范露坪

浙江泛華工程咨詢有限公司 浙江杭州 311121

目前，在房建施工中，常見的施工問題是滲漏問題，為此應(yīng)當(dāng)采取有效措施來加以解決，應(yīng)用先進的防滲漏施工技術(shù)，規(guī)范房建施工行為，以避免出現(xiàn)房建滲漏狀況，提高房建施工水平。

1 加強房建施工中防滲漏施工的重要性

在房建施工中，加強防滲漏施工十分重要，有利于提高施工質(zhì)量，為人們提供安、舒適的住房環(huán)境。當(dāng)房屋出現(xiàn)滲漏候，不僅會影響人們的日常生活，造成經(jīng)濟損失，還具有一定的安全隱患，容易引發(fā)房屋開裂。因此，一定要重視防滲漏施工措施，實施先進的防滲漏施工技術(shù)，針對當(dāng)前施工中引發(fā)滲漏問題的原因，進行科學(xué)的分析，采取針對性措施來加以解決，從而提高房屋的防水性能。

2 分析房建施工中出現(xiàn)滲漏的原因

現(xiàn)階段，房建施工中出現(xiàn)滲漏的原因主要有：一是設(shè)計的時候，未進行實地勘察，對房建施工條件及周圍的地理環(huán)境了解不夠全面，施工方案設(shè)計編制時，缺乏合理性；不深入了解房屋結(jié)構(gòu)的受力點，導(dǎo)致承載能力不符合標準要求，易引發(fā)滲漏問題；二是所使用的施工材料質(zhì)量未得到科學(xué)管理，引發(fā)了安全隱患；容易發(fā)生滲漏狀況的關(guān)鍵部位，并未使用防水性較高的材料，無法起到防滲漏效果；三是房建施工質(zhì)量的檢驗不到位，細節(jié)上未得到有效把控。四是地下室施工縫因施工工序銜接易滲漏[1]。

3 高層建筑地下室滲漏防控措施分析

3.1 主體防水

3.1.1 結(jié)構(gòu)自防水

首先，在進行地下室施工時，應(yīng)當(dāng)利用好結(jié)構(gòu)自防水混凝土，嚴格把控混凝土配合比，合理添加膨脹劑與減水劑。其次，合理運用高效膨脹劑，有效強化混凝土表面耐磨抗裂性能與韌性。

3.1.2 附加防水

由于透水問題同樣會出現(xiàn)在自防水混凝土上，因此，應(yīng)當(dāng)有效運用附加防水層，用以提高混凝土的耐久性，防止有害地下水侵蝕混凝土，從而起到一個良好的防護作用。在施工中積極采用防水涂料、防水膠以及防水卷材等柔性防水材料，該類材料具有良好的任性，能夠有效適應(yīng)混凝土脹縮、變形的情況，且極少會出現(xiàn)開裂的問題。

3.2 節(jié)點防水

3.2.1 施工縫

使用鋼板止水帶與施工縫的目的在于有效延長滲水路線，也就是說通過增加混凝土厚度來實現(xiàn)防水功能。然而此方法會在一定程度上影響到混凝土的施工質(zhì)量。所以，為了有效避免該問題的出現(xiàn)，可以應(yīng)用止水板、外貼式止水帶等方法來達到防水效果。如若將膠條運用到槽內(nèi)表面堅實光滑的預(yù)留嵌槽中，而混凝土表面不夠平整的情況下，則應(yīng)當(dāng)增加使用膩子條。

3.2.2 變形縫

一般情況下，變形縫主要包括間隔縫、沉降縫以及伸縮縫三種類型。在進行防水處理時，應(yīng)當(dāng)充分考慮伸縮的位移變形及結(jié)構(gòu)的沉降，并且還要嚴格把控其水密性。

4 房建防滲漏技術(shù)在施工中的應(yīng)用

4.1 門窗防滲漏技術(shù)

