王璐，范偉，楊陽

（1.青島騰遠設計事務所有限公司規(guī)劃部；2.山東建筑大學建筑城規(guī)學院）

1 引言

煙臺位于渤海南部沿海，是中國山東著名的海濱城市，人口702萬，面積為13745.95km2，是山東省第三大城市，同時也是藍色經濟圈的重要節(jié)點城市。煙臺有909km長的海岸線，與韓國和日本一衣帶水，依托橫跨黃渤海的區(qū)位和資源優(yōu)勢，在古代便是東方海上絲綢之路首航地，具有極高的戰(zhàn)略價值。

20世紀初，德國控制了整個山東半島，也控制了煙臺近20年。因此，近代煙臺的地標建筑因受西方文化的影響而呈現(xiàn)出獨特的風格，其中最具代表性的即為煙臺山區(qū)域的各國領事館、洋行及眾多別墅等。從1880年到1920年，西方的銀行逐步進入煙臺，港口交易和金融業(yè)在這個時期成為煙臺山發(fā)展的主要推動力，中國企業(yè)和西方企業(yè)也開始在當?shù)貏?chuàng)辦工廠，如原煙臺張裕葡萄釀酒公司、原煙臺東海關碼頭驗貨房等。隨著大量工人來到煙臺，原有的公共服務設施明顯不足，煙臺開始大規(guī)模建設郵局、通信設施、教堂、醫(yī)院等建筑。從1920年到1950年，美軍曾將煙臺作為戰(zhàn)時的避暑勝地，這進一步推動了該地區(qū)的酒店業(yè)發(fā)展，一些街頭商業(yè)建筑也被重建以適應新的需求。建國后，隨著城市的建設，煙臺的一些重要近代建筑被拆毀，例如被譽為煙臺近代建筑之冠的瑪利亞進教之佑圣母堂。直到1979年新的規(guī)劃修訂，將開放型、具有豐厚歷史文化的國際化大型港口城市作為煙臺未來的發(fā)展定位，煙臺山周邊的歷史街區(qū)才開始進行有序的保護修繕，但是通過實地調研發(fā)現(xiàn)目前仍舊有大量的近代建筑沒有得到較好的更新保護。

2 研究綜述

我國在1982年頒布的《中華人民共和國文物保護法》中提出“使用不可移動文物，必須遵守不改變文物原狀的原則，負責保護建筑物及其附屬文物的安全，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動文物?！痹诖酥髿v史文化城市和建筑物的保護研究也得以開展。王景慧從文物古跡、歷史街區(qū)、歷史文化名城這三個由微觀到宏觀的層級上，提出了中國保護歷史文化遺產的具體措施[1]。林兆璋借鑒國外建筑保護案例，從一個國內舊建筑改造實例入手，提出了對舊建筑改造性再利用的構想[2]。李傳義提出了都市近代建筑文化遺產保護體系的框架[3]。上述研究皆對煙臺近代建筑的保護和更新提出了建議，但相關建議并未能在當前近代建筑的保護中真正得到實現(xiàn)，仍舊有大量近代建筑處于失修、廢棄的現(xiàn)狀。因此本文根據(jù)現(xiàn)有的煙臺近代建筑保護研究，對現(xiàn)有再利用的近代建筑使用現(xiàn)狀進行調研，分析總結使用過程中存在的優(yōu)點及不足之處，分析總結目前煙臺近代建筑保護工作在實施過程中仍存在的問題，并對存在的問題進一步進行研究分析，提出針對朝陽街區(qū)周邊近代建筑保護和再利用的一些思考建議。

3 研究方法

通過對國內外案例進行研究，了解目前近代建筑遺產再利用的優(yōu)秀實踐，分析并借鑒建筑的保護理念、處理手法以及使用方式。利用網(wǎng)絡平臺搜集國內外近代建筑遺產保護的理論和研究文獻，尤其關注于有關煙臺市近代建筑遺產的研究文獻，從中總結不同學者的對于近代建筑保護的方法，并在此基礎上明確自己的研究內容。實地走訪調研朝陽街周邊的近代歷史街區(qū)和歷史建筑，并通過拍照、咨詢建筑使用者的方式，對歷史街區(qū)和歷史建筑目前現(xiàn)狀、使用方式、存在的問題進行發(fā)掘記錄。

4 海岸街建筑概述及現(xiàn)狀分析

4.1 意大利領事館

4.1.1 概況

意大利領事館舊址臨近海岸街，位于海岸街東南側，現(xiàn)為喜樂酒店，建筑主體東西走向，面朝芝罘灣，平面呈L型布局。建筑為鋼筋混凝土結構，建筑東側部分為2層，西側部分為3層，屋頂為四坡屋頂，帶有閣樓。建筑正立面墻體使用水刷石抹灰，但一二層顏色做出了區(qū)分，一層呈棕色，二層呈灰白色，墻基使用石材，側面墻體為抹灰砂漿墻面，墻面腰線簡潔略突出于墻面且無額外裝飾（見圖1）。

