閆爽

[摘 要] 基于長春市蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)基本情況的介紹，分析長春市蓮花山自然資源、交通資源和文化資源中的現(xiàn)有優(yōu)勢資源，以及長春市蓮花山的旅游產(chǎn)業(yè)和綠色養(yǎng)老地產(chǎn)的特色產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，為蓮花山未來的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

[關(guān)鍵詞] 蓮花山;優(yōu)勢資源;特色產(chǎn)業(yè)

[中圖分類號] F592.7[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A[文章編號] 1009-6043（2020）10-0021-03

一、長春市蓮花山簡介

長春市蓮花山度假區(qū)AAAA級景區(qū)，2010年9月，被吉林省委、省政府批準(zhǔn)、成立了省級開發(fā)區(qū)，也是市委、市政府直屬管理的5個(gè)開發(fā)區(qū)其中之一。該區(qū)坐落于本市的東部，緊鄰吉林省吉林市，規(guī)劃總面積達(dá)417平方千米，管轄勸農(nóng)山鎮(zhèn)、泉眼鎮(zhèn)和四家鄉(xiāng)，共26個(gè)行政村，總?cè)丝诠?萬人。

2007年4月，吉林省政府批準(zhǔn)成立了“長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)”，次年10月，該地區(qū)被市政府列入“長東北開發(fā)開放先導(dǎo)區(qū)”。2009年，被劃入國家圖們江區(qū)域合作規(guī)劃范圍，享有先行先試等優(yōu)惠政策。計(jì)劃用未來的十年，使該地區(qū)的生產(chǎn)總值超過150億元，旅游人口達(dá)20萬人次;將該地區(qū)打造成我國北方適宜居、休、樂和商一體的示范區(qū)，國內(nèi)外著名的休閑娛樂度假勝地和東北亞國際交流基地。

長春市蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)地處黑龍江省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、吉林省和遼寧省的十字重要地帶，毗鄰吉林省國家級保稅區(qū)和陸路口岸，距該市市中心15公里左右，距空港--長春龍嘉國際機(jī)場約5公里，長春“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”縱貫全區(qū)，是我國國內(nèi)空港規(guī)模最大、距中心城區(qū)最近的生態(tài)旅游度假區(qū)。

長春市蓮花山度假區(qū)按照“創(chuàng)新引領(lǐng)、生態(tài)先行、環(huán)境立區(qū)”戰(zhàn)略，遵從森林健康體驗(yàn)、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、湖濱觀光、療養(yǎng)休閑、山地冰雪運(yùn)動(dòng)、民俗風(fēng)情和特色小鎮(zhèn)六大功能進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃布局，全方位建設(shè)以溫泉療養(yǎng)、娛樂、冰雪運(yùn)動(dòng)、休閑度假和四季和諧為特點(diǎn)的全景式、全生態(tài)的國際旅游基地。同時(shí)，將鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)成服務(wù)于長春市和吉林市兩市中心城區(qū)的旅游度假服務(wù)中心和高端居住基地。

二、長春市蓮花山優(yōu)勢資源

（一）自然資源

長春市蓮花山度假區(qū)擁有良好的生態(tài)環(huán)境，水域面積約30平方公里，森林面積達(dá)120平方公里，濕地面積20平方公里，自然形成水、山、森林合一的綜合體，發(fā)展生態(tài)休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)巨大的潛力基礎(chǔ)就是當(dāng)?shù)鬲?dú)具特色的溫泉、冷泉和冰雪資源。

1.土地資源—存量大，利于集聚開發(fā)

長春市蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)地形多以低山丘陵、沖積平原為主。海拔大部分在250m至350m之間，相對高度在50m至100m之間。該地區(qū)的地貌呈蔥綠山林-遼闊土地-林間公路，三個(gè)層次分明，空間結(jié)合，綿延不斷，視野寬廣。這里地廣人稀，土地開發(fā)存量大，價(jià)格低，有利于優(yōu)化項(xiàng)目布局，形成集聚開發(fā)效應(yīng)。

2.森林資源—坐擁城區(qū)最大天然次生林地

長春市蓮花山擁有120平方公里的森林，該面積約占總區(qū)域面積的33%，是長吉生態(tài)城市建設(shè)最重要的載體，也是長春市城區(qū)周邊唯一一塊大面積的天然次生林地。該地區(qū)被稱為“城市空氣凈化器”和“長春氧吧”。

3.水資源—7條水系穿行而過

石頭口門水庫位于長春市蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)東部，水域面積達(dá)98平方公里，是本市第一大水源地。蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)將建成20平方公里以蘆葦為主的濕地生態(tài)區(qū);有小塘壩28座，小型水庫7座，總庫容約478萬立方米;有8處泉眼，地下水質(zhì)優(yōu)良，地下溫泉極具開采價(jià)值[1]。

