譚名燕 何中豪 林光明 樵超 陳緒

【摘要】近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑的規(guī)模越來(lái)越大，建筑結(jié)構(gòu)越來(lái)越復(fù)雜，這也提升了建筑工程的項(xiàng)目管理難度。目前為了加快建設(shè)周期，一種新型的全裝修裝配式的住宅項(xiàng)目被廣泛應(yīng)用到建筑行業(yè)中，這種項(xiàng)目管理難度較大，為了順利實(shí)現(xiàn)建筑工程的項(xiàng)目管理目標(biāo)，要應(yīng)用當(dāng)前較為熱門的BIM技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目管理，它可以利用動(dòng)態(tài)的模型演示施工過(guò)程，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，提前做好應(yīng)對(duì)措施，保證全裝修裝配式高層住宅項(xiàng)目的順利開(kāi)展。由于我國(guó)的BIM技術(shù)和裝配式建筑在建筑行業(yè)中的應(yīng)用起步較晚，還存在一些問(wèn)題，為了更好的提升項(xiàng)目管理效率，一定要采取措施合理優(yōu)化BIM技術(shù)在全裝修裝配式高層住宅項(xiàng)目中的應(yīng)用，基于此，本文簡(jiǎn)要探討了BIM技術(shù)在全裝修裝配高層住宅項(xiàng)目中的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】全裝修;裝配式高層住宅項(xiàng)目;BIM技術(shù)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.093

在當(dāng)前的建筑工程施工中，為了加快項(xiàng)目的建設(shè)周期，避免后期的裝修施工給房屋建筑帶來(lái)二次的裝修污染;可以在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，直接按照裝修效果圖進(jìn)行全屋的裝修設(shè)計(jì)，這種建筑工程項(xiàng)目就是全裝修住宅項(xiàng)目，這種項(xiàng)目形式在高層住宅建筑中應(yīng)用較為廣泛。為了解決好施工中復(fù)雜的工藝和施工流程，可以直接采用裝配式施工來(lái)加快施工進(jìn)度，然后通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)同管理，可以做好各個(gè)構(gòu)件的加工生產(chǎn)，質(zhì)量控制，確定好各個(gè)構(gòu)件的安裝時(shí)間，做好交底工作，可以保證全裝修裝配式高層住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

1、全裝修裝配高層住宅項(xiàng)目簡(jiǎn)述

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，有些建筑企業(yè)為了吸引購(gòu)房者的眼球，采用全裝修住宅項(xiàng)目來(lái)打造項(xiàng)目特色。全裝修裝配住宅項(xiàng)目指的就是在設(shè)計(jì)階段將房屋的主體和裝修全部納入，并且通過(guò)裝配式的施工方法進(jìn)行構(gòu)件的制安，這種結(jié)構(gòu)形式一般適用于高層住宅項(xiàng)目，可以保證項(xiàng)目質(zhì)量，加快項(xiàng)目進(jìn)展。由于這種建筑的設(shè)計(jì)和施工較為復(fù)雜，需要將主體設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)協(xié)同考慮，并且在預(yù)制構(gòu)配件時(shí)要考慮到裝修材料的型號(hào)和尺寸，所以必須采用BIM技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，以此來(lái)保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

2、BIM技術(shù)的特點(diǎn)

由于BIM技術(shù)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的三維演示過(guò)程，它可以仿真模擬施工現(xiàn)場(chǎng)，所以其數(shù)據(jù)表現(xiàn)和細(xì)節(jié)展示非常直觀，管理人員可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的重要因素，并根據(jù)這些因素做好準(zhǔn)備工作，這樣就可以提升管理效率。BIM技術(shù)與傳統(tǒng)的施工技術(shù)相比有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

2.1可視化

通過(guò)BIM技術(shù)建立的3D建筑模型非常的直觀，且和實(shí)體建筑基本相同，可以很詳細(xì)的為施工管理人員提供技術(shù)參數(shù)和數(shù)據(jù)，方便施工人員的現(xiàn)場(chǎng)管理;同時(shí)，利用BIM技術(shù)還可以實(shí)現(xiàn)3D模擬演示，模擬現(xiàn)場(chǎng)施工，便于管理人員選擇施工方案，并結(jié)合工程建設(shè)需求，及時(shí)改進(jìn)和優(yōu)化施工方案，協(xié)調(diào)各個(gè)施工環(huán)節(jié)。

2.2高效化

在全面細(xì)致展現(xiàn)各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)的基礎(chǔ)上，開(kāi)展建筑工程施工管理工作，可以精細(xì)化管理工程計(jì)算過(guò)程，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中的漏洞和失誤情況，并加以解決。

2.3全面性

通過(guò)BIM技術(shù)所構(gòu)建的建筑工程三維模型，可以詳細(xì)充分的展示出工程項(xiàng)目的各個(gè)細(xì)節(jié)部分，為工程師、管理人員了解工程項(xiàng)目的零部件結(jié)構(gòu)、分項(xiàng)工程施工情況以及機(jī)械設(shè)備的構(gòu)造情況，提供全面信息。

