以有效保證傳遞項(xiàng)目信息的完整性，使得成本管理更快速、準(zhǔn)確、易于分析對(duì)比，減少浪費(fèi)，提升了成本控制能力。本文主要討論BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目的全過程階段的工程造價(jià)控制的價(jià)值以及應(yīng)用。項(xiàng)目的全過程是指從項(xiàng)目投資的決策一直延續(xù)到工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、以及施工直至竣工驗(yàn)收。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù); 全過程; 工程造價(jià)控制; 價(jià)值;

建筑工程全過程造價(jià)管理貫穿于項(xiàng)目的各個(gè)階段：決策、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)及承發(fā)包、施工、直至竣工驗(yàn)收。由于各個(gè)參建方負(fù)責(zé)的施工階段不同，彼此間互相獨(dú)立，缺乏有效的信息溝通，造成協(xié)調(diào)管理難度加大，管理成本提升，項(xiàng)目由于信息交流的匱乏及不及時(shí)導(dǎo)致矛盾錯(cuò)誤使得變更增加。采用BIM信息平臺(tái)來處理信息集成不僅節(jié)省了交流時(shí)間，也突破了地域限制，整合了各階段的項(xiàng)目建設(shè)信息，使各個(gè)參建方之間實(shí)現(xiàn)信息共享，加強(qiáng)了各參建方對(duì)項(xiàng)目信息了解的掌控，促進(jìn)協(xié)同工作，累積經(jīng)驗(yàn)，提高效率。而BIM與全過程造價(jià)管理的結(jié)合，信息的集成可以實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)管理信息的正確、高效共享和互換，進(jìn)而可以達(dá)到更好的造價(jià)管理的效果，節(jié)約成本，提高項(xiàng)目全過程管理的效率。

1 BIM技術(shù)在投資決策階段的應(yīng)用

1.1投資估算

歷史數(shù)據(jù)的積累以及BIM模型本身所包含的數(shù)據(jù)信息可以為新建項(xiàng)目在投資決策階段的投資估算提供有效的信息和數(shù)據(jù)資料，這也是BIM技術(shù)的優(yōu)勢所在。利用BIM方便快捷的信息提取和使用的優(yōu)勢，根據(jù)新建項(xiàng)目的類型和特點(diǎn)，在BIM的數(shù)據(jù)庫中對(duì)類似的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行搜索并在其基礎(chǔ)上進(jìn)行數(shù)據(jù)修改即可得到所需的新建項(xiàng)目的資料。根據(jù)所得到的信息完成工程量的計(jì)算，再通過BIM數(shù)據(jù)庫中人工、材料、機(jī)械等的價(jià)格信息結(jié)合估算指標(biāo)就可以完成投資階段新建項(xiàng)目的投資估算。

1.2方案比選

BIM的模擬化和可視化的功能還可以在項(xiàng)目決策時(shí)通過三維建筑實(shí)體模型給出直觀的反映，可以使決策者通過三維實(shí)體模型對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行對(duì)比。BIM的優(yōu)勢還體現(xiàn)在它可以根據(jù)新項(xiàng)目方案特征對(duì)類似項(xiàng)目的模型進(jìn)行分離、提取、更改、組合以及創(chuàng)新，通過這種方式來形成不同的方案模型，再根據(jù)修改的內(nèi)容對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行重新統(tǒng)計(jì)計(jì)算，根據(jù)從不同角度分析出來的各個(gè)方案的優(yōu)劣對(duì)比來為決策者提供參考，篩選并最終選擇出最優(yōu)方案。

2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

2.1限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)既是施工圖設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，同時(shí)也可以對(duì)項(xiàng)目的支出進(jìn)行有效的控制，它集中的體現(xiàn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制中。

傳統(tǒng)的概預(yù)算方法中，基于造價(jià)指標(biāo)的限制，設(shè)計(jì)方案不能做出及時(shí)性的修改，這導(dǎo)致對(duì)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行及時(shí)合理的改進(jìn)是很難辦到的。而利用BIM查詢方便快捷的優(yōu)勢，通過在模型數(shù)據(jù)庫中獲取準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，再根據(jù)項(xiàng)目限制指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，就可以將這個(gè)難題解決。BIM技術(shù)的強(qiáng)大不僅體現(xiàn)在它不但可以對(duì)所設(shè)計(jì)的項(xiàng)目里的單元構(gòu)件的造價(jià)做到同步的計(jì)算分析，甚至還能夠適時(shí)的對(duì)設(shè)計(jì)方案中的某一個(gè)構(gòu)件或部件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)從而保證項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上合理性以及技術(shù)的可行性。

2.2碰撞檢查

BIM具有非常強(qiáng)大的碰撞檢查功能，這個(gè)功能對(duì)于有效的預(yù)防專業(yè)之間互相的施工碰撞非常有效，可以將因設(shè)計(jì)變更增加的索賠風(fēng)險(xiǎn)降低，達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。BIM技術(shù)的應(yīng)用將能減少40%的預(yù)算外的變更。BIM技術(shù)碰撞檢查的最終的目的就是為了消除變更和返工，它的三維建模在設(shè)計(jì)階段就可以將各專業(yè)間如土建與安裝專業(yè)、機(jī)電專業(yè)，專業(yè)與構(gòu)件間如機(jī)電與結(jié)構(gòu)間進(jìn)行碰撞，從而找出設(shè)計(jì)圖中的遺漏、錯(cuò)誤與專業(yè)間的沖突，及時(shí)的進(jìn)行修改。

