韋 明

（柳州市天翼房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，廣西 柳州 545000）

近幾年，我國深入改革政策的實(shí)施，使城市一體化的進(jìn)程不斷深入，為了滿足城市化的需求，房屋建筑的規(guī)模越來越大，對質(zhì)量的要求越來越高，如果繼續(xù)使用傳統(tǒng)的管理方法，就無法符合現(xiàn)代建筑質(zhì)量的要求。基于此，為了滿足房屋建筑質(zhì)量的要求，需要對現(xiàn)有的管理方式進(jìn)行優(yōu)化，并在實(shí)際管理中進(jìn)行精細(xì)化的管理，不僅需要專業(yè)的管理知識，還需要管理人員具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

1 房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

現(xiàn)今大部分的房屋建筑隨著城市化和科技水平的提高，建筑過程完成的高質(zhì)量也有所促進(jìn)，再加上大家對房屋的需求越來越多，所以房屋建筑工程的監(jiān)理意義也越來越大，如今在大部分傳統(tǒng)觀念的影響下，實(shí)際上監(jiān)理就是對房屋的質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控與把握，使得質(zhì)量能夠得到很好的保證和提升，監(jiān)理主要針對的是建筑工程方面對工程的進(jìn)程進(jìn)行實(shí)時(shí)觀察，并且能夠充分利用監(jiān)理的職責(zé)，在現(xiàn)代信息化技術(shù)的影響下，充分發(fā)揮自身房屋建筑監(jiān)理的優(yōu)勢，及時(shí)做出監(jiān)管，并對突發(fā)情況有一個(gè)及時(shí)的報(bào)道和有效的控制，并且為有效的資源進(jìn)行充分的利用，所以監(jiān)理是一項(xiàng)十分有意義的工作，增加了工程質(zhì)量控制的有效途徑之外，還避免了過程中權(quán)利濫用的情況發(fā)生，避免成本過高的問題出現(xiàn)，不僅是企業(yè)的建筑管理，在工程管理方面也如此，監(jiān)理要充分認(rèn)識到自己的職責(zé)，然后利用自己的優(yōu)勢，做好自己的管理監(jiān)護(hù)工作，盡最大的努力維護(hù)自身的利益，并且要有長遠(yuǎn)的目光來看待問題，保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，監(jiān)理工作任重道遠(yuǎn)，一定要多加重視。

2 監(jiān)理企業(yè)在建筑工程中的安全監(jiān)理責(zé)任和義務(wù)

監(jiān)理單位應(yīng)該履行建筑工程中安全監(jiān)理的職責(zé)，如果在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，監(jiān)理單位有權(quán)利要求承包單位進(jìn)行嚴(yán)格的整改，并且監(jiān)理單位對于現(xiàn)場的施工質(zhì)量及其施工效果是否存在隱患也應(yīng)該留心觀察。對于施工過程中所使用的材料質(zhì)量應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，一旦出現(xiàn)問題，應(yīng)該通知施工企業(yè)聯(lián)系供應(yīng)商立即溝通協(xié)調(diào)。根據(jù)我國現(xiàn)行的建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，監(jiān)理必須對施工過程中的任何質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督和審查。但是根據(jù)目前的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，盡管目前很多建筑企業(yè)和監(jiān)理單位的委托合同中都明確規(guī)定了監(jiān)理人員的工作職責(zé)，但是部分監(jiān)理單位的工作人員在工作過程中仍然沒有認(rèn)識到自身的義務(wù)和權(quán)利。例如，某建筑工程的監(jiān)理人員沒有檢查工程的天棚施工情況，對于驗(yàn)收文件草草應(yīng)付，造成吊頂在燈具安裝過程中因?yàn)橘|(zhì)量不合格而倒塌，安裝工作人員受到了嚴(yán)重的傷害。如果在這個(gè)事故發(fā)生之前，監(jiān)理人員進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收，并沒有簽署相關(guān)的文件，那么該事故完全可以避免，并且如果鑒定人員在施工過程中對其進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，也可以提醒施工方避免事故的發(fā)生。

3 房屋建筑監(jiān)理操作的主要內(nèi)容

任何建筑工程中監(jiān)理工作的實(shí)施，想要保證作用得到全面的發(fā)揮，必須對建筑工作的特點(diǎn)進(jìn)行全面的了解，不同的建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)理工作開展的程序及要求也不相同。因此，在實(shí)際工作中杜絕盲目進(jìn)行，需要結(jié)合現(xiàn)場情況制定完善的監(jiān)理計(jì)劃?？偠灾?，在監(jiān)理規(guī)劃的建設(shè)過程中，相關(guān)人員需要分析建筑工程施工流程、各個(gè)施工環(huán)節(jié)的特定以及其他方面的內(nèi)容，根據(jù)分析結(jié)果制定完善的監(jiān)理程序。只有這樣才能夠提高監(jiān)理工作水平，使其作用得到全面的發(fā)揮。

4 影響房屋建筑質(zhì)量的因素

4.1 后期維護(hù)不到位

建筑屋面的維護(hù)工作同樣重要，只有做好屋面的維護(hù)工作，才能保證建筑屋面在后期使用中的質(zhì)量。有些建筑企業(yè)為了快速的進(jìn)行工程的交付工作，在全面施工完成后就倉促的收尾，這就導(dǎo)致建筑屋面的后期維護(hù)沒有做到位，就投入了使用。例如建筑屋面施工完成后，屋面沒有進(jìn)行保養(yǎng)，在投入使用后，也沒有對建筑屋面定期的進(jìn)行維護(hù)，經(jīng)過風(fēng)吹日曬，建筑屋面的防水就會加速的老化，建筑屋面的結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，最后導(dǎo)致建筑屋面出現(xiàn)滲水或者漏水的問題發(fā)生，建筑屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給人們的生活和工作帶來不便。

