何世隆 史曉旭

（華潤建筑有限公司，浙江杭州310016）

1 工程概況

杭州萬象城改造項目地下三層、地上五層，基于商場動線調整，中庭位置改變，擬將1～3層各6根柱子拔除。經原設計復核，基礎抗壓滿足承載力要求，但是局部抗浮承載力不足，共計需在7處通過加壓配重的方式解決抗浮承載力不足問題。

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2 解決方案

目前行業(yè)內抗浮配重多選用混凝土塊，因為混凝土塊具有價格低廉、易采購等優(yōu)點，缺點是混凝土所占用的體積大，在局部空間內施工難度大。預制鋼錠塊的優(yōu)點是占地面積小，施工方便、工期短，缺點是前期投入高。

杭州萬象城地處杭州商業(yè)核心地段，施工區(qū)位于停車場，為了減小施工期間的影響范圍以及減小改造對商場的永久占用面積，提高商場長期營業(yè)收入，項目最終由混凝土配重優(yōu)化為鋼錠塊配重。各部位配重情況設計如下：

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3 主要施工技術

3.1 深化設計

根據(jù)設計圖紙，結合市場調研情況，本項目鋼錠塊采用的截面為150mm×150mm，長度可以根據(jù)需求切割。在深化設計中需要對鋼錠磚的排版、局部非標準磚的尺寸及位置明確并編號，為下料提供參考依據(jù)，如圖1所示。

圖1 根據(jù)設計圖對鋼錠塊排版

3.2 工藝流程

定位放線→地坪層鑿除→安裝底板角鐵→安裝柱背固定鋼板→安裝鋼錠（過程中校正焊接）→安裝外包鋼板→鋼板防腐涂裝→地坪層邊角恢復

3.3 主要施工方法

地坪層鑿除：根據(jù)設計圖紙鋼錠墻安裝位置進行放樣，切除地坪層及疏水層至底板結構面混凝土。

安裝底部角鋼及柱背鋼板：根據(jù)設計圖紙對底板及柱上鉆孔設置10mm厚鋼板及L100×10角鋼（16化學錨栓固定），并于梁上設置吊裝環(huán)板，電動葫蘆安裝于吊裝環(huán)板上，如圖2、圖3所示。

圖2 底部角鋼安裝

圖3 柱背部鋼板安裝

鋼錠塊安裝：對不同規(guī)格尺寸的鋼錠塊進行編號。鋼錠安裝采用電動葫蘆配磁力起重吸盤進行起重，人工控制移動方向，按設計要求逐塊逐層疊放鋼錠塊。

鋼錠塊固定：鋼錠每疊放3～5層后檢查其垂直度，若有偏差，及時調整。調整完畢后，鋼錠塊每隔100mm間斷焊焊牢，直至安裝至設計標高。

外包鋼板安裝：鋼錠墻安裝完成后墻面需外封10mm厚Q235B鋼板，鋼板分塊采用全熔透單邊V形坡口焊焊接，鋼板拼裝完成后進行表面打磨，打磨平整后進行防腐涂料和裝飾涂料涂裝，如圖4～圖6所示。

圖4 磁力吸盤吊裝

圖5 鋼錠塊安裝

圖6 垂直度檢查

圖7 外封鋼板并涂裝

4 效益分析

鋼錠配重墻在改造項目中有較高的經濟效益，雖然前期投入稍高，但從長遠角度出發(fā)，能夠為項目創(chuàng)造較高的收入。

按照相同高度，根據(jù)配重墻平面布置圖，混凝土配重和鋼配重占用面積和停車位數(shù)量分別為：

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共計為商場節(jié)約13個停車位。

鋼配重投入費用：

混凝土配重投入費用：

注：①本項目所需的配重荷載為775.8t；②鋼錠塊配重墻的綜合單價取11000元/t；③混凝土的綜合單價取800元/m3（包含勞務及周轉材料費用）；④混凝土密度取2.4t/m3。

前期投入增加費用：

杭州萬象城停車費10元/h，營業(yè)時間12h（10：00～22:00），每個停車位每年營業(yè)收入（按照80%使用率）：

目前杭州萬象城有剩余40年設計使用年限，13個停車位營業(yè)收入：

（綜上所述，采用鋼配重墻可為商場在剩余設計使用年限內增創(chuàng)營業(yè)收入：

5 結語

鋼錠塊配重墻雖然前期投入費用高，但是在停車位異常緊張的商業(yè)廣場，其后期所能帶來的經濟效益非常可觀。在運營狀態(tài)下的商業(yè)改造工程中，其施工方便，工期短，對商場正常運營影響非常小。在其他類似的商業(yè)改造工程中，鋼錠塊配重墻可以作為一種不錯的方案。