崔效蓮 高潔

【摘要】對(duì)于建設(shè)工程來(lái)說(shuō)，不管是基礎(chǔ)驗(yàn)線，還是竣工規(guī)劃測(cè)量，均是不可或缺的重要環(huán)節(jié)，也是城市規(guī)劃管理中的重要組成部分。基礎(chǔ)驗(yàn)線成果可以為城市規(guī)范過(guò)程監(jiān)管提供有效的依據(jù)，竣工規(guī)劃測(cè)量成果可以為竣工驗(yàn)收審核提供良好的支持。鑒于此，現(xiàn)對(duì)建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了分析。

【關(guān)鍵詞】工程;測(cè)繪;基礎(chǔ)驗(yàn)線;竣工規(guī)劃測(cè)量

基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量，是建設(shè)工程監(jiān)管工作中的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)確保城市規(guī)劃得以落實(shí)的重要基礎(chǔ)。而城市規(guī)劃在現(xiàn)代城市發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮著重要作用，是引導(dǎo)城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者協(xié)調(diào)發(fā)展以及合理利用與保護(hù)各項(xiàng)能源資源、統(tǒng)籌城市空間布局、統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)的根本依據(jù)。當(dāng)前，我國(guó)諸多城市已經(jīng)開展了建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量工作，為城市規(guī)劃行政主管部門審批提供了有效依據(jù)。

1、建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量的資料收集

在基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量開始之前，為保障其順利開展、完成及其實(shí)效性，應(yīng)提前收集相關(guān)資料，從而為工作提供有效的支持。需要注意的是，所搜集的資料，必須是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門核定、有價(jià)值的資料。主要包括以下幾種：第一，建設(shè)工程的規(guī)劃許可證。對(duì)于建設(shè)工程來(lái)說(shuō)，若是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門核定其與城市規(guī)劃要求相符，則便會(huì)頒發(fā)規(guī)劃許可證，這也是其重要的法律憑證，是接受有關(guān)部門監(jiān)督檢查時(shí)的重要法定依據(jù)。第二，設(shè)計(jì)施工圖。以紙質(zhì)資料、電子文檔的形式存在。包括總平面圖、地下工程設(shè)計(jì)施工圖、建筑單體分層以及立面等，是經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的重要資料。第三，規(guī)劃控制線資料。以紙質(zhì)資料、電子文檔的形式存在。規(guī)劃控制線指的是，城鄉(xiāng)規(guī)劃中確定的、有特殊用途的需保護(hù)與控制范圍的界線。根據(jù)用途的不同，可將規(guī)劃控制線分為不同的類型，如，道路用地是以紅線表示，綠化用地是以綠線表示，基礎(chǔ)設(shè)施用地是以黃線表示，水系與水源地是以藍(lán)線表示，軌道交通用地是以黑線表示，歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)用地是以紫線表示。第四，上一階段的檢測(cè)成果報(bào)告。針對(duì)基礎(chǔ)驗(yàn)線測(cè)量，主要是驗(yàn)線報(bào)告，針對(duì)竣工規(guī)劃測(cè)量，除了建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)告之外，還包括基礎(chǔ)驗(yàn)線報(bào)告。第五，測(cè)區(qū)周圍的已有控制測(cè)量成果資料。主要包括高程控制點(diǎn)、平面控點(diǎn)資料。通常情況下，為確保規(guī)劃放樣、驗(yàn)線、基礎(chǔ)完工測(cè)量以及竣工規(guī)劃測(cè)量等規(guī)劃核實(shí)測(cè)量各環(huán)節(jié)使用基準(zhǔn)的一致性，在放樣環(huán)節(jié)便要在測(cè)區(qū)周圍比較平穩(wěn)的區(qū)域布置高程控制點(diǎn)、平面控制點(diǎn)，且各環(huán)節(jié)經(jīng)過(guò)檢核之后也要采取這一控制基準(zhǔn)。

2、建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量的依據(jù)與內(nèi)容

實(shí)際開展基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量工作的過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵循國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，明確具體的作業(yè)內(nèi)容，有條不紊地開展基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量工作，保障工作的實(shí)效性。

實(shí)際作業(yè)中，基礎(chǔ)驗(yàn)線、竣工規(guī)劃測(cè)量需要遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)文件諸多，見表1。

基礎(chǔ)驗(yàn)線的內(nèi)容包括“±0.00”標(biāo)高測(cè)量、“四至”距離（各建筑單體、建筑單體之間及其周邊固定地物、既有建筑、規(guī)劃控制邊界、地貌之間的最短離界距離）測(cè)量、各建筑單體及地下建筑外圍軸線位置測(cè)量;竣工規(guī)劃測(cè)量的內(nèi)容包括樓高與間距測(cè)量、樓層平面圖測(cè)量、建筑面積測(cè)量。

3、建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量的成果展示

建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量中，通常情況下是采取測(cè)量圖、數(shù)據(jù)表、測(cè)量報(bào)告的形式來(lái)展示成果。為了更清楚地展現(xiàn)建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量的成果，現(xiàn)以某建設(shè)工程為例，展示了其提交的成果。

3.1基礎(chǔ)驗(yàn)線測(cè)量成果

建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線測(cè)量中，所需要提交的成果包括基礎(chǔ)完工測(cè)量圖、基礎(chǔ)完工測(cè)量比較表以及《基礎(chǔ)完工測(cè)量報(bào)告》。其中，《基礎(chǔ)完工測(cè)量報(bào)告》是對(duì)該建設(shè)工程項(xiàng)目基礎(chǔ)驗(yàn)線測(cè)量中相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)、質(zhì)量控制、作業(yè)方法、作業(yè)成果等方面內(nèi)容的總體說(shuō)明?；A(chǔ)完工測(cè)量圖、基礎(chǔ)完工測(cè)量比較表可以反映建筑物設(shè)計(jì)、實(shí)建軸線之間的偏差，通過(guò)設(shè)計(jì)單體圖、實(shí)測(cè)墻體坐標(biāo)可以將房屋軸線推算出來(lái)，并比較其與設(shè)計(jì)的偏差。該建設(shè)工程的基礎(chǔ)完工測(cè)量比較表見表2：

3.2竣工規(guī)劃測(cè)量結(jié)果

建設(shè)工程竣工規(guī)劃測(cè)量中，所需要提交的成果包括《竣工規(guī)劃測(cè)量報(bào)告》、樓高間距圖、樓層平面圖、面積計(jì)算圖、建筑物面積匯總表、面積計(jì)算表以及外尺寸對(duì)比表。其中，《竣工規(guī)劃測(cè)量報(bào)告》是對(duì)該建設(shè)工程項(xiàng)目竣工規(guī)劃測(cè)量中相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)、質(zhì)量控制、作業(yè)方法、作業(yè)成果等方面內(nèi)容的總體說(shuō)明。其他圖表，則要根據(jù)實(shí)地丈量數(shù)據(jù)、竣工圖、建筑施工圖等進(jìn)行繪制。該建設(shè)工程的建筑面積匯總表見表3：

結(jié)語(yǔ)：

綜上，文章主要對(duì)建設(shè)工程基礎(chǔ)驗(yàn)線與竣工規(guī)劃測(cè)量的資料收集、依據(jù)與內(nèi)容、成果展示方面的內(nèi)容進(jìn)行了分析，希望可以為相關(guān)研究與實(shí)踐提供有價(jià)值的參考與借鑒。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐鵬.建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（18）：99.