張 鈞

甘肅第四建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

1 引言

近年來，隨著建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，各種施工技術(shù)也日漸成熟，即使在當(dāng)前人們對房屋建筑提出了越來越高的標(biāo)準(zhǔn)與要求，現(xiàn)有的施工技術(shù)也可以滿足這些要求。防滲漏施工效果關(guān)系到房屋建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性，當(dāng)房屋建筑存在滲漏問題時，建筑的使用功能弱化，結(jié)構(gòu)問題頻發(fā)，如果要全面提升房屋建筑的防滲抗漏性能，必須要加強(qiáng)對有防水要求結(jié)構(gòu)部位的防滲設(shè)計與施工。當(dāng)前的房屋建筑防滲漏施工時，常常會存在防滲漏的設(shè)計、施工等各種問題，在未來的工程建設(shè)中，需從多個方面來全面提升防滲性能。

2 房屋建筑防滲漏施工的必要性

房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在投入使用以后會受到自身結(jié)構(gòu)設(shè)計與外部環(huán)境因素等的影響，使得在房屋建筑的一些結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)一定的滲漏問題，如果滲漏問題沒有得到及時地處理，將會使得滲漏問題逐步擴(kuò)大，水分在結(jié)構(gòu)內(nèi)部的侵入將會使得整個建筑結(jié)構(gòu)面臨一定的安全隱患，長期下去將會使得建筑結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性難以保持[1]。一般情況下，在建筑結(jié)構(gòu)中，屋面、墻體、廚房、衛(wèi)生間和地下室等部位出現(xiàn)的滲漏問題的概率較高，為有效避免這些部位的滲漏問題，在這些部位的設(shè)計施工作業(yè)中，需要加強(qiáng)防滲漏設(shè)計與施工處理，否則，一旦某一部位出現(xiàn)了滲漏問題，對于整個房屋建筑結(jié)構(gòu)都是十分不利的。因此，防滲漏施工是建筑施工中的關(guān)鍵工序，與房屋建筑的使用壽命、使用功能都有著緊密的關(guān)系。

3 房屋建筑常見滲漏問題

3.1 外墻滲漏水

房屋建筑工程中，外墻作為結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的概率非常高，根據(jù)外墻滲漏問題的原因分析，多是由施工不規(guī)范所引起的，比如，在實際的外墻施工過程中，施工人員在門窗安裝的過程中，未進(jìn)行精確的測量與分析，使得門窗預(yù)留的位置出現(xiàn)了多余部分，縫隙產(chǎn)生后，會直接作為滲漏水的通道；在外墻砌筑時留有一定的空間，沒有保障砌筑的均勻性和密實性；穿孔作業(yè)開展時，施工人員未嚴(yán)格參照相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)與要求[2]?？傊?，這一系列的施工問題都使得外墻的施工結(jié)構(gòu)難以符合穩(wěn)固性和嚴(yán)密性的標(biāo)準(zhǔn)，滲漏水問題在出現(xiàn)的第一時間內(nèi)沒有得到及時地處理，使得滲水問題愈發(fā)嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)面臨著劇烈的沖擊，一些薄弱部位可能會出現(xiàn)弧線裂縫、坍塌等事故，影響了房屋建筑的正常使用。

3.2 地下室滲漏

隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，人們的生活發(fā)生了翻天覆地的變化，在這一發(fā)展趨勢下，人們對房屋建筑提出了越來越高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)前的很多房屋建筑項目中，都會進(jìn)行地下室的施工，由于地下室結(jié)構(gòu)的特殊性，使得在地下室中也會常常出現(xiàn)滲漏問題。地下室滲漏問題對整個結(jié)構(gòu)的不利影響是非常大的，可能是由于地下室施工時缺乏防滲漏處理所造成的，當(dāng)然，防滲材料使用不當(dāng)也是造成滲漏問題嚴(yán)重的直接原因。由于地下室是與上部結(jié)構(gòu)直接連接的，是承載和支撐結(jié)構(gòu)，一旦滲漏問題造成了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的破壞，將會極大地影響到建筑物的安全性及耐久性[3]。一些房屋建筑施工時，變形縫、沉降縫與抗震縫等沒有嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來施工，同樣會降低建筑的防滲性能。

3.3 廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題

廚房與衛(wèi)生間是整個房屋建筑中用水量較大的空間，主要是由于在廚房與衛(wèi)生間的管道分布非常復(fù)雜，且用水量龐大，一旦防滲漏處理不到位，將會對該房屋建筑的正常使用產(chǎn)生非常不利的影響。因此，廚房與衛(wèi)生間的滲漏問題也非常常見，設(shè)計、工藝和施工因素是關(guān)鍵原因，當(dāng)防滲施工處理不到位時，滲漏水不僅造成了水資源的浪費，還影響了房屋建筑的使用功能與性能。

