戴浩

（寶山區(qū)消防救援支隊(duì)，上海 201901）

隨著社會(huì)的快速發(fā)展，城市高樓林立，為節(jié)約城市的空間多會(huì)選用商住混用的高層建筑，滿足人們的需求。現(xiàn)階段，針對商住混用高層建筑的防滅火技術(shù)暴露出諸多的不足，加上高層建筑一旦遇到火災(zāi)將會(huì)出現(xiàn)人員疏散慢、火勢蔓延快等情況，給后續(xù)的撲救工作帶來不同程度的困難。為此，根據(jù)實(shí)際情況來設(shè)計(jì)針對性的防治措施，將商住混用高層建筑的火災(zāi)事故發(fā)生概率做到極大程度的降低，對我國經(jīng)濟(jì)的前行有推進(jìn)作用。

1 商住混用高層建筑消防安全管理的特點(diǎn)

1.1 救援難度大

高層建筑的垂直高度較高，疏散的距離也不理想，給火災(zāi)的救援帶來了一定的難度。若高層建筑自身所具有的消防設(shè)備出現(xiàn)故障而無法使用時(shí)，消防員多會(huì)選用搭建梯子的方式，這將會(huì)增加救援的危險(xiǎn)性。除此之外，消防車的送水可能達(dá)不到所需的高度，會(huì)使救援出現(xiàn)困難。

1.2 疏散較困難

大部分高層建筑位于城市的中心，亦或者在較為繁華的地帶，周圍的建筑與交通將會(huì)給人員的疏散帶來不同程度的困難。若發(fā)生火災(zāi)，因人員較為密集，交通極易擁堵，那么，疏散時(shí)會(huì)更加困難，加上辦公與居住人員較多，如遇火勢蔓延快的情況，則會(huì)因疏散困難而給人員生命帶來威脅，例如，吸入濃煙、心理恐慌，繼而不能進(jìn)行理性逃離，出現(xiàn)一些跳樓的情況，也可能發(fā)生踩踏的事故。

1.3 火勢蔓延快

商住混用高層建筑所具有的功能較多，也安置了一定數(shù)量的電子設(shè)備，可燃物的數(shù)量可觀。與此同時(shí)，為保證直升電梯的使用，多會(huì)架設(shè)相應(yīng)的豎向通道，而這些通道在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，將會(huì)成為火勢快速蔓延的最快途徑。

2 高層建筑的消防安全問題

首先，商住混用高層建筑內(nèi)的使用者數(shù)量較多，但整體的安全意識卻不足，略顯淡薄。例如，用戶沒有做好室內(nèi)的通風(fēng)、未及時(shí)關(guān)閉天然氣的閥門等，均成為火災(zāi)的隱患。其次，部分建筑企業(yè)可能考慮到經(jīng)濟(jì)效益的擴(kuò)大化，故未選用高耐火性的材料，雖使施工能耗降低，卻給消防工作帶來了困難。部分施工人員所選用的防火門、消防水帶和消防栓等設(shè)備的質(zhì)量不過關(guān)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)形同虛設(shè)。最后，高層物業(yè)管理不到位，工作人員的消防知識不扎實(shí)，對建筑物內(nèi)原有的消防設(shè)施不熟悉，給后續(xù)的監(jiān)管留下了不同程度的隱患，加上樓道的侵占，也會(huì)引發(fā)火災(zāi)。

3 商住混用高層建筑的消防安全管理措施

3.1 重視多樣宣傳，提高安全意識

商住混用高層建筑的使用者極具復(fù)雜性，那么，消防管理人員要進(jìn)行多角度的考慮，根據(jù)實(shí)際情況來設(shè)計(jì)和組織多種形式的消防安全活動(dòng)。具體而言，（1）要結(jié)合不同的人群制作多樣的宣傳手冊或海報(bào)來完成相關(guān)知識的傳遞，使全體的安全意識得到相應(yīng)的提高。（2）以近期發(fā)生的火災(zāi)事故為案例，通過圖文、視頻等方式讓使用者看到火災(zāi)可能帶來的危害，使之對自身的行為做到有效規(guī)范，還可組織有趣的消防講座、知識競賽等活動(dòng)，力求向各層人員進(jìn)行宣傳。（3）通過多方溝通，組織用戶進(jìn)行科學(xué)、有序的消防訓(xùn)練，實(shí)現(xiàn)“預(yù)防為主”，能夠讓用戶從主觀上形成極強(qiáng)的防火意識，使之配合各項(xiàng)消防安全管理措施，能夠在遇到火災(zāi)時(shí)，采用科學(xué)和有效的滅火措施并實(shí)現(xiàn)安全的逃離。

