王海榮 馬春苗

摘 ? ?要：房屋滲漏是房屋建筑工程的主要質量通病，房屋滲漏不僅影響人們的生活、工作，還會縮短房屋建筑工程的使用壽命。因此，必須高度重視房屋滲漏問題，必須認真做好防滲漏施工。本文將對房屋建筑工程防滲漏施工技術進行探究，希望本文可以幫助廣大建筑施工企業(yè)做好防滲漏施工。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工;施工技術;探究

1 ?前言

防滲漏施工，屬于房屋建筑工程施工中的一個重要環(huán)節(jié)?！钊诉z憾的是，近年來，房建滲漏問題越來越嚴重。據(jù)統(tǒng)計，全國65%的新房在入住1～2年內出現(xiàn)滲漏;在北方個別城市，新房滲漏率甚至超過80%。房屋滲漏不僅影響人們的生活、工作，還會造成房屋墻面、屋頂和地面的掉皮、開裂，縮短房屋建筑工程的使用壽命。因此，必須高度重視房屋滲漏問題，必須認真做好防滲漏施工。

2 ?分析房屋滲漏的原因

造成房屋滲漏的原因，主要有：①防水材料質量不過關。目前，國內建材市場亂象叢生，一些無證企業(yè)大量生產假冒偽劣的防水卷材;而房屋建筑工程項目實行的是最低價中標制，導致大量假冒偽劣的防水材料大量流入建筑施工環(huán)節(jié)。②施工環(huán)節(jié)不過關。當前，國內建筑施工企業(yè)雇傭大批農民工從事建筑施工，這些農民工缺乏防滲施工的專業(yè)技能，在施工時常常出現(xiàn)疏漏;導致房屋建筑工程的防水層與混凝土樓板之間存在縫隙、防水層被破壞[1]?！@也是造成房屋滲漏的一個重要原因。③用戶擅自改造新房。一些用戶入住新房后，為了擴大房屋使用面積對新房擅自進行改造，拆毀房屋內墻、破壞房屋外墻，也可能造成房屋滲漏。

3 ?探究房屋建筑工程防滲漏施工技術

3.1 ?屋面防滲漏施工技術

3.1.1 ?施工準備

在施工開始前，首先需要準備好防水卷材。目前，建材市場上銷售的防水卷材種類較多，有石油瀝青卷材、改性瀝青卷材、三元乙丙-丁基橡膠卷材、氯化聚乙烯-橡膠共混卷材、LYX-603氯化聚乙烯卷材、聚氨酯涂膜防水涂料、塑料油膏防水涂料，等等。建筑施工企業(yè)可根據(jù)房屋建筑工程項目的具體特點、施工現(xiàn)場的實際情況自主選用適宜的防水卷材?！珶o論選擇哪一種防水卷材，都必須確保防水卷材的質量過關，必須確認防水卷材的拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性和低溫柔度等項目達標。防水卷材進場前，必須根據(jù)房屋建筑工程項目的設計要求，對防水卷材料的品種、規(guī)格和外觀質量、出廠證明進行核查。必要時應對防水卷材進另一方面，建筑施工企業(yè)要準備好各種施工機具，包括小平鏟、掃帚、高壓吹、油工鏟刀、電動攪拌機、拌料桶、滾動刷、橡膠刮板、塑料刮板、鐵桶、壓子、手持壓輥、油漆刷、汽油噴燈、剪刀、皮卷尺、鋼卷尺、小線繩、彩色粉、粉筆、磅秤、鐵皮小刮板、油壺、加熱保溫車，等等[2]。

3.1.2 ?檢查基層

防滲漏施工開始前，組織技術人員對基層進行全面檢查，必須確認結構層板縫已用同樓板等級的豆石混凝土灌實，必須確認屋面找平屋抹壓平整，沒有空鼓松動或起砂掉皮。必須確認屋面基層坡度符合設計要求。排水管口周圍必須做成凹坑，自由排水的檐口在200mm～500mm之間內，坡度不得小于15%。突出屋面結構和基層的連接處及基層的轉角處，必須做成半徑為100mm～150mm的圓弧。找平層分格縫必須處在預制板的支承邊拼縫處，采用水泥砂漿時，縱向最大間距不得大于6m，縫寬不得超過20mm。

