郭好友

中交第四公路工程局有限公司第三建筑工程分公司 北京 100125

在當(dāng)今，隨著房屋建筑工程數(shù)量和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，人們對(duì)于房屋建筑工程的質(zhì)量要求也開始越來越高。良好的防滲漏施工是保障房屋建筑工程應(yīng)用質(zhì)量、提升用戶居住體驗(yàn)的一個(gè)大前提。

1 防滲漏技術(shù)簡述

在進(jìn)行房屋建筑工程的具體施工中，由于不同部位應(yīng)用到的材料存在差異，且不同環(huán)節(jié)的施工技術(shù)也不盡相同，所以整體工程質(zhì)量不僅僅只受材料影響，同時(shí)也受到技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的影響。尤其是在防滲漏工程的施工過程中，施工技術(shù)更是對(duì)施工效果起到?jīng)Q定性作用。所謂防滲漏施工技術(shù)，就是通過相應(yīng)的施工技術(shù)與施工措施來避免雨水和生活用水等對(duì)房屋建筑工程的不利影響，在保障用戶良好居住體驗(yàn)的基礎(chǔ)上提升整體房屋建筑工程的穩(wěn)定性及其結(jié)構(gòu)功能。所以在具體的施工過程中，施工單位一定要注重防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，使其與防滲漏材料和相應(yīng)的施工方法做到有機(jī)結(jié)合，以此來避免房屋建筑工程的滲漏問題，保障工程質(zhì)量，提升用戶居住體驗(yàn)[1]。

2 房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的部位

2.1 屋頂滲漏

屋頂滲漏是房屋建筑工程中比較常見的一種滲漏問題，導(dǎo)致此類問題的主要原因有以下幾點(diǎn)：第一，設(shè)計(jì)不夠合理。因?yàn)榉课萁ㄖこ痰氖┕ば枰凑赵O(shè)計(jì)方案進(jìn)行，所以，如果設(shè)計(jì)方案中的排水效果不佳，就會(huì)導(dǎo)致雨水經(jīng)常在屋頂存留。設(shè)置在屋頂?shù)姆浪畬釉诮?jīng)過長時(shí)間浸泡之后，其材料就會(huì)逐漸腐蝕變質(zhì)，進(jìn)而發(fā)生漏水現(xiàn)象。第二，施工不夠規(guī)范，具體施工中，施工人員如果并未對(duì)屋頂混凝土做好養(yǎng)護(hù)，在完成混凝土鋪設(shè)之后并未在其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)凝固效果的基礎(chǔ)上九江支撐模板提前拆除，就會(huì)導(dǎo)致屋頂?shù)幕炷脸霈F(xiàn)裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問題。第三，屋頂內(nèi)墻和管道接觸位置施工效果不佳，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏情況。第四，防水材料質(zhì)量問題，如果開發(fā)商對(duì)短期利益過度重視，進(jìn)而選擇了不合格的材料進(jìn)行屋頂施工，就很容易導(dǎo)致屋頂滲漏問題出現(xiàn)[2]。

2.2 屋面滲漏

在房屋建筑工程中，屋面滲漏也是一種常見問題。因?yàn)槲菝嬖诜课萁ㄖ淖铐攲?，所以在光照、雨水、風(fēng)力、低溫等外界環(huán)境的影響作用下，屋面防水材料的質(zhì)量將會(huì)逐漸變差，甚至?xí)霈F(xiàn)損壞、裂縫等的問題。同時(shí)，在具體的施工過程中，如果防水材料與實(shí)際的要求標(biāo)準(zhǔn)不符，或者是施工中的技術(shù)水平不佳，也都會(huì)引起屋面滲漏問題。在雨雪天氣條件下，屋面滲漏問題會(huì)更加嚴(yán)重，進(jìn)而對(duì)用戶的居住體驗(yàn)造成嚴(yán)重影響。

