劉地和

長江大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院風(fēng)景園林學(xué)，中國·湖北 荊州 434000

1 引言

在現(xiàn)代經(jīng)濟社會的多元發(fā)展的背景下，城市老城區(qū)的核心功能逐漸向新區(qū)轉(zhuǎn)移，逐漸退居二線，承擔(dān)現(xiàn)有城市的相對輔助功能。自1998年6月29日中國取消福利分房制度，商品房逐漸成為城市住宅主要購買對象。且隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，城市居民經(jīng)濟水平的提升，購買力的加強、社會政策的變化以及對美好生活的向往，購房者顯然更傾向于購買新建小區(qū)的住宅產(chǎn)品，原居住于福利分房住宅片區(qū)內(nèi)的城市居民也逐漸向商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)住宅轉(zhuǎn)移，且原有的內(nèi)部路網(wǎng)尺度過小，無法滿足當今片區(qū)內(nèi)部的經(jīng)濟活動需求，導(dǎo)致老舊小區(qū)活力下降。加之相對于規(guī)劃較為合理且具備一定維護水平的新建小區(qū)，之前的單位福利住宅片區(qū)缺乏合適的維護措施，容易出現(xiàn)老化、廢棄的現(xiàn)象，即老舊社區(qū)發(fā)展進入瓶頸期。

從生物學(xué)角度出發(fā)，將城市片區(qū)、居住片區(qū)類比為具有完善功能且正常運轉(zhuǎn)的生物體，該生物體內(nèi)部因發(fā)展、迭代、新生，必然會產(chǎn)生新陳代謝，即吐故納新。站在新陳代謝的角度上，因城市內(nèi)部經(jīng)濟等各方面的發(fā)展，老舊街區(qū)承載的城市功能也由主要功能轉(zhuǎn)變?yōu)榇我蛘咻o助功能。如何處理和解決老舊街區(qū)的“離退休綜合征”成為中國城市和經(jīng)濟發(fā)展的一大挑戰(zhàn)。

中國荊州市沙市區(qū)肖家坊作為曾經(jīng)沙市老城區(qū)的中心地段，生活便利，小尺度街道有利于居民開展社交活動。隨著城市經(jīng)濟的多方面迅速發(fā)展，街道內(nèi)主要商業(yè)逐漸向地產(chǎn)商圈轉(zhuǎn)移，現(xiàn)如今主要以小型商業(yè)為主。雖然不及之前的繁榮商業(yè)，但依舊有著以某些小商戶為活力因子的自塑行為，使得老街區(qū)活力延續(xù)成為可能。

2 新陳代謝理論及表現(xiàn)

2.1 新陳代謝的定義

新陳代謝是一種總稱，概括生物體內(nèi)發(fā)生的、用于維持生命的有序的化學(xué)反應(yīng)，此反應(yīng)使得生物體能夠生長于繁殖，保持其作為有機體的結(jié)構(gòu)并且可以對外界刺激做出反應(yīng)。

代謝可以被認為是生物體進行物質(zhì)和能量交換的過程，此交換過程速率的變化也反映了生物體所處生命周期的階段，即童年時期代謝速率最快，青年時期至壯年時期代謝速率較童年時期有所減慢，但速率依舊很快，是生物體生命周期中最具活力的一段時間，老年時期速率則明顯減緩，自身的社會職能逐漸被新的生物個體取代。

2.2 城市中新陳代謝的表現(xiàn)

城市代謝[1]概念的由來是基于城市系統(tǒng)運行機制與生物系統(tǒng)運行機制的相似性，將城市層級間或城市間的物質(zhì)能量流動類比為生物體代謝。

骨骼對應(yīng)為城市客觀地理物質(zhì)環(huán)境，為城市的各類發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ)；血管對應(yīng)為城市路網(wǎng)，為城市的運行提供通道及客觀框定；血液對應(yīng)為人，人的流動為城市運轉(zhuǎn)提供活力；細胞對應(yīng)為家庭；組織對應(yīng)為住宅；街區(qū)對應(yīng)為器官；城市承載了以上的所有元素，對應(yīng)為生物個體。

