孫鵬

摘 要：本文通過聚脲防水工藝在屋面維修工程中的實際應用，指出了該防水工藝的特點和優(yōu)勢，為建筑防水維修提供了新選擇，對新材料、新工藝的推廣進行了直觀推薦。

關鍵詞：聚脲防水;噴涂;屋面維修

1 綜述

房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程，僅2019年商品房銷售面積就達171558萬平方米。隨著大量建筑的建設，建筑防水需求也呈現(xiàn)出爆炸式增長，各種類型的防水材料層出不窮，其中聚脲作為一種新型防水材料也出現(xiàn)在了許多高要求防水工程中，并呈現(xiàn)了良好的防水效果?，F(xiàn)以山西怡佳天一城屋面防水維修工程為例簡述聚脲防水材料在民用建筑領域的應用。

2 聚脲防水材料介紹及其特性說明：

聚脲是一種雙組分、無溶劑、快速固化的綠色環(huán)保彈性防水材料，A、B組分在專用噴涂設備的噴槍內(nèi)混合噴出，快速反應固化生成彈性體防水膜。具備優(yōu)異的理化性能指標、便捷的施工工藝、防水防腐系統(tǒng)的整體性和環(huán)保性，被廣泛地用于建筑、地鐵、高鐵、隧道、橋梁、水利等工程領域。

本次維修工程選用了上海創(chuàng)遂化工科技有限公司生產(chǎn)的UTS-1環(huán)氧封閉底漆、X-8380噴涂聚脲防水涂料和X-8302聚脲面漆的組合。

UTS-1是一種雙組分透明快干環(huán)氧底漆。能滲透并密封多孔的砼、水泥砂漿等表面，與砼附著力大于2.5MPa，表干時間為120分鐘 （25℃，相對濕度50%），固化時間為5小時（25℃，相對濕度50%），服務溫度范圍為-56℃到150℃。

X-8380是100%固含量的芳香族聚脲彈性體涂料，A組分是異氰酸酯組分，B組分是聚醚組分。適用于屋面、橋面、屋頂花園等防水、防腐、防滑、耐根穿刺場合。X-8380能實現(xiàn)快速涂膜成型而不需要任何溶劑，可以在高濕度區(qū)域施工，不用擔心起泡或涂膜多孔?；旌媳壤秊橘|(zhì)量比1A：1B，凝膠時間為30秒（24℃，50%相對濕度），表干時間小于1分鐘（24℃，50%相對濕度），實干時間為24小時固化90%，拉伸強度為20 MPa（24℃），撕裂強度為69 KN/m，橡膠硬度為邵氏A85，涂裝過底漆的混凝土面粘接性能為2.5MPa混凝土破壞，高溫下無老化變硬或流淌現(xiàn)象，-20℃低溫下通過1/4英寸軸180°彎曲，揮發(fā)性有機物含量（VOC）為0g/L。

X-8302是一種雙組份聚脲面漆。耐紫外光，具有較高韌性，混合比例為重量配比1：10，干燥時間為 5-10分鐘，實干時間為24小時，完全固化需要7天，正常使用溫度：-55℃～102℃。

3 怡佳天一城屋面維修工程介紹：

怡佳天一城屋面維修范圍為2015年交房的1#和9#住宅樓，原屋面防水采用兩道聚乙烯丙綸復合卷材和50mmC20細石砼防水保護層。近兩年屋面滲漏嚴重影響居民生活，原施工單位多次采取防水卷材維修，但未能根治漏水現(xiàn)象。

3.1 漏水原因初步分析如下：

3.1.1 屋面結構樓板存在裂縫、孔洞等漏水點;

3.1.2 屋面防水層存在施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題，屋面防水層未實現(xiàn)防水全封閉，可能存在卷材粘結不牢或破損問題;

3.1.3 屋面設備動載可能造成防水層開裂;

3.1.4 各種穿防水層管道接口和鋼制樓梯立柱處可能存在防水層開裂。

3.2 屋面防水維修的客觀困難：

3.2.1 屋面漏水可能的原因眾多，排查困難;

3.2.2 室內(nèi)滲漏點與屋面防水層破損點不一定存在對應關系，單純依靠室內(nèi)漏水位置確定維修位置可靠性差;

3.2.3 由于怡佳天一城建筑屋面設置大量新風加濕設備和冷熱回收排風設備，因此屋面遍及設備基礎、管道支架、預埋管線、檢修鋼梯。如采用傳統(tǒng)防水卷材進行維修，需要將屋面設備管道全部拆除，存在維修工程量大、砼作業(yè)多、垂直運輸量大、污染大、附加層多、再次滲漏隱患大、對業(yè)主正常生活影響大等缺點。由于工期長，在防水層剝離后出現(xiàn)雨天大面積滲漏的風險極大。