4.氣候資源—四季分明

長春市蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)氣候四季分明，景觀應(yīng)季而異，春可賞花，夏可避暑，秋宜觀葉，冬宜玩雪，可謂一年有四季，季季景不同。一年中空氣等級達(dá)“優(yōu)”和“良”的天數(shù)在350天以上，-8.6℃是該區(qū)最冷的每月平均氣溫，涼而不冷，積雪期4到5個(gè)月，雪質(zhì)極優(yōu);23℃為該區(qū)最熱的每月平均氣溫，涼爽宜人，所以該地是很好的冰雪運(yùn)動(dòng)之天堂、避暑之勝地[2]。

（二）交通資源

蓮花山貫徹可持續(xù)發(fā)展理念，打造“可欣賞、可游覽、宜生活”的綜合交通系統(tǒng)，將長春蓮花山生態(tài)旅游假區(qū)和長春市中心、國際機(jī)場、高速鐵路客站及吉林市緊密聯(lián)系起來，成為長春市便捷暢通、舒適高效的綠色交通典范。

蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)的道路路網(wǎng)以現(xiàn)有道路：長吉高速、東自由大路、勸農(nóng)大街為基本骨架展開，依山就勢形成“五橫六縱”的網(wǎng)狀路網(wǎng)。蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)與外界聯(lián)系的重要交通道路有三條，分別是：連接蓮花山區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)的蓮花山大路（一般公路）;蓮花山南部的自由大路（省級公路）;蓮花山中部的勸農(nóng)大街（環(huán)長春市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分、空港-長春龍嘉國際機(jī)場連接長春市市區(qū)的一條重要交通干線）。五橫是東自由大路、長吉高速輔路、蓮花山大路、凈蓮大街、東吉林大路。六縱是勸農(nóng)大街、泉眼大街、英俊大街、雪場東街和西街、霧開河大街。蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)內(nèi)有一條公交線路直達(dá)長春市市內(nèi)。該區(qū)內(nèi)有水泥路面的村村通道路。長-雙-煙鐵路在區(qū)內(nèi)西南部斜插而過。

長春市軌道交通二號線沿線將修至蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)，長春市軌道交通九號線也將運(yùn)營于蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)。

（三）文化資源

長春市蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)是漢族、滿族、回族等多個(gè)民族集聚的地區(qū)，長春特色的君子蘭文化、勸農(nóng)文化、滿族文化、關(guān)東民俗文化和東北莊稼園文化等是傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文化有機(jī)地融合后，形成的具有特色的區(qū)域文化，這些文化資源具有非常大的開發(fā)潛力。

關(guān)東文化是指山海關(guān)以東，包括遼寧、吉林、黑龍江和內(nèi)蒙古四省區(qū)在內(nèi)的地域文化。關(guān)東民俗文化是在關(guān)東文化的基礎(chǔ)上加入各地方民俗，例如冰天雪地中大紅大綠鮮艷色彩的花襖子，鑼鼓喧天的扭秧歌、東北熱乎乎的大火炕和包餃子等。

滿族文化豐富多彩，特色有滿文、八旗制度、旗頭、花盆底鞋以及一些特有的習(xí)俗。滿族文字是中華民族文化遺產(chǎn)的重要組成部分，在少數(shù)民族語言文字領(lǐng)域也具有重要地位。八旗制度是中國清代滿族的社會(huì)組織形式，有正黃旗、正白旗、正紅旗、正藍(lán)旗、鑲黃旗、鑲白旗、鑲紅旗、鑲藍(lán)旗。旗頭，滿語稱之為“答拉赤”它是滿族婦女在一般禮儀或婚禮場合佩戴的頭飾?；ㄅ璧仔@種繡花的旗鞋以木為底，史稱“高底鞋”，或稱“花盆底”鞋、“馬蹄底”鞋。滿族人孝敬長輩，注要禮節(jié)，親友相見，除握手互敬問候外，有的還行抱腰接面禮。滿族民間農(nóng)忙時(shí)日食三餐，農(nóng)閑時(shí)日食二餐。

東北莊稼院門口一般掛著一排喜慶的大紅燈籠，屋內(nèi)裝修樸素，有一個(gè)火炕，火炕上面立著柜子、放著一個(gè)正方形的小桌子，墻上會(huì)掛有一串串曬干的玉米、紅辣椒等窗戶上會(huì)貼有紅色紙質(zhì)的窗花。

長春君子蘭文化源于君子蘭是長春市的市花。大君子蘭原產(chǎn)于非洲，之后傳進(jìn)日本國、歐洲。上個(gè)世紀(jì)三十年代，日本國把君子蘭送給了溥儀皇帝，作為珍貴花卉種植在偽皇宮花苑中，1984年10月，君子蘭被定為長春市市花。君子蘭花品種很多，例如大勝利、和尚、染廠、黃技師、油匠等，它們清秀高雅，亭亭玉立，花朵儀態(tài)雍容、五彩繽紛，飄然坦蕩，大有“君子”之風(fēng)。

