童大煥 程軼平 魏川 辛省志 美逸君

有望

難得的和平

不太可能

不太可能

整體難有大為，局部仍有機會

6.一線城市會率先開征房地產(chǎn)稅嗎？

童大煥　房地產(chǎn)研究專家

開征難，也打壓不了一線城市的房價

不太可能。房地產(chǎn)稅就像狼來了，年年歲歲被人拿來說。姑且不論既收70年土地出讓金又收房地產(chǎn)稅是否涉嫌重復征稅，房地產(chǎn)稅的征收難度之大、影響之廣，就超乎想像。也正是鑒于房地產(chǎn)稅全國推行難度大，2011年1月，上海、重慶試點房產(chǎn)稅，至今已整整十年。

過去兩年，深圳樓市火熱，2020年底再度引發(fā)房地產(chǎn)稅傳聞，不過，深圳市稅務局緊急聲明，稱“深圳市房地產(chǎn)稅征收試點將于2021年1月1日起運行”的消息純屬謠言。

最有可能征收房地產(chǎn)稅但又不對市場造成致命傷害的，只有人口長期流入的一線和強二線城市。但是作為地方稅種，大部分城市不愿意主動征收，原因主要有三：

一是征收成本高而征收效率低。房地產(chǎn)稅是直接稅種，約等于主動上門割民眾的肉。短期對少數(shù)富人群體的豪宅進行試點尚能推動，一旦推廣到普通百姓，就難于上青天。

二是事實上會造成大量收不上來的普遍違法狀態(tài)。眾所周知中國有9.64億人月收入在2000元以下，6億人月收入才1000元上下。而大量房屋的增值，是人口不斷集聚的城市化運動及信貸推動的。

三是房地產(chǎn)稅的開征，會對樓市造成負面影響。而房地產(chǎn)稅對財政收入來說，有如望梅止渴；土地出讓金才是近水樓臺。2019年，全國房地產(chǎn)銷售收入約16萬億元，土地出讓金收入則高達7萬億元。

往高里估算，就算全國有一年的20倍、總共300萬億房產(chǎn)，平均按1%收房地產(chǎn)稅，每年也只有3萬億元，且興師動眾而吃力不討好，還會加速人口流出地區(qū)人們拋售空置房屋。

基于以上三個理由，我認為五年內(nèi)我們很難看到房地產(chǎn)稅的實質(zhì)性開征。

至于社會上一些人期望通過房地產(chǎn)稅來降房價，那就更是搞錯了對象。

房價的最終決定因素只有一個：供需關系。

在人口持續(xù)流出的地方，短期內(nèi)有可能因為種種原因，比如貨幣化棚改，導致房價大漲，但長期來看，這些地方一定是沒有“人聚財聚”的人口支撐，反而是“人散財散”，有沒有房地產(chǎn)稅，房價都必將下跌。

相反，在人口持續(xù)流入的商業(yè)文明發(fā)達的大城市，樓市將長期處于供不應求狀態(tài)，有沒有房地產(chǎn)稅，房價都將長期上漲，哪怕有可能因政策調(diào)控導致短期下跌。至于房地產(chǎn)稅，短期有可能有社會心理沖擊，從而導致暫時下跌，但長期不構成對房價的實質(zhì)負面影響。

7.生育會完全放開嗎？

程軼平 北京交通大學副教授

“中國人能生”已是老黃歷，七普數(shù)據(jù)或有驚喜

不太可能。依據(jù)是：五年前十八屆五中全會公報提到“全面實施二孩政策”，而十九屆五中全會公報沒有類似的具體政策宣示。關于“增強生育政策包容性”，較有可能指的是其他對生育友好的政策或?qū)τ诜腔樯⒆拥陌菪?。我的判斷歸結為下述兩條原因。

第一，國人太看重總?cè)丝跀?shù)量，普遍缺乏人口年齡結構意識。許多人知道人口膨脹是以指數(shù)規(guī)模膨脹的，但沒意識到人口衰減也是以指數(shù)方式衰減的。一個民族能夠存續(xù)下來不衰減，靠的是該族的婦女在生育期之內(nèi)生下不比上一代少的孩子。這也意味著，一個人（主要是指女性）一旦過了生育年齡，民族的繁衍已經(jīng)和她沒有關系了。育齡及育齡以下人口，而不是總?cè)丝冢攀菦Q定人口變化的關鍵變量。

而中國看起來龐大的十四億人口，其中有生育能力的又有多少呢？　根據(jù)美國CIA網(wǎng)站統(tǒng)計，中國0-24歲人口占總?cè)丝诘?8.77%。同在亞洲，印度的相應數(shù)據(jù)是43.82%，日本的是21.96%，韓國的是23.95%。也就是說，中國和被我們嘲笑為“嚴重少子化”的日本和韓國的少子化程度已經(jīng)相去不遠了。

