沈小明

關(guān)鍵詞：住宅建設(shè);建設(shè)投資;質(zhì)量管理

1.裝飾裝修的施工內(nèi)容和特點(diǎn)

房屋建筑的裝修是指在建筑物的表面上進(jìn)行一系列的施工，包括幕墻、裝飾、輕質(zhì)隔墻、吊頂、門窗、裱花軟包等。由于工程場(chǎng)地、場(chǎng)地的特殊性，在工程建設(shè)過程中，往往要同時(shí)進(jìn)行多個(gè)工序，有的甚至要平行、交叉，從而導(dǎo)致了施工過程的局限性，增加了空間的不安全性。由于客戶對(duì)建筑的主體設(shè)計(jì)觀念不同，其設(shè)計(jì)風(fēng)格也會(huì)有很大的不同，所需要的裝飾材料種類也會(huì)隨之增多，施工過程也會(huì)隨之變化。盡管工藝裝備不斷更新，但在裝潢工作中的自動(dòng)化水平依然達(dá)不到高效率的設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，依然需要人工來完成。這將導(dǎo)致工程建設(shè)的效率低下、勞動(dòng)強(qiáng)度大、不安全因素增加、工期短、高要求、高標(biāo)準(zhǔn)等方面的矛盾。反映在施工項(xiàng)目的成本中，裝飾費(fèi)用從40%逐步提高到了50%，而在高檔裝修中，這一比重將進(jìn)一步提高。因此，在工程建設(shè)中，要加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，以保證工程的正常進(jìn)行。

2.施工過程中存在的問題

2.1主體結(jié)構(gòu)受到影響

一般來說，在建筑工程完成后，裝飾工程就會(huì)開始，但在裝修的時(shí)候，往往會(huì)有一些問題，比如不按照?qǐng)D紙來設(shè)計(jì)，比如擅自拆除、啟動(dòng)、損壞承重墻，比如在多孔板上安裝膨脹螺釘，以及不合理的預(yù)埋，都會(huì)對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)造成損害。

2.2不安全因素

由于技術(shù)與材質(zhì)的進(jìn)步，對(duì)設(shè)計(jì)的要求也越來越高，因此，人們更愿意把自己的特色表現(xiàn)在建筑裝飾上，以提高自己的品牌形象，從而使得大量的玻璃幕墻具有更好的視覺效果。但另一方面，由于其缺乏設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、施工的經(jīng)驗(yàn)與方法，致使結(jié)構(gòu)的耐久性、連接強(qiáng)度等方面存在著令人擔(dān)憂的問題。

2.3施工人員技術(shù)問題

當(dāng)前裝飾裝修工程從業(yè)人員的整體素質(zhì)普遍偏低，裝飾工程不僅要運(yùn)用技術(shù)，還要體現(xiàn)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意。由于缺乏專業(yè)知識(shí)，導(dǎo)致他們難以理解設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，只能夠機(jī)械地完成工程的技術(shù)指標(biāo)，難以將其設(shè)計(jì)思想的獨(dú)特性完全展現(xiàn)出來。

3.施工質(zhì)量控制措施

3.1嚴(yán)控施工材料質(zhì)量

裝飾裝修材料的選用與施工質(zhì)量有很大的關(guān)系，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)的要求，合理選用和選用相應(yīng)的材料。我國目前對(duì)建筑材料的質(zhì)量控制有嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)體系，但是在建筑材料的營銷與管理上仍有許多缺陷。施工單位的采購部要對(duì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，通過招標(biāo)選擇合格的環(huán)保材料生產(chǎn)企業(yè)，保證材料的質(zhì)量、價(jià)格、后期維護(hù)等都能達(dá)到環(huán)保、設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。首先是選用符合綠色環(huán)保要求的建材，在施工時(shí)要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，同時(shí)要對(duì)施工質(zhì)量和材料的使用進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)禁擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、施工、更換裝修材料，如出現(xiàn)以上情況，必須以書面形式通知設(shè)計(jì)部門，進(jìn)行修改。

3.2制定質(zhì)量控制方案

在裝修工程之前，要對(duì)工程圖紙進(jìn)行審查，盡量根據(jù)工程的實(shí)際情況，盡量減少對(duì)工程圖紙的檢查，降低對(duì)工程質(zhì)量的影響。在沒有完成設(shè)計(jì)圖紙的情況下，要堅(jiān)決拒絕施工，并建立相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任體系，通過行政手段增加責(zé)任，以控制因某個(gè)環(huán)節(jié)的失誤而導(dǎo)致成項(xiàng)目變更或返工，對(duì)工程的質(zhì)量造成很大的影響。在工程建設(shè)過程中，監(jiān)理必須嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)督工作，確保系統(tǒng)的完整性，健全的制度和管理框架，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)生產(chǎn)工藝的操作規(guī)程和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)要重點(diǎn)監(jiān)控，防止出現(xiàn)質(zhì)量問題。在試做之前，建筑單位要制訂各類專業(yè)的施工計(jì)劃和操作指南，并將施工環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)分解，對(duì)具備條件的建筑企業(yè)，可以引進(jìn)一個(gè)統(tǒng)一的樣板房，進(jìn)行技術(shù)管理和質(zhì)量控制。建立嚴(yán)格的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，定期或不定期抽查，監(jiān)督施工過程和進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，防止出現(xiàn)質(zhì)量問題。