3 BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

工程量的計(jì)算是招投標(biāo)階段的招標(biāo)指導(dǎo)價(jià)（限價(jià)）和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，傳統(tǒng)的工程量計(jì)算復(fù)雜煩瑣、工作量巨大，而應(yīng)用BIM技術(shù)使工程量計(jì)算變得快速而準(zhǔn)確，對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)和核查無疑是基于BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)控制的最大優(yōu)勢，節(jié)約了大量的人力、物力資源的同時(shí)，確保了工程量計(jì)算的高效和準(zhǔn)確。BIM模型為工程量的計(jì)算和統(tǒng)計(jì)帶來了巨大的便利，無論是招標(biāo)方制定工程量清單還是投標(biāo)方編制報(bào)價(jià)文件所需的定額工程量都可以由系統(tǒng)自動(dòng)生成，并且可以方便地查看和核實(shí)每一個(gè)單體構(gòu)件或是整體的工程量，有效避免由人工計(jì)算導(dǎo)致的計(jì)算錯(cuò)算、漏計(jì)少算和計(jì)算重復(fù)等錯(cuò)誤，可以得到更真實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。對(duì)招標(biāo)方來說，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的工程量清單，可以確保招標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，避免因數(shù)據(jù)錯(cuò)誤造成施工階段和結(jié)算階段的工程量不清，發(fā)生不必要的變更索賠和爭議;對(duì)投標(biāo)方來說，利用BIM模型可以實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量清單快速、精準(zhǔn)的核算，便于將其結(jié)果與招標(biāo)工程量進(jìn)行對(duì)比和分析，以便進(jìn)行內(nèi)部成本測算和通過投標(biāo)的不均衡報(bào)價(jià)以完善投標(biāo)策略，同時(shí)實(shí)現(xiàn)精確化的數(shù)據(jù)分析。

4 BIM技術(shù)在施工階段應(yīng)用

4.1成本控制

通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以模擬整個(gè)施工過程，結(jié)合BIM模型中的進(jìn)度計(jì)劃信息、工程成本數(shù)據(jù)信息，對(duì)工程施工階段不同時(shí)段需要投入的勞動(dòng)力、建筑材料、工程機(jī)械、設(shè)備設(shè)施以及資金等各類資源需求量形成直觀形象的展示，這樣不僅有助于合理規(guī)劃資源配置，也可以提高管理人員編制并實(shí)施施工成本控制計(jì)劃的效率，同時(shí)可以確保成本的測算、管控、核算、分析等數(shù)據(jù)的時(shí)效性和準(zhǔn)確性，從而使項(xiàng)目施工成本的控制能力得到大幅提升。

4.2材料控制

工程造價(jià)中材料費(fèi)所占比重最大，通常約占總體造價(jià)的70%左右，因此，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于對(duì)材料的管控。在各分項(xiàng)工程中對(duì)材料費(fèi)用拆分，如何確定材料消耗用量是非常困難的，資金的實(shí)際投入也無法與招投標(biāo)階段的成本進(jìn)行比對(duì)，往往是等到施工結(jié)束時(shí)才能發(fā)現(xiàn)問題。而借助BIM模型可以把整個(gè)建筑形象直觀的展示出來，通過建模與建筑完整詳細(xì)的信息數(shù)據(jù)的整合，建立一個(gè)囊括成本、進(jìn)度、工程量、資源配置、材料等全方位多維度數(shù)據(jù)的虛擬模型。借助BIM技術(shù)，施工單位可以更加合理的制定材料的采購計(jì)劃、進(jìn)場計(jì)劃，并進(jìn)行消耗用量的過程控制，還可以對(duì)材料的采購、出入庫和使用計(jì)劃等實(shí)施更加高效管控。

5 BIM技術(shù)在結(jié)算階段的應(yīng)用

5.1工程結(jié)算

BIM模型在前期設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等階段的不斷改進(jìn)和升級(jí)已日趨完善，并可以為工程結(jié)算工作提供所需的信息及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，能夠有效提高結(jié)算工作的效率，并確保其準(zhǔn)確性，從而可以客觀、精準(zhǔn)、高效地進(jìn)行工程實(shí)際造價(jià)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，大幅縮短項(xiàng)目結(jié)算工作時(shí)間，使其快速完成。

5.2項(xiàng)目工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)的積累與存儲(chǔ)

項(xiàng)目工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)量龐大，統(tǒng)計(jì)分析的工作量很大。借助BIM技術(shù)可以輕而易舉的做好對(duì)這些數(shù)據(jù)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)積累與存儲(chǔ)，這些信息和數(shù)據(jù)在需要的時(shí)候可隨時(shí)地提取和調(diào)用。尤其對(duì)于新建的項(xiàng)目，可以從數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行篩選，及時(shí)調(diào)取類似項(xiàng)目信息和數(shù)據(jù)用于參考，有利于提高編制新建項(xiàng)目的投資估算的效率，并方便對(duì)其進(jìn)行審核，更有助于整個(gè)造價(jià)行業(yè)進(jìn)行全過程造價(jià)控制。

6結(jié)語

總之，依托BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程的控制，伴隨BIM技術(shù)在全建筑行業(yè)應(yīng)用的不斷推廣、完善和深入的應(yīng)用，更加凸顯其應(yīng)用價(jià)值，必將成為日后建筑行業(yè)工程造價(jià)領(lǐng)域控制工程造價(jià)的重要手段，工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益也將因此獲得很大限度的提升。

參考文獻(xiàn)

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