曲慧慧,姚東升
(1.山東魯美建設(shè)有限公司,山東 龍口 265700;2.龍口市順達(dá)建筑安裝有限責(zé)任公司,山東 龍口 265700)
工程造價(jià)通俗的講就是算錢,算從開始接手工程到交付結(jié)算需要花費(fèi)支出的所有錢的總和,也就是為這個(gè)工程所要消費(fèi)所有資金的總和。目的就是通過造價(jià)計(jì)算收支比,看看能不能賺錢,賺多少錢,如何進(jìn)行優(yōu)化,怎么優(yōu)化才能使工程利益最大化。作為一個(gè)工程要實(shí)施就要投入人、設(shè)備、物料、運(yùn)轉(zhuǎn)資本,統(tǒng)稱建設(shè)費(fèi)用,造價(jià)通過一系列的施工工藝工序把這些人、設(shè)備、物料、周轉(zhuǎn)資本,然后由一定的邏輯關(guān)系把這些要素產(chǎn)生的所有投入費(fèi)用計(jì)算出來,為后面承包商進(jìn)行施工布置,獲取最大化的經(jīng)濟(jì)利潤提供指導(dǎo)。所以每一項(xiàng)工程的實(shí)施都必須進(jìn)行工程預(yù)算。預(yù)算的越準(zhǔn)確,商業(yè)利潤越豐厚。但是精確的造價(jià)需要對(duì)設(shè)計(jì)、施工等都有一個(gè)準(zhǔn)確的了解才能達(dá)到,現(xiàn)實(shí)中這樣的造價(jià)員并不多,但是工程是要照樣實(shí)施的。為了緩解這種矛盾,標(biāo)準(zhǔn)化定額成了緩沖地帶,讓一些沒有實(shí)地工程設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)員也能給出基本的預(yù)算額,套定額成了造價(jià)員開展業(yè)務(wù)的梯子,也為企業(yè)的施工提供基本的依據(jù)。在工程預(yù)算造價(jià)中,工程預(yù)算定額作為經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件,為各種施工工序和工藝的安排提供主要的數(shù)據(jù)核算,同時(shí)工程預(yù)算定額也對(duì)施工單位施工過程中使用的工具、原材料、人力資本制定提供依據(jù)。通過進(jìn)行提前的預(yù)算,然后根據(jù)施工的實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理的配合,才能保障施工造價(jià)處在合理的控制范圍內(nèi),保障施工單位的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
現(xiàn)代工程由于流程工藝基本模塊化,促使造價(jià)也形成模塊化。所以才會(huì)發(fā)展出套預(yù)算定額的模式,也給未來的無人化造價(jià)打下基礎(chǔ)。不管是框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu),現(xiàn)在設(shè)計(jì)、施工都細(xì)化得很清楚,所以很多模塊都形成定額,現(xiàn)有遇到的基本都可以套定額,所以只要知道具體的設(shè)計(jì)和施工就可以進(jìn)行詳細(xì)預(yù)算或是結(jié)算,當(dāng)然這里面也需要很多經(jīng)驗(yàn)積累。目前針對(duì)工程造價(jià)預(yù)算,模塊基本上包含所有的工程項(xiàng)目。有建筑定額、安裝定額、公路定額等,對(duì)待每一個(gè)工程大類中又會(huì)細(xì)化很多模塊。建筑工程定額又會(huì)根據(jù)不同的需求劃分多個(gè)類別,其中按日常建筑用途分又分施工、預(yù)算、概算、工期等定額形式。針對(duì)工程預(yù)算定額的使用,2008 年出版的《建筑工程定額與預(yù)算》對(duì)其有詳細(xì)的劃分,針對(duì)每一項(xiàng)活都有相應(yīng)的子目,子目里面有詳細(xì)的主材、輔材、機(jī)具、人工消耗量和價(jià)格。但是到實(shí)際的應(yīng)用的時(shí)候,還是有很多工序工藝流程夾雜在預(yù)算考慮之列。針對(duì)工程應(yīng)用過程中的實(shí)際,經(jīng)過很多造價(jià)師、設(shè)計(jì)師、工程師的共同努力,將建筑預(yù)算定額形成很多的標(biāo)準(zhǔn)套。尤其是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的框架結(jié)構(gòu)建筑物,定額模塊更加突出。從實(shí)際施工反饋回來的信息經(jīng)多次完善,框架結(jié)構(gòu)建筑屋預(yù)算套常接觸的有土方、墊層、砌筑、混凝土澆筑、鋼筋樁鋼筋籠、層面工程、腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高增加費(fèi)定高度的、門窗工程等等14 種模塊。通過不同的編號(hào)已經(jīng)定制化、公式化編入建筑工程預(yù)算表當(dāng)中,造價(jià)員在進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候可根據(jù)工程的工序安排進(jìn)行查閱,套定額計(jì)算。