4.2 人員因素

監(jiān)理人員的工作素質(zhì)主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：首先，作為一項(xiàng)復(fù)雜性極強(qiáng)的建筑安全監(jiān)理工作，監(jiān)理人員一方面要具備足夠的建筑工程相關(guān)知識，而另一方面也應(yīng)該具備一定的溝通管理和組織協(xié)調(diào)能力，但是監(jiān)理市場上這種專業(yè)人才相對難找，很多監(jiān)理人員對于工程的安全規(guī)程不夠熟悉，并且其相關(guān)的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)也相對比較缺少，尤其是對于一些剛剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生，在這一方面的經(jīng)驗(yàn)控制一片空白；其次，建筑工程有關(guān)監(jiān)理的規(guī)章制度，由于缺乏相應(yīng)的權(quán)責(zé)規(guī)范而顯得不夠完善，這些監(jiān)理人員在日常工作過程中很難做到有法可依和有法必依，對于工程現(xiàn)場的安全問題無法進(jìn)行及時(shí)的解決。

4.3 企業(yè)對建筑工程監(jiān)理不夠重視

隨著社會的發(fā)展，越來越多的人注重建筑的外在形象特征，而忽略了建筑的安全性能。企業(yè)在進(jìn)行施工時(shí)，往往只顧注重項(xiàng)目本身，而忽略了建筑工程監(jiān)理對于建筑的重要性，認(rèn)為自己按照進(jìn)度來進(jìn)行施工，便會達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。這樣的思想是極其不正確的，說明企業(yè)對于建筑工程監(jiān)理的工作還不太熟悉。并且有些企業(yè)因?yàn)橥倒p料，在建筑材料上做了許多手腳，為了不被查出問題，因此，對于建筑工程監(jiān)理的發(fā)展不夠重視，造成了企業(yè)的建筑工程監(jiān)理人員也受到了一定的限制。

5 實(shí)施房屋建筑監(jiān)理的措施

5.1 提高監(jiān)理人員的專業(yè)水平，為監(jiān)理工作提供保障

受傳統(tǒng)監(jiān)理工作觀念的影響，許多監(jiān)理人員認(rèn)為該項(xiàng)工作較為簡單，就是在工作過程中對房屋建筑工程中的問題進(jìn)行明確，這種情況下，監(jiān)理人員的工作態(tài)度及工作責(zé)任的落實(shí)就會受到影響，從專業(yè)的角度分析，由于以上問題監(jiān)理工作的開展會缺乏專業(yè)性，對相關(guān)問題的把控缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性。因此，監(jiān)理單位要時(shí)刻檢查監(jiān)理工作的實(shí)施，并通過制度的約束，對監(jiān)理人員的責(zé)任進(jìn)行明確。只有這樣，才能夠提高工作人員的水平，為房屋建筑提供質(zhì)量保障。

5.2 對施工設(shè)備的管理

在施工的過程中，最主要的一致性就是人與設(shè)備的統(tǒng)一，這也是整個(gè)過程中不可分割的重要部分，其最主要的原因在于，如果施工人員連自身的安全性和穩(wěn)定性都不能保證，那么就不能談設(shè)備的操作了。經(jīng)過相關(guān)研究表明，這些設(shè)備要與人員相統(tǒng)一起來，就是需要結(jié)合其施工情況相結(jié)合起來，這就需要大家對施工過程的安全有一個(gè)重要保證，在這個(gè)前提下才能最大程度上保證設(shè)備的安全，并且在施工之前對設(shè)備做好一個(gè)統(tǒng)一的檢查，對有問題的及時(shí)做到處理與解決，正確的處理與保護(hù)設(shè)備，以免設(shè)備損壞造成的財(cái)產(chǎn)損失。

5.3 完善監(jiān)理規(guī)程

根據(jù)我國現(xiàn)行的建筑監(jiān)理方面安全法律法規(guī)條例，施工企業(yè)應(yīng)該聯(lián)合監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場監(jiān)理完善的監(jiān)理制度，對于過程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)問題作出詳細(xì)的說明和規(guī)定，應(yīng)該使每項(xiàng)工作內(nèi)容都嚴(yán)格落實(shí)到個(gè)人，細(xì)化監(jiān)理工作的日常職責(zé)，確保安全問題問責(zé)制度的落實(shí)。

5.4 制定嚴(yán)格的紀(jì)律

良好的企業(yè)紀(jì)律是企業(yè)能否有一個(gè)好的發(fā)展的重要保障，當(dāng)一個(gè)企業(yè)想得到員工們高度集中化的發(fā)展時(shí)，就需要不斷的提升管理政策。在建筑工程出現(xiàn)問題時(shí)，需要建筑工程監(jiān)理人員第一時(shí)間做出回復(fù)，并且解決問題，建立完善的建筑工程監(jiān)理制度，讓每一位員工都能夠意識到自己的職責(zé)所在。并且認(rèn)真負(fù)責(zé)的完成自己的任務(wù)，以至于建筑的最終結(jié)果得到保障，給業(yè)主們提供一個(gè)安心的環(huán)境，也能夠讓企業(yè)收獲更多人們的信任，更好的發(fā)展企業(yè)形象。

6 結(jié)語

總之，建筑監(jiān)理在建筑土建施工中占據(jù)重要的地位，建筑土建的相關(guān)人員應(yīng)該給予足夠的重視，落實(shí)建筑監(jiān)理工作，將建筑監(jiān)理的作用充分地發(fā)揮出來，這樣才會為建筑土建施工提供堅(jiān)實(shí)的保障，從而推動土建工程的良好發(fā)展。