第二，國人普遍對人口膨脹有恐懼心理。許多國人認為中國人“特別能生”“允許生多少就能生多少”，擔心如果放開生育，中國人口會再次膨脹。但事實并非如此。過去四十年，生育文化已經(jīng)消散殆盡。過去缺乏避孕手段，現(xiàn)在避孕太方便了。過去人們養(yǎng)兒為了防老，現(xiàn)在轉(zhuǎn)而依靠社會化養(yǎng)老。

在一胎化時期，中國的每年出生數(shù)維持在1600-1700萬；現(xiàn)在放開二孩了，2019年反而只有1465萬。這一方面是由于育齡婦女數(shù)的減少，一方面也說明大多數(shù)家庭并沒有使用二孩指標。有不少學者認為“放開生育對于提升生育率作用不大”。我同意，但我依然認為任何放寬都是值得歡迎的。因為只有放寬了，我們才能發(fā)現(xiàn)中國人的生育意愿其實遠遠低于我們的想象，才會采取進一步的放寬。尤其是，只有放開了，才有后面鼓勵生育的可能性。

當然，2020年第七次人口普查數(shù)據(jù)2021年會出來，不排除如果總和生育率像五普六普一樣低，全面放開生育的決策或會很快下達。

8.實體店還有機會嗎？

魏川　媒體人

以人為本，線下體驗成為線上服務的補充

當我們談論實體店時，其實是在說“到店”生意。零售服務行業(yè)的本質(zhì)，是“人-場-貨”三要素的組合，可以簡單概括為：在什么場子，為哪些人，提供怎樣的商品與服務。

實體店模式下，一手交錢，一手交貨。電商模式下，交易在線上虛擬“場”里完成，一手交錢，但送貨上門，是“到家”生意。消費者的決策邏輯亙古未變：“多快好省”排列組合，追求價值最大化。

電商發(fā)展之初，商品不“好”但“多”，物流不“快”但“省”錢，不用交鋪租，沒有中間商賺差價，以“多+省”迅速虜獲年輕消費者。后來，線上商品越來越“多”、越來越“好”，物流也越來越“快”，但價格優(yōu)勢被抹平，越來越不“省”。

一些人由此推斷：電商拐點將至，實體店有望回暖。他們忽略了時間成本?！罢?jīng)濟”“懶人經(jīng)濟”已經(jīng)發(fā)展到了飯來張口的程度。

十年前主流觀點認為，受配送、口味等因素影響，餐飲業(yè)不可能大規(guī)模“到家”化?，F(xiàn)實打臉，背后是始終如一的消費者邏輯：外賣可以“省”時間、“省”腳力，還可以提供更“多”美食，只要配送速度足夠“快”，消費者愿意犧牲部分口味上的“好”。

最后一個尚未大規(guī)模“到家”化的領域是蔬果生鮮，2018年熱了一波B2C菜籃子電商，2019年起了社區(qū)團購的頭，2020年上半年，吃類實物網(wǎng)上零售額大增38.8%。

電商整體增速放緩，是相對過去的超高速而言，相比“到店”商業(yè)，其增長優(yōu)勢仍然可觀。

互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的本質(zhì)，是供給側(cè)的降本增效，和需求側(cè)的體驗優(yōu)化。有多少實體店能夠創(chuàng)造多少無法線上化、“到家”化的消費體驗？　這種獨特性是實體店的立店之本。我們在大中小城市看到，電影院、咖啡店、餐飲店、早教機構、游樂園、娃娃機、盲盒機等的“到店”場景價值顯著，充當商場的流量入口，為同場的其他實體店引流。但線下流量的轉(zhuǎn)化仍逃不開“多快好省”的價值框架，整體而言，實體店的體驗獨特性持續(xù)衰減，難再有大的作為。

趨勢是以用戶為中心、以數(shù)據(jù)為主軸，線上線下相融合（線下體驗作為線上服務的補充），比如沃爾瑪山姆會員店送貨“到家”，盒馬鮮生接待“到店”消費者。這場商業(yè)變革，是讓“人”成為“場-人-貨”的中心，“場”只是服務“人”的要素之一，無問線上線下。

9.人臉識別濫用有望遏制嗎？

辛省志　媒體人

“便捷”需求讓位于“安全”，《個人信息保護法》即將出鞘

有望。隨著最近一兩年來對個人信息尤其是人臉信息被濫用及其風險的討論越來越多，有更多人意識到個人信息被泄露可能帶來的巨大風險，開始重視個人信息保護，尤其在涉及人臉識別的問題上格外謹慎，對“便捷”“優(yōu)惠”的追求開始讓位于對“安全”的追求。兩年前，可能幾塊錢的優(yōu)惠，就讓不少用戶甘愿開通刷臉支付，而現(xiàn)在，網(wǎng)民對要求刷臉的應用都非常警惕。濫用人臉識別的案例常常引起極大的關注。

在售樓處違法采集購房人人臉信息被曝光后，南京、徐州等地住建部門已經(jīng)要求售樓處拆除人臉識別系統(tǒng)?！叭四樧R別第一案”郭兵訴杭州野生動物園案2020年11月20日一審宣判，法院判決動物園方刪除包括郭兵照片在內(nèi)的面部特征信息。

