司得艷

嘉峪關市居安建筑工程質量檢測中心（735100）

0 前言

近年來，經濟的不斷發(fā)展，刺激了我國建筑行業(yè)的快速崛起， 建筑工程也迎來了新的歷史時期。建筑的安全直接關乎著人們的生命健康安全，安全隱患會直接對房屋建筑里面居住的人們的生命產生威脅。 建筑門窗的質量不容忽視，做好工程檢測工作具有現(xiàn)實意義。

1 建筑門窗“三性”檢測內容分析

門是一種建筑構件，可以打開或關閉，讓人們進出建筑物，從而堵住墻壁上的開口。 窗是一個總稱,是用來阻擋墻體開口、采光通風、觀察建筑物外部條件的建筑物構件。 目前，常見的門窗結構材料主要有鋁合金、塑料及不銹鋼等。 鋁合金門窗在目前市場上較為常見，因具有耐磨損、抗高溫等特點,在國內同類型建筑中脫穎而出,被許多大型建筑企業(yè)廣泛采用。但是鋁合金門窗對安裝技術和切削工藝的要求較高，鋁合金門窗造價遠高于傳統(tǒng)鋼質鋁合金門窗。目前我國一些大型建筑項目都是采用了塑料門窗，國家對塑料門窗的熱工性能有嚴格的規(guī)定。與鋁合金門窗相比，塑料門窗成本更高。不銹鋼門窗是目前我國使用最多的門窗，經久耐用，價格實惠，和以上兩種相比是最好的選擇。

門窗的三種特殊性能是指門窗的物理特性。氣密特性又稱為透氣特性，是指門窗在正常開啟時抵抗的透氣特性，主要是測試門窗是否能夠防止空氣滲入。 如果氣密性較低，則門窗無法防止空氣的滲出，熱損失較多。水密性指在保證門窗正常開啟，下雨和防洪等雨水相互作用的條件下，防止水分向外滲透。 如在暴風雨的天氣，如果玻璃門窗的空調氣密性較差,雨水就會進入房間。 抗風壓特性是指當一扇門窗處于正常或者關閉的狀態(tài)時，在風壓影響作用下不發(fā)生損壞、 零件脫落及其他功能上的障礙。耐受風壓強度的本質為測試撓度值下的風壓變形值,即門窗內受力桿在外界風力作用下變形。 若在一定壓力下,建筑物門窗的應力桿撓度數(shù)值越小,抗風性能越強[1]。

2 建筑門窗“三性”檢測方法和常見問題分析

2.1 建筑門窗氣密性能檢測

開始檢測前，應對建筑物的門窗施加壓力，以獲得脈沖。在整個過程中，壓力應控制在-500～500 Pa。壓差回到0 Pa 后，開關應重復5 次，然后擰緊關閉。在整個測試過程中，最常見的問題主要存在于零件的密封和測試零件的選擇上。

氣密試件性能測試檢測中常見的幾個技術問題和具體解決辦法: 測試儀器與檢測試件之間的密封困難，使用膠帶膠條進行連接密封。 通過檢查風機和整個箱體之間的彎頭連接(主要包括風機管徑、傳感器設備所在位置)。為了減少對風機彎頭的連接使用,應安裝高度傳感器。

2.2 建筑門窗水密性能檢測

檢測前，對建筑門窗施加壓力脈沖，全過程控制壓力在-500～500 Pa，直至壓差歸零，然后擰緊開關4 次后關閉開關。檢測方法主要是穩(wěn)定或波動的。在檢測過程中，要注意保證所有試件都澆水，澆水時要控制壓力幅度。 還要把門窗關嚴，否則如果有滲水現(xiàn)象，會影響檢測結果。

水密性能在檢測中的常見問題和解決辦法:水泵內不能均勻地淋水。 調節(jié)噴頭的出水，再調節(jié)噴頭后兩個閥門,直到壓力適應為止。在未經過加壓僅淋水的情況下試件可能發(fā)生滲漏, 檢查試件上面是否有存放的出水口[2]。

2.3 建筑門窗抗風性能檢測

通過提高壓力與反復加壓來分析變形和壓力之間的區(qū)別。 在門窗檢測的過程中，當一個建筑物門窗的基本平均值小于25 Pa 時，反復地加壓，同時打開各個關鍵部位，重復按下開關操作4 次，然后再擰緊或關閉。 首先，觀察偏轉值的改變以及檢測電機的壓力。 然后，再次進行壓力試驗，看建筑門窗構件是否齊全,是否符合工程設計要求。這一階段實際上是分級檢測和工程檢測。

