倪磊

（南通市建筑科學(xué)研究院有限公司，江蘇南通226000）

1 引言

隨著生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)房屋質(zhì)量的要求也越來(lái)越高了。為了了解建筑物結(jié)構(gòu)的使用情況，確保房屋建筑的安全度，就必須對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，開展對(duì)房屋建筑的安全鑒定工作。

2 房屋安全檢測(cè)鑒定的必要性

根據(jù)相關(guān)研究統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)有的房屋建筑中有10%左右都是在20世紀(jì)50年代建成，且至今仍在使用當(dāng)中，顯然這些建筑的使用年限過(guò)長(zhǎng)，其在結(jié)構(gòu)上難免存在問(wèn)題。甚至存在部分居民私自改造老房屋建筑的結(jié)構(gòu)[1]。通過(guò)房屋安全檢測(cè)，能夠整體提升對(duì)這種建筑的了解程度，最終根據(jù)實(shí)際情況判斷，需要改造或是相應(yīng)拆除，原則就是避免在建筑使用過(guò)程中產(chǎn)生安全事故。

2.1 古建筑保護(hù)

我國(guó)建筑隨著歷史的發(fā)展不僅留下了瑰麗的文化，還有很多的古建筑物，這種建筑由于其獨(dú)特的風(fēng)格以及特點(diǎn)，歷史文化價(jià)值十分重要[2]。且很多古建筑已經(jīng)成為地區(qū)標(biāo)志，但由于存在時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，古建筑存在不同程度的損壞也是常見情況。但若是對(duì)古建筑進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，技術(shù)人員就能夠比較直觀地了解到建筑問(wèn)題之所在[3]，并及時(shí)采取相應(yīng)的措施有針對(duì)性地進(jìn)行修理，這對(duì)文物保護(hù)和物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的落實(shí)也很有積極意義。

2.2 違規(guī)房屋

當(dāng)下，我國(guó)部分地區(qū)依舊存在很多未經(jīng)規(guī)劃、審批以及監(jiān)管的房屋。這種情況對(duì)社會(huì)的影響比較嚴(yán)重，不僅會(huì)對(duì)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅，還會(huì)阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展[4]。這種房屋建筑的安全系數(shù)低且沒(méi)有穩(wěn)定保障，因此，落實(shí)安全檢測(cè)鑒定工作迫在眉睫。這種檢測(cè)能夠及時(shí)測(cè)出已建房屋當(dāng)中本身就存在的不合格建筑，能保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.3 自然災(zāi)害后房屋受損

眾所周知，自然天氣的變化會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量產(chǎn)生影響，尤其是在臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害的影響下，人們的生命財(cái)產(chǎn)也有可能遭受損失。我國(guó)地大物博，自然環(huán)境也比較復(fù)雜，部分地區(qū)頻繁發(fā)生自然災(zāi)害。對(duì)受到自然災(zāi)害摧殘的地區(qū)建筑，需要及時(shí)落實(shí)安全鑒定檢測(cè)。這樣做也是為了促使受損房屋更加及時(shí)得到評(píng)估和修理，最終將損失降至最低。

2.4 超年限使用房屋

房屋建筑都有相應(yīng)的使用年限，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用之后，建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)必然產(chǎn)生變化[5]，如存在墻體腐蝕和內(nèi)部空洞等問(wèn)題，這種情況必然影響房屋穩(wěn)定性。在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定之后，就會(huì)一目了然地知道房屋到達(dá)使用年限之后的受損情況，若受損情況并不嚴(yán)重，則可以選擇加固修理之后繼續(xù)使用。但若結(jié)構(gòu)損壞比較嚴(yán)重那就要拆除。這對(duì)城市后續(xù)建設(shè)工作的落實(shí)也能產(chǎn)生有利影響。

3 房屋安全檢測(cè)鑒定過(guò)程

3.1 房屋基本情況

對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行調(diào)查，這是房屋安全檢測(cè)鑒定的關(guān)鍵過(guò)程。其中的細(xì)節(jié)包括設(shè)計(jì)圖紙、地基勘察資料、建筑的使用歷史和維修歷史等內(nèi)容。在這項(xiàng)工作落實(shí)的階段，技術(shù)人員應(yīng)做好基本調(diào)查表的填寫工作，這樣做是為了更加深入全面地掌握房屋基本情況，繼而根據(jù)細(xì)節(jié)制訂相應(yīng)的檢測(cè)方案，并與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況結(jié)合，完善細(xì)節(jié)。

3.2 詳細(xì)調(diào)查細(xì)節(jié)

這項(xiàng)工作的細(xì)節(jié)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

首先，是行業(yè)內(nèi)工作人員需要對(duì)房屋建筑進(jìn)行更加詳細(xì)的調(diào)查，尤其是房屋建筑的基本情況?，F(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員可以使用測(cè)距儀對(duì)房屋的外觀和層高等進(jìn)行測(cè)量，掌握房屋內(nèi)部構(gòu)造和其承載力等。這些都屬于安全鑒定檢測(cè)工作落實(shí)的基礎(chǔ)性工作。