3.3完善監(jiān)控制度

施工質(zhì)量要求在工程建設(shè)中對(duì)工程進(jìn)度、施工工藝進(jìn)行全面的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和定期的檢驗(yàn)，以保證工程質(zhì)量和安全。動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)有很多種，其中最常用的有目測(cè)、實(shí)驗(yàn)法和測(cè)量法。目測(cè)是指通過“看，摸，敲，照”的方法來完成工程的驗(yàn)收。檢查陰陽角的平直度，地面的光滑度，墻壁有沒有脫落，水泥面有沒有起砂，要按照檢測(cè)需要使用專業(yè)的檢測(cè)儀器，通過聲音的反饋判斷裝修質(zhì)量是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)。試驗(yàn)方法是指一些比較隱秘的工程，或者是工序之間的交接，未經(jīng)驗(yàn)收的工藝是不能進(jìn)行隱蔽處理的，對(duì)于這種類型的施工單位，必須在完成了自檢后，方可向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收。測(cè)量法就是利用專業(yè)的測(cè)量設(shè)備來測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)，將測(cè)量結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)照，從而達(dá)到工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)的目的。

3.4加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)

在房屋建筑工程中，裝飾裝修工程是一個(gè)復(fù)雜的過程，占地面積大，質(zhì)量要求高，而且是一個(gè)新興的建筑行業(yè)，專業(yè)技術(shù)人員很少，而專業(yè)的設(shè)計(jì)師更是鳳毛麟角。因此，加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)的培訓(xùn)，是保證工程質(zhì)量的根本。當(dāng)前，國內(nèi)所面對(duì)的問題是缺乏專門的培訓(xùn)渠道，大部分技術(shù)人才是從土木工程方向上獨(dú)立出來，從工程實(shí)踐中學(xué)習(xí)。因此，高校要充分認(rèn)識(shí)到行業(yè)的需要，有針對(duì)性地培養(yǎng)適合于建筑工程的裝飾裝修企業(yè)的人才，從根本上留住高素質(zhì)設(shè)計(jì)和施工人員。

3.5裝修環(huán)境的質(zhì)量控制

既要選擇環(huán)保的建材，又要對(duì)每個(gè)工序的施工過程進(jìn)行分析和研究，才能形成一個(gè)具體的環(huán)境管理方案，并在項(xiàng)目的組織和設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)，盡量選擇無污染、無毒的施工技術(shù)。在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，套口、造型門、家具等應(yīng)盡可能的減少，同時(shí)也要推廣成形家具和免漆板。通過在室內(nèi)裝修中的廣泛應(yīng)用，可以極大地降低現(xiàn)場(chǎng)噴涂過程中的汞污染。在住宅建筑的內(nèi)部裝修中，相同的設(shè)計(jì)要反復(fù)進(jìn)行，首先要把樣板房做好，同時(shí)要對(duì)室內(nèi)的污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)。只有當(dāng)樣品室中的環(huán)境污染物濃度達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求后，方可進(jìn)行下一階段的工程，而當(dāng)發(fā)現(xiàn)與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，應(yīng)立即查明原因，采取適當(dāng)?shù)拇胧┘右越鉀Q。

3.6完善的落實(shí)好事前控制

在房屋裝飾裝修工程開始前，有關(guān)工作人員要對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面審查，如有問題，立即進(jìn)行整改，直至徹底解決為止。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和需要，制訂出一套完整、切實(shí)可行的施工方案，保證項(xiàng)目的各項(xiàng)工作都能按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行，保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按期、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。在項(xiàng)目前期管理中，材料管理是項(xiàng)目前期管理中的重要內(nèi)容，而在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要對(duì)材料進(jìn)行分類，并對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量管理，保證其質(zhì)量符合項(xiàng)目的要求。材料的選用要盡量選用節(jié)能環(huán)保的新型材料，以減少對(duì)環(huán)境的損害。除了材料的控制，施工設(shè)備的選擇和人員素質(zhì)的選擇也是至關(guān)重要的，只有這樣，才能將工程的安全隱患降到最低，提高工程的質(zhì)量。

結(jié)束語

總之，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們的需要，住宅建設(shè)項(xiàng)目迎來了一個(gè)新的發(fā)展階段，但目前國內(nèi)的房屋建設(shè)工程公司仍然處于供過于求的狀態(tài)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，品質(zhì)是搶占市場(chǎng)的最大利器。所以，在這段時(shí)間內(nèi)，不僅要加快項(xiàng)目的進(jìn)度，還要嚴(yán)格的保證項(xiàng)目的質(zhì)量，以確?！坝趾糜挚臁钡陌l(fā)展。只有對(duì)質(zhì)量管理的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)控和分析，才能使房屋建設(shè)的質(zhì)量得到最大程度的保障，以符合社會(huì)的需要，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)、安全、經(jīng)濟(jì)的建設(shè)產(chǎn)品。

參考文獻(xiàn)

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