3.3 聚脲防水涂料在怡佳天一城屋面維修工程中表現(xiàn)出的優(yōu)點：

3.3.1 采用機械噴涂的方式施工，對施工空間要求低，可以充分利用設備和管道安裝原有的檢修空間作業(yè)，減少設備和管道拆除量;

3.3.2 可以靈活采用機械噴涂和手工涂刷的方式施工，輕松應對陰陽角、出屋面管根、型鋼根部防水施工。

3.3.3 表干、固化時間短，可以快速形成防水膜，施工周期短，施工期間發(fā)生大面積雨水滲漏的風險小。

3.3.4 底漆、防水涂層、面漆均不存在搭接施工問題，可以形成整體的防水結構，有效避免了傳統(tǒng)防水卷材接縫處理要求高、漏水隱患大的問題。

3.3.5 聚脲防水涂料與涂裝過底漆的混凝土面粘接性能強，防水層收口做法簡單、靈活、可靠性高。

3.3.6 聚脲防水底漆、防水涂層和面漆均有很好的高低溫適用性，夏季不怕曬、冬季不怕凍，尤其對反復凍融有很好的耐受性，有效應對怡佳天一城屋面設備冷凝滴漏情況較多，極易形成反復凍融的現(xiàn)狀。

3.3.7 聚脲防水層硬度高于汽車輪胎，面漆具有很好的耐紫外光性和較高的韌性，可以免做防水保護層，同時滿足人員頻繁檢修的耐磨損要求。

3.4 怡佳天一城屋面維修中聚脲防水施工的主要做法：

3.4.1 鑒于聚脲防水面漆的耐紫外線特性和耐磨性，維修方案取消砼防水防護層。

3.4.2 鑒于聚脲防水材料的高粘接性，為了縮短屋面設備拆除和恢復工期，減少新風和排風系統(tǒng)停用對居民生活的影響，維修方案僅保留基礎上表面設備周邊15cm的范圍噴涂聚脲防水層。

3.4.3 基層質(zhì)量是決定聚脲涂料工程質(zhì)量的關鍵因素，基層應平整、光滑、堅硬、結實，當在粗糙的或其他存在孔洞的表面進行噴涂施工時，需清除基層上的乳皮、水泥凈漿表層或松動顆粒等，使表面外露新鮮骨料，用高壓吹風清除表面沙粒、粉塵，再使用環(huán)氧砂漿等配套產(chǎn)品將孔洞修補平整。

3.4.4 當周圍環(huán)境溫度低于4℃、或超過38℃時，或在施工時間半小時之內(nèi)要下雨、相對濕度超過90%時，不得進行聚脲施工。

3.4.5 聚脲防水層厚度1.5mm，通過三次施工達到設計厚度。每層涂料需達到表干后才能進行下道涂料施工。24℃時表干時間一般小于5分鐘。噴涂寬度應小于1200mm，相鄰噴涂層間搭接寬度應大于120mm，

3.4.6 在噴涂的同時，要隨時清理腳底以及施工設備所帶進的污染物，避免造成質(zhì)量不達標。涂層表面應光順，無流掛、無針孔、無起泡、無開裂。

3.4.7 穿墻排水口加套PVC排水管兩頭露出2公分左右，PVC管與墻體之間用發(fā)泡膠填充密實并與墻體修理平整，對穿墻排水管突出墻體的管根部分聚脲防水層加厚到2-2.5毫米。

3.4.8 伸出屋面的管道、穿線套管、型鋼根部聚脲防水層厚度均加厚到2-2.5毫米。

3.4.9 樓面構筑物墻面、女兒墻面處聚脲防水層上翻至距離樓面50公分高度?；鶎有枨謇泶蚰ナ杷刹糠种敝翀詫嵒鶎?，涂刷滲透底漆后噴涂聚脲防水層，隨后再噴涂抗老化、抗紫外線面漆。防水層采用自然收邊，無需另做處理。

3.4.10 聚脲防水層應延伸至雨水斗承口內(nèi)并將承口周邊密封嚴密。

3.4.11 聚脲防水維修施工工期15天，其中基層處理6天（4人）、聚脲防水施工9天（4人，底漆、防水層、面漆）。

4 結語

通過聚脲防水工藝在怡佳天一城屋面防水維修工程的成功應用，說明該工藝在造價（164元/平米）與傳統(tǒng)防水工藝（卷材80元/平米、保護層60元/平米）基本相當?shù)那闆r下，施工方便、成型快、工期短、針對不規(guī)則基層和非砼材質(zhì)適用性強，極大地提高了維修施工的效率，降低了屋面滲漏風險，減少了維修施工對業(yè)主生活的影響。面對龐大的既有建筑屋面防水維修領域，聚脲防水工藝展現(xiàn)出了卓越的性能和競爭力，必將呈現(xiàn)出更加廣闊的應用前景。