將城市類比于生物體，代謝速率同樣代表了當前城市所處發(fā)展階段：城市建設(shè)初期對應(yīng)為生物體的童年時期，相關(guān)配套功能不完善，發(fā)展速度最快；建設(shè)中期對應(yīng)為生物體青壯年時期，城市功能逐漸分化完成，發(fā)展速度較初期有所減慢但依舊保持增長，城市經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市活力處于最強狀態(tài)且可在較長時間段內(nèi)穩(wěn)定運行；建設(shè)后期對應(yīng)為生物的老年時期，城市區(qū)域劃分成熟，功能完善，經(jīng)歷了長時間的穩(wěn)定運轉(zhuǎn)。但城市多樣化經(jīng)濟發(fā)展仍在繼續(xù)，居民對于美好生活的向往逐漸加強，原有城市規(guī)劃與設(shè)計難以滿足當今需求，城市街區(qū)路網(wǎng)難以承載日益增加的交通流量，城市發(fā)展陷入停滯。

3 “離退休綜合征”與老舊社區(qū)的類比

3.1 “離退休綜合征”的定義

所謂“離退休綜合征”[2]是指一個社會個體在退休之后產(chǎn)生的各種心理落差與不適，如果處理方式不當，會直接損害退休社會個體的身心健康，加速其衰老過程。因此，“離退休綜合征”是當今社會需要直接面對的問題?！半x退休綜合征”的產(chǎn)生原因主要來自社會角色的變化、生活內(nèi)容的變化、家庭關(guān)系的變化。

3.2 “離退休綜合征”的心理調(diào)整方法與對策

在社會個體層面，其需要從自身出發(fā)，在退休前做好較為充分的心理準備，接受“長江后浪推前浪”的歷史客觀規(guī)律，逐漸減少職業(yè)活動，將重心逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人精神物質(zhì)生活；退休后發(fā)揮原有專長，繼續(xù)為單位、社會貢獻余熱；培養(yǎng)健康的興趣愛好；重新認識夫妻關(guān)系。

在工作單位層面，社會個體將人生最美好的時光和經(jīng)歷奉獻給了單位，在即將退休或者退休后，單位理應(yīng)為其做較為充分的準備和措施。

3.3 老城區(qū)的“離退休綜合征”現(xiàn)象

老城區(qū)原有配套建筑和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)因時間的流逝和缺少使用和合理修繕逐漸失去原有的活力，老化嚴重。原有人口也因為城市核心功能的轉(zhuǎn)移和新建城市基礎(chǔ)設(shè)施的便利性逐漸向新城流動，人口進入凈減少階段。此時老城區(qū)逐漸失去繼續(xù)發(fā)展的信心，外來投資也會更傾向于在新城活動，老城區(qū)經(jīng)濟漸漸失去活力，城市發(fā)展陷入惡性循環(huán)。站在城市宏觀整體的角度上，結(jié)合上述現(xiàn)象，并結(jié)合生物體的衰老過程，此時城市老城區(qū)開始出現(xiàn)“離退休綜合征”現(xiàn)象。

3.4 老城區(qū)“離退休綜合征”的調(diào)整方法

借鑒于社會生物體“離退休綜合征”的心理調(diào)整方法[3]，即退休前做好充分的心理準備、接受客觀規(guī)律以及轉(zhuǎn)變生活重心；退休后發(fā)揮余熱，培養(yǎng)興趣愛好等。即將退居二線的老城區(qū)或已經(jīng)轉(zhuǎn)移核心功能的老城區(qū)，需要采取措施和對策來應(yīng)對老城區(qū)的“離退休綜合征”。

在城市個體層面，城市行政管理部門需要意識可能發(fā)生的問題，在老城區(qū)完全步入“老年時期”之前做好全方位的心理準備并起草應(yīng)對方案，接受老城區(qū)原先核心功能將被新城取代的既定事實，提前或及時轉(zhuǎn)變老城區(qū)發(fā)展重心；思考在現(xiàn)如今城市現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，孕育老城市后階段發(fā)展的可能性。

在城市居民層面，在人口數(shù)量減少、商業(yè)活力下降的情況下，部分小型商業(yè)從業(yè)者可根據(jù)自身情況，結(jié)合當下周邊商業(yè)氛圍的變化，在經(jīng)營策略上做出符合街區(qū)當下情況的改變，作為活力因子，在最大程度上激活街區(qū)，促進自身和周邊商業(yè)的后繁榮。

4 肖家坊片區(qū)現(xiàn)狀介紹及活力自塑情況

4.1 歷史沿革及現(xiàn)狀

中國荊州市沙市區(qū)肖家坊又名肖家臺，俗稱“肖家臺子”，南西北開闊，曾開設(shè)過沙市中藥站批發(fā)部、市白鐵加工廠、糧店、民辦小學(xué)、市商業(yè)學(xué)校、磨坊、多寶庵等，該坊在中國建國初期可算是沙市城區(qū)中心地段，此地給許多老沙市人留下眾多記憶。