勸農(nóng)文化來源于《勸農(nóng)書》，農(nóng)書共計(jì)八遍，分別為天時(shí)、地利、田制、播種、耕治、灌溉、糞壤、占候。“勸農(nóng)”以勸農(nóng)事，策勵(lì)春耕。每年要在春耕來臨之際，舉行鞭春禮儀，頒布春令、勸農(nóng)耕作，告訴大家應(yīng)該重農(nóng)。

三、長春市蓮花山特色產(chǎn)業(yè)

（一）旅游產(chǎn)業(yè)

依據(jù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和空間進(jìn)行布局，休閑度假游集中布置于國際休閑度假區(qū)和綠色生態(tài)環(huán)之中，現(xiàn)代都市服務(wù)區(qū)僅是為其提供集中的旅游服務(wù)設(shè)施。按照村落的邊界和山體的輪廓，根據(jù)項(xiàng)目被引進(jìn)的動(dòng)向，將蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)劃分為五大分區(qū)。

旅游特色小鎮(zhèn)區(qū)：以勸農(nóng)山鎮(zhèn)為核心，充分挖掘本地文化，借鑒外來文化，打造特色休閑旅游度假小鎮(zhèn)，并以此為基礎(chǔ)建設(shè)完成的度假產(chǎn)業(yè)鏈[3]，為區(qū)域提供集中的商業(yè)、醫(yī)療、文化、娛樂等旅游服務(wù)設(shè)施配套。

休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)：整合蓮花山滑雪場及周邊的中高端休閑體育運(yùn)動(dòng)資源，打造國際標(biāo)準(zhǔn)的休閑運(yùn)動(dòng)基地[4]。以蓮花山第二滑雪場選址為核心，為體育休閑運(yùn)動(dòng)預(yù)留發(fā)展空間。

溫泉養(yǎng)生區(qū)：充分利用四家鄉(xiāng)的溫泉資源，吸納康體療養(yǎng)、老年養(yǎng)生等休閑度假項(xiàng)目。

商務(wù)會(huì)議區(qū)：借助緊鄰長春龍嘉國際機(jī)場和勸農(nóng)大街的交通區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展商務(wù)會(huì)議、康體娛樂等商務(wù)度假項(xiàng)目。

綠色游賞區(qū)：占地面積最大的旅游度假分區(qū)，以蓮花山的山水資源為本體，打造集觀光農(nóng)業(yè)、素質(zhì)拓展、濱水觀光等項(xiàng)目為一體的綠色休閑度假區(qū)。

（二）綠色養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

恒大、世貿(mào)、力旺等知名房地產(chǎn)企業(yè)在長春市蓮花山傾力打造綠色養(yǎng)老地產(chǎn)。2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)在蓮花建立了恒大御水莊園項(xiàng)目，建筑面積470000平方米，容積率1.02，綠環(huán)率40%。有別墅、高層和花園洋房產(chǎn)品，精裝修，現(xiàn)均價(jià)8400元/平方米;世貿(mào)集團(tuán)建設(shè)的世茂蓮花山小鎮(zhèn)，產(chǎn)品類型以別墅為主，建筑面積85859平方米，容積率0.62，綠化率30.88%，均價(jià)12500元/平方米;力旺地產(chǎn)的力旺林溪湖、力旺孔雀林等項(xiàng)目均價(jià)9800元/平方米。溫泉已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部，做到溫泉入戶。各大地產(chǎn)企業(yè)所建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)吸引周邊地區(qū)45歲以上人群的目光，大多數(shù)人購買房地產(chǎn)的目的就是養(yǎng)老。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢，使露天溫泉、溫泉理療中心、溫泉藝術(shù)酒店、中醫(yī)康養(yǎng)街區(qū)也成為各大地產(chǎn)企業(yè)打造綠色養(yǎng)老地產(chǎn)的主要方向。房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)也更加注重綠色，園區(qū)內(nèi)綠化率高，項(xiàng)目容積率低，產(chǎn)品細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)更多層面考慮老年人生活的舒適性和便利性，例如無障礙通行尺度，屋內(nèi)留充足輪椅同行寬度，確保輪椅可行;防滑地磚，避免老人因地滑跌倒;緊急求助按鈕，屋內(nèi)設(shè)置多處一鍵緊急呼叫按鈕等。

[參考文獻(xiàn)]

[1]謝玲，周瑾.生態(tài)文明背景下的旅游度假區(qū)戰(zhàn)略研究——以長春市蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)為例[J].城市建設(shè)理論研究，2018（2）：32-33.

[2]柳紅明，王焱鑫.長春亞泰蓮花山旅游養(yǎng)老度假區(qū)設(shè)計(jì)實(shí)踐研究[J].四川水泥，2018（4）：105.

[3]王莉.長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)生態(tài)旅游資源評價(jià)及開發(fā)對策研究[D].吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)，2015.

[4]田婧.長春市冰雪體育旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究[J].旅游縱覽（下半月），2015（9）：109.

[責(zé)任編輯：史樸]