司政麒，顧正綺，張 帆，湯文昊（中建八局第三建設(shè)有限公司，上海 200120）

高質(zhì)量的防水防滲施工可避免建筑物被雨水侵蝕，并延長建筑物的使用期限?，F(xiàn)階段，已經(jīng)竣工的建筑需砸開地面重新施工才能從根本上解決此問題。這給施工單位造成了一定的經(jīng)濟損失，同時還會給用戶的生活帶來諸多不便[1]。為了避免建筑建成后出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，在建筑的施工過程中，采用科學、合理的防水防滲施工技術(shù)是十分重要且必要的。

1 防水防滲工作的重要意義

建筑之所以出現(xiàn)滲水和漏水問題，主要是因為該區(qū)域頻繁接觸水、濕度大、環(huán)境潮濕。若要解決防水防滲問題，需在充分了解地下環(huán)境的前提下進行設(shè)計，制訂科學的防水防滲施工方案。需保證各施工環(huán)節(jié)和流程不存在任何質(zhì)量隱患，否則一旦在施工結(jié)束后才出現(xiàn)滲漏水，還需要重新返工才能解決問題。如此既增加了施工成本、延誤了工期，還給施工人員增加了工作量。在施工期間，應(yīng)該嚴格按照相關(guān)的規(guī)范標準檢查、驗收防水防滲材料的質(zhì)量。

（1）各方面因素均會導致建筑出現(xiàn)滲水漏水問題。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，約有 45% 的成因是屬于建筑主體施工滲漏[2]。因此，在施工過程中加強防水防滲措施是十分重要的。

（2）先進的防水防滲施工技術(shù)與防水材料可在很大程度上杜絕滲漏問題。這也是提高建筑使用功能、構(gòu)建完整建筑結(jié)構(gòu)的重要技術(shù)。

（3）滲漏是縮短建筑使用壽命、損害用戶生活質(zhì)量的重要原因。由此可見，防水防滲措施與民生息息相關(guān)。

2 滲漏的概念解析

從字面上理解，滲漏指的是液體向上溢出或者向下浸透，還有氣相物質(zhì)、液相物質(zhì)經(jīng)孔隙流失出容器之意。從建筑工程領(lǐng)域來理解，滲漏主要指的是漏水、滲水。滲水指的是室外、廚房、洗手間的外墻、屋面、外墻門窗相交處、室內(nèi)墻體等部位出現(xiàn)小孔隙、裂縫。水沿著孔隙和裂縫進入室內(nèi)或者無水的功能間，通常需過一段時間才會發(fā)現(xiàn)滲漏水，而且滲漏現(xiàn)象不會很嚴重，主要表現(xiàn)為墻體潮濕、有水漬。漏水主要指的是水經(jīng)墻體裂縫、門窗和墻體連接處的縫隙進入室內(nèi)。漏水比滲水明顯，可以在很短的時間內(nèi)發(fā)生，對住戶的日常生活產(chǎn)生嚴重影響。若是出現(xiàn)水流、水體，則叫作漏水；若只是墻體濕潤，則叫作滲水。在建筑施工質(zhì)量管理中，無論是滲水還是漏水，都會影響建筑的使用期限、功能與施工質(zhì)量，因此需要采取科學的防滲漏措施。

3 滲水漏水最常出現(xiàn)區(qū)域

3.1 外 墻

隨著建筑物使用時間的增加，長期暴露在外的外墻受風吹日曬的侵襲會愈發(fā)嚴重，一些原本施工便存在質(zhì)量缺陷的部位就會喪失防水防滲性能。如裝飾面層被損壞后，會出現(xiàn)外門窗和周邊滲水、外立面的細部結(jié)構(gòu)滲水、二次結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的交界線滲水、螺桿眼滲水等問題。