20 世紀50年代至90年代，沙市經(jīng)濟高速增長，孕育了活力28 等一眾優(yōu)秀企業(yè)，沙市城區(qū)經(jīng)濟也因此繁榮空前；90年代后，因經(jīng)濟發(fā)展和戰(zhàn)略決策多方面的原因，沙市企業(yè)逐漸走向落沒，沙市城區(qū)因連帶效應(yīng)經(jīng)濟活力開始下降；進入21 世紀，沙市城區(qū)原有規(guī)劃建設(shè)逐漸無法滿足當今城市居民對當今生活和商業(yè)需求，城市核心功能逐漸向新區(qū)轉(zhuǎn)移，就業(yè)機會減少，千禧一代更偏向與前往大城市就業(yè)生活，沙市人口出現(xiàn)凈流出，居民主要以中老年為主。肖家坊片區(qū)作為沙市區(qū)老街區(qū)代表，上述情況反映尤為明顯，已然進入街區(qū)老年階段，有出現(xiàn)“離退休綜合征”的風(fēng)險。

4.2 肖家坊片區(qū)現(xiàn)狀

肖家坊片區(qū)作為沙市老街區(qū)代表，在20 世紀50年代至90年代承擔(dān)著商業(yè)中心的角色，隨著商業(yè)社會的發(fā)展，片區(qū)內(nèi)昔日的繁榮逐漸變得冷清，已然進入街區(qū)的“老年階段”。隨著生活水平的逐漸提高，片區(qū)內(nèi)居民對電力的要求逐漸變高，但礙于當年電力設(shè)施的設(shè)計，片區(qū)內(nèi)電線大多無規(guī)則的裸露在片區(qū)上空，既影響了片區(qū)內(nèi)街景觀感，又增加了安全隱患；片區(qū)內(nèi)建筑主要以居民樓為主，因缺乏監(jiān)管的緣故，私搭亂建的情況較為普遍，外加上居民樓沿街外窗均安裝有尺寸不一的外凸型防盜網(wǎng)，沿街立面混亂，缺乏秩序，街道關(guān)系不明確。

4.3 肖家坊的活力自塑

令人感到意外且驚喜的是，肖家坊片區(qū)處于“老年階段”這一事實毋庸置疑，且有出現(xiàn)“離退休綜合征”的風(fēng)險，但在街區(qū)內(nèi)商戶的自發(fā)經(jīng)營活動下，該片區(qū)商業(yè)分布比例較為合理，并將現(xiàn)代街道元素注入原有老街區(qū)，一定程度激發(fā)了肖家坊片區(qū)的街道活力，這種激發(fā)是自發(fā)的，基于商戶自身是商業(yè)行為，但基于片區(qū)整體來看，此行為有利于片區(qū)內(nèi)經(jīng)濟等多方面良性發(fā)展。

片區(qū)內(nèi)服務(wù)類和餐飲類商鋪占比19.04%，以理發(fā)店和咖啡館為主，鑒于理發(fā)店和咖啡館的經(jīng)營模式，其顧客在店鋪與街區(qū)的停留時間較長，且消費人群的消費時段集中于午間和下午，此類商鋪激發(fā)片區(qū)內(nèi)午間和下午時段的活力，并間接帶動了周邊消費。

片區(qū)內(nèi)服裝店數(shù)量占片區(qū)總商鋪的比例最大，達到47.6%，主要以成衣銷售為主，且分布較為集中，大多數(shù)商鋪門頭經(jīng)過設(shè)計，展示櫥窗均為大面積透明玻璃，有利于消費者的停留和購買，且消費人群大多在下班后的晚間時段和節(jié)假日前往，激發(fā)了此片區(qū)夜市的活力。

5 結(jié)語

肖家坊片區(qū)內(nèi)的居民和商戶已然接受老城區(qū)商業(yè)中心轉(zhuǎn)移的既定事實，并且在現(xiàn)有環(huán)境下積極尋找著解決方案與對策，自塑片區(qū)內(nèi)活力，雖然片區(qū)內(nèi)許多問題需要改進和解決，但在目前看來，這種自發(fā)的活力自塑行為暫時規(guī)避了出現(xiàn)老城區(qū)“離退休綜合征”的風(fēng)險，增強了居民和商戶的信心，值得具有“離退休綜合征”的老街區(qū)學(xué)習(xí)和借鑒。