麥婉華

大榕樹、草坪、苗圃，一片綠意盎然的風(fēng)景;集裝箱改造而成的房間和餐廳，配上藍(lán)天白云的愜意，儼然一幅美麗的畫卷。這里正是位于廣東省珠海市斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)光明村的停云小鎮(zhèn)。

停云小鎮(zhèn)的前身是光明小學(xué)舊址。為了保持光明小學(xué)的原貌特色，在打造停云小鎮(zhèn)的過程中保留了教學(xué)樓，只在操場部分修建花園、苗圃和集裝箱民宿。曾經(jīng)的課室，部分被翻新，改成如今的藝術(shù)館。就連門前那棵大榕樹，也是原先的老校長親手栽下，它就像一個見證者，從青蔥到蒼勁，看過光明小學(xué)的喧囂熱鬧，也與它在被空置20多年的空虛中相依相伴。而今，大榕樹作為停云小鎮(zhèn)的一員，重新煥發(fā)著生機。

“建設(shè)停云小鎮(zhèn)的過程中，三個核心內(nèi)容始終貫穿其中：一、走進(jìn)鄉(xiāng)村，盤活了各類閑置鄉(xiāng)村資產(chǎn);二、導(dǎo)入多樣產(chǎn)業(yè)，通過民宿、餐飲、文創(chuàng)、有機農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，增加了鄉(xiāng)村活力;三、打造文旅交流平臺，把游客‘引進(jìn)來，讓農(nóng)產(chǎn)品‘走出去?！必?fù)責(zé)運營停云小鎮(zhèn)項目的珠海朗濤文化旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理王中江說。

停云小鎮(zhèn)正是珠海斗門民宿經(jīng)濟走出鄉(xiāng)村振興“新路徑”的代表之一。近年來，斗門大力構(gòu)建休閑觀光農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展平臺，積極打造粵港澳鄉(xiāng)村休閑旅游目的地，其中十里蓮江、逸豐生態(tài)園等休閑產(chǎn)業(yè)迅速興起，嶺南大地國家田園綜合體、停云小鎮(zhèn)等特色項目應(yīng)運而生，“天天惦記”“沙灣小院”等一批鄉(xiāng)村民宿成為市民朋友休閑度假的好去處。民宿經(jīng)濟更加快推動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，有效帶動了農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展壯大，村民人均收入逐年遞增，成為經(jīng)濟增長的新引擎。

喚醒農(nóng)村農(nóng)民“睡資源”

珠海市斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)是珠三角的水資源保護(hù)區(qū)和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，勞動力聚集但企業(yè)不足，大量村民外出務(wù)工，導(dǎo)致農(nóng)村“空心化”，房屋閑置率較高。為有效解決閑置資源利用，蓮洲鎮(zhèn)創(chuàng)新盤活方式，通過“農(nóng)民自愿有償提供、村集體統(tǒng)一出租、資本下鄉(xiāng)辦民宿”的模式，走出了“公司+農(nóng)戶”的民宿經(jīng)營路子。民宅改民宿，村民變管家，與村民形成利益共同體，實現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)。

民宿經(jīng)濟加快推動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，有效帶動了農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展壯大。

珠海蓮洲鎮(zhèn)委委員黎慶華介紹，當(dāng)?shù)丶哟罅Χ纫蜕?，鼓勵城市和鄉(xiāng)村有意愿的組織、個人改造現(xiàn)有住房或租賃民房開辦民宿，支持社會各界人士返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)開辦民宿，鼓勵“農(nóng)戶+合作社”“公司+農(nóng)戶”等民宿合作發(fā)展模式。目前，蓮洲鎮(zhèn)已有利用閑置小學(xué)和集裝箱打造的光明村停云小鎮(zhèn)、利用村民舊屋改造的石龍村“天天惦記”、東灣村“沙灣小院”等精品民宿，民宿經(jīng)濟助推鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，成為經(jīng)濟增長的新引擎。

