文｜中國人民大學(xué)后勤集團(tuán) 王慎

在高校基建項(xiàng)目建設(shè)過程中，造價(jià)控制作為其中一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，貫穿項(xiàng)目始終。而相比于傳統(tǒng)的造價(jià)管理方法，BIM 技術(shù)可以為項(xiàng)目造價(jià)管理帶來更高的精度和效率，也為動(dòng)態(tài)造價(jià)控制創(chuàng)造有利條件。因此，應(yīng)把基于BIM 技術(shù)的項(xiàng)目造價(jià)控制作為一項(xiàng)關(guān)鍵課題，積極加強(qiáng)研究、探討與實(shí)踐。一方面，要深入、全面認(rèn)識(shí)到將BIM 技術(shù)應(yīng)用于高校基建項(xiàng)目造價(jià)控制的價(jià)值；另一方面，要采取科學(xué)、正確的應(yīng)用方法，有效發(fā)揮出BIM 技術(shù)的優(yōu)勢，切實(shí)提高高校基建項(xiàng)目的造價(jià)控制成效及經(jīng)濟(jì)效益。

一、將BIM 技術(shù)應(yīng)用于高?；?xiàng)目造價(jià)控制的價(jià)值

當(dāng)前，我國的高等教育規(guī)模越來越大，學(xué)生人數(shù)逐年增多，高校原有的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)無法再承載其壓力。而且早期的基礎(chǔ)設(shè)施由于建設(shè)時(shí)間較為久遠(yuǎn)、設(shè)計(jì)規(guī)劃不盡合理等原因，已經(jīng)無法再滿足越來越高的高等教育質(zhì)量要求。因此，為了給大學(xué)師生提供更好的生活、學(xué)習(xí)、科研以及活動(dòng)條件，高?；ǖ脑诮ā⒋?、擬建項(xiàng)目日益增多。在市場化的大環(huán)境下，高?；?xiàng)目必須要考慮到造價(jià)控制的問題，這是相當(dāng)重要的，其不僅關(guān)系到基建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還或間接、或直接的關(guān)系著基建項(xiàng)目的質(zhì)量情況和進(jìn)度情況。所以從保證高校基建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本三大目標(biāo)來講，做好造價(jià)控制是一項(xiàng)根本性措施，即不論是要控制基建項(xiàng)目的建設(shè)成本，還是要確?；?xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，確保基建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，都必須要抓好造價(jià)控制工作。

但就高?；?xiàng)目造價(jià)控制的實(shí)際情況來講，由于其所涉及到的各種因素、環(huán)節(jié)眾多，所以造價(jià)控制的難度和復(fù)雜度相對較高，單憑傳統(tǒng)人工的方式來進(jìn)行造價(jià)控制，難免出現(xiàn)疏漏，最終成效往往并不理想，可能造成成本超支，影響項(xiàng)目的整體建設(shè)推進(jìn)。BIM 是Building Information Modeling 的首字母簡寫，中文含義為“建筑信息模型”，簡而言之它是一種專門針對建筑工程的信息化模型技術(shù)。通過該項(xiàng)技術(shù)，可以輸入建筑信息數(shù)據(jù)，并經(jīng)由其內(nèi)置的各項(xiàng)功能，輸出建筑的數(shù)據(jù)模型、可視化模型，為工程項(xiàng)目的管理提供輔助和決策參考。基于該項(xiàng)技術(shù)，能夠貫穿整個(gè)高校基建項(xiàng)目過程，統(tǒng)籌高?；?xiàng)目造價(jià)控制涉及到的所有因素、環(huán)節(jié)，高效、有序的計(jì)算、預(yù)測、模擬造價(jià)開支，分析項(xiàng)目進(jìn)度與造價(jià)成本之間的關(guān)系，幫助發(fā)現(xiàn)問題、提供依據(jù)和參考，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)化、精細(xì)化控制，從而提高高?；?xiàng)目造價(jià)控制的成效，有效降低項(xiàng)目建設(shè)成本。