3、全裝修裝配式高層住宅項(xiàng)目施工管理中的影響因素

由于全裝修裝配式建筑具有施工進(jìn)度快、施工過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響較小等特點(diǎn)，使得裝配式建筑成為了當(dāng)前熱門的建筑形式，但是由于其構(gòu)件加工較為復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件安裝的技術(shù)難度大，導(dǎo)致影響其工程管理的因素較多;再加上住宅項(xiàng)目直接進(jìn)行全裝修施工，場(chǎng)外的構(gòu)件加工、場(chǎng)內(nèi)的施工安排及構(gòu)件裝配都變得更加復(fù)雜，為了優(yōu)化施工管理，做好裝配式建筑的銜接工作，一定要深入分析裝配式建筑工程管理的影響因素。

3.1構(gòu)配件的生產(chǎn)質(zhì)量

根據(jù)全裝修裝配式建筑的施工特點(diǎn)來(lái)看，其主要的構(gòu)配件都是在施工現(xiàn)場(chǎng)外加工預(yù)制而成的，然后運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)安裝形成建筑受力構(gòu)件，所以構(gòu)配件的生產(chǎn)質(zhì)量直接影響著建筑整體的質(zhì)量。如果在生產(chǎn)過(guò)程中，質(zhì)量控制不嚴(yán)格，構(gòu)配件力學(xué)性能不達(dá)標(biāo)或者外觀尺寸與設(shè)計(jì)有出入，都會(huì)導(dǎo)致后期的建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。另外在構(gòu)配件加工完成后需要進(jìn)行裝載、運(yùn)輸，這些過(guò)程都有可能損傷裝配式構(gòu)件，這也是裝配式建筑工程管理復(fù)雜的原因。為了便于工程管理工作的開(kāi)展，有些大型項(xiàng)目可能會(huì)單獨(dú)成立配套的構(gòu)配件加工廠，這樣便于構(gòu)配件生產(chǎn)質(zhì)量的控制，統(tǒng)一做好施工場(chǎng)地內(nèi)的質(zhì)量控制。

3.2管理人員的管理意識(shí)

在進(jìn)行全裝修裝配式建筑工程管理時(shí)，負(fù)責(zé)管理工作的主導(dǎo)者是管理人員，其自身的能力和管理意識(shí)對(duì)于工程管理的影響較大。由于裝配式建筑在我國(guó)的起步較晚，有些管理人員對(duì)于其施工過(guò)程都不是很明確，對(duì)裝配式的質(zhì)量控制措施、進(jìn)度保證措施和安全管理都不夠?qū)I(yè)，他們只能沿用傳統(tǒng)的管理方法開(kāi)展管理工作，這樣不能結(jié)合裝配式建筑的特點(diǎn)進(jìn)行管理，使得管理工作效率不高;另外有些管理人員認(rèn)為裝配式建筑部分的工作發(fā)生在場(chǎng)外，認(rèn)為工程管理的內(nèi)容較為簡(jiǎn)單，只要控制好場(chǎng)內(nèi)的安裝質(zhì)量即可，而忽視了對(duì)場(chǎng)外加工及運(yùn)輸?shù)馁|(zhì)量管理和進(jìn)度管理，使得管理工作不夠系統(tǒng)、全面，不利于裝配式建筑項(xiàng)目管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

3.3施工人員的施工水平

要想提高全裝修裝配式建筑施工質(zhì)量水平，就要不斷的完善當(dāng)前行業(yè)標(biāo)，確保施工人員能夠依照相關(guān)規(guī)定予以正確施工，只有這樣才能保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。然而在實(shí)際施工過(guò)程中，裝配式建筑施工并沒(méi)較為完善的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，只是根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)建筑設(shè)計(jì)制定剪力墻結(jié)構(gòu)，沒(méi)有專業(yè)性的規(guī)范指導(dǎo)，阻礙裝配式建筑施工未來(lái)發(fā)展，限制建設(shè)施工的整體作用。除此之外，施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員專業(yè)素質(zhì)較低，缺乏專業(yè)性高素質(zhì)人才，這也是影響裝配式建筑施工未來(lái)的發(fā)展的極大難題，許多施工人員沒(méi)有掌握裝配式建筑施工技術(shù)，在施工中容易導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，限制了裝配式建筑在建筑行業(yè)中的應(yīng)用。

4、提升全裝修裝配式高層住宅項(xiàng)目施工管理水平的有效對(duì)策

為了進(jìn)一步促進(jìn)裝配式建筑在我國(guó)建筑行業(yè)中的應(yīng)用，一定要結(jié)合裝配式建筑工程的特點(diǎn)，采取有效的措施提升工程管理水平，對(duì)于給傳統(tǒng)管理工作帶來(lái)的變革，不僅要從管理制度上進(jìn)行完善，還要轉(zhuǎn)變管理人員的觀念，做好全面、系統(tǒng)的項(xiàng)目管理工作，在項(xiàng)目管理中合理應(yīng)用BIM技術(shù)，確保能發(fā)揮裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)，加快項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)。筆者結(jié)合自身多年的建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)和對(duì)裝配式建筑的了解提出了以下幾點(diǎn)優(yōu)化對(duì)策僅供大家參考：

