楊淑青

（青島市李滄區(qū)消防救援大隊，山東 青島 266041）

0 引言

為了面對人口增長所帶來的各種挑戰(zhàn)，使城市居民小區(qū)的建設(shè)越來越集中化，物業(yè)管理公司在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施安全及監(jiān)控設(shè)備上做出了很大的努力，使城市居民的生活條件日益增強(qiáng)，改善了民眾的生活質(zhì)量，為當(dāng)?shù)厣鐣l(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)，但在其背后隱藏著很大的隱患，由于城市居民集中化的居住，使一些消防隱患更容易發(fā)生，另一方面，消防安全的建設(shè)和居民小區(qū)的發(fā)展不平衡，相比城區(qū)建設(shè)，消防意識有很大的滯后性，而且在集中化城市小區(qū)的環(huán)境下，一旦發(fā)生消防安全隱患，將會給整個小區(qū)群眾的生命財產(chǎn)安全造成不可挽回的后果，所以改善居民小區(qū)的消防安全隱患勢在必行。

1 城市居民小區(qū)存在的安全隱患

1.1 私家車占道

雖然各個小區(qū)都設(shè)有地下車庫，但由于車庫價格太高，導(dǎo)致一些居民小區(qū)群眾不愿意花費大量的錢財去購買車位，導(dǎo)致很多私家車停留在小區(qū)道路兩旁，堵塞了消防通道，一旦發(fā)生消防安全隱患，這些私家車的停放位置將會嚴(yán)重阻礙消防人員的出警速度，導(dǎo)致不可挽回的后果，這些現(xiàn)象在社會上并不少見，每年都有很多這種狀況出現(xiàn)，由于私家車擋道，消防車無法快速進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行及時的滅火，最后出現(xiàn)不可挽回的后果，私家車停放，可以將消防道路徹底堵住，成為城市小區(qū)首要消防安全隱患。

1.2 小區(qū)物業(yè)消防安全管理責(zé)任落實不到位

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市居民小區(qū)物業(yè)公司必須對居民小區(qū)內(nèi)相關(guān)消防事務(wù)和消防管理負(fù)責(zé)，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的消防安全制度，制定消防安全體系，將消防安全的實際責(zé)任落實到個人，并定期進(jìn)行消防檢查工作及消防安全普及工作，最大程度上消除居民小區(qū)消防安全問題。同時，居民小區(qū)物業(yè)還承擔(dān)了定期清理消防車通道，做好消防設(shè)備維修并定期更換檢查消防栓、應(yīng)急照明燈、滅火器等，要保證這些設(shè)備能夠正常使用。但現(xiàn)在很多小區(qū)物業(yè)忽視了消防安全防護(hù)，使城市居民小區(qū)安全隱患大幅上升，嚴(yán)重影響居民小區(qū)群眾的生命安全和財產(chǎn)安全。

小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)消防安全隱患防患是非常重要的，而在實際操作中會出現(xiàn)很多問題，一方面，物業(yè)公司就相關(guān)責(zé)任落實不明確，沒有把消防工作落實到個人，許多物業(yè)人員對消防安全防護(hù)工作檢查規(guī)定非常陌生，不知道自己在小區(qū)消防安全隱患中起到的作用和責(zé)任，對于小區(qū)相關(guān)安全防護(hù)設(shè)備不聞不問，長期不維修，導(dǎo)致很多設(shè)備因老舊而無法正常使用。

而且物業(yè)公司對于每個小區(qū)有關(guān)管理制度建立不夠，導(dǎo)致城市居民小區(qū)沒有相關(guān)的檢查制度，保養(yǎng)制度，同時物業(yè)公司忽視了對相關(guān)物業(yè)人員進(jìn)行定期的消防培訓(xùn)，小區(qū)內(nèi)部長期不做消防演練，而且對于群眾的消防安全普及體系不夠完善。再者就是對于小區(qū)內(nèi)部，物業(yè)人員對重要的消防管道、消防通道管理不善，使許多消防設(shè)備在發(fā)生火災(zāi)時不能及時的使用，甚者還會出現(xiàn)，在消防禁止區(qū)內(nèi)堆放各種雜物，隨意在小區(qū)門口設(shè)置路障，出現(xiàn)消防事故時，延誤最佳救援時期，造成不必要的損失。

1.3 政府重視程度不夠

隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各個企業(yè)單位公共場所的雄起，使得消防安全隱患發(fā)生的概率大大提高，而相比城市小區(qū)來說，政府部門把更多的精力集中在企業(yè)單位，公共場所和人群密集的地方，片面的認(rèn)為城市居民小區(qū)發(fā)生的消防事故，火災(zāi)面非常的小，極易容易撲滅，相比其他企業(yè)單位來說，所造成的經(jīng)濟(jì)損失較小，所以政府把主要的力量集中在一些企業(yè)單位和事業(yè)單位，以及人群較密集的單位，而忽視了對城區(qū)居民小區(qū)的安全隱患的防護(hù)，這也是導(dǎo)致城市居民小區(qū)相關(guān)消防安全所造成的損失大大提高的原因。

1.4 投入資金不足

要想建立一個完整的城市居民小區(qū)防火安全系統(tǒng)，就必須擁有強(qiáng)大的資金支持，不管是在前期購買消防裝置上，還是在后期對消防裝置進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)上，都需要大量的資金來保證整個安全系統(tǒng)的正常運(yùn)行，但在實際操作中，經(jīng)常出現(xiàn)資金不足的現(xiàn)象，導(dǎo)致物業(yè)人員對于消防設(shè)備的防護(hù)不能及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，導(dǎo)致城市居民消防安全隱患不能徹底的解決。