二、高校基建項(xiàng)目造價(jià)控制中的BIM技術(shù)應(yīng)用方法

（一）決策階段

高?；?xiàng)目在決策階段，不僅要審視項(xiàng)目建設(shè)的必要性、合理性以及科學(xué)性，同時(shí)還需要關(guān)注于對造價(jià)的控制，事實(shí)上項(xiàng)目決策對整體的造價(jià)影響非常之大，必須要引起足夠的重視，要權(quán)衡好各方面的影響因素，基本確定造價(jià)投入，保證其處在學(xué)校合理的承受范圍內(nèi)，并與項(xiàng)目的實(shí)用效益保持平衡。在這方面，BIM 技術(shù)的應(yīng)用，首先是可以幫助進(jìn)行高?；?xiàng)目投資估算，達(dá)到基本確定造價(jià)投入的效果。因?yàn)锽IM 積累了大量的歷史工程建設(shè)信息，其中就包括了造價(jià)方面的分配和使用，決策階段可以應(yīng)用BIM 技術(shù)調(diào)閱歷史信息，并與當(dāng)前的基建項(xiàng)目進(jìn)行對比，根據(jù)實(shí)際修改相應(yīng)的項(xiàng)目參數(shù)，從而得到相對準(zhǔn)確的人工、材料、機(jī)械等造價(jià)投入估算，最終明確項(xiàng)目的造價(jià)投入與其實(shí)用價(jià)值能否保持平衡。再者，通過BIM 技術(shù)，可以非常輕松的進(jìn)行各種決策方案比選，對比各種方案的可行性、質(zhì)量保障、進(jìn)度保障以及經(jīng)濟(jì)性，從中選擇造價(jià)最低且綜合效益最高的項(xiàng)目方案。

（二）設(shè)計(jì)階段

工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐研究顯示，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)對造價(jià)的影響可以達(dá)到70%，所以優(yōu)化設(shè)計(jì)是高?；?xiàng)目造價(jià)控制的一個(gè)關(guān)鍵途徑。但如今的高?；?xiàng)目規(guī)模越來越大，功能越來越復(fù)雜，而且新材料、新工藝的應(yīng)用不斷增多，這都給設(shè)計(jì)過程當(dāng)中的造價(jià)控制造成了難題。要想既保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，又控制好造價(jià)成本，同樣可以借助BIM 技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。如在BIM 中，設(shè)計(jì)者可以根據(jù)高校基建項(xiàng)目的決策方案要求，進(jìn)行精確的限額設(shè)計(jì)。采用傳統(tǒng)的概預(yù)算方法來進(jìn)行如今復(fù)雜的項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)，難度高、準(zhǔn)確性低，在后期難以避免大量的修改，這反而會(huì)造成各種資源的浪費(fèi)。基于BIM 進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和優(yōu)化，能夠即刻查詢、反映造價(jià)及其他相關(guān)數(shù)據(jù)，為限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，提供更加準(zhǔn)確的參考，它可以細(xì)化至各個(gè)部位、構(gòu)件，隨同設(shè)計(jì)的變更，實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)計(jì)算、分析造價(jià)變化，這樣一來既從設(shè)計(jì)初期開始，就保證了對造價(jià)的控制，而且還能減少后期的修改，節(jié)省各種資源。設(shè)計(jì)完成之后，通過BIM 技術(shù)還可以對設(shè)計(jì)進(jìn)行碰撞檢查，預(yù)防各專業(yè)間施工的碰撞矛盾，進(jìn)一步降低因設(shè)計(jì)變更而增加的索賠成本，達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的。BIM 具有三維模擬的功能，可以將原本二維化的設(shè)計(jì)圖紙更加直觀、形象和立體的展示出來，如此一來在進(jìn)行圖紙檢查的時(shí)候，各方面的人員都可以參與到其中來，避免專業(yè)障礙，集思廣益的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中還存在的缺陷、問題或工藝、工種之間的沖突，最大限度提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量，避免在后期項(xiàng)目建設(shè)施工過程當(dāng)中，才發(fā)現(xiàn)問題和沖突的存在，造成返工，影響項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度，增加無謂的造價(jià)成本開支。