2.3 外墻面滲漏

外墻面滲漏也是房屋建筑工程中的一種典型滲漏問題，導(dǎo)致該部位滲漏的主要原因包括以下幾點(diǎn)：第一，施工并未按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在砌體和框架鋼筋連接時(shí)，鋼筋數(shù)量和長度不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者是框架梁梁柱和砌體之間鑲嵌不夠牢固，導(dǎo)致砌體裂縫，進(jìn)而造成滲漏問題。第二，門窗材料型號(hào)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不符或者是質(zhì)量不合格，或是簡化了抹灰步驟導(dǎo)致抹灰層質(zhì)量不佳，這些都會(huì)導(dǎo)致外墻面滲漏情況發(fā)生。第三，面磚的質(zhì)量和性能比較低，耐冷性、耐熱性和吸水性都不合格，在雨雪和強(qiáng)風(fēng)等的惡劣天氣條件下，面磚就會(huì)由于吸水效果不佳而引發(fā)室內(nèi)滲漏問題。

2.4 廚房和衛(wèi)生間滲漏

因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間這兩個(gè)區(qū)域平時(shí)的用水情況非常多，且排水管道十分密集，所以這兩個(gè)部位也是最容易發(fā)生滲漏的位置。導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間滲漏的主要原因包括閥門和管材型號(hào)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)以及防水施工技術(shù)應(yīng)用不到位。這些情況都會(huì)導(dǎo)致比較嚴(yán)重的廚衛(wèi)漏水情況，且滲漏會(huì)波及到樓下和鄰居，對(duì)用戶的居住體驗(yàn)造成極大的不利影響。

2.5 地下室滲漏

因?yàn)榈叵率业奈恢帽容^特殊，所以也就更容易出現(xiàn)滲漏問題。導(dǎo)致地下室滲漏問題的一個(gè)主要原因是防水材料和混凝土材料質(zhì)量與實(shí)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符。在地下室的建設(shè)施工中，如果混凝土質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，將會(huì)對(duì)墻體產(chǎn)生嚴(yán)重的不利影響，進(jìn)而很容易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)蜂窩狀空洞或者是裂縫情況，這些情況都會(huì)引發(fā)地下室滲漏問題。同時(shí)，如果防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，地下室的防滲漏效果也會(huì)大大縮減，滲漏問題的發(fā)生幾率也將顯著提升[3]。長期的地下室滲漏問題不僅會(huì)嚴(yán)重影響用戶的使用體驗(yàn)，同時(shí)也會(huì)對(duì)地下室結(jié)構(gòu)造成很大程度的不利影響，進(jìn)而威脅到房屋建筑工程的安全性。

3 房建工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋頂防滲漏技術(shù)

首先，應(yīng)該對(duì)屋頂?shù)氖┕みM(jìn)行合理設(shè)計(jì)，通過對(duì)實(shí)際情況的全面考慮來做好屋頂排水設(shè)計(jì)，讓雨水可以及時(shí)排出，避免雨水存積情況發(fā)生，保障施工方案的合理性，從根源上防止屋頂滲漏。其次，在具體的施工中，一定要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，尤其是對(duì)于屋頂?shù)幕炷潦┕?，更?yīng)該做好養(yǎng)護(hù)工作，在保障凝結(jié)強(qiáng)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下才可以拆模，以此來有效避免屋頂混凝土裂縫所引發(fā)的滲漏問題。再次，應(yīng)該對(duì)各個(gè)結(jié)構(gòu)之間的縫隙做好銜接，并通過相應(yīng)的填充材料來進(jìn)行填充處理，避免雨水通過縫隙進(jìn)入建筑內(nèi)部，達(dá)到良好的防滲漏效果。最后，在具體的屋頂施工中，應(yīng)注重防水材料的合理選擇，在保障材料質(zhì)量的同時(shí)保障其經(jīng)濟(jì)效果，避免材料質(zhì)量不佳對(duì)屋頂防水效果的不利影響，保障防滲漏施工質(zhì)量。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行建筑工程屋面的防滲漏施工過程中，一定要對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)部分做到全面考慮，并對(duì)完工之后的基層變形問題進(jìn)行全面分析。具體施工中，外墻和室內(nèi)都應(yīng)該作為施工重點(diǎn)，一定要嚴(yán)格遵循具體的施工標(biāo)準(zhǔn)來做好細(xì)節(jié)處理，對(duì)墻根、變形縫和管道根部做重點(diǎn)的防滲漏處理，使其處理標(biāo)準(zhǔn)與國家制定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和行業(yè)規(guī)范統(tǒng)一。同時(shí)，在具體的防滲漏施工中，應(yīng)做好混凝土施工質(zhì)量的控制，通過灑水和覆蓋等的方法來做好保濕和保溫措施，防止混凝土出現(xiàn)干縮變形以及溫差變形情況，這樣才可以有效保障墻面的防滲漏效果。