4.1.2 現(xiàn)狀問題

建筑正立面保護較好，但側立面因為不臨主要道路，保護情況較差。建筑南側小巷被封住無法進入，南墻面上滿布空調外機，電線在墻面交織，破壞了墻面的整體性。北側墻面同樣布滿空調外機，而且加建了排煙管道，墻面受到較為嚴重的侵蝕，顏色已經變深、變黑，部分外墻的抹灰已經開始脫落。建筑西側墻面外側經過了大規(guī)模加建已經看不到原始墻面。

4.2 挪威領事館舊址

4.2.1 概況

挪威領事館于1904 年遷至海岸街，具有典型的北歐傳統(tǒng)建筑特色，目前處于等待修繕的閑置狀態(tài)。建筑主體為二層15m高的磚木結構，屋頂為四坡頂。建筑平面方正，呈對稱式布局，地上二層加閣樓，主立面朝北面向海岸街。一層入口為內凹式，入口上方二層部分向外挑出，挑出部分圍護結構為木材和玻璃窗格，上方為雙坡頂閣樓，閣樓坡頂較陡，閣樓采用菱形玻璃窗格，而且采用了中國傳統(tǒng)建筑的木質博風板。正立面大門為圓拱式，兩側有圓形立柱裝飾，窗戶為平梁式且?guī)в写u套，呈豎條形（見圖2）。

4.2.2 現(xiàn)狀問題

建筑正立面整體性完好，但一層墻面上有大量的不同大小圓形穿孔，大門兩側立柱灰色涂料有部分脫落，裸露出青磚，墻面掛有大量電線。建筑西側和南側被完全封住，建筑南側后方也存在近代建筑，但因被遮擋且閑置，破壞更為嚴重。

4.3 克利頓飯店舊址

4.3.1 概況

克里頓飯店舊址位于朝陽街與海岸街的交叉口處，且直面煙臺山景區(qū)入口。建筑采用磚混結構，地上二層加閣樓，地下一層，平面為矩形。建筑最初屋頂為四面坡藍綠色鐵皮瓦屋頂，之后屋頂經過上色現(xiàn)呈紅色。大門位于墻拐角處，兩旁有突出角柱，角柱上方起拱，以支撐二層外挑平臺；正上方為圓形凸起塔樓，對建筑進行拔高，使建筑在街口處格外醒目，顯得宏偉壯觀。建筑采用石材屋基并開有通風口，墻身采用青磚和紅磚，紅磚多用于裝飾，塔樓墻面部分為與墻身顏色進行區(qū)分使用白色抹灰。塔樓處用磚砌筑圓形山花加鐘表裝飾，線腳豐富，具有明顯的時代特征（見圖3）。

圖1 意大利領事館

圖2 挪威領事館

圖3 克林頓飯店

4.3.2 現(xiàn)狀問題

該建筑相較于挪威和意大利領事館舊址，保存的十分完好。青磚顏色變化造成墻面顏色不均勻，塔樓處的白色抹灰泛黃脫落。建筑西側破敗荒廢，巷子垃圾堆積，墻面外掛空調外機。建筑西側為8層高的酒店建筑，嚴重破壞了街區(qū)尺度，與克里頓飯店相比極為不 協(xié)調。

5 保護與更新策略

針對上述對煙臺海岸街近代建筑現(xiàn)狀問題的分析，提出以下四點策略：

①根據(jù)海岸街目前近代建筑現(xiàn)狀，應優(yōu)先評定建筑的歷史價值，對建筑進行分級，優(yōu)先修繕保護價值較高的建筑。

②在修繕過程中，著重對周邊垃圾及墻外電線、加建進行處理，對墻上開鑿的孔洞進行填補，對墻面抹灰脫落的位置重新修補，更換損壞的門窗，重新鋪設受損屋面，以首先保證墻面的 整潔。

③閑置建筑應被積極利用，在保留內部結構的同時，對室內重新裝修賦予新的功能，充分利用好朝陽街及煙臺山周邊的旅游價值，吸引游客以打造海岸街旅游線路。

④整改街區(qū)界面，將周邊現(xiàn)代建筑進行整治以適應近代建筑風格。將海岸街改造為步行街，同朝陽街、煙臺山景區(qū)共同作為煙臺的“城市會客廳”。

6 結語

通過上述研究，目前煙臺山景區(qū)內的近代建筑目前得到了較好的保護和更新，但周邊街區(qū)的近代建筑卻缺乏保護和更新。周邊街區(qū)的近代建筑對煙臺開埠后的社會歷史文化發(fā)展具有重要的研究價值，是煙臺歷史發(fā)展的見證與重要資料理應得到進一步保護與更新。對于周邊煙臺山景區(qū)及芝罘灣海邊的天然地理優(yōu)勢，周邊近代建筑的旅游開發(fā)價值較高，目前朝陽街已經開始進行封閉更新，對于海岸街、海關街等周邊的街區(qū)整體保護更新也應逐步進行推進。對比全國范圍內近代歷史街區(qū)和歷史建筑的保護更新現(xiàn)狀，煙臺對于朝陽街周邊的保護任重而道遠。