其次，是對(duì)房屋的實(shí)際使用條件進(jìn)行調(diào)查。這項(xiàng)工作的目的就是幫助技術(shù)人員提高對(duì)房屋建筑內(nèi)部和外部使用環(huán)境的了解程度，最終根據(jù)得到的數(shù)據(jù)評(píng)估環(huán)境對(duì)房屋建筑產(chǎn)生的影響，并分析建筑各層次構(gòu)件的作用等。若房屋建筑在使用過(guò)程中有過(guò)加固的情況，則還要注意檢查各層荷載以及加固情況，若房屋使用用途產(chǎn)生過(guò)改變，則要分析用途，并針對(duì)不同用途的特點(diǎn)重新計(jì)算荷載，原則就是保障房屋建筑的承載力與規(guī)范規(guī)定相符，確保建筑安全。

最后，除了對(duì)房屋建筑使用條件進(jìn)行調(diào)查，技術(shù)人員還需要檢查建筑地基，即土層分布、厚度以及場(chǎng)地類型等，并在此基礎(chǔ)上檢查房屋上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件。這些工作都是為了判斷房屋建筑的主體是否有可能由于地基沉降的問(wèn)題產(chǎn)生形變，以及房屋建筑的上部結(jié)構(gòu)是否存在安全問(wèn)題。若在工作落實(shí)階段發(fā)現(xiàn)資料不齊全的情況，技術(shù)人員就可以現(xiàn)場(chǎng)鑒定承載力，根據(jù)實(shí)際情況判斷是否需要開挖，并進(jìn)行建筑樁基應(yīng)用情況的檢查等。

此外，基礎(chǔ)檢查結(jié)束之后，工作人員需要檢查主體結(jié)構(gòu)，并針對(duì)關(guān)鍵部位按照規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢測(cè)。尤其是房屋建筑的承重結(jié)構(gòu)，需要注意的是抽樣檢測(cè)工作的落實(shí)需要按照規(guī)范程度，選擇更有代表性的位置展開工作。常見的檢測(cè)方法有回彈法和鉆芯法。其中，回彈法檢測(cè)需要經(jīng)過(guò)碳化深度糾正，若在推斷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常，則需要按照工作規(guī)范將異常值剔除。房屋的重要構(gòu)件必然需要檢查，重點(diǎn)就是構(gòu)件之間的連接情況。若是這部分出現(xiàn)問(wèn)題，房屋通常會(huì)產(chǎn)生比較明顯的裂縫。這與房屋建筑的承載力之間會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，標(biāo)志著房屋建筑的地基有可能產(chǎn)生了比較嚴(yán)重的問(wèn)題，需要技術(shù)人員進(jìn)一步深入研究。

3.3 鑒定等級(jí)處理

依據(jù)GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，安全性鑒定評(píng)級(jí)將建筑劃分為構(gòu)件、子單元、鑒定單元3個(gè)層次。各層次可靠性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)以該層次安全性和使用性的評(píng)定結(jié)果為依據(jù)綜合確定。每一層次的可靠性等級(jí)應(yīng)分為4級(jí)。

4 實(shí)例分析

4.1 工程概況

某廠辦公樓建造于2010年，主體結(jié)構(gòu)為為5層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，無(wú)地下室，室內(nèi)外高差0.45 m。建筑占地面積2 932 m2，總建筑面積9 178 m2，建筑高度22.10 m。建筑平面近似矩形，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立樁基礎(chǔ)，樁徑377 mm，樁頂標(biāo)高-1.4 m，樁底標(biāo)高-7.9 m，基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆構(gòu)件混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)均為C30。

4.2 資料核查及現(xiàn)場(chǎng)查勘

4.2.1 資料核查

委托人提供的該建筑的勘察及設(shè)計(jì)圖紙，以及部分施工過(guò)程質(zhì)量控制資料。

4.2.2 現(xiàn)場(chǎng)查勘現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)果如下：

1）地基基礎(chǔ)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘并采用垂準(zhǔn)儀檢測(cè)，未發(fā)現(xiàn)建筑物下沉以及由不均勻沉降引起的上部結(jié)構(gòu)開裂、傾斜等現(xiàn)象。

2）主體結(jié)構(gòu)。（1）該建筑結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置與原圖紙基本相符，現(xiàn)場(chǎng)查勘過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的拆改情況；（2）建筑物使用環(huán)境和使用條件均符合原設(shè)計(jì)要求；（3）現(xiàn)場(chǎng)未見上部承重結(jié)構(gòu)存在肉眼可見的變形或位移；（4）現(xiàn)場(chǎng)未見上部承重構(gòu)件存在肉眼可見的裂縫或其他損傷。

3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)。本建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)未見荷載裂縫，部分區(qū)域墻面存在滲漏痕跡。

4.3 鑒定檢測(cè)

4.3.1 抽樣檢測(cè)

