張繼忠

山西省工業(yè)設(shè)備安裝集團(tuán)有限公司 山西省大同市 030032

成本管控作為鍋爐廠房建筑施工項(xiàng)目管理的關(guān)鍵構(gòu)成部分，是實(shí)施建筑施工項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)過程中最被關(guān)注的問題[1]，其建筑施工成本的高低直接影響對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益[2]。在當(dāng)下的市場(chǎng)規(guī)范經(jīng)濟(jì)狀況下，合理節(jié)約成本，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，是企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得一席之地的有效措施。鍋爐廠房建筑施工成本管控需要對(duì)其整個(gè)施工項(xiàng)目的成本實(shí)施全面的系統(tǒng)管控，以期在保證施工質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)最低施工成本目標(biāo)[3-4]。

全壽命周期成本（LCC）也稱為壽命周期費(fèi)用，是指項(xiàng)目整個(gè)壽命周期中的成本之和[5]。LCC 管控需要以項(xiàng)目不同階段的特性為依據(jù)，采用相對(duì)管控措施，由全壽命周期角度全面系統(tǒng)地管控項(xiàng)目不同階段的成本，實(shí)現(xiàn)在全壽命周期內(nèi)項(xiàng)目不同階段成本的最小化[6]。

1 全壽命周期的鍋爐廠房建筑施工成本管控系統(tǒng)

1.1 系統(tǒng)整體架構(gòu)

鍋爐廠房建筑施工LCC 管控系統(tǒng)一般由組織系統(tǒng)、信息系統(tǒng)和考核系統(tǒng)3 個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成，這些子系統(tǒng)同時(shí)貫穿作用于鍋爐廠房建筑施工全壽命周期的總體過程中，屬于鍋爐廠房建筑施工LCC 管控系統(tǒng)的關(guān)鍵構(gòu)成。系統(tǒng)整體架構(gòu)見圖1。

（1）組織系統(tǒng)：鍋爐廠房建筑施工企業(yè)應(yīng)實(shí)施分級(jí)、分口管控責(zé)任機(jī)制，以責(zé)任中心作為基礎(chǔ)單元?jiǎng)?chuàng)建成本費(fèi)用管控組織系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)有效管控成本費(fèi)用的目的。在此子系統(tǒng)中，施工企業(yè)的內(nèi)部單位屬于具備一定管控權(quán)限的成本責(zé)任中心與費(fèi)用責(zé)任中心[7]。其中費(fèi)用責(zé)任中心的責(zé)任為擔(dān)負(fù)費(fèi)用的發(fā)生額，成本責(zé)任中心的任務(wù)為擔(dān)負(fù)全部發(fā)生成本。以各中心的任務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，分解成本費(fèi)用預(yù)算為兩個(gè)責(zé)任中心的成本費(fèi)用預(yù)算，同時(shí)依據(jù)此預(yù)算分析考核成本費(fèi)用。

（2）信息系統(tǒng)：由于對(duì)鍋爐廠房建筑施工成本造成影響的信息較多且較為繁瑣，為提高處理實(shí)時(shí)信息的效率，有效管控施工成本，需創(chuàng)建可行的信息系統(tǒng)。對(duì)于鍋爐廠房建筑施工成本管控信息系統(tǒng)來說，其所包含的信息為合同與合同變更信息、目標(biāo)成本信息、現(xiàn)實(shí)成本信息、市場(chǎng)價(jià)格信息，以及目標(biāo)成本與現(xiàn)實(shí)成本間偏差信息等[8]。

（3）考核系統(tǒng)：有效評(píng)價(jià)與衡量施工成本管控效果的方式即為考核系統(tǒng)，該子系統(tǒng)能夠分析評(píng)價(jià)當(dāng)下環(huán)節(jié)的成本管控，同時(shí)為之后環(huán)節(jié)的成本管控提供有效依據(jù)。通常情況下，該子系統(tǒng)的考核方式為通過設(shè)置成本考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)成本考核的計(jì)量方式予以設(shè)定，同時(shí)設(shè)定獎(jiǎng)懲制度便于考核過后實(shí)行獎(jiǎng)懲。