“我們不只是把農(nóng)村的空置資產(chǎn)盤活，讓農(nóng)民以租增收;我們還通過創(chuàng)造就業(yè)崗位，讓更多當(dāng)?shù)厝斯餐渡砑亦l(xiāng)的建設(shè)工作。同時，我們還將民宿與餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品相互融合。特別是文創(chuàng)產(chǎn)品，我們既增添了當(dāng)?shù)氐奶厣?，又加入了?chuàng)新的元素。例如，香水蓮花茶、蓮花餅等，既可觀賞、又能食用。所以，我們不只是想讓民宿具有住宿功能，而是打造一個集多元素于一體的鄉(xiāng)村民宿品牌。”王中江說。

因此，當(dāng)?shù)卣訌娛痉洞偬嵘Ｍㄟ^謀劃打造特色民宿進(jìn)行典型示范，實現(xiàn)了民宿從無到有、從有到優(yōu)，精心打造一批集生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光等產(chǎn)業(yè)為一體的生態(tài)藝術(shù)生活社區(qū)。

農(nóng)民增收有了“新源泉”

來到斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)石龍村，這里多家小院的門口都掛著“天天惦記”的招牌。這些小院雖然風(fēng)格迥異，但卻都有一個共同特點——均設(shè)有超大院子及其他大面積公共活動空間，配備齊全的生活設(shè)施，除了滿足用戶的休閑度假住宿體驗需求外，同時滿足用戶的各種party、婚慶、團(tuán)建、教育、文化、藝術(shù)活動等多樣化需求，為家庭出游、機構(gòu)團(tuán)建、社團(tuán)活動、候鳥旅居、抱團(tuán)康養(yǎng)等提供充分的環(huán)境和條件。

運營珠海斗門“天天惦記”民宿的廣州鄉(xiāng)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司總經(jīng)理許劍虹介紹，“天天惦記”首創(chuàng)“農(nóng)村專業(yè)合作社+鄉(xiāng)創(chuàng)孵化服務(wù)機構(gòu)+專業(yè)投資人（機構(gòu)）+專業(yè)運營機構(gòu)”的合伙人體系模式，計劃分兩批把石龍村47套閑置農(nóng)房改造成具備藝術(shù)韻味的特色民宿。

“我們希望打造天天惦記‘藝術(shù)+部落，一期圍繞以石龍村核心主巷村屋展開，通過打造核心產(chǎn)品——‘天天惦記超級民宿藝術(shù)院子，吸引大灣區(qū)等城市居民來度假、聚會、活動，打造一個讓村民更愿意返鄉(xiāng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、居住的鄉(xiāng)村環(huán)境;二期進(jìn)一步打造以鄉(xiāng)村特色餐飲、特色商店、休閑商業(yè)、藝術(shù)中心、公益書吧為配套的鄉(xiāng)村‘藝術(shù)+生活社區(qū)，吸引更多的藝術(shù)家及藝術(shù)工作者進(jìn)駐‘藝術(shù)+部落，營造一個新經(jīng)濟、新產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村旅游目的地?！痹S劍虹說。

這正是珠海斗門通過民宿帶動大眾創(chuàng)業(yè)助增收的縮影。如今，當(dāng)?shù)匕凑铡昂戏?、自愿、有償”的原則，實施閑置房收購和租賃，帶動當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。除了“天天惦記”民宿外，沙灣小院以租期30年租賃東灣村6套院子13間閑置房屋（目前可以投入營運10間），每套院子每月租金最高達(dá)1700元。

當(dāng)?shù)剡€吸納就業(yè)促增收。一方面大力鼓勵黨員發(fā)揮示范帶動作用，積極引導(dǎo)在外蓮洲有志青年、勞動力回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，催生農(nóng)家樂和旅游商品加工等新型經(jīng)營主體，打造了蓮溪豆沙月餅、橫山鴨扎包等網(wǎng)紅產(chǎn)品，增加了村民收入，并且真正使農(nóng)村閑置資源成為壯大集體經(jīng)濟、促進(jìn)農(nóng)民增收的“新源泉”。

另一方面，當(dāng)?shù)匾劳忻袼藿?jīng)濟大力拓展農(nóng)民的就業(yè)渠道，帶動村民參與旅游就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，解決農(nóng)民就近就業(yè)問題，促進(jìn)提升村民工資收入水平，真正實現(xiàn)農(nóng)民在家門口有景看、有活干、有錢賺的生動局面。目前，民宿管理人員每月工資可達(dá)3000元左右。

編輯/余弘陽