4 房屋建筑滲漏問題的產(chǎn)生原因分析

4.1 施工工藝

施工工藝會對最終的防滲施工效果產(chǎn)生較大的影響，在房屋建筑結(jié)構(gòu)中，滲漏問題是在多個部位發(fā)生的，并不是單一的某個部位，任何部位的防滲漏處理方面都有其獨特的工藝要求，如果在施工處理時并未嚴(yán)格按照這些工藝要求來開展，將會造成防滲處理不當(dāng)，房屋建筑的防滲性能偏低。比如，以建筑屋面為例，這一部位的防滲漏處理難度系數(shù)非常高，主要是由于屋面的面積非常大，在防滲漏處理時，必須要進(jìn)行對防水層的返工返修，當(dāng)施工工藝應(yīng)用不當(dāng)時，防水層開裂勢必會導(dǎo)致滲漏問題，工藝應(yīng)用不當(dāng)表現(xiàn)為防水卷材鋪貼不緊密及搭接不滿足規(guī)范要求、防水涂料涂刷不均勻、附加層及細(xì)部處理不到位。

4.2 內(nèi)部結(jié)構(gòu)

房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰是關(guān)鍵的施工環(huán)節(jié)，其施工效果與建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)有著不可分割的關(guān)系。在防滲漏施工處理的過程中，內(nèi)部結(jié)構(gòu)同樣是防滲處理時需要關(guān)注的一個重點因素，一旦在防滲漏處理時缺乏內(nèi)部結(jié)構(gòu)的有效考慮，將難以保障防滲漏處理的效果。比如，在一些房屋建筑項目中，框架梁底與砌體之間的交界位置處，出現(xiàn)了明顯的裂縫，而此裂縫會成為滲漏水的通道。

4.3 交接位置

在房屋建筑工程結(jié)構(gòu)中，涉及的交接位置非常多，在這些交接處理的位置處，有著嚴(yán)格的嚴(yán)密性要求，如果施工時難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，同樣會引起此處的滲漏水問題。在交接位置處的滲漏水問題非常復(fù)雜，主要表現(xiàn)為接觸點密度不足、填充度不足方面。此外，在房屋建筑的一些施工作業(yè)中，抹灰位置的砂漿收縮性非常突出，而這一特征會使得在抹灰位置處極易出現(xiàn)空鼓情況，也就易形成滲漏水問題。

4.4 管道架設(shè)

當(dāng)前的建筑工程項目實施中，涉及的管道敷設(shè)作業(yè)越來越多，天然氣管道、給水排水管道、電線管道等非常多，管道架設(shè)同樣會給房屋建筑的防滲性能產(chǎn)生直接的影響，因為管道架設(shè)的過程中，涉及了孔洞預(yù)留，如果這些預(yù)留孔洞的密封性處理不好時，水流會經(jīng)由這些預(yù)留位置滲出。房屋建筑中，廚房與衛(wèi)生間的滲流問題最為常見，這些部位的防滲處理難度大，在實際的施工處理時，需從多個環(huán)節(jié)來開展防滲施工。

5 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運(yùn)用

5.1 屋面防滲漏技術(shù)

（1）合理設(shè)計。屋面防滲漏處理時，要從設(shè)計階段就加強(qiáng)屋面的防滲漏設(shè)計，專業(yè)設(shè)計人員要充分分析屋面滲漏水的原因，進(jìn)而開展有針對性的設(shè)計。設(shè)計人員需結(jié)合建筑屋面的具體情況，來保障屋面坡度的科學(xué)性，以通過坡度設(shè)計來保障排水的通暢性，避免水分在屋面的過度集聚[4]。在鋼筋安裝和混凝土澆筑過程中，所使用的原材料需達(dá)到材料使用標(biāo)準(zhǔn)，并保障鋼筋鋪設(shè)的科學(xué)性，嚴(yán)格控制混凝土配合比、澆筑及振搗。

（2）科學(xué)選材。屋面防滲漏處理時，良好的防滲漏處理要求施工人員在施工作業(yè)中，要選用高性能的防水材料，因此，施工人員在防滲漏施工時，需結(jié)合防滲漏施工標(biāo)準(zhǔn)與要求，將市場上的同類型防滲漏材料加以對比，選擇性能最優(yōu)、質(zhì)量最佳的材料，并做好防水材料的鋪設(shè)。防水卷材的采購方面，要綜合從耐水性、密封性和持久性方面來進(jìn)行，并通過相應(yīng)的試驗，來對比這些材料在不同溫度條件下的性能穩(wěn)定性[5]。卷材和涂料的鋪設(shè)過程中，要嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來組織施工，如果是防水涂層，必須要保障涂抹的均勻性。由于屋面的總體面積較大，在涂層涂抹的過程中，盡量分次開展，且每次涂抹時要有效控制間隔時間，在涂層涂抹結(jié)束以后，施工人員要開展24h的蓄水試驗，通過這一試驗來檢測屋面漏水的具體情況，根據(jù)試驗結(jié)果來進(jìn)行相應(yīng)的處理。