4.1應(yīng)用BIM技術(shù)加強(qiáng)構(gòu)配件生產(chǎn)及運(yùn)輸?shù)墓芾?/p>

由于全裝修裝配式建筑的特點(diǎn)就是一部分的施工內(nèi)容可以發(fā)生在場(chǎng)外，且可以和主體施工同時(shí)進(jìn)行，所以對(duì)于構(gòu)配件的生產(chǎn)管理是非常重要的;首先要加強(qiáng)構(gòu)配件生產(chǎn)過(guò)程中的質(zhì)量管理，可以應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行可視化交底，確保生產(chǎn)出來(lái)的構(gòu)配件各項(xiàng)參數(shù)滿足裝配需求。在構(gòu)配件運(yùn)輸階段，也要加強(qiáng)管理，避免運(yùn)輸不當(dāng)損傷構(gòu)配件，影響后續(xù)工作的正常開(kāi)展;其次要合理安排好施工進(jìn)度，要結(jié)合主體建筑的施工計(jì)劃安排構(gòu)配件的加工順序，這樣可以保證加工出來(lái)的構(gòu)配件可以滿足現(xiàn)場(chǎng)的裝配需要，確保無(wú)縫對(duì)接，縮短施工周期;最后要保證構(gòu)配件加工過(guò)程中的安全，在構(gòu)配件的運(yùn)輸過(guò)程中，也要按照規(guī)范要求進(jìn)行起吊，確保安全性。

4.2應(yīng)用BIM技術(shù)提升項(xiàng)目管理水平

為了有效提升裝配式建筑的工程管理水平，一定要組建一支綜合實(shí)力較強(qiáng)的管理隊(duì)伍，不僅要求他們具備基本的管理意識(shí)，還要求他們熟悉裝配式建筑的施工過(guò)程及特點(diǎn)，這樣他們就可以明確施工過(guò)程中的重點(diǎn)管理階段，可以結(jié)合施工特點(diǎn)采取有效的管理措施，例如為了保證施工進(jìn)度管理目標(biāo)，可以通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行更為詳細(xì)的劃分，編制清晰的施工計(jì)劃，并在相關(guān)模型中加入時(shí)間信息，實(shí)現(xiàn)虛擬模式的施工，從而直觀的展現(xiàn)施工項(xiàng)目的計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度，并且還可以得到隨著項(xiàng)目進(jìn)展各項(xiàng)要素包括工程量、資金等的變化曲線。通過(guò)合理的應(yīng)用BIM技術(shù)，在全裝修高層住宅項(xiàng)目的開(kāi)展過(guò)程中，還可以有效的對(duì)安全和成本進(jìn)行管理，這些都需要項(xiàng)目管理人員熟練掌握BIM技術(shù)，將其合理的應(yīng)用到項(xiàng)目管理中。

4.3應(yīng)用BIM技術(shù)加強(qiáng)質(zhì)量管理

正因?yàn)锽IM技術(shù)本身所存在著的特征，能夠?yàn)榻ㄖこ涕_(kāi)展施工管理工作提供充分完備的信息和數(shù)據(jù)，從而施工人員能夠在施工前和途中及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的不合理之處，并結(jié)合工程實(shí)際情況加以改進(jìn)和調(diào)整，避免了施工質(zhì)量隱患和返工情況。同時(shí)在BIM技術(shù)的作用下，可以開(kāi)展生動(dòng)形象的演示工作，將工程預(yù)測(cè)參數(shù)和實(shí)際施工數(shù)據(jù)進(jìn)行逐一對(duì)比，良好解決不一致的地方。

4.4應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)可視化交底

通過(guò)手機(jī)APP查閱Revit軟件生成的預(yù)制裝配BIM模型，與進(jìn)場(chǎng)單元構(gòu)件進(jìn)行尺寸、預(yù)埋件點(diǎn)位對(duì)比，通過(guò)模型可視化查看拼裝順序，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工交底及質(zhì)量管理。施工現(xiàn)場(chǎng)利用BIM模型指導(dǎo)施工和預(yù)制構(gòu)件裝配，可提高施工效率，縮短建造周期。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，隨著我國(guó)裝配式施工技術(shù)的不斷提升，裝配式施工技術(shù)被廣泛應(yīng)用到全裝修高層住宅項(xiàng)目中。在這種大型建筑工程項(xiàng)目施工中，其施工周期較緊，對(duì)于全裝修住宅的質(zhì)量要求也較高，為了提升管理效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，要合理應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目管理。建筑施工企業(yè)要了解BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)同設(shè)計(jì)和施工管理，可以同時(shí)做好各專業(yè)的施工交底，尤其是對(duì)于一些復(fù)雜的裝飾結(jié)構(gòu)，可以通過(guò)BIM技術(shù)直接展示，使得場(chǎng)外加工構(gòu)件變得更加高效，可以保證構(gòu)件加工的準(zhǔn)確性和質(zhì)量;在構(gòu)件安裝時(shí)，也能進(jìn)一步保證建筑工程的整體質(zhì)量，這樣可以進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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