從立法層面，一些地方開始嘗試禁止對人臉信息的濫用。杭州市人大常委會審議的《杭州市物業(yè)管理條例（修訂草案）》擬規(guī)定，物業(yè)不得強制業(yè)主通過指紋、人臉識別等生物信息方式使用共用設施設備，保障業(yè)主對共用設施設備的正常使用權。天津市人大常委會則于2020年12月1日正式通過了《天津市社會信用條例》，規(guī)定市場信用信息提供單位不得采集包括生物識別信息等在內(nèi)的自然人個人信息。

在全國層面，個人信息保護法（草案）已經(jīng)由全國人大常委會會議于2020年10月中首次審議，并公開征求意見。草案明確，只有在為維護公共安全所必需的情況下，才能在公共場所安裝圖像采集、個人身份識別設備，并應設置顯著的提示標識。而在其他場景下要處理包括個人生物特征在內(nèi)的敏感個人信息，必須具有特定的目的和充分的必要性。關鍵之處在于，草案對于違反規(guī)定者制定了較高的處罰，最高可以沒收違法所得，并處五千萬元以下或者上一年度營業(yè)額百分之五以下的罰款。

人大常委會審議的法律案中，一般要經(jīng)過三次及以上審議，從初次審議到最后通過，多數(shù)需要10個月左右（少數(shù)重點立法例外）。以此推斷，個人信息保護法極可能在2021年下半年由全國人大常委會通過。這部法律通過實施，將成為個人維護自己的個人信息尤其是敏感的人臉、指紋等生物識別信息的有力武器。

總體來說，對濫用人臉信息的勢頭會被初步遏制持樂觀態(tài)度，但這仍然需要每一個人的重視和努力推動才能真正實現(xiàn)。

10.中東火藥桶會熄滅嗎？

美逸君 軍事學者

阿以關系迅速緩和，伊朗核計劃推進受阻

這個問題，要從國際政治、外交、經(jīng)濟、軍事、地緣態(tài)勢……多維度綜合思考，才能得出較為客觀準確的前瞻性展望。

與人生靠既往歲月的積淀一樣，國際政治也受若干年政策積累的影響。在過去四年，中東政治高潮迭起，其中令人瞠目結舌的是：2018，美國正式將駐以色列大使館遷往耶路撒冷。

美國政府作出此決定之后，很多分析家認為：這將加劇中東亂局。

然而，此后兩年，阿拉伯世界與以色列的關系迅速緩和。在美國斡旋下，阿聯(lián)酋與以色列建交，摩洛哥與以建交在即，巴林、阿曼、卡塔爾也正抓緊時間與以關系正?；?。目前，美國正在推動沙特阿拉伯、蘇丹與以色列改善關系?！鞍⒁悦堋北l(fā)72年至今，最近2年來，對立雙方之間的緩和，超過了過去70年的進程。

此現(xiàn)象背后的原理，是“秦失其鹿，天下共逐之”，當國際社會對耶路撒冷主權歸屬采取莫衷一是態(tài)度時，在現(xiàn)實政治上必體現(xiàn)為“一兔走衢，萬人逐之”。而當實力最強者明確“一人獲之，貪者悉止”姿態(tài)后，大家便明白：塵?；韭涠?，新格局產(chǎn)生了。

軍事上，以色列，進一步鞏固了其軍事優(yōu)勢，并發(fā)展出以高新科技為基礎的“預防性戰(zhàn)爭+定點清除（斬首行動）”特種戰(zhàn)模式。目前看來，其對手面對這種點穴扎針式的新作戰(zhàn)模式，難以應對。

在中東地區(qū)，最大的變量是伊朗的軍事力量，關鍵是其核武發(fā)展計劃。美國和以色列斬首伊朗將軍、刺殺核物理學家，對伊制裁、斷其財路，則是釜底抽薪。美、以的聯(lián)手制裁、封殺、暗戰(zhàn)，將使伊朗核計劃推遲至少5年。

所以，伊朗雖有改變地區(qū)格局的野望，但現(xiàn)在力量不足。而沙特受其南部“胡賽武裝”牽制，也無法與關系不睦的伊朗攤牌。以色列已停止開疆拓土，轉(zhuǎn)為守成。伊拉克地區(qū)已消滅了ISIS，轉(zhuǎn)入戰(zhàn)后重建。這幾個地區(qū)，在未來幾年都會保持均勢。

就敘利亞而言，統(tǒng)一的敘利亞國家已不復存在，俄羅斯支持的巴沙爾政府軍，美、土支持的反對派，庫爾德人……各派系分庭抗禮、眾國鼎立。美、俄、土在敘勢力瓜分大致成型，接下來各方都需要一個穩(wěn)定階段，2021的敘利亞內(nèi)戰(zhàn)將進入膠著的相持期。

因此，2021的中東，可能是近八年以來最難得的相對和平穩(wěn)定期。而亞太的經(jīng)濟復蘇，也會受益于中東局勢暫時的局部緩和。