（3）合理應(yīng)用高新材料。隨著當(dāng)前人們對建筑防水性關(guān)注的提升，市場上出現(xiàn)了越來越多的防水材料，在整個的防水施工時，工程企業(yè)同樣需要加強(qiáng)對高新材料的應(yīng)用，以通過新型防水材料的使用來提升防水處理效果。比如，在一些高層建筑中，會選用聚合物改性瀝青防水卷材作為主要的防水材料，在這一材料的應(yīng)用過程中，需保障找平層處理的質(zhì)量，并保持屋面坡度的合理性。

5.2 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

（1）材料檢測。在廚房和衛(wèi)生間涉及了諸多的管道，管道鋪設(shè)使得廚房和衛(wèi)生間的滲漏威脅相對較大。在廚衛(wèi)防滲漏處理的過程中，施工人員需首先對廚衛(wèi)管道材料、設(shè)備、配件等加以全面檢測，以通過這一檢測來判斷這些材料、配件的使用是否符合標(biāo)準(zhǔn)。比如，在防水施工時，要對管道接頭開展嚴(yán)密性試驗，并對管道材質(zhì)加以全面的質(zhì)量檢測。衛(wèi)生間管道的檢測上，需進(jìn)行水壓承受力等的檢測，如果其難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將會在使用時面臨水管爆裂的滲漏水威脅。

（2）進(jìn)行地面與墻面找平處理。廚衛(wèi)防滲漏處理時，需對地面和墻面進(jìn)行找平處理，以通過找平來使得平整度達(dá)標(biāo)，進(jìn)而來有效控制地面坡度，使得地面的積水可以直接在一定的坡度下順利流向地漏。在防水材料的準(zhǔn)備工作完成以后，要開展防水涂膜處理，涂膜施工過程中，要嚴(yán)格根據(jù)地面、墻面的具體情況，進(jìn)行兩次或者三次，但每一層的涂抹方向需相同，且在涂抹的過程中，還需要保障涂抹的均勻性和完整性。臨近兩層的涂膜方向要保持垂直性，在涂膜施工的過程中，要使得涂抹次數(shù)、均勻性與厚度等符合施工標(biāo)準(zhǔn)。

5.3 外墻防滲漏技術(shù)

外墻長期受到自然因素的影響，雨水的侵入會導(dǎo)致外墻防水層的破壞，當(dāng)在實際的施工建設(shè)過程中，外墻施工過程中各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到要求，將會引起不同程度的外墻滲漏問題。針對這一情況，在外墻防滲處理的過程中，需首先使得外墻墻體施工的質(zhì)量，在填充墻砌筑的過程中，尤其要對鉆縫加以科學(xué)處理。外墻施工時的找平處理也非常關(guān)鍵，以通過這一方式來有效降低外墻中空鼓、裂縫的出現(xiàn)概率。外墻磚粘貼時，施工人員需按照施工標(biāo)準(zhǔn)與要求，來進(jìn)行整體壓實度的控制，水泥砂漿中需要添加一定量的抗裂劑。外墻抹灰時，必須要保障涂膜的均勻性，對涂膜厚度、密度等指標(biāo)加以有效控制。填充墻的鋪設(shè)、外墻面抹灰施工時，要嚴(yán)格遵守各個環(huán)節(jié)的施工標(biāo)準(zhǔn)，來保障砌墻磚頭澆水處理，在澆水的同時開展外墻磚鑲貼處理，以維持墻體的濕潤度，使得外墻的牢固性有所增強(qiáng)。

5.4 門窗防滲漏技術(shù)

門窗位置的防滲漏處理中，重點要保持門窗總體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，在一些銜接位置，要嚴(yán)格對緊密性加以有效控制。在門窗施工的過程中，有關(guān)施工人員需對門窗的水平角度加以有效控制，使得預(yù)留排水口設(shè)置符合實際情況。門窗的外壁安裝結(jié)束以后，施工人員要利用細(xì)石水泥砂漿來對門窗與地面、墻體的結(jié)合點加以澆筑，以保障嚴(yán)密性。

6 結(jié)束語

滲漏水對于房屋建筑結(jié)構(gòu)的危害性非常大，在當(dāng)前的房屋建筑工程項目中，人們越來越關(guān)注滲漏水技術(shù)的應(yīng)用，屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間、門窗等都是滲漏水易出現(xiàn)的部位，在實際的防滲漏處理過程中，需結(jié)合不同部位的具體特征，來選用有效地防滲漏處理技術(shù)，提升房屋建筑的防滲性能。