3.3 外墻防滲漏技術(shù)

因?yàn)橥鈮B漏的一個(gè)主要原因是窗臺(tái)與窗戶施工不合理，因此在具體的防滲漏施工中，應(yīng)注意將窗臺(tái)設(shè)計(jì)成一定 角度，避免雨水順著窗臺(tái)邊緣進(jìn)入室內(nèi)，以此來達(dá)到良好的防滲效果。在施工過程中，首先要嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行外墻施工，及時(shí)排除各種滲漏隱患，避免違規(guī)操作情況發(fā)生。其次，在完成了外墻施工之后，應(yīng)該對(duì)墻面進(jìn)行全面檢查，如果發(fā)現(xiàn)了遺留孔洞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理，以此來避免外墻滲漏情況發(fā)生。最后，在具體的施工中，應(yīng)該對(duì)外墻連接位置的施工做到足夠重視，保障各個(gè)連接部分的牢固性，并做好連接縫隙的封堵工作，以此來保障外墻的防滲漏效果。

3.4 廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

在廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工中，首先應(yīng)注意做好材料質(zhì)量選擇，在此過程中，應(yīng)注意檢查材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證以及復(fù)試報(bào)告等的各項(xiàng)證書。施工結(jié)束之后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行地面排水管道以及防水管道的閉水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)，在根源上杜絕滲漏問題。其次是做好廚房和衛(wèi)生間高度差的設(shè)計(jì)，使其在裝修之后較其他房間低20mm 以上，并按照實(shí)際需求來做好放坡處理，坡向應(yīng)該朝著地漏，讓地漏比相鄰平面低出10mm 左右，且應(yīng)該保障混凝土反坎和結(jié)構(gòu)一次澆筑成形。最后，應(yīng)盡可能避免在地面打眼，以此來有效避免防水層和管線遭到破壞。具體的上下水施工過程中，應(yīng)做好孔洞預(yù)留，在預(yù)留的孔洞內(nèi)安好套管，并通過防水材質(zhì)做好套管連接位置的密封處理。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)

在地下室的防滲漏施工過程中，應(yīng)按照實(shí)際的地理位置和周邊工程實(shí)際情況來合理選擇防水材料，同時(shí)應(yīng)該對(duì)各種復(fù)雜的管線進(jìn)行科學(xué)處理，避免由于管線沖突等情況所導(dǎo)致的滲漏問題。具體施工中，也應(yīng)該做好地下室混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)工作，因?yàn)榛炷潦軠囟鹊挠绊懗潭缺容^大，所以在混凝土澆筑和養(yǎng)護(hù)中，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合施工需求對(duì)其溫度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，使其理化狀態(tài)達(dá)到最佳，避免水化溫度過高對(duì)混凝土質(zhì)量的不利影響，保障地下室墻體的防滲漏效果，并實(shí)現(xiàn)地下室結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的良好保障。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程施工中，屋頂、屋面、墻面、廚房、衛(wèi)生間以及地下室都是滲漏問題最容易發(fā)生的位置。因此在具體施工中，施工單位首先應(yīng)做好具體滲漏部位和滲漏原因的分析，然后以此為依據(jù)，來進(jìn)行房屋建筑工程的防滲漏處理。具體處理過程中，首先應(yīng)保障工程設(shè)計(jì)與工程施工的科學(xué)性與合理性，使其與實(shí)際工程相符，其次是注重施工材料的質(zhì)量控制，再次是控制好相應(yīng)的施工技術(shù)與工藝參數(shù)。通過這樣的方式，才可以有效提升房屋建筑工程的防滲漏效果，保障房屋建筑工程的使用質(zhì)量及其安全性。