3.2 洗手間

洗手間是和水接觸最頻繁的場所，滲漏多發(fā)生于洗手間的管道鋪設(shè)處，因此，管道滲漏在洗手間是十分常見的現(xiàn)象[3]。管道破損會引起嚴重滲漏，通常發(fā)生于上下管道的接口部位。造成管道破損的重要原因是防水材料不合適或者不合格，材料或無法完全封堵鋪設(shè)管道的區(qū)域。隨著時間的推移，且長時間受到熱脹冷縮的影響，管道的接口出現(xiàn)縫隙，引起滲漏。施工設(shè)計環(huán)節(jié)中防滲漏的設(shè)計等級未達到規(guī)范標準也是引起滲漏的原因之一。洗手間滲漏不僅會影響建筑的美觀性，而且還會給用戶的日常生活帶來諸多不便。

3.3 地下室

與建筑的其他位置相比，地下室的施工工序和結(jié)構(gòu)比較復雜，而且地下室的外墻長時間被擠壓和侵蝕，更容易發(fā)生滲漏，因此應(yīng)重點加強此部位施工質(zhì)量的控制。地下室的外墻通常為混凝土連續(xù)墻，在混凝土凝固的過程中，體積收縮會導致墻體出現(xiàn)裂縫，墻體結(jié)構(gòu)的自防水性能出現(xiàn)問題[4]。若地下室外墻周圍土方的回填設(shè)計不合理，或者地下室室外回填土滲入了大量雨水，增加了連續(xù)墻的側(cè)壓力，此類因素均會造成連續(xù)墻地破裂，引起滲漏。根據(jù)施工設(shè)計的要求，對施工縫進行混凝土的二次澆筑時，若未按照要求處理界面，導致縫內(nèi)有雜物或者凝膠材料流失，出現(xiàn)干縮裂縫等問題，均會引起滲漏。

3.4 管道和部件

管道主要指的是給排水管，部件包括軟管、水龍頭、角閥等。給排水管道有多處接駁部位，這些都是滲水、漏水的高發(fā)區(qū)域。除此之外，給水管道通常采用的是暗埋在墻體中的走線方式，封閉后走線完全不可見，因此后期的施工很容易造成管道破裂，引起滲漏。

3.5 屋 面

屋面滲漏主要有兩大類。一類是頂層的屋面滲漏，主要是屋面板出現(xiàn)裂縫而引起的滲漏。這也是處理難度最大、發(fā)生率最高、造成的經(jīng)濟損失最嚴重的滲漏。另一類是廚房、洗手間的頂板滲漏。通常廚衛(wèi)間會進行吊頂處理，因此滲漏通常發(fā)生一段時間后才會表現(xiàn)得比較明顯，繼而被發(fā)現(xiàn)，處理起來同樣比較困難。

4 滲水漏水的原因分析

4.1 施工材料

防水工程所采用的施工材料與施工工藝均與防水防滲效果有關(guān)。施工材料是防滲漏工程的基礎(chǔ)，很大程度上決定了建筑阻隔雨水、地下水的效果，因此防水材料的質(zhì)量十分關(guān)鍵[5]。建筑滲漏水會影響使用壽命與使用性能，現(xiàn)階段建筑市場上的防水材料較多。一些施工單位為了節(jié)約成本，追求經(jīng)濟利益，會刻意選擇級別低、質(zhì)量差的防水材料。在最初的使用階段，很難迅速辨別出材料質(zhì)量的優(yōu)與劣。但是，隨著使用時間地延長，劣質(zhì)材料的質(zhì)量問題會愈發(fā)突出。大部分施工單位都會通過壓縮費用支出以提高經(jīng)濟效益，這常使得施工質(zhì)量的監(jiān)管存在漏洞，防滲漏施工中大量的劣質(zhì)材料被使用?；蚴遣糠植牧显谶M行試驗驗證時并未發(fā)現(xiàn)問題，但真正應(yīng)用于施工中便會暴露質(zhì)量缺陷。一旦未合理選擇或者使用防滲漏材料，施工完成后，很可能會面臨后續(xù)的一系列滲水問題，嚴重影響建筑性能和使用體驗。

4.2 施工設(shè)計

施工設(shè)計和施工質(zhì)量有直接關(guān)系。在設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)時，就需充分考慮滲漏問題及處理方法。若設(shè)計過程中未綜合分析建筑的整體結(jié)構(gòu)，僅關(guān)注建筑的某個局部，則很難做好建筑的防滲漏工作。還有部分企業(yè)在設(shè)計施工時未認真審核相關(guān)的施工數(shù)據(jù)，也未實地考察施工環(huán)境，忽略了外界因素對建筑施工的影響，為滲漏水問題埋下了隱患。