1.2 LCC 管控階段劃分

為實(shí)現(xiàn)預(yù)期鍋爐廠房建筑施工成本管控目標(biāo)，需合理運(yùn)用局部與整體的辯證統(tǒng)一關(guān)系，科學(xué)劃分鍋爐廠房建筑施工的LCC 管控為決策、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)維護(hù)4 個(gè)階段[9]。各階段所對(duì)應(yīng)的成本管控內(nèi)容均有所不同，具體如圖2 所示。

1.2.1 決策階段成本管控

決策階段為鍋爐廠房建筑施工LCC 管控中最關(guān)鍵的階段，也是鍋爐廠房建筑施工的初始階段。通過科學(xué)合理的對(duì)擬建鍋爐廠房建筑實(shí)施技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，可掌握決策階段成本管控的關(guān)鍵點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)成本管控目標(biāo)[10-11]。決策階段成本管控的關(guān)鍵點(diǎn)在于：

圖2 LCC 管控階段劃分

（1）鍋爐廠房建筑規(guī)模：以市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、地域、技術(shù)及效益等的綜合影響作為考量，確定鍋爐廠房建筑規(guī)模。規(guī)模的大小對(duì)生產(chǎn)能力的大小、擬建鍋爐廠房建筑成本的高低均起到?jīng)Q定性作用。

（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：擬建鍋爐廠房建筑投資決策的關(guān)鍵在于施工標(biāo)準(zhǔn)的確準(zhǔn)，投資決策應(yīng)考量的內(nèi)容包括擬建鍋爐廠房建筑的規(guī)模大小和占地面積大小、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、所用的工藝設(shè)備及投入到施工中的勞動(dòng)需求等。

（3）施工地址：應(yīng)將地域特性與其影響考慮在內(nèi)，并對(duì)原料地與消費(fèi)地間的關(guān)聯(lián)及規(guī)模化施工的可能予以統(tǒng)籌，以此實(shí)現(xiàn)節(jié)約運(yùn)輸成本并提升施工效益的目的。

（4）工程技術(shù)方案：此方案是擬建鍋爐廠房建筑施工活動(dòng)的基礎(chǔ)，可解決施工所需設(shè)備、施工工藝及工器具的選取問題。

1.2.2 設(shè)計(jì)階段成本管控

設(shè)計(jì)階段成本管控方法主要包括限額設(shè)計(jì)的采用、設(shè)計(jì)招標(biāo)、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)及推行價(jià)值工程在設(shè)計(jì)中的運(yùn)用。其中限額設(shè)計(jì)是以專業(yè)劃分投資額為各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)限額，依據(jù)總概算與投資預(yù)算的次序?qū)嵤┦┕D設(shè)計(jì)及初始設(shè)計(jì)，需符合使用功能需要，限制設(shè)計(jì)變更[12]；設(shè)計(jì)招標(biāo)是指以安全適用、技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理及功能全面等為依據(jù)，擇優(yōu)選出最優(yōu)設(shè)計(jì)方案；標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可保障設(shè)計(jì)質(zhì)量、縮短施工周期，并提升建筑的經(jīng)濟(jì)效益；在設(shè)計(jì)中推行價(jià)值工程的運(yùn)用可有效提升設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)值。

1.2.3 施工階段成本管控

作為鍋爐廠房建筑施工全壽命周期中投資最高的階段，施工階段是鍋爐廠房建筑施工LCC 管控中的重點(diǎn)[13-14]。此階段的成本管控過程為：將投資管控額作為目標(biāo)值，以現(xiàn)實(shí)狀況為依據(jù)對(duì)產(chǎn)生目標(biāo)值偏離的可能性展開分析，同時(shí)主動(dòng)實(shí)施預(yù)防措施，對(duì)比現(xiàn)實(shí)值與目標(biāo)值，當(dāng)產(chǎn)生現(xiàn)實(shí)值偏離目標(biāo)值問題時(shí)及時(shí)糾正偏差，有效結(jié)合成本管控主動(dòng)性與動(dòng)態(tài)性。