建筑結構外窗反復自動加壓變形檢測和安全外窗質量管理監(jiān)督變形檢測的一個基本前提，就是及時進行外窗變形壓力檢測, 因此應該高度重視控制檢測建筑外窗的變形壓力差。 應該特別注意這些變形檢測的注意事項: 變形壓力差和最小變形之間最好有著非線性的運動關系，且不能從變形原點方向經過； 倘若所有必需的變形壓力值精確確定無誤，則最大變形壓力差和最小變形的數(shù)值最好與上一級的變形數(shù)值之間做成一個線性化的關系。 根據(jù)需要測量的導線桿件采用相對面壓力法對導線軸向撓度的大小改變，得到所需要檢測的桿件壓力及其相差值[3]。

在對門窗進行檢測的過程中，必須符合工程風荷載嚴重或超標等基本條件的要求，并應該特別注意門窗關閉的程度,附件裝置是否完好，以及出現(xiàn)加壓不穩(wěn)、構件太多或者過度破損等情況。 無論是高壓氣密試驗、水密性試驗,還是低壓耐熱強度試驗，均需要嚴格地保證各個檢測環(huán)節(jié)的安全性，采取恰當?shù)陌踩雷o措施。

3 案例分析

3.1 滲漏分析

在一般情況下，還會有三個關鍵性的因素可能會導致房屋窗戶的滲漏。 第一個影響因素是玻璃窗戶外部表面的下雨；第二個影響因素是室外的壓力遠遠大于室內的壓力；第三個影響因素是窗戶的表面或門窗框周圍帶有的室內外空間。 對于普通的鋁合金平開窗而言, 鋁合金門窗框與整個建筑物主體之間的連接縫更加容易發(fā)生滲漏,。具體對其所用的處理技術要求也比較高。 窗框與防撞材料的連接處、窗框豎框與窗框橫框的連接處也有漏水現(xiàn)象，嚴重影響了窗戶的質量。 對于此類窗戶，在玻璃框與窗框的拼接處,也容易發(fā)生漏雨的現(xiàn)象，甚至在玻璃框與窗框相互搭接的位置，一些原有的密封橡膠也都無法徹底地解決這些問題。 總的來說，鋁合金玻璃窗發(fā)生的滲漏漏水事故所產生的風險和危害都是比較復雜和多樣化的。 這些事故的發(fā)生影響了整體門窗的安全性和建筑工程質量[4]。

3.2 解決措施

3.2.1 鋁合金外平開窗水密封性能提升

為了有效地提高鋁合金門窗的防水性能，必須通過修復來調整門窗內外之間的壓差。 在具體的操作流程中, 要求鋁合金玻璃門窗的施工者增加擋水板的高度。 這樣的防護處理方法能夠有效地解決鋁合金門窗打滑和門窗開啟后出現(xiàn)的滲漏。同時,提高了擋水板的高度還能夠很好地保證門窗其他部分的正常運行，促進窗框拼接部分剛度和平整度的提高,有效提高密封質量,防止雨水進入。 這也是鋁合金窗扇改善現(xiàn)狀的一種有效方法。 將鋁合金窗扇原有拼接結構部分放置于自由狀態(tài), 可以促使窗框與玻璃融為一體, 最終有效地增強整個窗戶的耐風抗雨性,同時又大大提高了窗戶的透氣率和水密度。除了這些處理措施外, 還可以針對一些窗扇采用壓力均勻的防水裝置, 開啟一些不斷打開或者關閉的窗扇。在這種條件下,窗扇與玻璃門框的密封效果將在某種程度上有所改善[5]。

3.2.2 鋁合金門窗壓條滲漏水問題處理

鋁合金門窗玻璃安裝過程中，施工人員要及時將密封條拉直，保證密封條不卷曲。 在實際處理過程中，密封膠條應盡量加長，使其比實際長度長4%以上。 這樣的處理可以有效地提高密封膠條搭接時的整體牢固性。 在垂直和水平密封條的連接處應使用黏合劑，使兩條密封條有效連接，以防止漏水。 施工人員應在扇形材料上適當設置一些排水孔，以保證漏入單體材料的水能順利排出，最終達到漏水的整體處理效果。

4 結語

作好建筑門窗“三性”檢測，不僅僅是對住戶負責，也是履行對國家基礎的責任。 在建筑門窗“三性”檢測過程中，一定要重視建筑門窗“三性”檢測的常見方法和問題，合理科學地把握建筑門窗“三性”檢測技術要點，保障“三性”檢測質量，提高“三性”檢測效率，讓建筑門窗“三性”檢測在我國建筑行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮其應有的作用。