4.3 施工技術(shù)

施工技術(shù)是造成建筑滲漏的主要因素。由于監(jiān)管力度低、施工人員的職業(yè)責任感差等人為因素引起的滲漏始終頻繁出現(xiàn)。建筑的防水防漏施工比較復雜，施工單位很難保證對所有防水材料的質(zhì)量都做到嚴格把關(guān)。一部分施工人員的專業(yè)水平較差，未接受規(guī)范、系統(tǒng)的培訓，施工團隊的綜合素質(zhì)良莠不齊，缺乏科學的施工理念的指導，也未掌握可靠、科學的施工技術(shù)。

5 建筑施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

5.1 案例分析

某現(xiàn)代化建筑兼具了商業(yè)、住宅功能，總建筑面積9 000 m2，地上共有 12 F，屬于框支剪力墻結(jié)構(gòu)。工程地下室是泵房、發(fā)電機房、消防水池和配電室。1 ～ 3 F 屬于商業(yè)建筑，4 F 以上是住宅公寓。該建筑只有一個地下室，采用筏板基礎(chǔ)，厚度 1 000 mm，C 40 防滲混凝土，抗?jié)B等級P 8。底層混凝土的體積為 2 000 m3。該地區(qū)的雨季降水量多、氣候潮濕，滲漏問題頻見。因此，在施工過程中，應(yīng)根據(jù)建筑、環(huán)境特點選擇防水防滲技術(shù)。

5.2 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

5.2.1 建筑的主體架構(gòu)

外加劑和減水劑需滿足建筑施工的要求，嚴格控制添加量。混凝土是建筑施工的重要材料，嚴格控制砂石、水泥和集料的質(zhì)量以及粗細集料、拌合物等，認真做好計量，保證結(jié)構(gòu)尺寸、防水結(jié)構(gòu)的厚度符合施工設(shè)計要求。在混凝土中摻入適量的有機纖維，可增強建筑的防滲漏功能，提高混凝土的韌性。同樣要嚴格把控混凝土的質(zhì)量，合理設(shè)計攪拌站與施工場地之間的距離，要將當?shù)氐臍夂蛱攸c、天氣變化考慮在內(nèi)。因為這些因素都會對混凝土的凝結(jié)時間產(chǎn)生影響。通常情況下，防水混凝土需要養(yǎng)護 14 d。

5.2.2 洗手間的防滲漏施工技術(shù)

（1）土建工程的施工。① 止水臺的澆筑。除了門口，洗手間其他部位的混凝土止水帶的澆筑進度需符合樓板混凝土的施工進度，以便洗手間止水帶和樓板可較好地結(jié)合在一起，提高防水功能。若受到客觀條件的限制，很難使二者同步進行，不得已只能分兩次澆筑，則需要鑿毛反坎的底部，再反復地沖洗，一切合格后再澆筑混凝土。② 找平層與防水層的施工。柔性防水層的施工對于洗手間防水結(jié)構(gòu)的施工而言至關(guān)重要。在洗手間安裝樓板管道時，應(yīng)提前留洞澆筑，澆筑完后再做局部閉水試驗，全部合格后，再施工砂漿找平層。盡可能地保持找平層的平整，即使出現(xiàn)坡度，也要精準的明確坡度，如四周上翻的高度要超過 ＋300.00 mm，同時也要保證墻面與找平層對接的平整度。③ 下沉式洗手間的內(nèi)墊層與隱藏地漏的施工。爐渣、陶粒等輕質(zhì)材料最適合作為洗手間的墊層材料。因為輕質(zhì)材料可對內(nèi)墊層管道起到很好的保護效果，而且也便于維修，還能減輕樓面的承重壓力。隱藏地漏適合設(shè)置于回填層的最下面，并且在防水層內(nèi)需要明確找坡層，根據(jù)坡度流水來安裝地漏，以充分發(fā)揮地漏的作用。一旦上層防水層的功能喪失，下沉式洗手間的內(nèi)墊層也會積存大量水，隱藏地漏可以把這些積水順利排出，避免長時間積水而引起的滲漏。