3.2 完善管理制度，落實(shí)安全責(zé)任

對商住混用高層建筑進(jìn)行消防管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即責(zé)任的落實(shí)，也是管理得以實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。在新時(shí)期下，消防安全管理人員要帶著前瞻性的思維，加強(qiáng)與使用單位的聯(lián)系，同時(shí)與建筑產(chǎn)權(quán)單位做好多方配合，將與防火相關(guān)的安全責(zé)任進(jìn)行細(xì)致化的落實(shí)。（1）構(gòu)建消防安全管理所需的專門機(jī)構(gòu)，引入消防知識扎實(shí)和有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，讓其完成各層消防設(shè)施的維保，讓各項(xiàng)操作彰顯出權(quán)威性，同時(shí)也要具有法律的效力。（2）完善防火責(zé)任制，成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，使責(zé)任得到有效落實(shí)，借助逐級的崗位防火責(zé)任制，讓防火管理網(wǎng)絡(luò)形成一定的深廣度。（3）優(yōu)化消防安全管理的各項(xiàng)制度，讓各小組、單位和部門做到針對性的管理，必須依照流程來進(jìn)行操作，將監(jiān)管力度做到極大程度的加大。通過日常的記錄對消防隱患進(jìn)行極大程度地減少，在動(dòng)態(tài)化的管理下了解商住混用高層建筑各階段的使用情況，可使安全宣傳活動(dòng)的內(nèi)容不斷更新，從各方面提升整體的安全意識。（4）完善用火用電類的管理制度。例如，不允許隨意增設(shè)一些用電的設(shè)備，更不能隨意亂接臨時(shí)性的線路，必須保證各操作環(huán)節(jié)與防火要求相契合。針對用火管理，要注意可燃物的擺放，在其周圍一定要張貼禁煙標(biāo)識，對于裝飾用的氣球不可充裝氫氣。與此同時(shí)，高層建筑內(nèi)的酒店廚房要定期清洗煙道，用氣用油過程中謹(jǐn)遵安全操作制度。若需要進(jìn)行焊接操作時(shí)，先要了解三級動(dòng)火審批規(guī)定，待與所需要求相符時(shí)方可動(dòng)焊。

3.3 做好裝修審核，制定防火措施

針對商住混用高層建筑的二次裝修，管理人員也要做好相應(yīng)的管理。具體而言，首先，物業(yè)管理部門要根據(jù)租賃合同中的具體內(nèi)容對承租方進(jìn)行切實(shí)有效的督促，使之主動(dòng)申報(bào)與消防相關(guān)的設(shè)計(jì)審核，保證操作與消防要求相契合。其次，根據(jù)防火規(guī)范和裝修設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行二次裝修的嚴(yán)格審核，可從源頭將火災(zāi)的隱患做到極大程度地減少。最后，完善消防驗(yàn)收的制度，涵蓋實(shí)戰(zhàn)、防火等內(nèi)容，繼而可根據(jù)滅火的需求對消防設(shè)施的位置進(jìn)行調(diào)整，保證在火災(zāi)中可實(shí)現(xiàn)有效使用，改變以往形同虛設(shè)的情況，將消防設(shè)施的有效應(yīng)用做到切實(shí)有效的發(fā)揮。與此同時(shí)，根據(jù)商住混用高層建筑中消防設(shè)施的布局、整體設(shè)置等內(nèi)容來設(shè)計(jì)針對性的滅火預(yù)案，保證其可行性。防火部門還應(yīng)重視工程驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，根據(jù)技術(shù)和理論完成工程的科學(xué)和全面論證，能夠?qū)⒉僮髦械膫瘟赢a(chǎn)品進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)，那么，可將防火措施做到相應(yīng)的完善，與具體建筑的防火需求相契合，可實(shí)現(xiàn)有效的消防安全管理。

3.4 加強(qiáng)維保力度，確保系統(tǒng)運(yùn)行

商住混用高層建筑的消防安全管理核心是科學(xué)的維保，以此保證各系統(tǒng)正常和長效地運(yùn)行。那么，管理人員要結(jié)合高層建筑的結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施和用戶情況來設(shè)計(jì)科學(xué)、全面和高效的維保方案。正常來講，多數(shù)高層建筑會(huì)設(shè)置自動(dòng)噴水系統(tǒng)，配備相應(yīng)的排煙系統(tǒng)，也安裝了精密自動(dòng)報(bào)警裝置等，需要定期和科學(xué)地維保才能保證自動(dòng)裝置的精準(zhǔn)度，若保養(yǎng)不到位，在突遇火災(zāi)時(shí)將形同虛設(shè)，一方面，無法進(jìn)行報(bào)警、滅火；另一方面，也會(huì)因火勢蔓延而將其燒毀，那么將增加火災(zāi)中的經(jīng)濟(jì)損失?；诖?，管理人員要從兩個(gè)方面入手，將原有的問題做到針對性的解決：一是組織專業(yè)的團(tuán)隊(duì)對商住混用高層建筑中的消防設(shè)施進(jìn)行專業(yè)、科學(xué)和定期的維護(hù)與檢測，對設(shè)施的使用與保養(yǎng)情況進(jìn)行準(zhǔn)確的記錄，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維保的措施，彰顯出靈活性，從而使各類消防設(shè)施保持最佳的應(yīng)用狀態(tài)。二是將專業(yè)人員的整體素質(zhì)做到極大程度的提升，使之秉承以人為本的先進(jìn)理念，將維保行為進(jìn)行規(guī)范。特別是要對消防控制室中的值班人員、技術(shù)人員等進(jìn)行定期的培訓(xùn)。例如，尋求公安消防機(jī)構(gòu)的幫助，組織更專業(yè)的培訓(xùn)，做到持證上崗。

4 結(jié)語

在新時(shí)期，高層建筑隨處可見，因其內(nèi)部結(jié)構(gòu)極具復(fù)雜性，同時(shí)垂直的高度較高，功能性強(qiáng)，集服務(wù)、居住和商用為一體，而且還存在數(shù)量較多的可燃物，從而留下了諸多隱蔽性的安全隱患，使火災(zāi)救援的難度加大?；诖?，管理人員應(yīng)通過多方的考慮，將管理制度做到極大程度的完善，加強(qiáng)后續(xù)維保的力度，將安全責(zé)任做到細(xì)致化的落實(shí)，確保商住混用高層建筑使用的安全性，在最大程度上保護(hù)住戶、商戶的生命安全，將火災(zāi)帶來的損失做到切實(shí)有效的降低。