施工階段成本管控的方法包括：對(duì)施工合同加強(qiáng)管理；嚴(yán)格把控工程變更；管控材料與設(shè)備費(fèi)用；合理處理工程索賠；加強(qiáng)施工方案優(yōu)化與施工組織設(shè)計(jì)審核。

1.2.4 運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段成本管控

運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段成本主要包括設(shè)備更換成本、運(yùn)營(yíng)成本、鍋爐廠房建筑殘值及維護(hù)修理成本等[15]。此階段的管控方法類似工程法：通過對(duì)比相似工程運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的非年度成本與年度成本，找到運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本的合理區(qū)間并實(shí)行管控。

1.3 LCC的運(yùn)算方法

在運(yùn)算LCC 中所涉及的3 個(gè)主要變量為折現(xiàn)率、周期及成本。LCC 包含初始成本與壽命周期中的全部未來成本，應(yīng)統(tǒng)一折現(xiàn)全部現(xiàn)金流為初始年度的現(xiàn)值，方可實(shí)施匯總與對(duì)比，實(shí)現(xiàn)對(duì)初始成本與未來成本的精準(zhǔn)組合。

為簡(jiǎn)化LCC 運(yùn)算，以各個(gè)年末所產(chǎn)生的年度支出作為全部重復(fù)產(chǎn)生的成本，在全部重復(fù)產(chǎn)生的成本現(xiàn)實(shí)產(chǎn)生的年末為一次性成本的產(chǎn)生時(shí)期。未來一次性成本的現(xiàn)值運(yùn)算式見式（1）。

通過疊加鍋爐廠房建筑施工LCC 中的各種成本現(xiàn)值，并將現(xiàn)金流入的現(xiàn)值減掉，即為鍋爐廠房建筑施工的LCC。依據(jù)初始投資成本、運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)成本及殘值劃分LCC，那么LCC 運(yùn)算式見式（3）。

式中：J0——初始投資成本，即建筑施工投資，它包含決策階段成本、設(shè)計(jì)階段成本及施工階段成本；

U——運(yùn)營(yíng)成本；

N——維護(hù)成本；

T——壽命周期；

t——時(shí)間變量；Qt——現(xiàn)值。

Qt的計(jì)算式見式（4）。

式中：S——折現(xiàn)率。

2 結(jié)果與分析

實(shí)驗(yàn)以某地區(qū)擬建的鍋爐廠房工程為例，通過Matlab 軟件構(gòu)建仿真系統(tǒng)，對(duì)該擬建鍋爐廠房工程的建筑施工成本實(shí)行管控。實(shí)驗(yàn)中重點(diǎn)通過檢驗(yàn)設(shè)計(jì)階段的管控效果，以及運(yùn)用系統(tǒng)管控后所獲得的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，驗(yàn)證上述系統(tǒng)的可行性。

擬建工程概況：鍋爐廠房的主廠房建筑占地面積為1463m2，建筑面積為4815m2，主廠房建筑主要包括鍋爐間、除氧煤倉間和汽機(jī)房三部分。其中除氧煤倉間和汽機(jī)房分別為鋼筋混凝土框架架構(gòu)和鋼筋混凝土排架架構(gòu)。建筑所需安全等級(jí)為二級(jí)，使用年限為60 年，火災(zāi)危險(xiǎn)性屬于丙類，耐火等級(jí)屬于二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7 度，所需構(gòu)造措施設(shè)防為8 度。

2.1 設(shè)計(jì)階段管控效果分析

現(xiàn)有兩種針對(duì)擬建工程的設(shè)計(jì)方案參與投標(biāo)，兩種設(shè)計(jì)方案的具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)如表1 所示。

為便于分析，在此以單個(gè)400m2鍋爐間為單位，通過系統(tǒng)運(yùn)算兩種設(shè)計(jì)方案下此鍋爐間的LCC，以獲得最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。為此鍋爐間LCC 運(yùn)算設(shè)定的假設(shè)條件為：壽命周期為60 年，折現(xiàn)率為9%，每年運(yùn)營(yíng)與維護(hù)成本以4%的幅度提升，對(duì)于整體LCC 而言占比不高的殘值暫不考慮在內(nèi)，兩種設(shè)計(jì)方案的成本如表2 所示（表中面積是指包含容積率在內(nèi)的建筑面積）。