（2）安裝施工工藝。① 止水節(jié)的工藝。止水節(jié)工藝最主要的功能就是后期保護半成品，止水帶上有止水水翼環(huán)，需要與現(xiàn)澆板實現(xiàn)同步澆筑，避免二次澆筑，減少不必要的成本、材料浪費，既省時又省力，還能防止 U-PVC 根部管道滲透，損害施工單位的經(jīng)濟利益。② 墻壁預(yù)埋止水鋼板工藝。在洗手間的施工過程中，較易忘記做淋浴房的混凝土擋水。這也是洗手間防水施工中發(fā)生率最高的失誤。本案例中，施工單位采用的是混凝土墻里預(yù)埋止水鋼板，防水效果更好。

5.2.3 外墻的防滲漏施工技術(shù)

（1）門窗。未嚴格按照規(guī)章制度施工是引起建筑外墻滲漏的主要原因，雨水會沿著門窗滲透至室內(nèi)。施工人員在綜合分析施工情況的基礎(chǔ)上，要根據(jù)施工設(shè)計的標準要求設(shè)計防滲漏方案。本案例中，設(shè)計師將窗戶朝外延伸了 12 cm的坡度，提高了澆筑混凝土的高度。此舉既避免了大量雨水聚集在窗戶的周圍，還能杜絕雨水反水的問題。

（2）屋面。本案例中，選擇了高聚物改性的瀝青防水型卷材作為屋面的施工材料，此類卷材的特點是具有較強的防水性、密實度、耐久性、柔韌度。認真檢查材料，保證質(zhì)量合格。現(xiàn)階段屋面防滲漏的設(shè)計通常采用有組織排水方法，屋面墻的底部應(yīng)用混凝土導墻技術(shù)進行處理，可最大限度地保證屋面結(jié)構(gòu)的科學與合理。安裝屋面設(shè)備時，盡量選擇最先進、最前沿的施工技術(shù)，如此才能與瀝青防水型卷材的優(yōu)勢相匹配，有效提高屋面防滲漏的施工質(zhì)量?，F(xiàn)澆女兒墻上需要留置防水卷材的收頭凹槽，出屋面煙道混凝土反坎后，隨著屋面一次性的澆筑成型。

5.2.4 地下室的防滲漏施工

本案例中，使用改性瀝青防水卷材，采用外護法熱熔技術(shù)。防水層的施工完成后要進行嚴格的質(zhì)量檢查，驗收合格后再施工保護層。澆筑混凝土之前，應(yīng)預(yù)埋足夠的穿墻管的套管。澆筑混凝土時，需做好新舊混凝土之間接縫部位的處理。為了加強地下室的防滲漏效果，應(yīng)該先讓縫隙保持濕潤，再做密實處理。最后還要重視混凝土的后期養(yǎng)護，如大體積混凝土澆筑后，需密切監(jiān)測混凝土的溫度，讓混凝土溫度保持在科學范圍內(nèi)，混凝土內(nèi)、外的溫差應(yīng) ＜ 25 K，否則溫差太大很容易形成裂縫。

6 結(jié) 語

近年來，建筑工程行業(yè)的發(fā)展突飛猛進，與施工質(zhì)量、施工技術(shù)相關(guān)的問題也越來越受到關(guān)注。在建筑工程施工質(zhì)量、施工安全的管理中，滲水和漏水是常見問題，也是對工程質(zhì)量影響較大的因素。針對建筑施工的滲漏水問題進行分析，并采取有效的防水防滲施工措施是具有理論與現(xiàn)實意義的。本文重點分析了屋面、洗手間、地下室、天花板、外墻等滲水漏水發(fā)生率較高的位置，并結(jié)合建筑工程案例，闡述了有效的防滲漏施工技術(shù)。希望能夠為促進我國建筑業(yè)的穩(wěn)定、長遠發(fā)展提供幫助。