（三）施工階段

進(jìn)入到高校基建項(xiàng)目的施工階段之后，影響造價(jià)控制的實(shí)際的、直接的因素變得更多，而且控制的難度也變得更大，往往需要“走一步看三步”，提前做好整體的建設(shè)施工安排，這樣才能更好的控制好施工的質(zhì)量、進(jìn)度以及造價(jià)。如BIM 的資源計(jì)劃功能，其具有高度的直觀性，可以幫助工作人員通過對工程項(xiàng)目資源的控制，來實(shí)現(xiàn)對造價(jià)的控制。如在實(shí)際的高?；?xiàng)目中，可以建立基建項(xiàng)目的三維模型，依靠BIM 當(dāng)中所存儲(chǔ)的工程數(shù)據(jù)，將建筑模型中的所有構(gòu)件，分別對應(yīng)到相應(yīng)的時(shí)間中，再通過其內(nèi)置的工程量計(jì)算，來準(zhǔn)確計(jì)算整體工程量，并結(jié)合建設(shè)施工進(jìn)度安排，進(jìn)行時(shí)間分段控制，動(dòng)態(tài)查詢、對照BIM 數(shù)據(jù)庫當(dāng)中的價(jià)格信息，為項(xiàng)目資金、資源的優(yōu)化配置，提供更加方便、高效的技術(shù)條件。實(shí)現(xiàn)對整個(gè)項(xiàng)目以及項(xiàng)目各個(gè)階段的過程造價(jià)的及時(shí)、精準(zhǔn)的控制，對于提升工程項(xiàng)目進(jìn)度分析和造價(jià)分析的水平具有重要的作用。在對材料消耗的控制方面，也需要引起重視，其同樣是影響造價(jià)的一個(gè)主要因素，在BIM 系統(tǒng)中，其能夠基于量化的數(shù)據(jù)輸入，直觀的展現(xiàn)建筑工程模型，與工程設(shè)計(jì)的詳細(xì)細(xì)節(jié)信息保持完全一致，形成一個(gè)包含成本、進(jìn)度、材料等多維度的模擬模型?；谄渌从澈陀?jì)算模擬出的各種信息，可以更加優(yōu)化材料采購計(jì)劃、進(jìn)場計(jì)劃及消耗用量控制的流程，并對材料使用計(jì)劃、采購、出入庫等進(jìn)行高效管理和控制，避免材料的浪費(fèi)或損壞，達(dá)到造價(jià)控制的目的。

（四）竣工階段

在最終的工程結(jié)算中，傳統(tǒng)結(jié)算模式存在著效率低、偏差大等問題。而通過不斷的修改、完善之后，BIM 模型已經(jīng)基本成熟，且與實(shí)際的工程建設(shè)情況保持了基本的一致，這樣一來它就可以提供出相關(guān)的詳細(xì)信息，作為結(jié)算的參考和依據(jù)。這可以使結(jié)算工作的開展更加高效，而且能夠幫助發(fā)現(xiàn)一些人工計(jì)算可能存在的問題，提高結(jié)算的準(zhǔn)確性。至于BIM 當(dāng)中所積累到的所有數(shù)據(jù)、信息，其都可以被完全的保留下來，作為一種具有參考價(jià)值的資源，為今后的高?；?xiàng)目造價(jià)控制提供參考與指導(dǎo)。

三、結(jié)語

BIM 技術(shù)在高?；?xiàng)目的造價(jià)控制中，具有重要的作用和價(jià)值，應(yīng)當(dāng)在實(shí)踐當(dāng)中加以應(yīng)用，通過其技術(shù)優(yōu)勢，來幫助提高高?；?xiàng)目造價(jià)控制成效，使項(xiàng)目的建設(shè)能夠取得更高的經(jīng)濟(jì)效益和綜合效益。