預(yù)留墻壁的密封孔在進行門、窗戶的安裝前，需要再次確認。一般來說，小于5cm 的厚度。用于處理細石混凝土?xí)r，厚度應(yīng)控制在5cm 以內(nèi)。刮糙時，使用防水砂漿或鋼絲網(wǎng)，完成時固定外框。粘合鐵板用于連接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架邊緣與固定點之間的距離為50cm。為了避免外膜的損傷，干燥及發(fā)泡劑應(yīng)用于門窗的開口部，不中斷且一次成型，間隙填充應(yīng)在結(jié)膜前進行。門洞和窗口都是很容易發(fā)生滲漏問題的部位，需要設(shè)計時必須以整體框架為基礎(chǔ)考慮，減少滲漏風(fēng)險[2]。

4.2 墻面防滲漏施工技術(shù)

①混凝土砌筑時，為有效控制墻面裂縫，需要遵循設(shè)計要求，按照建筑材料的具體參數(shù)進行原材料控制，滿足混凝土技術(shù)優(yōu)化，實現(xiàn)控制裂縫的目的。②按照技術(shù)要求，首先要分析墻體的承載力，進一步優(yōu)化滲漏結(jié)構(gòu)技術(shù)，做好滲漏防治工作。③優(yōu)化整個墻的防漏結(jié)構(gòu)，在粉刷房屋建筑的墻面之前，必須先清理好貼有石膏的墻面，這樣墻面的平整性才能滿足相關(guān)的要求。

4.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

在廁所和廚房檢查標高時，最重要的是要注意地板排水管的標高。如果存在間隙問題，必須平整基礎(chǔ)面層，及時使用水泥砂漿。待整平層完全干燥后，才能進行防水層操作。整個廚房和廁所連接的管線要特別注意連接放坡要求，及時做好各道工序的蓄水滲漏試驗，保證蓄水時間；最后做好防水涂刷均勻及飾面工作。

4.4 屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

屋頂材料使用多道防水材料，是避免屋頂滲漏的基礎(chǔ)。只有做好基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)面，再通過選擇優(yōu)良的防水材料，才能做好屋頂施工的滲漏質(zhì)量保障措施，有效地控制屋頂滲漏的發(fā)生率。屋頂必須嚴格按照相關(guān)的建筑技術(shù)規(guī)范、設(shè)計規(guī)范標準建造，房建屋頂根據(jù)設(shè)計類別做好防水功能操作，必要時分階段多道防水施工。為了達到防水效果，相關(guān)的防水試驗必須嚴格按要求落實。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，就需要查找原因，溝通設(shè)計立即采取相應(yīng)的彌補措施[3]。

4.5 外墻防滲技術(shù)

在建筑物的實際建設(shè)中，為了提高外墻的滲透性，需要按設(shè)計要求，注意選擇具有防水性能的原材料。進行涂抹外墻施工中，墻腳手架上的洞孔必須先進行嚴密堵塞，為了確保墻壁和砂漿之間的高性能粘合，漿料拋擲和接口涂層的質(zhì)量必須得到有效控制以滿足要求。由于墻面施工面積較大，建設(shè)過程中需要掌握墻面施工質(zhì)量，根據(jù)建筑工程項目實際情況選定涂裝厚度，在涂裝中應(yīng)用分層方法。對于磚墻與混凝土的連接位置以及涂裝層比較厚的位置，需要掛網(wǎng)進行涂裝，以免涂裝層開裂，破壞防滲漏效果。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，防水材料應(yīng)用在建設(shè)領(lǐng)域也有了很大的突破。但是在實際施工過程中，作為管理人員應(yīng)關(guān)注設(shè)計規(guī)范要求，施工方案相關(guān)防滲漏處理措施，并加強管理可能導(dǎo)致房屋滲漏問題的各項因素。相關(guān)參建單位和管理人員應(yīng)更有效地監(jiān)督關(guān)鍵滲漏節(jié)點的質(zhì)量控制。這樣才能確保項目建設(shè)的質(zhì)量控制，最終改善住宅建設(shè)項目的質(zhì)量問題，促進安全性提升[4]。