模塊化、套定額等形式讓預(yù)算的學(xué)習(xí)和應(yīng)用簡(jiǎn)潔化,但是并不等于容易化,并不代表數(shù)學(xué)公式的計(jì)算。作為一名造價(jià)人員,最重要的職責(zé),就是算成本(包括人工材量用量)。無論是甲方的還是乙方的造價(jià)人員,對(duì)于工程造價(jià),最根本的事情就是盡可能準(zhǔn)確的計(jì)算成本。像類似上文的內(nèi)容幾乎每一本造價(jià)書上都可以提到,但是上來就按教材那一套去測(cè)算成本的話,很難得到老板想要的預(yù)期效果。舉一個(gè)很小的例子,工地上要打掉一塊墻(用來做窗),算量套拆除定額的話,包清運(yùn),只有十幾塊錢,如果我告訴工人說二十塊錢叫他去打,他肯定不會(huì)為了十幾元去打墻。所以造價(jià)與工程的現(xiàn)實(shí)的環(huán)境,人際關(guān)系、工序等都有密切的關(guān)系。雖然有了模塊化,但是如何套用,什么環(huán)境下套用,仍是一門很大的學(xué)問。
提到工程造價(jià),很多人認(rèn)為現(xiàn)在都已經(jīng)定額化,比如上面列舉一堆的模塊,直接套用就可,現(xiàn)實(shí)中套定額真的那么簡(jiǎn)單嗎?實(shí)際上完全不是,現(xiàn)在不管是招標(biāo)還是結(jié)算,招承雙方都絕對(duì)會(huì)精打細(xì)算,資本都點(diǎn)點(diǎn)計(jì)較。比如在現(xiàn)在的精裝修預(yù)算定額編的越來越細(xì),造價(jià)員一看工程,該套哪個(gè)子目,一目了然,立刻就可以選出套用那個(gè)定額。行業(yè)外的人一聽很簡(jiǎn)單,就是一個(gè)公式化的計(jì)算,但實(shí)際操作過程卻并不是這樣的。拿一個(gè)工程來講,同一份圖紙,拋開列項(xiàng)算量不說,不同的造價(jià)員套出來的內(nèi)容和價(jià)格五花八門,差別很大;同一個(gè)清單,有人套一條子目,有人可能兩三條;同一個(gè)子目,有人做換算調(diào)整,有人卻沒有;同樣的一個(gè)項(xiàng),你套這個(gè)我套那個(gè)等諸如此類的問題舉不勝舉。為什么會(huì)導(dǎo)致這樣,有的人歸結(jié)為經(jīng)驗(yàn),有的人說是水平,這些主觀原因都正確,但是客觀原因同樣不可忽視,就是套定額的適用性太差,還有待進(jìn)一步的開發(fā)。
針對(duì)上述出現(xiàn)問題,在工程實(shí)踐過程中經(jīng)過摸索歸納分析,個(gè)人覺得造成的原因有以下幾個(gè)方面:①定額自身的模棱兩可,編制定額的雖然都是專家教授,但未必就那么全面,都那么面面俱到,況且理論和實(shí)際總是存在差距,比如一項(xiàng)天棚裝修工程,工程參數(shù)給出的可在定額里吊頂輕鋼龍骨間距分為300mm×300mm、450mm×450mm、600mm×600mm、600×600mm 以上這么幾種中選取,面層是鋁扣板和礦棉板就不說了,面層規(guī)格決定龍骨間距。但是用石膏板吊頂,眾所周知,石膏板的規(guī)格是1200mm×3000mm 和1220mm×2440mm,所以好多人套子目或?qū)徲?jì)給出的子目都是600mm×600mm 以上,按定額子目的表意和邏輯思維,也只有這一條子目,理由是面層規(guī)格決定間距。這與實(shí)際是非常矛盾的。根本無法進(jìn)行下去。但是錯(cuò)誤處在那,大家爭(zhēng)論好久都沒有定論,大家誰都沒法探究專家編制定額時(shí)是如何考慮的,反正龍骨間距用面層定義總覺得不完全合適;②工藝知識(shí)的欠缺,導(dǎo)致套定額經(jīng)常漏項(xiàng),不管是初出道的造價(jià)員還是經(jīng)驗(yàn)豐富的老工程師,估計(jì)都經(jīng)常有漏掉的習(xí)慣。