依據(jù)鑒定方案，現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)的項(xiàng)目有：軸線間距、混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋分布情況、截面尺寸、鋼筋直徑等。

檢測(cè)結(jié)果表明：所檢芯樣現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度符合原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)值；所檢梁最下排受力主筋鋼筋保護(hù)層厚度、混凝土柱保護(hù)層厚度、混凝土梁截面尺寸、混凝土柱截面尺寸均符合原設(shè)計(jì)及GB 50204—2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求；所檢混凝土梁最下排受力主筋數(shù)量、混凝土柱最外側(cè)鋼筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；所檢鋼筋的直徑均滿足原設(shè)計(jì)要求。

4.3.2 建筑整體傾斜檢測(cè)

選取建筑物具備檢測(cè)條件的角點(diǎn)為測(cè)點(diǎn)。傾斜測(cè)量結(jié)果表明：建筑物的整體傾斜率小于4‰，滿足GB 50007—2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》的限值要求。

4.4 計(jì)算分析

本工程原設(shè)計(jì)文件有效，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，本工程現(xiàn)場(chǎng)結(jié)果均滿足原設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。采用PKPM結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計(jì)算，構(gòu)件材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)采用實(shí)測(cè)值；荷載依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況、委托提供圖紙及國(guó)家現(xiàn)行荷載規(guī)范取值。

4.4.1 建模計(jì)算參數(shù)

1）荷載按照委托方提供建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、現(xiàn)場(chǎng)情況及國(guó)家現(xiàn)行荷載規(guī)范確定。恒荷載根據(jù)構(gòu)件和連接的實(shí)際尺寸，按材料單位自重的標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算確定?；詈奢d根據(jù)房屋的使用功能確定。

2）構(gòu)件尺寸、材料強(qiáng)度。構(gòu)件材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)采用實(shí)測(cè)值。

4.4.2 建模計(jì)算結(jié)果

經(jīng)建模計(jì)算，上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，構(gòu)件抗力與作用效應(yīng)之比大于1。

4.5 綜合評(píng)定

綜合評(píng)定分為構(gòu)件、子單元、鑒定單元3個(gè)層次。

根據(jù)GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.1 條，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，按照承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷4個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行評(píng)定，并取其中最低一級(jí)作為構(gòu)件的安全性等級(jí)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)果并結(jié)合計(jì)算分析，該建筑現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)均評(píng)定為Au級(jí)。

子單元安全性評(píng)級(jí)依據(jù)GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，在資料核查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)及計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，對(duì)該建筑地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分分別進(jìn)行評(píng)級(jí)。

4.5.1 地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場(chǎng)查勘過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)地基不均勻沉降引起的建筑物下沉、開裂、傾斜等現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)工作無(wú)異常。上部承重結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。

4.5.2 上部承重結(jié)構(gòu)

該建筑結(jié)構(gòu)基本布置合理，能夠形成完整的體系，結(jié)構(gòu)選型和傳力路徑正確；抗側(cè)力系統(tǒng)構(gòu)造合理，無(wú)明顯損傷和施工缺陷，能傳遞各種側(cè)向作用；結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的聯(lián)系設(shè)計(jì)合理，無(wú)疏漏，錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無(wú)松動(dòng)變形，局部輕微損傷；截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定，能形成閉合系統(tǒng)。且根據(jù)建模計(jì)算結(jié)果，結(jié)構(gòu)的層間側(cè)向位移和頂點(diǎn)側(cè)向位移均小于GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的位移限值。

綜合上述評(píng)定結(jié)果，該建筑上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

4.5.3 圍護(hù)系統(tǒng)承重部分

圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)，根據(jù)該部分的結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)和結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。該建筑圍護(hù)系統(tǒng)承重部分布置合理，傳力路徑設(shè)置正確，基本符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的聯(lián)系設(shè)計(jì)基本合理，無(wú)疏漏，錨固、拉結(jié)、連接方式基本正確、可靠。

綜上，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分評(píng)定的安全性等級(jí)，不應(yīng)高于上部承重結(jié)構(gòu)的等級(jí)，因此，該建筑圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

鑒定單元評(píng)級(jí)依據(jù)GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，根據(jù)前文中的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的評(píng)級(jí)結(jié)果為Bsu。

4.6 結(jié)論

依據(jù)GB 50292—2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，在資料核査、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)及計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，得出安全性鑒定結(jié)論如下：在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)布置、材料強(qiáng)度和使用條件下，該建筑的安全性等級(jí)為Bsu級(jí)。即安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著人們生活水平的提高，大部分人對(duì)房屋建筑質(zhì)量水平的關(guān)注程度也越來(lái)越高。當(dāng)下屬于新的歷史時(shí)期，房屋建筑行業(yè)有必要將工作優(yōu)化方向與自身工作特點(diǎn)相互結(jié)合，希望在房屋安全鑒定行業(yè)即將迎來(lái)快速發(fā)展時(shí)期。本文所研究的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?zāi)芴峁┓e極的借鑒與參考。