1.5 城市居民小區(qū)對于防火隱患防護(hù)宣傳力度不夠

要想徹底解決小區(qū)消防安全問題，就要提高每個人的安全意識，從根源解決問題，近年來，消防救援部門相關(guān)人員在消防安全做了很多宣傳工作，但由于人民群眾基本文化素養(yǎng)以及財力物力等原因的制約，使城市居民沒有掌握系統(tǒng)化的消防安全知識，這使消防隱患一直沒有在居民小區(qū)群眾的生活中消除，并逐漸地放大，最終造成不可挽回的后果。

2 對于城市居民小區(qū)現(xiàn)存安全隱患的解決措施

2.1 政府應(yīng)該提高重視程度、加強(qiáng)監(jiān)督管理、做好資金分配工作

對于小區(qū)安全防火隱患，政府起到一個引領(lǐng)和主導(dǎo)的作用，政府應(yīng)該利用自身的職能，加強(qiáng)對城市居民小區(qū)消防安全防護(hù)工作的管理，重視城市居民小區(qū)安全防護(hù)，定期進(jìn)行檢查，設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對城市居民小區(qū)安全隱患做統(tǒng)一的檢查、優(yōu)化相關(guān)的消防安全環(huán)境，監(jiān)督城市居民小區(qū)相關(guān)消防設(shè)施狀況，把居民小區(qū)相關(guān)消防配套設(shè)施納入實際管理中，及時進(jìn)行日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，建立一個科學(xué)的，合理的長期有效的機(jī)制。

政府還要合理分配資金，保證消防設(shè)備的引進(jìn)和后期管理能夠正常的實施，可以啟用房屋維修資金整改小區(qū)消防安全隱患出現(xiàn)的問題，把房屋維修資金合理的分配到各個方面，要重視其城市居民小區(qū)安全隱患所帶來的危害，保障消防安全體系能夠正常的實施，這樣才能夠保證居民擁有一個很好的居住環(huán)境。

2.2 物業(yè)公司要加強(qiáng)管理、明確責(zé)任、及時對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)

物業(yè)公司要針對不同的小區(qū)要制定一個切實有效的防火責(zé)任體系，責(zé)任明確到人，提高整體的消防安全責(zé)任意識，做到逐級明確，建立一個全方位的執(zhí)行監(jiān)督體系，要定期組織相關(guān)工作人員進(jìn)行小區(qū)內(nèi)部消防安全情況突擊檢查，重點檢查消防設(shè)施旁有無堆放雜物和消防通道有無堵塞車輛等情況。要檢查小區(qū)道路建設(shè)和綠化改造過程中是否占用消防車道等問題，要及時做好宣傳工作，呼吁小區(qū)住戶一同建設(shè)一個完備的消防體系，共同維護(hù)整個小區(qū)的，消防安全。

物業(yè)人員要定期對相關(guān)的消防設(shè)施進(jìn)行后期的維護(hù)，要保障消防設(shè)施能夠正常使用，應(yīng)加強(qiáng)對給排水管的修理，保證其設(shè)備的靈敏性和可行性，保障消防設(shè)備起到制約火災(zāi)蔓延的效果，要合理的使用資金，可以使用房屋維護(hù)資金整改消防安全措施存在的問題，加強(qiáng)后期檢查工作，最大程度上保證居民的生命財產(chǎn)安全。

2.3 資金保障到位

在消防監(jiān)管過程中，居民小區(qū)往往因為消防設(shè)施維修保養(yǎng)缺口大遇到資金瓶頸問題。小區(qū)的消防設(shè)施屬于小區(qū)居民的公共設(shè)施范疇，且直接關(guān)乎到每一位居民的生命財產(chǎn)安全，可以嘗試通過物業(yè)公司牽頭啟用房屋維修資金來解決。房屋維修資金各地都有具體的實施細(xì)則，物業(yè)公司可以通過業(yè)主委員會，廣泛發(fā)動住戶，做好宣傳，做通群眾工作，按照法定程序依法啟用房屋維修資金用于消防經(jīng)費開支。

2.4 城市居民小區(qū)用戶要提高自己的消防安全意識

要想徹底的解決城市居民小區(qū)的安全隱患，就要從根本上解決問題，即提高城市居民小區(qū)住戶對安全隱患的處理能力，這就要求相關(guān)物業(yè)人員和政府做好定期的宣傳工作，對居民小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)，建立一個系統(tǒng)化的消防安全隱患體系，從根本上解決安全隱患，要讓小區(qū)居民充分認(rèn)識到消防安全隱患給他們自身帶來多大的危害，并教給他們?nèi)绾蜗@些安全隱患，例如；當(dāng)發(fā)生消防安全隱患時，應(yīng)如何正確的處理，如何正確的使用消防設(shè)施，如何正確的消除火災(zāi)，并定期舉行消防演練工作，從生活小事做起，從生活上的點點滴滴做起，這樣才能從根本上消除消防安全隱患。

3 結(jié)束語

總而言之，城市居民小區(qū)是人居住和生活的場所，做好居民小區(qū)消防安全防護(hù)工作，是保障居民小區(qū)生命財產(chǎn)安全的重要措施，對于居民小區(qū)相關(guān)安全管理工作，不僅需要政府和物業(yè)公司的努力，還需要整個小區(qū)居民用戶的努力，共同加強(qiáng)城市居民小區(qū)在消防安全方面的措施，從根本上杜絕各種火災(zāi)的發(fā)生，為居民小區(qū)的安全提供足夠多的保障，同時，居民小區(qū)群眾要做好對物業(yè)消防安全管理工作的監(jiān)督，做好自己的事情，這樣才能建立一個美好的小區(qū)環(huán)境。