表1 兩種設(shè)計(jì)方案的部分設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

表2 兩種設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)成本明細(xì) 元/ m2

依據(jù)表2 中兩種設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)成本明細(xì)數(shù)據(jù)，分別計(jì)算實(shí)驗(yàn)鍋爐間的LCC，結(jié)果如表3 所示。

以表3 中數(shù)據(jù)為依據(jù)，為更清晰呈現(xiàn)兩種設(shè)計(jì)方案下實(shí)驗(yàn)鍋爐間的LCC，以繪制柱形圖的形式呈現(xiàn)全壽命周期內(nèi)每年的成本變化趨勢(shì)，結(jié)果如圖3 所示。

結(jié)合表3 與圖3 中的數(shù)據(jù)，通過LCC 運(yùn)算方法可得出，設(shè)計(jì)方案a 和設(shè)計(jì)方案b 的實(shí)驗(yàn)鍋爐間LCC 分別為3177568 元和2934736 元，可見，方案b 的鍋爐間LCC 更低，設(shè)計(jì)方案b 優(yōu)于設(shè)計(jì)方案a。

2.2 管控效果評(píng)價(jià)

圖3 不同設(shè)計(jì)方案LCC趨勢(shì)圖

表3 不同設(shè)計(jì)方案的鍋爐間LCC明細(xì) 元

為進(jìn)一步檢驗(yàn)本LCC 系統(tǒng)的管控效果，現(xiàn)對(duì)兩種設(shè)計(jì)方案實(shí)行對(duì)比評(píng)價(jià)，依據(jù)對(duì)比評(píng)價(jià)結(jié)果檢驗(yàn)所選取設(shè)計(jì)方案的合理性，以此評(píng)價(jià)LCC 系統(tǒng)的管控效果。由各方面專家共同構(gòu)成價(jià)值管理團(tuán)隊(duì)，以打分的方式對(duì)兩種設(shè)計(jì)方案實(shí)施評(píng)價(jià)，打分法選取10 分制，評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：平面和立面設(shè)計(jì)、整體平面布局合理程度、滿足實(shí)驗(yàn)地區(qū)整體規(guī)劃程度、設(shè)計(jì)方案整體構(gòu)思狀況、滿足工程片區(qū)規(guī)劃程度、供水排水、基本選型與處理、架構(gòu)設(shè)計(jì)、消防設(shè)施等。結(jié)果如表4 所示。

表4 兩種設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)比

通過表4 能夠看出，設(shè)計(jì)方案b 最終評(píng)價(jià)結(jié)果的總分高于設(shè)計(jì)方案a，說明設(shè)計(jì)方案b 的綜合程度比設(shè)計(jì)方案a 更優(yōu)越，設(shè)計(jì)合理性更高。此評(píng)價(jià)結(jié)果與實(shí)驗(yàn)結(jié)果相同，由此說明，本LCC 系統(tǒng)所選取的設(shè)計(jì)方案合理可行，同時(shí)也進(jìn)一步驗(yàn)證了LCC 系統(tǒng)的管控效果。

3 結(jié)論

通過設(shè)計(jì)新的基于全壽命周期的鍋爐廠房建筑施工成本管控系統(tǒng)，對(duì)鍋爐廠房建筑施工全壽命周期內(nèi)不同階段分別實(shí)施成本管控，并結(jié)合LCC 運(yùn)算方法，實(shí)現(xiàn)鍋爐廠房建筑施工最低LCC。

通過實(shí)驗(yàn)分析得知，本LCC 系統(tǒng)可針對(duì)建筑施工工程設(shè)計(jì)階段實(shí)施有效合理的管控，選取出成本最低的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，為實(shí)現(xiàn)鍋爐廠房建筑施工全壽命周期最低成本奠定基礎(chǔ)。在以后的研究中，進(jìn)一步將本LCC 系統(tǒng)應(yīng)用于擬建鍋爐廠房建筑施工中，進(jìn)一步檢驗(yàn)其對(duì)工程其他階段的成本管控效果，以提升本系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用性。