必須確認基層的含水率小于9%，方可組織施工人員進場施工?；鶎拥牧芽p和接縫必須用嵌縫材料填補平整。鋪貼防水卷材前，基層應清理干凈。

3.1.3 ?人員組織

參與屋面防水層施工的人員必須持有資格證書，或接受過相關專業(yè)培訓。采用卷材熱作法施工，可組織8人進行施工。采用卷材冷作法施工，可組織6人進行施工。采用涂膜防水層，可組織5人進行施工。采用熱作油膏施工，可組織7～8人進行施工[3]。

3.1.4 ?施工要點

進行防水層施工，主要施工內容是鋪貼防水卷材，整個施工過程較為簡單?！舱驗槿绱?，要掌握好其中的施工要點。

若采用熱作法施工，瀝青膠結材料必須在當天熬制，當天全部使用完畢。刷噴冷底子油前，應將基層表面清掃干凈，在女兒墻、管道等復雜部位的連接處，必須制作油氈附加層。檐口第一層油氈要用澆油法操作，從雨水口兩側鋪貼、油氈碰頭應在兩雨水口中間。鋪貼屋面油氈的順序是，高低跨屋面應先鋪高跨，從檐口開始往上鋪。油氈搭接寬度長邊不得小于70mm，短邊不得少于lOOmm。各層油氈的搭接縫應錯開250mm以上。屋面與突出結構的連接處，主墻上鋪卷材的高度不得小于250mm。

若采用冷作法施工，防水卷材必須干燥4小時以上，方可進行下道工序。在排水口、管子根部等復雜部位，需要做增補處理。具體辦法是鋪一層卷材附加層。鋪貼卷材前，應在基層上彈出尺寸標準線。在基層涂刷的膠粘劑干燥后即開始鋪貼卷材。若鋪貼從流水下坡和屋面兩側邊沿開始，卷材的長方向必須同流水坡成垂直。鋪完一張卷材后，用長把刷和橡皮鐵輥排除卷材下方的空氣，并對卷材進行壓密。卷材鋪貼完后必須進行淋水試驗，確認質量合格方可進行保護層施工。

無論采用熱作法或冷作法施工，都不得允許防水層與混凝土樓板（基層）之間存在縫隙。

3.2 ?外墻板防滲漏施工技術

運輸裝卸外墻板時，要采取措施，防止損壞外墻板的防水構造。施工開始前，若發(fā)現(xiàn)外墻板已經出現(xiàn)了損壞，應修補后再行使用。

外墻板安裝前應抹找干灰餅，安裝時坐砂漿，安裝后及時用原漿勾縫。立縫塑料條隨層插放，混凝上澆灌時，將空腔上口封堵嚴實，以防掉入混凝土或雜物。空腔塑料條應先裁成不同寬度，根據(jù)板縫寬度對號插放，不得過寬或過窄，上下層塑料條要搭接好。

吊裝陽臺時，應避免外高內低，并使其最低點在雨水排水口處。陽臺吊裝完畢后，即安裝坐漿，隨后及時勾縫，并在側立面縫內嵌防水油膏，抹防水砂漿。

如外墻板豎縫或水平十字縫處滲漏，可將滲漏處外部護面砂漿剔凈，直至露出塑料條，待清理干凈后嵌填防水油膏，其外用水泥砂漿勾嚴。如水平縫滲漏率較高，波及面也大，可沿外墻板和樓板陰角處沿塞縫砂漿處剔進3～5cm深，待清理干凈后，嵌填2～3cm深的防水油膏，并沿踢腳處刮一層塑料油膏或乳化瀝青加玻璃布，然后再抹水泥砂漿封嚴。

3.3 ?廁衛(wèi)防滲漏施工技術

必須認真做好廁所、衛(wèi)生間防水層。進行防水層施工時，必須確認找平層平整干凈，墻根、管根部要密實。對于現(xiàn)澆樓板，在搗制樓板的同時做出反邊，靠墻根部面層坡度盡可能陡一些，并抹成圓角。廁衛(wèi)間踢腳線與地面應同時抹面，以減少垂直灰縫。防水卷材要鋪貼嚴密，其粘貼高度要超過水的浸蝕面，淋浴間應超出地面150cm。

4 ?結束語

房屋滲漏已經成為影響房屋建筑工程的主要質量通病。建筑施工企業(yè)必須認真研究房屋建筑工程防滲漏施工技術，認真做好防滲漏施工，從而切實提升房屋建筑工程的防滲性能。

參考文獻：

[1] 劉鋒.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點研究[J].居業(yè)，2020（6）：128～129.

[2] 隗偉.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析[J].建筑技術開發(fā)，2020（11）：70～71.

[3] 李霄罡.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點研究[J].建材與裝飾，2020（15）：30+33.