比如在裝修過程中石膏板墻面,常有被遺忘的,還有的丟失套地板、地毯子目,丟了找平和收口收邊銅條等;③對(duì)材料的不熟悉,比如清花崗巖和大理石在真正的選材中有多少人能分清,工程中好多人都是隨便套,但定額子目是不一樣的,價(jià)格也是不一樣的;④定額與不斷更新的材料、工藝之間的脫節(jié),比如柜臺(tái)、柜子定額,定額考慮的是現(xiàn)場(chǎng)制作,而且家具樣式也是過了好幾年的老樣式,現(xiàn)在不但樣式推陳出新,且都是成品加工,工藝、材料都變了,作為一個(gè)造價(jià)員你對(duì)這些情況不了解,還在死套定額子目,結(jié)果材料、用工用量差異很大,套出來的價(jià)格肯定有很大的差異;⑤子目的缺失,這個(gè)還是很多的,精裝修的工藝和材料種類繁多,加上定額幾年才修訂一次;⑥圖紙問題,比如刮膩?zhàn)尤槟z漆遍數(shù),圖紙不要求或者寫個(gè)2~3 遍,這樣套定額肯定會(huì)出現(xiàn)不一樣;⑦個(gè)人理解問題,以及掌握的信息不一樣,比如成品木門,有人理解含五金,門的單價(jià)包含所有的五金,有人理解只是含合頁,門鎖、拉手、閉門器等另計(jì);⑧對(duì)相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)欠缺或了解不夠,比如清單、定額規(guī)則,還有施工規(guī)范等相關(guān)文件。
在工程預(yù)算過程中遇到的實(shí)際問題因外在環(huán)境會(huì)出現(xiàn)很多與套定額的矛盾,難以全面概括,針對(duì)上述自身在工程中遇到的一系列問題,探討的解決方法如下。
(1)在進(jìn)行套子目之前,從事造價(jià)預(yù)算的人必須看明白清單、定額規(guī)則(說明、計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容),熟悉定額的每一條子目,甚至可以說在列項(xiàng)算量之前就應(yīng)該做這件事情。這樣才能知道定額子目的包含關(guān)系,比如鋪地磚包含粘結(jié)層和素水泥漿、勾縫,但是不含找平層,勾縫如果采用專用勾縫劑要換算,粘結(jié)層和素水泥漿不要單套,粘結(jié)層厚度超過20mm,要調(diào)整換算,按實(shí)際厚度調(diào)整。如果甲方要求美縫,是要單獨(dú)計(jì)算的,美縫不等于勾縫。造價(jià)員只有仔細(xì)全面了解清單,了解工序才能套好定額。
(2)全面掌握工程工序相關(guān)的知識(shí),比如剛才提到的骨施工規(guī)范骨間距問題,選擇所有的石膏板吊頂龍骨間距只有一個(gè)子目是很不符合基本施工要求的,更不符合規(guī)范要求,完全與GB 50327—2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范不相符。從另外一個(gè)角度講,如果造價(jià)員了解這個(gè)工藝,常規(guī)施工工藝都是400×600mm或者類似的間距。那同樣也不會(huì)出錯(cuò)。只有對(duì)設(shè)計(jì)、施工都有透徹的了解才能更好選擇套定額。
(3)盡可能了解常規(guī)施工工藝,作為經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)員,對(duì)各個(gè)套塊工藝都很熟悉,但這是一個(gè)很難攻克的難題,丟拉項(xiàng)目在各個(gè)職業(yè)崗的共性。但熟悉工藝的,不僅不會(huì)丟掉吊頂貼紙帶、找平層那些小項(xiàng),所有項(xiàng)都不會(huì)丟掉,即使設(shè)計(jì)不到位,也會(huì)想辦法解決。
(4)要盡可能熟悉常規(guī)材料,不光知道材料品種,最重要是知道材料價(jià)格構(gòu)成,比如成品門,不同采購商或者個(gè)人要求、價(jià)格不一樣,包含的內(nèi)容不一樣,價(jià)格沒含門鎖,就要再套門鎖的子目。
總之,從事工程預(yù)算定額工作要想把預(yù)算做好,不僅要把基礎(chǔ)理論學(xué)好,對(duì)套定額全面掌握,工程實(shí)踐中還要不斷更新知識(shí)儲(chǔ)備,提高處理能力,不要以不變應(yīng)萬變。新工藝新材料出現(xiàn)了,定額不適合就不要生搬硬套,可以找相近的子目,或進(jìn)行分解、組合,實(shí)在不行就進(jìn)行補(bǔ)充。只有在實(shí)踐工作中大量實(shí)踐、實(shí)戰(zhàn),積累經(jīng)驗(yàn),學(xué)習(xí)工藝和材料知識(shí),了解更多設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)知識(shí),才能更好地履行使命,即使不能自己解決問題,也可以找出問題,讓相關(guān)人員完善資料,這樣套出的定額不僅準(zhǔn)確,還有依據(jù)。